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[Résolu..!!] Abandon projet construction..

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Nouvel Aviseur Env. 70 message Saone Et Loire
De retour après quelques mois d'absence et d'attente, notre projet n'a pas avancé..(voir signature..)

Depuis décembre et le certificat de lotir, toujours pas de permis de construire..
Le constructeur a dit avoir déposé le permis de construire début février...
Il nous a téléphoné fin mars pour nous dire que le permis était bloqué en mairie, car il manquait une attestation EDF.
En fait, le boitier EDF n'est pas encore posé (sur aucune parcelle du lotissement d ailleurs)
Les travaux sont prévus ces jours-ci apparemment..

Or, après appel en mairie, nous constatons que notre permis n'a jamais été déposé..(pas de récépissé, ni de preuve de dépot de la part du constructeur..)

Bref.... Nous n'aurons pas de permis de construire avant fin juin maintenant, dans le meilleur des cas....

Nous avions choisi notre constructeur, plus cher que les autres, pour une question de confiance..
Nous avions prévenu qu'à la moindre "entourloupe", nous allions péter un câble...
C'est chose faite.. Sleep

A ce rythme là, on va réceptionner notre maison en ...2010..??

Donc, nous avons décidé d'arrêter notre projet.
Le terrain a été signé en juillet 2007, avec une date butoire au 31 mars 2008.(a compte de 1500 euros)
Le CCMI a été signé en juillet 2007 lui aussi.(chèque caution 1000 euros)

Le notaire me dit que les 1500 euros sont perdus, car je ne peux pas lui fournir la preuve que le permis de construire a été déposé (pour lui, on a fait trainé les choses...!!..)
Le constructeur nous dit que les 1000 euros seront surement perdus, pour payer les frais divers (établissement plans, dessins, papiers permis de construire etc..)

Qu'en pensez vous?
décision est prise de faire construire le 20 avril 2007
compromis terrain signé le 13 juillet 2007
CCMI signé le 21 juillet 2007
Certificat de lotir accepté le 17 décembre 2007
Début des travaux fin octobre 2008
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 9000 message Aube
ca avance quand meme, ce serait idiot d'arreter et d'y perdre de l'argent Huh
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
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Bloggeur Env. 600 message Savoie
bonjour,

n arretez pas tout.

avez vous rappelé votre constructeur?
Avait-il combien de temps pour constituer ce dossier?(lire le contrat)

Faites lui un recommandé indiquant que depuis juillet 2007 il a eu le temps de constituer le dossier du permis de construire (meme si le permis de lotir date de décembre 2007) et que la mairie indique qu il n est pas déposé à ce jour.

avec la réponse écrite du constructeur vous pouvez voir le notaire
Le notaire est un peu vache mais la date était présente.

a+
peintures terminées

repos
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
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Env. 1000 message Bas Rhin
MatrixJunior a écrit:..........
Le constructeur nous dit que les 1000 euros seront surement perdus, pour payer les frais divers (établissement plans, dessins, papiers permis de construire etc..)

Qu'en pensez vous?


ceci n'engage que moi mais je répondrais

la il rêve, si le contrat est résilié pour motif prévu dans celui-ci (dans votre cas je pense que c'est une histoire de délai pas tenu et mentionné quelque part au contrat)
il doit vous rendre votre argent et si il refuse vous faites la demande à la caution (j'espère qu'il vous a remis une attestation nominative)
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Messages : Env. 1000
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Saone Et Loire
Dans le CCMI, (UNCMI),il est indiqué "que les conditions suspensives seront réalisées dans un délai de 6 mois après la signature du contrat".

Pour le terrain, "les conditions suspensives devront etre réaliséesau plus tard le 31 mars 2008"
Dans les clauses suspensives, il y a l'obtention d un pret (impossible sans permis de construire..), obtention d un permis de construire(impossible car pas toutes les pièces..)
Il est de plus précisé que l'acte de réitération "interviendra le 15 avril 2008 au plus tard"

stephrider a écrit:ca avance quand meme, ce serait idiot d'arreter et d'y perdre de l'argent Huh

C'est vrai...
Mais pas plus idiot que de continuer dans un projet qui nous prends déjà la tête avant d'avoir obtenu le permis de construire...Avec déjà trois sons de cloche différents, entre mairie, constructeur et propriétaire (que je viens de contacter..)..
Nous qui sommes novices dans le domaine de la construction, nous nous rendons compte que nous ne maitrisons rien pour l'instant, et ça ne nous rassure pas pour la suite ....
Nous n'avons pas du tout envie de nous retrouver avec une montagne de problèmes à chaque étapes de la construction..... Sad

Voili voila...Nous somme un peu.. beaucoup ..dans le doute
décision est prise de faire construire le 20 avril 2007
compromis terrain signé le 13 juillet 2007
CCMI signé le 21 juillet 2007
Certificat de lotir accepté le 17 décembre 2007
Début des travaux fin octobre 2008
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 200 message Marne (51)
Vous pouvez encore patienter.
Nous, nous avons attendu presque 2 ans avant que notre lotissement soit viabilisé. Nous avons réservé en janvier 2006 et obtenu le certificat en novembre 2007.
Notre permis de construire a été déposé début août 2007 (nous avons attendu que les travaux de viabilisation soient terminés). Permis accepté début 2008 (le maire a fait trainer les choses au niveau administratif).
Notre construction a demarré depuis 3 semaines et ils sont en train de monter les parpaings.
On a voulu aussi abandonner car on trouvait le temps long mais aujourd'hui, on est pressé que cela se termine (au plus tard printemps 2009).
Si votre constructeur est sérieux, il fera en sorte que vos travaux démarrent rapidement.
Ne baissez pas les bras, une fois que le lotissement sera viabilisé, ça ira mieux.
Wink
Notre projet :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47381

Maison à vendre près de Vertus (51).
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Messages : Env. 200
De : Marne (51)
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Env. 100 message Calvados (14)
Salut.
Tu sais MatrixJunior, les débuts d'un projet de construction sont longs pour beaucoup de monde. Il faut rester patient, attentif et ne pas hésiter à relancer chaque intervenant. C'est vrai, c'est gonflant mais faut ce qui faut pour aboutir à ton chez-toi.
Moi, çà fait 10 mois que je suis dans ma maison, j'ai des problèmes importants au niveau de ma chappe de ss-sol depuis cette même période, je relance mon constructeur toutes les semaines... C'est long mais je ne désespère pas Wink .
Bon courage
A+
Enfin les travaux commencent !
Revue de chantier : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=27[...]rder=asc&highlight=
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Messages : Env. 100
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
idem pour nous, terrain en lotissement, que c'est long :
Visite en octobre 2006
compromis signé en février 2007
1er PC déposé en mai 2007 non instruit car viabilisation du lotissement non terminé (un peu comme vous avec votre soucis d'EDF).
2ème PC déposé en aout 2007 accordé en octobre 2007.

C'est long parce que outre l'acheteur -vous- vous êtes confrontés, au lotisseur/propriétaire, au constructeur, au banquier, parfois vous intervenez (en vain bien souvent) auprès de la DDE ou de la société censée réaliser les travaux, avec cette facheuse impression de pisser dans un violon.

Comme vous, on a douté du projet, on a donc, décidés de chercher ailleurs, tout en restant engagé sur ce terrain. Bon, il s'avère qu'on a rien trouvé de mieux et que ça a fini par aboutir.
Donc, peut être qu'avant de penser à rompre tout contrat, vous devriez chercher d'autres terrains et voir si votre projet est de toute façon réalisable ailleurs, dans vos prix, et dans un délai dont vous aurez la certitude qu'il sera moins long qu'au stade où vous êtes actuellement.
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 20 message Eure
c'est trop indiscret de savoir de quel constructeur il est question?

MP si necessaire
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Saone Et Loire
Après explications, et quelques visites de maisons à acheter plus tard...Rolleyes , décision est prise de continuer notre projet... Cool

On a quand même entre temps signé un compromis pour une maison, qu'on a annulé dans les 7 jours de rétractation... Happy

Comme quoi, ça tourne pas rond dans nos petites caboches...
Nous avons un peu pêter un câble, mais la raison a fini par nous faire revenir à un choix plus sensé...

Pour les problèmes de viabilisation, c'est bien EDF qui a repoussé les travaux, d'où le temps perdu..
Nous avons constaté hier, que les coffrets étaient enfin posés... W00t

Voilii voilaa... On y retourne donc..on modifie 2 ou 3 choses en passant..et on redépose un permis de construire dès que possible...
décision est prise de faire construire le 20 avril 2007
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Super bloggeur Env. 100 message 71 Bourgogne (71)
Smile Bonsoir Sanvignard,
Je pense que le plus dur est fait .... il faut continuer ...
Pour nous, le compromis pour le terrain a été signé le 27/07/07 et la construction n'est encore pas démarrée ( galère pour le géomètre et pour l'assurance de prêt Sad ).
Sinon pour te rassurer, notre permis de construire a été validé en moins de 3 semaines, ils sont rapides sur la CUCM
Finalement, on se dit 1 an dans les "paperasses" et 1 an pour la construction.
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De : 71 Bourgogne (71)
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Nouvel Aviseur Env. 70 message Saone Et Loire
Merci orev Blush

Nous avons finalisé les nouveaux plans..
Le temps de les faire dessiner, et on renvoit la paperasse pour le permis de construire.. Tongue

Vivement les premiers coup de pelles.. Rolleyes que ça devienne un peu plus "concret"...
décision est prise de faire construire le 20 avril 2007
compromis terrain signé le 13 juillet 2007
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
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De : Cannes (6)
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