Il faut compter près de 1700 € au mètre carré pour faire bâtir sa maison individuelle en Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est 100 € de plus qu’en Ile-de-France, constate ForumConstruire.com, qui vient de publier l’édition régionale de son baromètre sur le marché de la construction de maisons individuelles pour 2016.
Non, l’Ile-de-France n’est pas toujours la région la plus chère pour faire construire sa maison individuelle. En tout cas, pas si l’on rapporte le coût de la construction au m². C’est l’une des principales information à relever dans le Baromètre régional sur la construction de la maison individuelle, que vient de dévoiler ForumConstruire.com, et qui porte sur l’année 2016.
Sur les 4 thèmes étudiés (prix moyen des terrains au m² par région ; superficie moyenne des terrains par région ; superficie des maisons par région ; coût de la construction au m²), c’est en effet en région Provence-Alpes-Côte d’Azur que les particuliers payent le plus, quand l’on rapporte le coût de la construction (qui comprend à la fois le prix du terrain, de la construction et des finitions) au m², avec près de 1700€. C’est 100 € de plus qu’en Ile-de-France.
Parasismique
Surprenant ? ForumConstruire.com tente une explication : « Beaucoup de paramètres peuvent faire varier le coût d’une construction : la configuration du terrain, le type de prestations choisies, l’entreprise sélectionnée… ou tout simplement le budget des particuliers ! ». Il faut donc englober le pouvoir d’achat, le prix proposé par les artisans… pour arriver à ce résultat.
Le baromètre relève également que les budgets totaux de construction sont globalement plus élevés dans la partie Est de notre territoire. Il avance plusieurs explications possibles « tout d’abord, le respect nécessaire des différentes réglementations (réglementation parasismique, RT2012 etc.), plus contraignantes sur cette partie du territoire, peut engendrer une augmentation locale des coûts de construction ».
© DR - Source : Forum Construire.com - Etude portant sur 3127 maisons individuelles construites en 2016.
Pour le reste, pas de grandes surprises dans ce baromètre 2016. C’est en Ile-de-France que les terrains sont les plus chers, pour une superficie toujours plus réduite (587 m²). Le mètre carré francilien atteint cette année le coût de 251 €, loin devant Paca (183 €) et Auvergne-Rhône-Alpes (152 €). Et très loin de la Bourgogne-Franche-Comté, qui ferme le classement, avec un prix moyen de terrain au m² à un peu plus de 44 €.
Concernant la superficie des maisons par région, c’est dans le quart nord-est de la France que l’on trouve les superficies de maison les plus importantes. « Contrairement à certaines idées reçues, les 3 grandes régions méridionales (Nouvelle-Aquitaine, Occitanie et Provence-Alpes-Côte d’Azur) ont quant à elles, les maisons les plus petites de France », constate le baromètre.
Un exemple ? On compterait presque 20 m² de différence entre la superficie d’une maison des Hauts-de-France et celle d’une maison de Nouvelle-Aquitaine. « Ces chiffres sont bien sûr à rapprocher de ceux relatifs au coût de la construction au mètre carré (près de 150€/m² de différence entre ces deux régions !), mais aussi du prix moyen au m² des terrains… », nuance le baromètre.
