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Constructeur MTLF (Fiable ?) (Essonne)

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Avis Mtlf
Mtlf
Aucun avis 16 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans l' Essonne
 
Env. 10 message Mennecy (91)
Bonjour,

Nous avons décidé de contracter avec MTLF.

Ce qui nous a plu : le style des maisons et le fait qu'il s'occupe de tout (financement, achat du terrain, permis de construire...).

Nous avons eu un premier rendez-vous avec l'agence d'EVRY (le commercial : Stéphane).

Contrairement à ce que je peux lire sur certains posts, nous avons très bien été accueillis (moi qui suis plutôt méfiante avec les commerciaux), il a su me faire changer d'avis.

Chronologie :

1er rendez-vous : Explications sur MTLF, intérêt pour notre demande et a pris note de nos souhaits, nous a fait part des bons et des mauvais côtés afin que l'on soit tout de suite fixé sur le risque d'une augmentation concernant le bâti (indice changeant tous les mois à vérifier tous les mois sur le JO).

2ème rendez-vous : Mon concubin a eu rendez-vous avec la personne s'occupant du financement afin de voir selon nos bulletins de salaires, crédits en cours et autre à combien pourrions-nous prétendre. Fixation du budget.

3ème rendez-vous : Rendez-vous avec Stéphane pour nous présente, en fonction de nos souhaits et de notre budget, deux projets. Nous avons opté pour celui sur BOISSY LE CUTE. Maison individuelle sur terrain avec une partie du terrain en copropriété. Deux maisons seront construite sur le terrain mais seul un passage sera en copropriété (pas de servitude). Nous nous sommes dans un premier temps rendus sur un chantier en finition pour visiter une maison qui correspond à quelque modifications prêts à notre projet afin de nous projetere dans ce qui va être construit. Nous nous sommes ensuite rendus sur les BOISSY LE CUTE pour voir le terrain et l'environnement. Après différentes questions posés à Stépahne, lequel a toujours réponse à tout (bah oui cela reste un commercial ! lol ) On a dit ok.

4ème rendez-vous : Rendez-vous avec Stéphane (le commercial), qui nous a présenté un premier plan dégrossi en fonction de ce qu'on souhaitait. Il a tout à fait cerner ce que l'on voulait ! Chapeau bas Stéphane ! Il nous a fait un devis et nous avons signé le plan de financement. Et nous avons remis un chèque de caution de 500 Euros qu'il ne posera (en fonction de notre demande) qu'à la fin du mois d'avril.

5ème rendez-vous : Rendez-vous avec Désirée (courtière) pour calculer le prêt, prendre en copie nos documents et nous indique qu'elle voit avec la banque.

Entre temps nous avons régulièrement des contacts avec Désirée et Stéphane, dès que des deux côtés, des questions se posent.

Pour le moment, nous en sommes satisfait, on attends de voir...

D'après les posts, les avis divergent, je peux voir qu'il y en a qui sont satisfaits et d'autres non. J'espère que nous serons satisfaits de MTLF jusqu'au bout.

Je vous tiens informés.

JLS
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Messages : Env. 10
De : Mennecy (91)
Ancienneté : + de 14 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
pour Stéphane , HIP HIP HIP..............
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Bonjour Stéphane,

JLS a écrit:
Ce qui nous a plu : le style des maisons et le fait qu'il s'occupe de tout (financement, achat du terrain, permis de construire...).


Euhhh, les 2 points que j'ai mis en rouge, je dirais que c'est plutot un mauvais point.
Ca peut sembler plus facile, mais ce n'est pas bon pour vous (en tant que client)

JLS a écrit:
nous avons très bien été accueillis (moi qui suis plutôt méfiante avec les commerciaux), il a su me faire changer d'avis.


Ils ont donc de très bon commerciaux ;)

JLS a écrit:
2ème rendez-vous : Mon concubin a eu rendez-vous avec la personne s'occupant du financement afin de voir selon nos bulletins de salaires, crédits en cours et autre à combien pourrions-nous prétendre. Fixation du budget.


Donc vu qu'ils ont toutes les données, ils pourront vous chiffere la maison non pas a son juste prix mais juste pour que le financement passe !! pas con le constructeur ;)


Et pour le reste bla bla bla, stéphane & désirée à la cafet; stéphane et désirée sont au ski etc...
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message Mennecy (91)
Pour le financement est inclus l'achat du terrain (on signe nous-même avec le notaire), la maison et le plus c'est parce que nous allons faire installer une cuisine et le parquet et la peinture ! Tout est compris dans le prix !

Si tu veux je peux te raconter quand Stéphane et Désirée vont à la plage... lol
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Messages : Env. 10
De : Mennecy (91)
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Env. 10 message Essonne
bonjour,

Nous avons rendez vous mardi pour une maison neuve sur mennecy, et ça doit être le même projet car sur l'annonce sur internet c'est une maison avec un terrain en copropriété avec sous sol total.

Juste combien vous coute votre projet en tout ( la maison avec les raccordements et les frais de notaires) ?? les peintures et le carrelage sont a faire par nous même??
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Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Env. 10 message Mennecy (91)
Bonjour,

Non, notre projet n'est pas du tout sur Mennecy mais Boissy le cutté.

En ce qui concerne le montant du projet, c'est trop personnel pour vous en donner le montant par contre je peux vous dire que le carrelage est compris dans le prix. En revanche la peinture et la pose du parquet, c'est une option (forfait pour 70 m²).

Vous avez rendez-vous avec l'agence d'Evry ?
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De : Mennecy (91)
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Bloggeur Env. 30 message Ballancourt (91)
Bonjour JLS,

Nous avons découvert votre message hier par hasard, et nous nous sommes beaucoup retrouvé dans ce que vous indiquez de MTLF.

Notre parcourt est un peu différent, puisque nous connaissions déjà notre budget, et nous avons découvert ce constructeur via seloger.com site sur lequel nous avions découvert une proposition pour une maison à un prix très intéressant, située sur Boissy le Cutté.

Nous avons rencontré Cyril de l'agence d'Evry en février 2010, qui nous a présenté le projet et nous a ensuite orienté sur le 2ème pavillon à construire sur ce terrain sur un principe de "propriété de clôture". Nous avons très rapidement validé ce projet qui correspondait à nos envies mais aussi et surtout à notre budget, et nous sommes rapprochés de Désirée pour obtenir le financement.

Le permis de construire a été déposé il y a quelques semaines, et nous avons découverts, un peu mal à l'aise, que la délimitation privative de chaque pavillon n'est pas détaillée sur le permis de construire, mais cela est certainement prévu avant le passage chez le Notaire... Avez-vous quelques éléments à ce sujet?
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Messages : Env. 30
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Env. 10 message Mennecy (91)
Bonjour Laurinelle,

Vous êtes certainement nos futurs voisins ! Votre projet correspond en tout point au notre, sauf que nous, nous aurons la maison de devant.

Est-ce bien rue de la croix boissée (ancien verger ?)

Ce serait vraiment incroyable !

Nous avons reçu le récépissé du dépôt de permis mais rien d'autre, à part les plans de la maison !

Nous avions vu les limitations lors de notre entretien avec Stéphane. Demandez à Cyril de les voir.

JLS
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Messages : Env. 10
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Bloggeur Env. 30 message Ballancourt (91)
Hello,

Bingo, c'est nous !!! Le terrain avec 2 maisons situé dans ce qui est pour le moment un verger, avec vous en lot avant et nous en lot arrière.

Comme quoi le monde est petit !!!

Effectivement, lorsque nous avons signé, nous avions un tracé imprécis sur le plan du terrain, et nous pensions que nous retrouverions plus de détails avec le permis de construire, qui n'en n'est pour le moment pas franchement le reflet. Nous nous sommes donc renseignés, et il s'avère que nous serons voisins en copropriété, et les limites ne sont donc pas fixées par le permis de construire. Nous avons lu plusieurs sites à ce sujet, il semblerait que le détail soit vu lors de l'établissement du règlement de copro, et MTLF doit nous faire nous rencontrer à partir de septembre sans doute pour voir ce point.

Toutefois, si vous le souhaitez, rien ne nous empêche de faire connaissance avant sans Stéphane, ni Cyril, ni Désirée, qu'en dites-vous?
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
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Bloggeur Env. 30 message Ballancourt (91)
Bonjour,

nous avons rencontré Cyril à nouveau hier au soir, il nous a rassuré quant à l'établissement du règlement de copropriété et des parties privatives, cela sera réalisé après accord du permis de construire en septembre, un passage de géomètre avec bornage du terrain est prévu. Un rendez-vous tous ensemble sera programmé pour nous présenter le résultat.

Nous aurons donc l'occasion de faire connaissance à ce moment-là...

Cordialement,

Laurinaelle
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Bloggeur Env. 30 message Ballancourt (91)
Bonjour,

Je me permets de reprendre contact avec vous, juste pour vous indiquer que le permis de construire est bloqué en Mairie de BOISSY, car il y a eu une erreur de documents CERFA. Un courrier en recommandé a été adressé à Pole Sud pour leur réclamer le document manquant fin juillet. En attendant le délai de deux mois pour l'obtention du permis a été suspendu.

Nous avons rappelé notre commercial mardi de la semaine dernière, il rentrait de congé et nous a assuré que le document partait en chronopost le jour même à l'architecte qui devait le valider avant de le retourner en Mairie. Nous l'avons rappelé aujourd'hui, il nous indique que le chronopost a du arriver hier ou aujourd'hui (8 jours pour recevoir un chronopost ?)

Nous avons l'impression que le dossier traîne en longueur, et plus le permis de construire est long à obtenir, plus les travaux risquent d'être décalés dans le temps.

Pourriez-vous faire le point avec votre commercial et nous dire ce qu'il vous répond ? Peut-être aussi pourrions-nous nous rencontrer pour en discuter?

Dans l'attente de vous lire,

cordialement,

Christine Lamouric

P.S. : Au moins une bonne nouvelle, mon mari a visité le terrain, il est magnifique !
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Ballancourt (91)
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Env. 10 message Val De Marne
bonjour,

j'aimerais savoir ou vous en êtes sur l'avancement de votre projet avec mtfl ??

pour ma part mon mari et moi sommes allés hier a un rdv avec mtlf d'evry le commerciale (stephane) nous a super bien recu et tout bien expliquer,
suite à ca nous sommes allées voir un terrain sur mennecy avec projet de construction maison sur un terrain diviser en deux (copropriete horizotal).
le terrain nous plait et la maison sur plan aussi.

apres plusieur recherche d'avis concernant mtlf je suis tombée sur ce site et après lecture de plusieur sujet je suis tombée sur votre sujet avec la même agence mtlf et aussi le même commercial.

d'ou ma question du début !!! j'aimerais savoir si pour vous qui avez déjà plus avancer que nous (vu que nous en sommes qu'au début) si tout ce passe bien côter papier pour dossier etc...

dans l'attente d'une réponse je vous souhaite bonne continuation.
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Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
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Bloggeur Env. 30 message Ballancourt (91)
Bonjour,

Pour notre projet, ça coince en longueur depuis le début de l'été, mais la situation devrait s'améliorer dans les prochaines semaines... En effet, notre projet prévoit une augmentation de C.O.S. de 20 % suite à la construction de maisons en THPE, mais pour que la mairie étudie cette demande, elle doit déjà en avoir validé la possibilité en conseil municipal, ce qui n'était pas fait à BOISSY.

Après plusieurs tentatives infructueuses, il semblerait que MTLF ait pu s'entendre avec le Maire, et la validation devrait intervenir dans les prochaines semaines, ensuite il faudra redéposer le permis de construire... Nous espérons de bonnes nouvelles pour Noël au plus tard.

Si je peux vous donner un conseil, puisque le projet sur Mennecy semble être le même, c'est de vous assurer que la notification d'augmentation de COS est déjà votée au conseil municipal, vous vous éviterez plusieurs suées inutiles...Bon à priori le phénomène est rare, il a fallu que cela tombe sur nous, en plus nous n'avons jamais eu de retour de mail des personnes qui devaient être nos voisins (voir messages plus bas), nous espérions qu'ils insistent aussi pour faire avancer le dossier, ils ont dû se désister je pense, dommage...

J'espère que la partie administrative sera plus sereine pour vous, n'hésitez pas à nous communiquer l'avancement de votre projet, et nous ferons de même dès que nous en aurons des nouvelles.

Cordialement,

Laurinaelle
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Essonne
bonjour,

Nous sommes tombés sur MTLF par hasard en feuilletant les annonces de maison sur internet. Nous avons pris rendez vous a l'agence d'evry avec le commercial Stéphane , très sympathique.

Nous l'avons rencontré mi avril. Nous avons visité un premier terrain à mennecy mais cela nous plaisait pas, il y avait la ligne de chemin de fer au bout du terrain, puis nous avons visité un autre terrain sur mennecy a coté de la gare, coin très tranquille.
Projet: construction de deux maison accolé sur un coté ( une maison de 73 m2 avec deux chambre , sous sol total et comble aménageable).

Nous avons réserve une partie du terrain puis nous avons lancé le dossier de prêt au plus vite car le pret a taux 0 se finissait fin juin 2010.
Le dossier à été montée par Désirée , une ancienne banquière. Elle nous a trouvé une banque le crédit foncier à un taux fixe.

On a eu l'accord de prêt mi juin et l'offre début juillet.
Entre temps nous avions eu un plan approximatif de la maison :( on a pu négocier qques petites choses avec lui, n'hésitez pas à négocier comme par ex un deuxième toilette en haut , qui était non compris, le chauffage au sol au premier étage). Attention les travaux a l'extérieur de la maison n'est pas compris dans le prix par exemple, le mur de soutenement sur le coté du garage est à la charge du client et pour le faire avec eux ( 12000 euros!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!), il nous a dit que l'ont aurait les num des artisans et qu'on pourrait demander au terrassier de nous le faire le prix environs 3000 euros.

Puis de début juillet à fin aout nous attendions désespérément qu'il pose le permis de construire mais évidemment pendant les vacances , tout le monde travaille au ralentis du coup, juillet et aout pas de pose de permis ( l'architecte en vacances).
Finalement il a été dépose fin aout , et depuis on attend car il ya trois mois de permis de construire puis encore 3 mois de demande d'un tiers avant que commence la construction.

voila dans l'ensemble nous sommes assez satisfaits, on espère qu'il ne mettrons pas trop de temps entre les étapes , on a compté début de construction si tout va bien mars avril. Cela fera un an de démarche administrative.

Votre terrain se trouve ou a mennecy?

Pour plus de details n'hésitez pas .
Cordialement
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Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Bloggeur Env. 30 message Ballancourt (91)
Bonjour Clochette,

juste une petite correction : Le permis de construire doit être validé dans les 2 mois à compter de la date de dépôt, sinon accord tacite de construction, ce délai de 2 mois est suspendu sur LRAR de la mairie demandant des documents complémentaires par exemple. Il faut ensuite afficher le permis sans démarrer les travaux pendant 2 mois le temps du recours aux tiers.
aussi, si votre projet ne pose pas de problème, vous devriez avoir des nouvelles d'ici la fin du mois, veinarde ! Bon courage dans vos démarches, n'hésitez pas à nous faire part de la suite du projet...

De notre côté, nous espérons passer en signature chez le notaire avant la fin de l'année, mais si cela se fait pendant le recours aux tiers, car nous avons déjà dû demander la prolongation de notre offre de prêt une fois, et nous espérons que la paperasserie va s'accélérer un peu, cela fera un an le 13 février prochain que nous sommes dessus...

A bientôt
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Picto recompense Bloggeur
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De : Ballancourt (91)
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