Terrains Carvin jardins épinoy

bjr ns sommes passer hier tjrs rien de commencer ca devient long vs etes passer par kel constructeur.

Merci d'éviter l'écriture SMS

bonjour, apparemment et je dis bien apparemment, il devrait commencer début avril pour une livraison des terrains fin juin.

Il est vrai que c'est long ! mais apparemment lorsqu'il lance la viabilisation, cela peut être très rapide, environ 2 à 3 semaines de travail !

Bonjour,

Ce sont les terrains Nexity ou ceux situés à Carvin St Jean?

bonjour oui ce sont les terrain nexity nous il nous avait dit commencement fevrier mars vous faite construire la ba ? si oui vous etes quelle parcelle

oui nous faisons aussi construire là bas, nous avons la parcelle 57.

Nexity prend beaucoup de retard sur ses chantiers, malgré que, les fouilles archéologiques soient déjà passées ! Je les appelle tous les mois et mon constructeur a régulièrement des nouvelles ! En février, dixit "nexity", il y a eu des intempéries et la fameuse " barrière de dégel " !!!!!!
Moi, j'ai eu comme nouvelle, début avril, mais je vais les rappeler cette semaine, j'en saurai plus !

Bonjour,

Alors des nouvelles recues nexity :
Commencement de la viabilisation le 16 avril,
Par contre, il m'ont dit que l'acte authentique sera signé avant le 15 juin avec une livraison du terrain pour septembre.

Mais je pensais que la livraison du terrain était prévue pour le 15 juin ? (à vérifier la ce qui est écrit dans la promesse de vente).

C bizarre, parce que mon constructeur a eu comme nouvelle, que la livraison des terrains se feraient fin juin !

j'appelle !

alors j'ai eu la secrétaire au téléphone, parce qu'il n'y avait plus personne au bureau, qui m'a donné la même réponse que toi à savoir, mi-avril pour la viabilisation, et pour la livraison des terrains il faut compter 4 mois de viabilisation donc elle me dit mi-aout !
Les boules ! Je rappelle demain pour avoir quelqu'un de plus fiable. En tout cas, c'est très bizarre, parce que le mois dernier, j'ai eu Monsieur Fourez, qui m'a annoncé au téléphone, mars pour la viabilisation et livraison des terrains mi-juin, ça ne fait pas 4 mois de viabilisation, c est étrange !

J'ai eu mon constructeur (commercial), qui appelle demain Mr fourez, pour plus d'infos !

Dans la promesse de vente, il ne figure pas de date de livraison des terrains, seulement la durée de validité de la promesse de vente (jusqu'au 15 juin) !

ca commemce bien nous au depart on nous avez di fevrier et maintant avril on les a appeler ce matin quel est votre constructeur?

alors jai appeler nexity donc ca commencera bien le 16 avril et apperement ca nengendrera pa de retard sur la livraison des maisons

Sur la livraison des terrains tu veux dire !

Je n'ai pas le même son de cloche que toi ! 16 avril début de viabilisation, ok mais quand même, 4 mois de viabilisation, donc livraison des terrains en septembre, puisqu'en août ,personne ne travaille !

Permis de construire en juillet, donc retard, parce qu'en juillet, beaucoup de personnes en congés, donc le temps que le dossier passe à tous les étages !

Meme infos et de meme avis qu'elizailes. Courage et soyez patient.

super ben on a juste a attendre c bizarre jai eu ma conseillere commerciale de chez phenix qui ma certifier que decembre janvier on ete dans la maison

Bonjour à Tous,


Nous sommes aussi sur l'opération située à Carvin "LES JARDINS D'EPINOY" - Lot 2 - Maison PHENIX


Nous passons régulièrement devant le terrain, et ne voyant pas les travaux de viabilisation du terrain commencer, nous avons contacté notre banque au sujet du crédit, car la date butoir de fin de validité approche.
Nous avons vu avec notre agent qu'il était possible de proroger d'un mois notre offre, mais, à priori, cela ne suffira pas jusqu’à la signature du terrain.


Étant intriguée par les non-réponses de M. FOUREZ de chez NEXITY, notre conseillère l'a appelé. Les nouvelles seraient les suivantes :
Apparemment, NEXITY nous ferait signé l'acte notarié alors que les terrains ne seraient pas viabilisé (ou en court), à voir les indications spécifié par le notaire !!!


Si nous avons des nouvelles, nous vous tiendrons au courant !!

bonsoir je suis egalement chez phenix et la conseillere les a joint hier elle a eu monsieur fourez qui lui a donner la date du 15 avril donc on compte 3 voir 4 moi de viabilisation et la signature pour le terrain au alentours de mai juin voila

Oui Jorime, je suis comme toi embêtée, parce que mes démarches auprès des banques ont été faites depuis un petit moment, ils m'ont proposé un taux très intéréssant, mais qui n'est valable que trois mois, j'ai déjà signé les papiers, donc 1 mois d'offre s'est déjà écoulé !

En plus, moi je suis déjà propriétaire, donc je mets en place un prêt relais qui n'est valable que deux ans ! alors si nous devons payer des terrains qui ne sont pas viabilisés, qui mettent 4 mois à l'être ! J'ai déjà 4 mois dans les dents !

Normalement L'acte authentique devrait être signé avant le 15 juin puisque la promesse de vente est valable jusqu'à cette date ! Ils sont malins chez nexity

Mon seul problème est de voir avec ma banque comment je peux faire pour conserver mon taux, et faire un peu traîné !!!!!

J'attends le 16 avril, moi j'habite Carvin déjà, les terrains sont juste derrière chez moi, j'y passe régulièrement ! Si la viabilisation commence enfin à cette date, je pense qu'il n'y aura pas de problème à la bonne marche de celle-ci, j'irai donc voir le notaire pour bloquer une date pour la signature !!!

Bon courage à tous, on est dans la même galère !

Bonjour à tous,

Je suis Karine, Community Manager du Groupe Nexity. J’interviens sur différents forums, blogs et réseaux sociaux pour répondre aux questions que se posent les internautes sur nos programmes et nos services. Après m’être renseignée auprès de la filiale, je vous confirme que le démarrage des travaux de viabilisation des terrains est prévu courant du mois d’avril pour une durée estimée de 4 à 5 mois.

N’hésitez pas à me solliciter si vous avez d’autres questions.

Je reste mobilisée sur ce forum.

A très bientôt.


Karine.

bon, ben toujours rien et nous sommes le 16 avril !

la ils exagere quand meme

Bonjour à tous & toutes,


C'était évident, il n'y avait rien ce samedi, pas d'engin, RIEN !!
A mon avis, et j'espère me tromper, il n'y aura pas de travaux due aux précipitations (ils appellent cela des -------- intempéries!!).


Bon courage à chacun(e), et ........... patience !!


Olivier

alors est ce que quelquun sait si aujourdhui ca a commencer

Salut, tout le monde,

On fait construire aussi chez Phenix, terrain 20. Je suis super déçue car on nous avait promis la livraison du terrain pour le mois de juin. Mais bon, en même temps c'était Phenix qui nous l'ont dit et pas Nexity donc je ne peux pas trop ralé contre Nexity non plus :p. Par contre je suis vraiment pas contente que ca ne bouge pas du tout. VOilà.
Sinon quels sont vos projets? Chez qui vous faites contruire?

bonjour nous faisons egalement construire chez phenix lot 31 et c vrai quil nous avez dit debut viabilisation en mars et la c t depuis hier logiquement mais toujours rien c une maison plein pied egalement?

oui, plein pieds, 70 m2, 2chbres avec garage en briques. Et vous?

nous cest un plein pied 3 chambre garage

et qu'est-ce qu'ils vous disent de chez Phenix? Car avec mon mari on se dit que si Nexity sont en retard, Phenix seront obligés de baqueler la construction pour ne pas dépasser la date limite de construction et payer des indemnités. Qu'est-ce que vous en pensez?

jai deja poser la question a nexity qui ma repondu quil mettrer des equipes supplementaire et phenix ma affirmer quen janvier nous serons dans la maison

Bizarre leur truc; j'attends mon mari qu'il revienne de son déplacement et on va appeler sérieusement les deux entreprises. On verra ce qu'ils vont nous dire à nous. Je vous tiens que courant

bonjour à tous, je suis passée devant le terrain ce matin, il y a une pelleteuse de déposée...

ce n'est pas une semaine très propice aux travaux avec la pluie qui est annoncée, néanmoins, la pelleteuse est là, mais personne pour la conduire !

En espérant pouvoir vous en dire plus avant la fin de semaine !

petite question que je me pose en lisant vos post, à ceux qui font construire avec Maison Phénix, vous avez sur votre ccmi, une date de livraison de la maison ??? c'est bizarre.

Normalement vous avez un délai pour la construction de autant de mois après la signature du contrat, et une durée d'execution à compter de l'ouverture du chantier !

Comment arrivez-vous donc avec un terrain livré en septembre, avec attente du permis de construire, s'il n' y a aucun problème, jusque là, à avoir la livraison de votre maison en janvier !

Je trouve cela très rapide !

Salutn Eliza,

Tu fais construire aussi avec Phenix?

En fait, à la signature du contrat ils nous avaient dit que les terrains seront livrés pour le mois de mai (selon leurs renseignements auprès de Nexity). Au plus tard juin.
Oui, dans mon contrat il y a un délai de 12 mois après ouverture du chantier.

Ils nous avaient aussi expliqué (c'est écrit je pense dans le contrat aussi, mais ma fille de 17 mois ne me laisse pas tranquille et j'ose pas ouvrir les papiers pour qu'elle ne les attrape pas et arrache pas ) que selon la garantie de livraison, l'org garant leur donne un délai précis pour chaque construction. Pour nous-70m2, 2ch, garage en brique- ce délai de livraison s'élève à 9 mois mais selon leur expérience ce type de maison se faisait pour 7mois. Donc en comptant 7mois du mois de mai (la livraison prévue à l'époque des terrains) celà faisait décembre-janvier.

Maintenant, c'est une autre question qu'avec le retard de Nexity, je ne vois vraiment pas comment Phenix peuvent respecter cette promesse. Mais bon, je pense que soit les maisons seront livrées avec un retard, sans que celà influence bien sûr le contrat car selon le dernier on commence à compter à partir de l'ouverture du chantier.
Soit ils vont faire vite, très vite, trop vite les maisons et il y aura des surprises... Soit (j'ai déjà entendu ca) au moment de la livraison, il y en a qui disent qu'ils "finiront les travaux après" mais pour "respecter le délai administratif, il faut signer la livraison"; les personnes signent la livraison de la maison non finie, sont obligé après aussi de signer le débloquage de l'argent restant et c'est là que la galère commence... va les chercher après pour qu'ils finissent leur travail... ils s'en fichent... tu t'énerves... ils s'en fichent encore plus... ca te pourrit la vie... etc.
Il y a bcp de témoignages (pas forcément avec Phénix d'ailleurs et pas dans notre région) dans ce sens sur le net et avec mon mari on s'était bien renseigné avant de commencer, mais bien sur, celà ne veut pas dire c'est ce qui va nous arriver.

Cool! (Pour l'instant!) De toute facon et dans tous les cas, selon la loi, on a le dernier mot.
On verra ce qui va se passer.

A bientot

Est-ce qu'il y en a qui font leurs maisons en BBC?
Nous on a hésité mais comme on a préféré Phenix et eux, leur projet ne nous correspondait pas, on a préféré maison 2005 avec eux.

Non moi je ne fais pas construire avec maison Phénix mais avec Prestilogis, et pas les moyens financiers de faire en BBC, mais les matériaux utilisés pour notre maison sont aussi bons qualitativement.

De toutes façons, si tu relis bien ton ccmi, il y ades clauses suspensives qui te protègent bien, il y a aussi l'association l'AAMOI, je ne sais pas si tu connais, qui est une association d'avocats spécialisés pour tout ce qui concerne la construction de maison individuelle, ils sont très bien, tu peux y adhérer pour 50 euros, je crois, et leur poser n'importe quelle question, ils sont très compétents !

Nous nous sommes déjà proprio d'une maison sur Carvin, donc on va voir régulièrement les terrains. Ce que l'on sait déjà, c que les fouilles archéos sont déjà passées depuis un bon moment, et qu'avant c'était un champs, donc pas de surprise !

PupuceMika,

j'espère que tout ira bien pour chacune de nos constructions, qu'il n'y aura pas trop de surprises !

Bonjour à tous,

En effet, c'est une petite pelle... J'espère qu'ils en ont prévus une plus grosse car avec ca on en a encore pour 1 an lol.... Sinon, nous non plus pas de BBC car cout plus élevé. Par contre, tous les permis de construire signés à compter de janvier 2013 passeront en BBC.
Pour notre part, on attend que la viabilisation commence pour effectuer nos démarches avec les banques et choisir notre constructeur (on hésite en deux constructeurs).

sjrc62,
lol, tu as raison pour la pelle... on en a pas fini comme ca!
Si on a signé le contrat en 2011 pour une maison 2005, mais suite à quelques pb, on a le permis à partir du 1 janvier 2013, qu'est-ce qui se passe? Le surplus du prix va pour la pomme du contructeur ou on payera nous-même sans avoir le choix??

Nous, on s'est pas mal renseigné sur le marché (3 ans de recherches intentes- bon courage sjrc, je me rappelle notre galère ) et franchement le marché des maisons BBC n'est pas encore assez bien développé en France. Même les constructeurs se perdent un peu dans les matérieux, n'ont pas assez d'expérience... non mais par rapport à l'Allemagne ou les pays scandinaves, la France est un nourrison dans les constructions BBC.

Pour cette raison, pour notre première acquisition, on fait en 2005 et quand le marché sera plus developpé et les prix se seront normalisés, on fera carrément du positif.

Mais c'est vrai que je me demande si on a un pb avec le permis (je connais des cas dans le Nord où les gens ont atendu plus d'un an et demi pour avoir le permis) est-ce qu'on sera obligé de faire BBC avec un surcout pour notre pomme? Je me pose la question

Coucou, Eliza (ma nièce s'appelle Elisa lool),
Prestilogis, je ne connais pas. A vrai dire, je pensais connaitre tous les constructeurs du NPdC. Il est récent sur le marché des constructeurs?
Je connais l'AAMOI mais je ne me suis pas inscrite, je me demande si je le fais maintenant ou seulement en cas de pb...

Voilà

Re Eliza, je me permets de te demander quel délai t'ont donné de chez Prestilogis pour la construction et de quelle maison (type et surface) il s'agit. Si celà ne te dérange pas bien sûr
Allez, à bientôt

pupucemika,

pour ne pas passer en BBC il faut que le permis de construire soit déposé en mairie avant le 1er janvier 2013. C'est la date de dépot qui fait foi et non la recpetion du permis.

sjrc62, lool et moi qui croyais ne pas avoir des pb de vue
je vois maintenant, merci!

Coucou tout le monde, la pelleteuse a disparu ! A la place il y a un panneau placé à côté de celui de nexity, de Loginor, pour la construction de 8 maisons neuves !

Elle servait peut-être à ça, la pelleteuse à faire des trous pour leur panneau !!!!!

Sinon, pupucemika, Prestilogis est un constructeur lensois, qui a 25 ans d'ancienneté et beaucoup de bons commentaires, en fait ils ne se font pas de pub contrairement à beaucoup d'autres, ils se font connaître par le bouche à oreille. Nous avons été très bien reçus et conseillés pour notre maison, et au prix que nous voulions mettre ! Très professionnel, très arrangeant, j'ai un très bon contact avec le commercial, je l'appelle régulièrement pour les pbs liés à la viabilisation où lui m'appelle pour me donner des nouvelles ! Je suis ravi de les avoir choisi, maintenant on verra !!! Nous faisons construire une 110 m2 habitable, avec trois chambres, garage.

Nous sommes déjà proprio sur Carvin d'une 88m2 et cherchions plus grand !

Sinon, il y a aussi la hausse de la tva !!!! Nous, notre constructeur a fait enregistrer notre ccmi auprès d'un notaire, pour lui conférer date certaine, et être sûr de ne pas avoir l'application de la hausse de la tva (passage de 19,6 à 21,2 %), ce la a un coût de 130 euros.

Re - pupucemika, notre délai de construction est de 12 mois ! le constructeur se protège pour ne pas payer des pénalités de retard, mais en général, ils vont plus vite.
Mais bon, on n'est pas pressé, on a déjà une maison, on n'est pas à la rue.

Eliza, Comment sais-tu que l'AAMOI sont des avocats? Je vois que ce sont des propriétaires de maisons comme nous qui ont eu mauvaises experiences. Tu es sûre que ce sont des avocats? Je demande pour me décider si je m'inscris ou pas. Merci