Gros soucis de fondations...

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slvn30000 Picto info

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Le 05/06/2010 à 16h15 Env. 10 message Nimes (30)

Bonjour à tous,

Nous avons décidé de réaliser notre rêve: faire construire notre maison... Au final, c'est un cauchemar!
On s'explique...

Fin avril, notre constructeur a décidé de couler les fondations... Manque de chance, les fouilles étaient pleines d'eau! Ils ont quand même coulé le béton (du C16/20 puis du C25/30, les 2 le même jour). Quelques jours après (une semaine après environ), et alors même que le béton n'était pas "sec" (on arrivait à enfoncer le doigt sur environ 5 cm), de fortes pluies se sont abattues sur les fondations (qui du coup sont restées longtemps - plus d'une semaine mais je ne sais plus combien de temps exactement... - sous plus de 15cm d'eau).

Au final, et voyant que le béton ne nous semblait pas très résistant, nous avons demandé au constructeur de faire un contrôle de résistance à la compression à 28 jours (ce qu'il a réfusé de faire bien sûr). Nous avons donc fait appel à un expert pour contrôler le béton. Résultats, semble-t-il, très mauvais : les résistances en compression sont égales à 4MPa...

Nous ne connaissons rien en béton et en résistance de béton mais est-ce si mauvais que ça? Qu'est-ce que cela implique, serons-nous obligés de refaire les fondations (enfin le constructeur!)? Peut-il refuser de les refaire? On est un peu dans le flou...

Merci d'avoir pris le temps de lire notre long message et de nous éclairer.

P.S. : nous sommes désolés, nous avions posté ce message dans un autre thème (mais celui-ci nous semble plus approprié!)

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

jpaul

Le 05/06/2010 à 16h38 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

4Mpa en effet , c'est très très mauvais , le béton devrait être avec du C25/30 entre 25 et 30Mpa.
On ne met pas du C16/20 dans des fondations.
Il faut demander au constructeur les bons de béton et à la centrale les tests à la compression des éprouvettes...ensuite refuser les fondations.

Maître d'oeuvre - CSPS

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cortho22 Picto info

Le 05/06/2010 à 18h56 Env. 30 message Rennes (35)

Bonjour

Parenthèse : C25/30 ne veut pas dire : Résistance comprise entre 25 et 30. Cela dépend du test.
La résistance est égale à 25 MPa (celle qui est prise en compte pour le dimensionnement).

La méthode REGLE DE L'ART :
1) Ouverture des rigoles (terrassements)
2) Le jour même de l'ouverture des rigoles, on coule un Béton dit de propreté (C16/20) pour empêcher le sol de perdre sa résistance avec l'eau (pluie).
3) Ce béton de propeté permet d'implanter proprement et poser le ferraillage (avec de l'enrobage)
4) Bétonnage du béton de structure (C25/30), mais certainement pas dans des fouilles pleines d'eau

Des DTUs doivent expliquer cela en détail,

Votre béton est NON CONFORME, ce qui permet de faire refaire les fondations

N'attendez pas pour arrêter les travaux. et menacer le d'aller en justice, à mon avis il ne peut que avoir tort.

Avec votre assurance vous devez avoir droit à l'assistance juridique : appelez les.

ET BON COURAGE

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slvn30000 Picto info

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Le 05/06/2010 à 20h53 Env. 10 message Nimes (30)

Merci pour vos réponses et nos craintes étaient bien justifiées!!!

Nous avons arrêté les travaux depuis que les fondations ont passé quelques temps sous l'eau. Jusqu'à présent, le constructeur (enfin la personne qui est censé suivre notre construction mais qui était absente lors du coulage des fondations - je pensais qu'il devait être présent lors des moments importants de la construction!) est particulièrement de mauvaise foi : pour lui, ça ne changeait rien de couler du béton dans l'eau ou encore que le béton ne soit pas sec après une semaine passée sous un magnifique soleil (c'était de la laitance... sur 5 cm!!!).
Bon maintenant il nous faut donner ces résultats au constructeur et j'espère qu'il prendra ses responsabilités!!!

Merci encore pour votre aide.

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elisa21 Picto info

Le 05/06/2010 à 21h27 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir,

si le constructeur essaie de refuser ses responsabilités prenez contact avec l'AAMOI www.aamoi.info

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maisontoutbon Picto info

Le 05/06/2010 à 21h41 Env. 40 message Caen (14)

Les 4 MPa le béton aurait du les atteindre en quelques heures
Quel essai avez-vous fait pour le test à la compression?
Cela peut avoir son importance

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.

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elisa21 Picto info

Le 05/06/2010 à 22h08 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

quelques soient les méthodes utilisées :

slvn30000 a écrit: ... Quelques jours après (une semaine après environ), et alors même que le béton n'était pas "sec" (on arrivait à enfoncer le doigt sur environ 5 cm), ...

je n'ai jamais vu çà !

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maisontoutbon Picto info

Le 05/06/2010 à 22h21 Env. 40 message Caen (14)

Oui ça sort de l'ordinaire

Mais dans l'optique d'un contentieux mieux vaut fourbir ses armes

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slvn30000 Picto info

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Le 05/06/2010 à 22h23 Env. 10 message Nimes (30)

maisontoutbon a écrit:Les 4 MPa le béton aurait du les atteindre en quelques heures
Quel essai avait vous fait pour le test à la compression?
Cela peut avoir son importance

Je n'y connais rien, je peux juste vous dire qu'il y a eu "mesure de la résistance à la compression selon la norme NF EN 12504-1" (dixit le document fournit par l'expert!). J'espère que cela répond à votre question car sinon, je suis incapable d'y répondre!
Bonne soirée

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maisontoutbon Picto info

Le 05/06/2010 à 22h31 Env. 40 message Caen (14)

Là je vais encore me faire tailler par Tournesol

Il me semble que c'est l'essai par carottage de mémoire (défaillante)
Si je posais la question c'est que par expérience certains essais peuvent se voir remis en question lors d'une procédure judiciaire.
Vous avez donc (selon moi) une bonne base de négociation a priori pour peu que le prélèvement ait été fait dans les règles de l'art.
Malgré l'aspect grossier de certaines malfaçons (c'est quand même votre cas

) il est parfois dur de retranscrire cela sur le plan légal.
J'avais mal lu les précédents messages et donc pas compris que vous aviez fait appel à un expert.
Je vous souhaite bon courage dans une réalisation qui commence mal avec u problème dès les fondations