Lotissement Planèze Bellevue à L'Horme (42)

Bonjour,

Je viens de découvrir ce site, et voir votre message. Nous aussi nous avons un projet sur ce lotissement. J'ai téléphoné au vendeur du terrain cette semaine, les travaux devraient commencer réellement la semaine prochaine pour une durée de 3 a 4 mois. Voilà les dernières infos que j'ai eues. Notre maison sera sur la partie du haut.

Bonjour,
Les travaux ont déjà repris. Je suis passé au terrain hier après midi.
Il y à beaucoup de travail en perspective, mais le lotisseur semble sérieux et travaille apparemment en collaboration avec la Mairie.
Je suis sur un terrain situé à proximité de l'air de jeux, côté Sud.
Avez vous déjà pris contact avec un constructeur ? Si oui, qui a su attirer votre attention ?

c'est vrai le lotisseur semble très sérieux et en étroite collaboration avec la mairie. Notre constructeur sera MR Construction parce que le terrain nous a été proposé par ce constructeur et qu'à ce moment là nous ne savions pas que plusieurs constructeurs seraient présents. Merci pour les infos nous irons nous aussi voir sur place.

Nous devons faire construire par Maisons Punch. Même chose, c'est parce qu'ils proposaient le terrain que nous les avons pris. Néanmoins, je crois savoir que rien est obligatoire. En effet, normalement rien de nous oblige de traiter avec celui qui propose le terrain, étant donné que le constructeur n'est pas propriétaire du terrain et ne participe pas à la vente. Bon courage pour votre projet.

Bonjour,
Nous avons également acheté un terrain sur ce lotissement, nous avons signé il y a plus d'un an déja sachant qu'on nous a vendu ce projet comme un projet de 18 mois , les travaux de viabilisation ont déjà 6 mois de retard...
Personnellement nous trouvons que les moyens mis en œuvre sont dérisoires, un seul tracteur pour 50 000 m² de terrain c'est très léger,
surtout que nous passons régulièrement et nous n'avons vu peu d'ouvriers et peu d'avancement ...
De plus les commerciaux de MR construction sont injoignables et nous regrettons également le manque cruel d'informations depuis le début du projet.

Nous aimerions savoir si l'un d'entre vous a pu monter entièrement son dossier pour son prêt immobilier?
,car nous n'avons pas pu alors que le propriétaire du terrain nous assure que certains clients l'ont fait.

merci d'avance

cordialement.

Notre dossier concernant le financement est finalisé. Nous sommes sur le projet depuis février 2011. Notre constructeur est Maisons Punch, et pour le moment ça se passe correctement. Les permis de construire sont en cours d'élaboration pas MP et seront envoyés lorsque les travaux de viabilité seront commencés. En effet, le lotisseur peut produire une garantie d'achèvement totale des travaux.
Nous espérons pouvoir envoyer le permis de construire rapidement ( d'ici 1 mois environ ) afin de pouvoir anticiper légèrement la période d'affichage pour ne pas perdre trop de temps.
Concernant l'avancée des travaux du lotissement... Je sais que le lotisseur attendait la garantie totale d'achèvement des travaux de sa banque avant de commencer réellement les travaux.
Ils ont commencé lundi, je peux vous dire qu'il ont bien travaillé en trois jours. ( j'en viens...) Néanmoins, il y à beaucoup de boulot et je ne sais pas du tout quand commenceront les travaux de viabilité de chaque terrain.
Bon courage.
Cordialement.

pourriez vous m'indiquer le nom de la banque qui vous a permis de finaliser votre prêt??
car sans documents originaux,ni permis de construire aucune banque n'a voulu nous finaliser notre projet....

d'avance merci

Nous avons signé à la Caisse d'Épargne en passant par un courtier. Mais nous avons déjà signé notre contrat de construction chez MP et le compromis de vente avec le lotisseur.
Et vous, où en êtes vous ?

bonjour,
Nous aussi c'est avec la caisse d'épargne et c'est une personne du pret patronale qui c'est occupé de tout (comme un courtier). Quant au constructeur MR que nous avons nous aussi pris, j'ai laissé un message mercredi matin il devait me rappeler j'attend encore. Avec tout ce retard nous avons de gros risques de perdre tous nos prêts et d'être obligé de remonter en catastrophe un dossier.
Quand aux 6 mois de retard, sincèrement nous nous y attendions sur un nouveau lotissement, c'est régulièrement comme cà.
Quel est votre parcelle ? Nous c'est la 47.
Bon courage

Nous avons la parcelle n* 18. Je vais contacté la Caisse d'epargne d'ici quelques temps afin de voir avec eux si on peut reculer légèrement la date. Néanmoins, le lotisseur bénéficiant d'une garantie d'achevement des travaux, il suffit qu'il ait commencé les travaux de viabilisation pour que nous puissions acheter légalement et ainsi débloquer les premiers fonds.

Nous avons signé nos prêts fin 2010 donc avec l'ancien pret a taux 0 et il faudrait que nous signions l'achat du terrain avant le 30 septembre 2011 donc dur dur mais j'ai contacter le notaire qui doit voir si il peut faire quelques choses sinon ???? et commen nous n'avons pas recu par recommandé le compromis de vente et qu'après nous avons 7 jours de réflexion le délai sera dépassé. Donc nous sommes dans l'attente d'une solution

Bonjour,
Est ce que quelqu'un a un délai pour le début de construction et une idée du mois de déménagement ? On me parle de fin 2012 voir début 2013 pour les déménagements.

Non, pour notre part, nous n'avons aucun délai précis. Je pense que tout va dépendre de l'avancée des travaux de viabilisation des terrains. 
Plus vite ils seront commencés, plus vite nous pourrons déposer la demande de permis de construire, plus vite ils nous seront renvoyés, plus vite nous pourrons commencer la période d'affichage qui dure deux mois et pendant laquelle nous ne pouvons pas commencer la construction. 
Je pense que c'est encore trop tôt pour donner une date.

@ francoise42 :
Bonjour,
Avez vous des nouvelles de votre banque concernant votre offre de prêt immobilier ?
En relisant vos anciens messages, j'ai vu que celle-ci se finissait le 30/09. Quant est-il aujourd'hui ?

Bonjour,
nous avons eu beaucoup de chance étant donné que le lotissement était commencé et qu'un dépot de travaux était fait nous avons pu conserver le bénéfice de nos prêts que nous avions signé fin 2010. Au vu des différentes conversations que j'ai eu avec ma banque tous les dossiers n'ont pas eu la même chance. Nous payons les assurances des prêts depuis déjà plusieurs mois, mais vu la hausse des taux de prêts je crois que nous avons fait le bon choix.

Bonjour,
C'est une bonne nouvelle pour vous. Je vais prendre rendez vous avec mon banquier la semaine prochaine concernant notre situation propre. Nous payons également les assurances du prêt depuis que nous avons signé. J'espère que sera bon...
Si le financement reste le même, il n'y à plus qu'à attendre. Cordialement.

Bon, après interrogation auprès de la banque, les termes de notre prêt restent les mêmes jusqu'à la fin de l'année... C'est une bonne nouvelle !!!
J'espère que, d'ici là, on aura quand même signé l'achat du terrain et débloqué les premiers fonds.
Je croise les doigts.
Soit dit en passant, les travaux ont bien avancé cette semaine, c'est plutôt bon signe !

Bonjour,
c'est effectivement une bonne nouvelle quand on voit le taux des prêts aujourd'hui. Le notaire m'avait dit qu'ils étaient en train de préparer les actes de ventes des terrains, et que si on en avait un besoin urgent il pourait nous les faire signer "rapidement", même si cela fait déjà 15 jours, mais je pense que pour la fin de l'année çà ne devrait pas poser de problème.

Bonjour,
je suis sur ce site depuis fin 2010 date à laquelle j'ai signé pour une des parcelles en construction libre de ce lotissement et je vois tous ces messages que maintenant.
Rassuré de voir que je ne suis pas le seul et que nous partageons tous ces mêmes inquiétude.
Je passe régulièrement sur le terrain, dont aujourd'hui, et je peux vous informer qu'un WC et un cabanon de chantier ont été installés, les choses vont elles s'accélérer? (ou le seul ouvrier commençait il à avoir froid?)

Effectivement, depuis 2 à 3 semaines, les choses ne semblent pas avoir beaucoup évoluées... Il faut pas mal de patience !

Bonjour,

Quelqu'un a t' il des nouvelles de M Pascal?

Ou en est la garantie d'achèvement total des travaux?

Notre avons joint notre constructeur : il nous dit qu'il n'appelait plus M Pascal car il n'obtenait pas d'informations et ne savait pas quand il pourrait commencer ses constructions...

De plus les permis doivent être déposés le 30 novembre 2011, et sincèrement nous ne voyons pas comment ils pourraient l' être, car depuis 3 semaines le chantier n'avance plus , les engins sont présents mais aucun ouvrier ne les utilise.

Nous arrivons dans l'hiver les conditions climatiques vont en se dégradant , alors pourquoi ne pas profiter des derniers jours de l'automne pour avancer un maximum le chantier ???

Depuis que nous attendons :si on avait planté sur notre parcelle on aurai eu deja 2 recoltes....

salutations

J'ai rendez-vous demain avec mon constructeur. Si j'ai plus d'info, je vous les communiquerais.

Bonjour, je n'ai pas vraiment de nouvelles informations.
Si ce n'est que le lotisseur ne semble pas non plus très content de l'avancée des travaux. Apparemment, il serait possible qu'une nouvelle entreprise prenne le relais de celle qui a commencé les travaux. C'est à vérifier. En tout cas, depuis 3 bonnes semaines, tout avance au ralenti. Aujourd'hui, il ne me semble pas que les choses bougent beaucoup sur le chantier. Demain c'est férié, donc peut être mercredi.
En tout cas, si mercredi les travaux n'ont pas repris, je commencerais à m'inquiéter. Néanmoins, à part prendre notre mal en patience...

bonjour,
Effectivement les travaux n'avancent pas très vite. J'ai appelé MR Construction, il semblerait qu'il ne pense pas commencer avant avril 2012 les premières maisons si tout va bien. Cà commence à être très très long...On va donc avoir besoin de patience.

Oui, c'est ça. Maisons Punch m'a donné à peu près les mêmes délais pour les débuts de constructions. Mais il ne faudra pas que les retards s'accumulent, sinon la date ne fera que reculer. D'après eux, ils attendent que les travaux du lotissement avancent encore un peu pour pouvoir envoyer les permis de construire. Mais qu'il faudra que le certificat de fin des travaux soit délivré pour avoir le retour des permis.
Enfin, on verra bien !

bonjour,

Est que quelqu'un aurait des infos concernant des logements sociaux dans le lotissement de bellevue ? Vrai, pas vrai, Combien ?
Merci

FRANCOISE

Bonjour,
Je ne sais pas s'il y aura des logements "sociaux" néanmoins, je sais de source sûre, que le lotisseur garde une dizaine de lot pour faire du locatif. Il doit faire construire lui même les maisons et les louer à terme.
Après, je ne sais pas où vont se situer ces lots.
Je pense qu'il peut s'agir des lots situés sur le côté ouest du lotissement, mais il s'agit d'une supposition s'appuyant sur aucun renseignement concret.
Le lotisseur pourra vous renseigner plus précisément.
Avez-vous des nouvelles du lotisseur, concernant l'avancée des travaux ?

Concernant les locations M. PASCAL nous en avait effectivement parler quant au lotisseur pas de nouvelle, je pensais qu'on signerait la vente fin octobre mais voilà déjà novembre et aucune info complémentaire. Je pense que je vais appeler mon notaire cette semaine.
Bonne journée

Nous ferons la même chose si les travaux n'ont pas repris cette semaine, car le temps passe et rien avance. Les prêts sont établis depuis trop longtemps et les banques n'attendront pas indéfiniment.
Notre notaire est en fait celui de Mr Pascal, Maître Ziegler de Saint-Chamond. Avez-vous le même que nous ?
Bonne journée.

c'est la même étude, mais normalement moi c'est maître Meiller, mais à l'étude il y a une dame qui répond aux questions concernant ce lotissement. Je ne me souviens pas de son nom.

Merci pour ces renseignements. Je les contacterai demain. Bonne soirée.

Bonjour,
Après appel téléphonique au notaire, je n'ai toujours pas plus d'information sur le lotissement et les dates de signatures des actes de vente des lots.
Ils n'ont pas l'air d'en savoir plus eux non plus.
Et aujourd'hui, il ne semble pas que les travaux aient repris.

merci pour les infos même si c'est pas forcément l'idéal.

Bonjour,

je me permets d'intervenir sur ce forum car, comme vous, j'ai signé un compromis de vente pour un terrain dans le lotissement de Planèze. Et je suis aujourd'hui très inquiet car je ne vois pas les travaux avancer, ma banque me donne un ultimatum de déblocage de fonds à fin novembre et que Mr Pascal est injoignable depuis plus d'une semaine.

Je cherche donc des informations pour me rassurer ...

Salutations.

Bonjour à vous et bienvenue sur le forum.
Je n'ai malheureusement pas plus de nouvelles à donner...
Je n'ai pas tenté de joindre Mr Pascal ces derniers temps. Je suis, comme vous, en attente du déblocage des 1ers fonds afin de pouvoir garder les conditions de mes prêts. Je crois que nous sommes plusieurs dans le même cas.
Il se pourrait qu'une autre entreprise prenne le relai de celle qui a commencé les travaux. En effet, Mr Pascal ne serait pas content ( lui aussi ) du retard pris depuis maintenant près de 4 semaines...
En espérant que les choses évolues favorablement...

@ Tolo :
Connaissez vous le tel des notaires en charge des ventes des lots ?
Il s'agit des Notaires Meiller, Camus et Ziegler dont l'étude est à Saint-Chamond. Vous trouverez leur tel sur internet... Peut être auront-ils une solution pour vous. Mr Pascal m'avait conseillé de les joindre si j'arrivais en fin d'offre de prêt.
Je n'en suis pas encore à ce stade, mais la date se rapproche rapidement et c'est pour le moment le statuts quo.

Bonjour,
J'ai appelé M. PASCAL hier, il m'a dit que si nous avions des problèmes pour nos prêts de le prévenir il serait possible de signer d'ici fin novembre ou début décembre. Je lui ai parlé des travaux qui avancaient à vitesse petit "v". Il incrimine le temps qui n'est pas favorable, et si j'ai bien compris les permis seraient déposés... Mais sous réserve que j'ai bien compris. Voilà je crois que j'ai fait part de toutes les infos que j'ai.

Merci pour vos informations. Je tenterai donc de contacter Maitre Ziegler, à défaut de Mr Pascal qui ne veut apparemment pas me répondre à moi.
Je suis vraiment à deux doigts de laisser tomber ce projet, car aucunes des belles promesses de cet individu n'ont été tenues depuis le départ. Et vu l'état d'avancement, nous ne sommes pas prêts d'emménager avant mi-2013.
La gestion de cette affaire est catastrophique ...

Bonjour,
nous aussi nous trouvons le délai trop long.
nous avons téléphoné cette semaine à la mairie de l'Horme qui nous a certifié que certain permis avaient été déposés depuis plus de 6 mois déjà (de 2 constructeurs MR construction et PUNCH),
nous avons ensuite téléphoné au notaire qui nous a dit n'avoir aucune information sur l'avancement du lotissement ni de nouvelles de M. PASCAL.
Puis nous avons téléphoné à M Pascal :il nous a dit qu'il engageait une seconde entreprise de terrassement pour s'occuper essentiellement du gaz.
Nous pensons également arrêté ce projet ,nous en avons fait part à notre constructeur.
Nous pensons prévenir la Tribune le Progrès pour parler de la situation dans laquelle nous sommes.
Salutations

Je suis entièrement d'accord pour organiser une pétition et alerter les médias sur cette situation insupportable.
A savoir que Mr PASCAL fait "le mort" avec moi depuis un certain temps, alors qu'il semble vous répondre encore à vous.
Mais pour cela, il faudrait que l'on soit les plus nombreux possibles ...

Bonjour à tous,
Les travaux ont repris aujourd'hui. En espérant qu'ils ne s'arrêtent plus et qu'ils avancent vite à présent. Bonne journée.

Les travaux continuent !!! Les pelleteuses s'affairent depuis une semaine sur le bas du lotissement, au niveau du bassin de rétention et des lots les plus au sud.
Où en êtes vous avec vos constructeurs respectifs ?
Pour ma part, les plans pour le permis de construire sont en cours de réalisation par Maisons Punch.

Bonjour,
Pour notre part le commercial de MR construction nous a contacté la semaine dernière, pour finaliser courant de cette semaine les modifications et déposer tous les permis ensemble... Cà avanca çà avance... En espérant que çà continu sur cette lancée et que le mauvais temps ne perturbera rien.

Bonjour,
Apparemment, la météo annonce un temps très correct jusqu'au début de la semaine prochaine. C'est déjà une bonne chose. Les plans pour le permis de construire nous sont parvenus la semaine dernière, mais nous les avons renvoyé car il y avait quelques erreurs. Ils devraient nous revenir dans une ou deux semaines je pense. Maisons Punch dit que nous pouvons ensuite déposer les permis en mairie... On verra bien ! Il n'en reste pas moins qu'il faut le certificat d'achèvement des travaux du lotissement pour qu'il nous revienne.