bonjour à tous,
je pense qu'il est temps que nous vous présentions à notre tour notre projet de construction.
- terrain de 647 m² à Gien dans le Loiret dans un lotissement appelé "les jardins de Cuiry"
- constructeur PHENIX franchisé - modèle Harmonie avec galerie
- maison de plain-pied de 99m² habitables avec 3 chambres + garage d'environ 30 m² (qui servira en fait de pièce de billard...ma passion)
- vide sanitaire 3 parpaings
- toit avec pente à 35° (obligatoire selon lotissement), tuiles 22 au m²
- chauffage : au sol partie jour + convecteurs partie nuit
- volets roulants électriques partie jour + manuels partie nuit
- A notre charge : peintures, cuisine, faiences salle de bain, sols des chambres
- A la charge du constructeur : maison, chemin d'accès, branchements, carrelage partout sauf chambres et salle de bain
- prêt signé au CA en avril 2008, taux 5,1% sans frais intercalaires
- permis de construire déposé en janvier 2008 et reçu en mars 2008
voila, maintenant les plans...
modèle d'origine
notre maison
l'interieur
l'exterieur
le lotissement
le plan de masse
les plans de la cuisine et de la salle de bain, ce ne sont que des idées bien sûr
la cuisine
la salle de bain (à noter que la baignoire sera surement réhaussée par une marche en tech...)
- le lotissement est sur Gien nord juste derrière la salle Cuiry (à 500 mètres de mon boulot )
- pour la salle de bain, en fait, je vais essayer de faire un coffrage tout autour de la baignoire mais je ne suis pas arrivé a le représenter sur le dessin
de toute facon, le salle de bain, ya encore rien de decider sur l'amenagement, les meubles, la disposition et les couleurs, c'etait juste un projet
Bonjour fafa le squale et bienvenue à toi
Très beau projet en perspective. Mes parents veulent faire construire le même type de maison que toi Pour la cuisine elle est superbe (les murs seront rouge aussi en vrai?)
As tu une date de début des travaux? Ou en es tu dans tes démarches? permis de construire? MAP? etc...
Bon courage pour la suite et si tu veux avoir quelques infos sur ton constructeur n'hésite pas à regarder mon post (sans vouloir te décourager ) mais ça te permettra d'éviter les erreurs que j'ai pu faire
Ah oui, à moins que ce ne soit fait, une petite inscription à l'AAMOI pourrait être utile
merci, je vois que ton projet avance, les problemes se reglent au fur et a mesure... je te souhaite bon courage
alors la cuisine, et bien oui, les murs seront surement rouges... en tout cas, ils seront de couleur vives... de toute facon, on ne voulait notre chez nous avec des murs de couleur standard et fades...donc je peux deja dire qu'il y aura du jaune, du rouge, du violet, et tout ca en plus de plein de teintes de marron et beige....
sinon, la MAP a été faite il ya pas loin de 2 mois, nous avons signé le terrain il ya plus d'un mois, quelques materiaux sont arrivés sur le terrain la semaine derniere et la lyonnaise passe demain pour ouvrir le compteur, donc les travaux commencent bientot... du moins ce qu'ils pourront faire avant le mois d'aout...
Allez courage l'essentiel est que cela avance et puis de toute façon si cela peut te rassurer dans tous les cas qu'ils démarrent avant ou après leurs congés cela ne te fera guère que 15j d'écart dans la construction, cela te paraitra bien peu dans quelques mois
Enfin je dis cela mais on est tous pareils , on voudrait que cela avance vite et surtout pouvoir visualiser rapidement sur le terrain la future maison.
Ceci dit mon constructeur m'a annoncé ce jour que dans les maisons tradi il y avait dans le loiret 20% de permis en moins par rapport à l'an dernier donc les équipes des constructeurs doivent être plus disponibles, toujours cela de pris
ah bon? pourtant j'ai l'impression que ca pousse dans tous les sens ici... quand tu regarde les petits bleds entre Gien et Montargis, ils sont tous remplis de maisons neuves ou en cours de construction.
Mais bon, comme tu la dis, en fait, je suis pressé de voir que ca commence, apres ca ira mieux... on veut juste que ca commence...
Et bien pour avancer ça avance et vite
Je vois que le matériel est sur votre terrain, pensez bien à faire la déclaration d'ouverture de chantier auprès de la mairie, cela peut avoir de l'importance si jamais le chantier venait à prendre du retard
En tout cas beau compteur d'eau, pour mon info c'est la Lyonnaise sur Gien ? Si oui cela vous est revenu à combien pour l'installation ?
pour la declaration, je crois que mon CDC s'en occupe lui meme, mais je v lui redemander, merci de me le rappeler car a force on a tendance a oublier des choses
sinon, oui c bien la lyonnaise de Gien, et je ne sais pas encore le prix, je les appelé hier, et mon compteur etant tout juste installé, ils vont me créer un dossier client et seulement apres j'aurais une facture... ca sera la surprise
Pourquoi ne pas te charger toi même du déplacement à la mairie pour la déclaration? Cela ne te prendra pas trop de temps et au moins tu sera certain que cela est fait , et dans les délais , enfin à toi de voir tu me diras
Je ne pense pas que les CDC soient tous malhonnêtes, bien au contraire, mais ils sont souvent négligants avec l'administratif, surtout sur ce genre de choses pas pénalisantes pour eux !
vous savez, je viens sur ce forum pour partager notre projet mais surtout pour avoir des conseils donc je vais faire le nécessaire...
j'avoue que ce que le CDC me propose de faire lui même m'arrange beaucoup, car j'ai tres peu de temps a cause de mon travail mais je vais m'en occuper...
Ceci dit nos avis ne sont pas toujours non plus parole d'évangile , nous nous contentons de le donner , après bien sur à toi de faire ton choix
Bon courage !
depuis des semaines, je continuais a venir sur le forum pour suivre vos hstoires et de mon côté j'attendais gentillement que ma maison commence enfin, et ca y est, ca commence enfin !!!
voila les 1eres fotos
les fondations doivent être coulées avant mercredi...
en fait, ils font 2 maisons quasi en meme temps... ils ont commencer par moi et font lautre juste apres... chaque etape est commune. J'ai rencontré le proprio de lautre phenix ce matin, et on a pas mal causé...
lui meme s'est renseigné et ca ma pas mal rassuré...
normalement, demain ils coulent la dalle... les gars qui ont fait le vide sanitaire mont dit quils devraient attendre environ 1 semaine pour le sechage, ca me parait un peu juste mais bon...
sinon j'ai fait connaissance avec un voisin qui fait aussi une Phenix et a priori ca se passe tres bien...
si quelqu'un pouvait m'expliquer pourquoi au niveau de la galerie, c plus bas que le reste de la maison... la je comprend, donc je vais surement appeler le CDC la semaine prochaine...
sacahnt que les modeles avec galerie sont recents chez Phenix, je sais pas si lun dentre vous pourra me repondre...
- j'ai eu le CDC poiur savoir pourquoi la galerie etait plus basse que le reste => parce que cette partie est livrée sans revetment, donc il faut laisser de la place pour une chappe, du carrelage ou autre revetement... mais c'est bien sur !!!
- la on doit recevoir les rehausseurs de la charpente metallique, car on a du chauffage au sol. C'est d'ailleurs pour ca que mon voisin a deja ses murs et son toit alors qu'on a commencer ensemble...
- sinon, on va voir un enieme cuisiniste samedi : cuisine reference, mais bon, je doute qu'il ait le meme rapport qualite/prix que Ikea ou Ixina... on verra bien
BloggeurEnv. 800 messageCharbonnières Les Vieilles - Auvergne (63)
Nous avions eu plusieures visites chez cuisinella. Je te rassure, ils ont l'air d'être sympathique un peu partout. Nous avons eu le même topo mais je crois qu'après notre expérience chez Vogica, c'est nous qui leur semblions beaucoup moins sympathiques! Nous avons refusé leur coup à boire et leur cadeau m'a mis sur la défensive; mais c'est vrai qu'après coup, la méthode, si elle n'en reste pas moins commerciale et beaucoup beaucoup moins agressive que celle des autres cuisinistes!
Nous avions Cetadi sur Clermont Ferrand, qui étaient pas mal aussi et notre choix a balançé entre eux et Lapeyre.
Mais j'aimais trop leur cuisine "Ethnic"
Démarrage des travaux le 20 avril 2007, réception fin mars 2008; depuis c'est le bonheur!!!
de toute facon, je ne suis pas trop inquiet, car les fissures ne sont qu'en surface, et puis c du beton "armé" donc il doit y avoir de la feraille dedans.
J'appelle le CDC aujourd'hui, on verra bien
Ca y est, j'ai eu le CDC au sujet des petites fissures. En fait, les plaques qu'utilise Phenix sont en béton armé, autrement dit, il y a de la ferraille dedans donc aucune crainte a avoir. En fait, ces fissures ne sont qu'en facade de quelques plaques et pas des 2 cotés donc rien à craindre.
Sinon, il m' a dit que la maison serait HORS D'EAU samedi.
Pendant ce temps la, j'ai jeté un oeil chez l'autre Phenix et les gars ont quasiment fini les cloisons interieures, ca aura duré 3 jours...
Et si on commencait a se pencher sur l'achat du necessaire pour les peintures??? je n'ai absolument aucune idée de ce qu'il faut que j'achete... ca sent le sujet dans la categorie "décoration"...
BloggeurEnv. 800 messageCharbonnières Les Vieilles - Auvergne (63)
Salut!
Tu sais, il faut que le doublage soit fait. Il y a toujours une marge d'erreur. Ce qu'il faut s'assurer, c'est que le doublage soit bien fait et que tes murs soit d'équerre...
Finalement pour nous, la cuisine était un peu plus large que prévu et le muret de retour aussi donc, c'est pas plus mal.
Si je me souviens bien, d'un côté tu as le frigo (côté ouvert) et de l'autre, tu peux toujours prendre un meuble légèrement plus petit soit pour le four, soit à côté...
Démarrage des travaux le 20 avril 2007, réception fin mars 2008; depuis c'est le bonheur!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 125m² Superficie terrain : 650m²
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mais pourquoi laissez vous un espace entre la 
)
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