Constructeur dans le 76 (Seine Maritime)

Bonjour,

Je viens pour ma pare de déposé un permis de construire avec Logiplan Montville pour un demi-niveau avec 144m² et un vide sur séjour de 12m² et un garage pour deux voiture. Menuiserie Alu, débord de toit PVC. Pour le hors d'eau hors d'air 104k€ donc je sais quand faisant faire j'en aurais environ pour 160k€.

C'est de la maison contemporaine (On aime ou on aime pas).

Voila voila.

Robinwood a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,
Tout d'abord je vous explique notre situation:
Nous somme propriétaire de notre maison.....acheté il y a 20 ans et que nous venons de finir de payer!!!!!! yes!!!
En fait nous avons envie de nous rapprocher un peut de Rouen et d'acheter sur le plateau "Est" pour ceux qui connaissent.
Donc deux solutions........acheter une maison récente ou faire construire....
J'ai déja vu des maisons construitent par le constructeur HENRY et nous aimons bien le genre.
Qui pourrait nous donner son avis sur les prestations de cette société?
Enfin question toute bete car je n'ai vraiment aucune idée des couts.
Un budget de 350 à 400 K€ vous semble t'il raisonnable pour faire construire une maison d'environ 170 m2 avec demi niveau.
Je suis aussi preneur d'idée architectrurale.....
Merci d'avance pour vos réponses ou précieux conseils.

Me revoila.....il n'y a donc pas beaucoup de Normands par içi!!!!
Je me permet donc de faire une petite relance.
Je recherche des avis sur les constructeurs ou Maitre d'Oeuvre suivants!
-Henry
-Lucas
-CDR
Parmis les constructeurs de la région Rouennaise cela semble etre des gens serieux........
De plus j'ai vraiment besoin de votre avis:
Nous devrions disposer d'un budget global de l'ordre de 420 K€
J'imagine notre projet de la façon suivante:
-Terrain (120 K€ pour environ 1200 m2) j'ai peut etre trouvé....
-Construction (250 K€ pour environ 170 m2)
-VRD, amménagement extérieur, cuisine... (50 K€)
Cela vous semble t'il raisonnable?
Merci d'avance pour vos précieux conseils
PS: Merci à tonpticoeur pour sa réponse

Bonjour !

Henry et Lucas je ne connais pas.
CDR...Sérieux J'ai eu que des mauvais échos, notamment avec une amie qui fait construire par eux. Sans compter qu'a coté de chez moi, une maison est en train de se construire et AU SECOURS !

Personnellement je te conseille LTA 3000 à Caudebec les Elbeuf

Bonjour, nous somme à coté de Rouen, est nous avons des projets similaire. Nous avons notre terrain sur Montville de 2800 m2 (120000 €) non viabilisé , (hameau de bois le vicomte) pour ceux qui connaisse. Pas de TLE, ouille ... 12000 € pour notre assainissement individuel aprés étude de sol effectuée (300€)
Nous voudrions une maison de minimum 150 m2 contemporaine, grande baie vitrée, verrière, double garage et vide sur séjour. Pour l'instant nous avons été voir le constructeur LUCAS et le MO BAT'HYS.
Ils sont tous les deux bonne réputation, BAT'HYS à construit 3 maisons de mes collègues.
BAT'HYS nous propose une maison de 170 M2 sur demi niveau avec vide sur séjour de 12 m2, verrière, double garage de 42m2, séjour, cuisine, salon de 72 m2 comprenant 4 baie vitrées de 3 m2 plus verrière cathédrale sur séjour. 4 chambre, 2 SDB, Dressing, cellier ..
Nous avons des premiers plans très sympa, pour un budget de 250 000 €, hors raccordement, assainissement, cuisine, peinture, DO.

Nous somme en cours de réflexion avec ma femme, pour trouvé quelqu'un pour nous faire les plans d'une maison pour éventuellement passer par quelqu'un de connaissance pour le suivie de chantier et trouver tous les artisans.

LUCAS peut nous proposer visiblement quelque chose de similaire (150 m2 pour un minimun de 200 000€), mais nous n'avons pas été plus loin avec lui. (le contact avec le commercial n'est pas top pour ma part au bout du 2eme RDV)

Logiplan c'est un MO ? quel sont leur prestation et leur tarif ?
Il y a aussi le MO KORBA à Houppeville qui fait des maison sympa, mais je n'ai jamais réussi a le joindre ..

Nous allons pouvoir échanger tous les 3 car nous sommes dans les mêmes projets, sur la même régions et dans les prix.

A bientôt et bonne fête de fin d'année a tous.

Bonjour,


Pour commencer bonne année a tous le monde et bonne sante. Et bon courage pour tous ceux qui sont dans leurs projet.


Pour logiplan ces prestations sont a la carte et c'est bien un MO. Pour ma part il me fais un hors d'eau hors d'air pour 104700€ dont 2200€ de permis de construire. A savoir qu'il prend 10% sur les travaux qu'il gère.


Ma maison sera un demi niveau de 144m² de surface (sans compter le garage) utile avec plusieurs baie, fenêtre, porte d'entrée (le tout en alu bleu canon mise a part la porte d'entrée qui sera mix alu bois) et un vide sur séjour. Les menuiserie sont de marque pasquet.


Je suis équipé de volet électrique somfy sur tout les fenetres et baie.


J'ai également deux garages avec deux portes électrique.


Les artisans son tous du 76. Je fais construire à Limesy et le plus loin est le maçon qui viendra de Canteleu.


A bientôt
[img]http://[/img]

Pour ma part je démarche un Mo de DIEPPE qui prend 2400 € TTC pour les plans + PC.

tonptitcoeur a écrit:

Bonjour,


Pour commencer bonne année a tous le monde et bonne sante. Et bon courage pour tous ceux qui sont dans leurs projet.


Pour logiplan ces prestations sont a la carte et c'est bien un MO. Pour ma part il me fais un hors d'eau hors d'air pour 104700€ dont 2200€ de permis de construire. A savoir qu'il prend 10% sur les travaux qu'il gère.


Ma maison sera un demi niveau de 144m² de surface (sans compter le garage) utile avec plusieurs baie, fenêtre, porte d'entrée (le tout en alu bleu canon mise a part la porte d'entrée qui sera mix alu bois) et un vide sur séjour. Les menuiserie sont de marque pasquet.


Je suis équipé de volet électrique somfy sur tout les fenetres et baie.


J'ai également deux garages avec deux portes électrique.


Les artisans son tous du 76. Je fais construire à Limesy et le plus loin est le maçon qui viendra de Canteleu.


A bientôt
[img]http://[/img]

bonjour
je suis nouvelle sur le forum.
Projet de construction à Sahurs sur une parcelle de 1000m2
Etiez vous content de votre macon de Canteleu ?
si oui vous pourriez me donner son nom ?
Sahurs Canteleu c est 10 km... d ou ma question interessée
merci

Bonjour,


AU final j'ai changé de maçon. Mon maçon est un maçon de Yerville. Entreprise François. A canteleu c'était entreprise HEROLD. ET si la qualité est idem que le mien je pense que tu n'aura pas de souci.


Après tout est question d'organisation de mon maître d'oeuvre d'ou je suis un peu deçu.

bonjour,

Je suis nouvelle sur le forum, je suis en cours d'achat de terrain proximité Buchy. Je me permets de venir sur ce sujet car j'ai rendez vous avec logi Plan et je me remettais un peu à ce maitre d'oeuvre car j'avais de bons échos. Nous avons vu plusieurs constructeurs mais nous ne sommes pas emballés par leur prestations/prix!.. Bref, j'aimerai savoir ce qui a déçu comme vous le disiez sur ce maitre d'oeuvre "monptitcoeur"?

Mon projet c'est une maison de 3 chb avec sous sols si possible ou alors double garage attenant sur 120m². Assez classique .... même si nous voudrions bien une maison cubique..mais à ce budget, on rêve...

Voilà....si qqun peut m'informer sur les tarifs des maitres d'oeuvre du coin ainsi que de leur qualité de travail...

merci bcp

ceciaurzy a écrit:

bonjour,

Je suis nouvelle sur le forum, je suis en cours d'achat de terrain proximité Buchy. Je me permets de venir sur ce sujet car j'ai rendez vous avec logi Plan et je me remettais un peu à ce maitre d'oeuvre car j'avais de bons échos. Nous avons vu plusieurs constructeurs mais nous ne sommes pas emballés par leur prestations/prix!.. Bref, j'aimerai savoir ce qui a déçu comme vous le disiez sur ce maitre d'oeuvre "monptitcoeur"?

Mon projet c'est une maison de 3 chb avec sous sols si possible ou alors double garage attenant sur 120m². Assez classique .... même si nous voudrions bien une maison cubique..mais à ce budget, on rêve...

Voilà....si qqun peut m'informer sur les tarifs des maitres d'oeuvre du coin ainsi que de leur qualité de travail...

merci bcp

Bonsoir, nous justement nous partons sur une maison cubique avec LOGIPLANS ..... il prend visiblement 10 % sur facture des artisants ...

bonsoir,

merci de l'info, et combien prend t-il sur une maison cubique du m²?
nous avons peur qu'il nous rit au nez avec nos 130 000euros!!
ceci dit vous qui allez construire une maison de cette architecture, même si elle est nettement plus grande, pouvez vous me confirmer que le fait d'avoir des pans de murs a l'étage sans rampants "agrandit" les pièces et permets peut-être de diminuer la superficie de la maison..et du coup, le coût... en avez vous visité une? Elle sera comment la vôtre en bois ou ossature métallique?

merci

ceciaurzy a écrit:

bonsoir,

merci de l'info, et combien prend t-il sur une maison cubique du m²?
nous avons peur qu'il nous rit au nez avec nos 130 000euros!!
ceci dit vous qui allez construire une maison de cette architecture, même si elle est nettement plus grande, pouvez vous me confirmer que le fait d'avoir des pans de murs a l'étage sans rampants "agrandit" les pièces et permets peut-être de diminuer la superficie de la maison..et du coup, le coût... en avez vous visité une? Elle sera comment la vôtre en bois ou ossature métallique?

merci

Alors pour l'instant nous avons pas signé les devis mais nous somme autour de 210 000 € pour 150 - 160 m2 avec assainissement individuel.

Pour 130 000 € ça tournera autour de 80 m2 mais les murs droit de l'étage ne comble quand meme pas 30 m2 ..

On ce tien au news et n'hésite pas ...

Bonjour tout le monde,


Désolé pour le temps de retard. Donc moi je suis en cours de construction avec logiplans. Quand je dis deçu c'est parce que au bout de 4 mois je n'ai pas encore ma dalle coulé à l'étage (sa commence a faire long...très long).


Après (voir mon récit) la qualité de fabrication est au rendez vous, quand je pose des questions en général j'ai des réponses rapide. Je pense que ma maison sera plutôt sympa dans le final.


Malgré le temps long (pour ma par) je le conseil car c'est du bon bon boulo. La livraison à été décalé y a deux semaine à fin octobre au lieu de septembre prévu à la base.


Donc on verra bien fin septembre où il en sont.


Voila ma vérité à moi.lol.


Tu nous donneras des nouvelles la bucheoise (oublie de ton pseudo) de ton avancement

France style a Rouen.



je viens de faire construire par eux .


Parrainage possible .


cordialement

bonjour à ts,
1er rendez vs aujourd'hui, très bonne impression, j'ai aimé le personnage, le style, l'ouverture d'esprit...et surtout il a su en deux heures nous cerner et faire un plan de base très intéressant, qui nous ressemble...par contre comme je m'y attendais, le cubique et le sous sol, on laisse tomber, ni l'un ni l'autre ne rentre ds notre enveloppe....
Y'a plus qu'à disserter en couple ce sujet...mais en tt cas, c'est le premier qui a su ns trouver. Je vois maintenant la réelle différence entre un maitre d’œuvre et un constructeur! (je rappelle que je suis une femme!!)

Le gros plus c'est qu'il n'est pas contre nous laisser faire des choses, il a immédiatement posé la question de lui même pr établir le plan des charges. même si personnellement nous avons pas grand chose à faire nous même, il faut bien se l'avouer....ça peut peut-être payer la couleur des menuiserie ou autre...

voilà, ravie...,j'ai hâte et espère que mon ami se joindra à moi pour un prochain rdz-vs!

ceciaurzy a écrit:

bonjour à ts,
1er rendez vs aujourd'hui, très bonne impression, j'ai aimé le personnage, le style, l'ouverture d'esprit...et surtout il a su en deux heures nous cerner et faire un plan de base très intéressant, qui nous ressemble...par contre comme je m'y attendais, le cubique et le sous sol, on laisse tomber, ni l'un ni l'autre ne rentre ds notre enveloppe....
Y'a plus qu'à disserter en couple ce sujet...mais en tt cas, c'est le premier qui a su ns trouver. Je vois maintenant la réelle différence entre un maitre d’œuvre et un constructeur! (je rappelle que je suis une femme!!)

Le gros plus c'est qu'il n'est pas contre nous laisser faire des choses, il a immédiatement posé la question de lui même pr établir le plan des charges. même si personnellement nous avons pas grand chose à faire nous même, il faut bien se l'avouer....ça peut peut-être payer la couleur des menuiserie ou autre...

voilà, ravie...,j'ai hâte et espère que mon ami se joindra à moi pour un prochain rdz-vs!

Ten mieu que ce premier RDV t'ai plu, nous aussi nous avons eu la même impression lors de notre premier RDV avec lui, en deux heures de temps il nous a fait devant nous un plan RDC et étage avec un forme Ext qui nous convenait.

Tu a eu de la chance d'avoir un RDV aujourd'hui parce qu'il est censé être en vacance depuis vendredi soir dernier !!!!!!
A quand le prochain RDV ?

oui il est en vacances! mais il faisait du rab et il nous a pris tout de même ...sympa! il part là c'est sûr!pas de prochain rendez vous fixé, il nous a dit de réfléchir et de revoir au retour des vacances...

merci de prendre des news.

Et donc il te propose quoi comme style de maison?

Et tant mieux si ça commence bien.

Juste pour info je viens de commencer mon récit de construction => http://cube76710.forumconstruire.com A bientôt

bonsoir!

Il nous propose un pavillon "contemporain" par sa forme en mini "T" si je peux dire, ou se situerai la cuisine ouverte sur salon salle a manger qui en tt ferait 50m², une chb de 9-10m² avec salle de bain de 4m² je pense, un wc bien situé à l'écart comme je desirai et un cellier ou "arrière cuisine" accollée au double garage. L'escalier est le même que sur tes plans, situé à peu près au même endroit, et dessert 3 chb dt une avec dressing, puis un wc indépendant, et une salle de bain avec baignoire.

Pour le double garage, c'est en demi niveau et c'est avec comble aménageable.

Voilà, pour ce 1er rendez vous....
J'aime bien ta maison maisle plan de l'étage je ne le comprends pas trop, comment sont desservie tes deux autres chambres? ce n'est pas très clair, un autre escalier ou un couloir le long de la mezzanine?
En tt cas, c'est une bonne idée cette mezzanine, j'aime bcp mais je prefere investir ds la surface habitable car je pense que 130m² avec deux enfants ce n'est pas de trop....

a bientot.

Salut,

J'ai un autre escalier pour les deux derniere chambre. Dans le principe j'ai 3 escalier :Garage ==> Séjour, séjour ==> chambre 1, chambre 1==> Mézzannine.

Pour la mézzannine c'est l'esprit convivial, madame en train de bricoler c'est décopatch, et Moi en train de jouer a la playstation (lol) et sa permet de toujours s'entendre ou se parler. Et c'est madame qui voulais donc...lol

bonjour!

oh mais c'est une excellente idée, et ça donne vraiment un style à votre intérieur c'est clair...d'accord c'est plus clair pr les plans. Bon, bah ça m'a l'air pas trop mal cette maison, c'est un peu dans le même genre que celle réalisé sauf que l'énorme différence est que vous aménagez déjà les combles, pas nous, on fait un grenier pour l'instant dessus. Puis en bas, chez nous y'a plus de pièces et les garages sont en face, vous sur le côté. Mais on y retrouve l'esprit des placards, c'est incontestable!!lol!
bonne continuation, on se tiens au courant, j'espère que ton chantier va re-débuter mais je doute que vous aurez votre maison pr Noël...

a bientot

Pour noel vu que je fais l'intérieur moi même sa va etre chaud. C'était le but pourtant de le faire car mon titi va bientôt arriver mais bon c pas grave.


Chantier j'espére après les vacances, de toute façon je serai sont premier coup de fil... enfin si j'ai le temps.


On se tient au courant pour ton avancement et mon mien.


@pLUCHE