Maison en kit (rhône)

Yeremies a écrit:

Demandes a la mairie ils ont probablement des études de sol

J'y vais vendredi pour en savoir plus. Il n'ouvre que 4h par semaine (c'est un patelin ...) d'après mes recherches, sol de type roche cristalline (granitique).

Bonne soirée Yeremies

Bonsoir,

pour en savoir plus sur ton terrain tu peux suivre les liens donnés dans le post TERRAINS , c'est ici http://www.forumconstruire.com/construire/topic-127009.php

toutes ces infos ne remplaceront pas une VRAIE étude de sol G2avp mais çà peut donner une 1ère idée.

et pour la fameuse G2avp : fonction recherche , tout est déjà dit et répété

Ok tres bonne idée, je vais y aller de suite. Merci

J'ai étudié un peu les cartes sur http://infoterre.brgm.fr/viewe/ et j'ai pour la composition de la zone ou j'habite --> Série des tufs anthracifères : Unité de Brou : tuf à cristaux, lave (Viséen supérieur)

il y a un code : h2c(B)t

Je regarde un peu ce que c'est, visiblement de la belle caillasse non ?

Rendez-vous samedi matin avec la personne qui sera probablement chargée du terrassement, pose de la fosse .... fondation. ça avance bien du coup là

Voila voila, je devrai avoir les devis d'ici peu. La solution est encore différente :

1) je dois me pencher que sur la partie habitation, les PUL sur mon secteur ne seront pas là avant 2017 ;) donc le local pro arrivera dans un second temps avec un second budget
2) depuis septembre, la SPANC et les permis sont gérés par un communauté de commune donc en gros à la mairie, il ne savait pas me renseigner sur l'assainissement non collectif
3) mon terassier préconise une étude de sol, une maison plus longue mais moins large (genre 6.2m x 10m) et de la faire léviter au dessus du terrain. L'idée et de faire uniquement une fondation linéaire de 10m avec soutènement pour petit parking derrière la maison en // du chemin communale. la fondation sortira de 80cm environ. de l'autre côté, il y aura environ 4 pylônes de 2,80m environ (pour respecter les 30% de pente) planté dans le sol avec des fondations ponctuelles. Ensuite la maison sera soit posée sur dalle beton, soit directement sur une structure acier/bois .. on va voir avec l'etude pour poser la maison dessus. L'avantage est qu'on créé un vide sanitaire de 2m dessous la maison pour y coller la fosse ou microstation sans l'entérer. un bardage peut être posé autour avec accès pour cacher les pylones mur ...

Je vais vous faire un plan, si vous avez compris, envoyez moi vos avis.

note : il me suggère aussi de faire des baies vitrées côté vide car ce sera l'emplacement idéal d'une terrasse surplombant le terrain ... rien que l'idée me rend heureux

Voici un rendu

Voici le rendu en raytracing avec l'emplacement du parking en limite de voie communale (en //) ceci évite de créer une plateforme en contrebas, les voitures en hivers n'auront pas difficulté à monter du coup ...

Bonsoir, je suis entrain de construire un MOB et j'ai trouve mon constructeur dans notre région. Je fais construire dans l'Ain a 20 min de Villefranche. Mais j'ai l'impression que tu as finalement trouvé le constructeur qui te correspond.

Je vais juste faire ma curieuse. J'ai l'impression que ton terrain est celui que nous avions faillit signer en 2013. Il new sera it pas au milieu du Beaujolais ?

Tu peux m'envoyer un message privé pour que je te dise où précisément ;)

Voici une idée plus précise de l'escalier que j'envisage de poser sur mesure :

Très pratique l'escalier avec des rangements dessous.

Oui puis ça donne une impression de continuité avec le parquet flottant identique. J'aime bien cette idée de séparer les pièces sans y mettre une cloison. Au rez de chaussé, on a 7m2 de sdb, un petit toilette de 1.5m2 ensuite c'est salon + cuisine en gros sur 50m2 donc l'escalier fallait en profiter. et les rangements sont ainsi inclus pour les manteaux/chaussure ...

Je vais prendre peut être un vulgaire escalier en pin que je vais habiller à ma sauce, économique et rapide

Demain j'ai un début de réponse de ma banque !!! enfin, j'espère avoir une bonne news, sinon je vire mes comptes perso & pro de chez eux, ils vont faire la gueule car ma boite en période de crise se comporte plutôt pas mal du tout

Bonsoir,

altahir007 a écrit:

...Au rez de chaussé, on a 7m2 de sdb....

...sdb qui n'a rien à faire là

non, sérieux, il faudrait vraiment réfléchir à cet emplacement : quand madame va sortir de la sdb pour remonter s'habiller, çà va être sympa

et le rangement chaussures sous l'escalier est très bien, dommage d'être obligé de traverser-salir la moitié de la pièce de vie pour arriver aux chaussons.

bon ok, j'arrête

Tu devrais mettre tes plans (avec les cotes) dans la section plans, pour avoir des idées, des suggestions ;
même si parfois çà pique, c'est souvent bénéfique

***** a écrit:

Bonsoir,

altahir007 a écrit:

...Au rez de chaussé, on a 7m2 de sdb....

...sdb qui n'a rien à faire là

non, sérieux, il faudrait vraiment réfléchir à cet emplacement : quand madame va sortir de la sdb pour remonter s'habiller, çà va être sympa

et le rangement chaussures sous l'escalier est très bien, dommage d'être obligé de traverser-salir la moitié de la pièce de vie pour arriver aux chaussons.

bon ok, j'arrête

Mdr :p oui on a pensé à ça entre autre, la sdb je sais que ce n'est pas ton truc mais .... j'y vois certain intérêt :

• aligner les sorties PVC de la cuisine, WC, évier & baignoir sur la longueur de la maison
• L'entrée n'est pas du côté que j'avais imaginé et l'escalier colimaçon du début ne permet pas de monter ce qu'on veut à l'étage ... donc pour la partie placard sous l'escalier c'est pas parfait mais bon chez nous nous avons les pieds propres je déconne !

encore moi, si, si, j'insiste

et donc, tu vas essayer de nous faire croire que sur un projet à xx K€ (50 ? 70 ? 100 K€ ?) tu vas vous embistrouiller la vie de tous les jours en économisant... 2,5 m de pvc de 100 ? naaaaan, sérieux !!!!!

et sinon.... ton escalier-placard-pour-pieds-propres.... au niveau de la tête en arrivant à l'étage, çà s'passe comment ? (par rapport à la toiture...)

Non ce n'est pas le bout de PVC qui coûte cher j'avoue :p mais je ne changerai pas mon organisation, j'aime monter cul nu à l'étage ptdr !

Par contre, le placard à l'entrée, je vais le faire, je crois que là tu m'as convaincu ***** c'est vrai que un petit placard de 2m2 ça va pas non plus tuer la surface en bas. J'en profiterai pour y coller le tableau electrique et la freebox

Bonne soirée

Et par rapport à cette vue, en arrivant en haut de l'escalier, la tête sort où ? entre 2 chevrons à coté de la vmc ?

***** a écrit:

Et par rapport à cette vue, en arrivant en haut de l'escalier, la tête sort où ? entre 2 chevrons à coté de la vmc ?

Oui avec un petit palier pour accéder a la porte de gauche ou de droite ... Non je ne ferai pas la sale de bain à l'étage

Yep yep yep, la banque accorde le montant de mon emprunt

Bon il faut que je peaufine encore beaucoup de chose mais j'espère y arriver !

Bravo Altahir, tu as déjà fais un gros taff, courage

Oui je positive et continue mes recherches pour l'étude de sol. Je cherche un géotechnicien pour me faire une G12 ou G2avp ... (si j'ai bien compris) et l'étude du sol pour la partie assainissement autonome.

J'ai déjà un devis de 1800€TTC, je ne sais pas si c'est bien placé. Le seul truc, le géotechnicien semble un peu largué et ne semblait pas vraiment au courant de la partie ANC. Je cherche quelqu'un d'autre du côté de Villefranche / Tarare ?

Si quelqu'un a un nom, n’hésitez pas

Bonjour,

bonne nouvelle pour la banque !!!!

pour l'étude de sol oui c'est une G2avp qui remplace l'ancienne G12.

il y a quelques noms de sociétés qui reviennent régulièrement, fonction recherche pour trouver les avis des pros ;

ensuite, quand tu auras tes devis (2-3 c'est pas mal) , tu pourras les mettre en ligne si tu veux comparer les techniques avant de signer.

Ok je vais commencer à faire ma sélection de prestataire. je vais les chercher dans mon périmètre pour éviter d'avoir un surcoût pour la partie déplacement.

bonne journée *****

J'ai été sur le terrain avec la lyonnaise des eaux (SDEI qui gère le SPANC pour ma commune)

Il ne déconseille pas la microstation tricel oufff (pour eux c'est du bon matos) et me propose de faire filer les eaux pluvial sur le terrain en contre bas qui donne sur la rivière (sur acceptation de la mairie au préalable).

Sinon je vais vous charger des photos concernant le sol, pour lui ce n'est pas forcément du rocher la ou je suis, il me dit que sur ce versant justement on arrive à enterrer les cuves ANC. Pour l'eau potable, la c'est la surprise. Je pars rapidos sortir le chien et je viens vous présenter un plan de situation


edit: voici la suite donc concernant EDF / TELECOM voici un ensemble de photo des lignes avoisinantes. La maison situé à droite de mon terrain est reliée visiblement à EDF + FT











pour la partie terrain, voici ce que j'ai trouvé comme cailloux, il y a de la terre avec du granit et à un endroit effectivement on voit de la roche








Sinon concernant la partie eau potable, la maison a côté à un puits ! ce qui justifie les 130ml de raccordement à la lyonnaise (car il faut choper l'eau plus haut sur la colline) mais ce qui veut dire qu'il y a de l'eau (source souterraine ? nappe phréatique ? mais je suis à 600m d'altitude).


Le gars de la lyonnaise, il ma dit "attention, veillez à bien vérifier cette partie là car il faut certainement des autorisations pour passer au travers des terrains ..." etc. Il existe quoi comme solution pour l'eau potable sinon je peux creuser un puits moi aussi ? il faut 3m de profond avant d'arriver à l'eau

Bonjour si tu es super bricoleur, tu peux realiser ton kit toi méme avec du douglas trouvé en scierie... va voir mon projet , ca m'a couté 15000 pour être HEHA pour plus de 160m2 ....en faisant faire ton sous sol ça devrait être moins cher et plus simple que moi.

si besoin d'info, bien lire le recit, photos et contacte moi par MP.

bon courage...

Oui je ne pense pas qu'il ai payé si peu cher, c'est certainement une faute de frappe.

Pour le moment, mon projet va coûter 110 000€ et je pense qu'avec une réserve de 15 000€ je devrai m'en sortir.

Pour le moment j'attend le devis pour une étude du puits mais personne me donne de réponse. Je ne sais pas ce que vous en pensez mais en France, dans une période de "crise", on arrive même pas à obtenir un devis ... j'hallucine un peu à vrai dire. Je suis en train de faire avancer mon projet mais j'ai encore quelques prix non connus que je vais obtenir si je me bouge chez les gens ... mais au tel, autant laisser tomber, ça ne donne rien.

Que pensez-vous de mes lignes téléphone / EDF, si c'est comme ça chez le voisin, ils vont donc faire du aérien pour viabiliser mon terrain ? ou ils vont faire une tranché ?

Bonjour
J'ai un ami qui vient de construire une maison passive / beton 155 m2 135 000e
avec ICC construction le prix est tres bon tout est à la carte
120 000 avec eux pas de problème pour une maison Passive géniale d'apres certains archis leurs sites icc constrution .com ecovihomefrance.com
ecovihomemaisonpassive.com

Vive la pub siffle

mik18054 a écrit:

Bonjour
J'ai un ami qui vient de construire une maison passive / beton 155 m2 135 000e
avec ICC construction le prix est tres bon tout est à la carte
120 000 avec eux pas de problème pour une maison Passive géniale d'apres certains archis leurs sites icc constrution .com ecovihomefrance.com
ecovihomemaisonpassive.com

toi tu arrives comme une fleur avec 1 message accès pub et tu penses qu'on va prendre en considération ton avis ?

Salut Alta, alors ça avance ton projet ?

Ben il a changé mon projet

A deux doigts d'avoir quasiment bouclé le dossier, j'ai trouvé une maison plein de charme à retaper dans la même zone que mon premier projet. Je n'ai pas hésité, j'ai directement sauté sur l'occasion. Va voir ce post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-268919-chang[...]ction-gt-renovation.php

C'est une super affaire et je n'y perd pas au change du tout, au contraire.

Avec EDF qui commençait a m'annoncer 13k€ pour me relier, lyonnaise idem ... la mairie qui ne bougeais pas assez vite (d'ailleur j'attend encore les réponses à mes questions ...) voilà quoi j'ai perdu trop de temps. Qu'en penses tu ? répond sur le nouveau sujet stp