MAJ- 09/08- travaux sol, peinture etc ... en cours !

Euh, ça fait pas beaucoup de fenêtre au Nord tout ça?? Pourquoi ne pas avoir mis le garage côté ouest pour avoir des ouvertures sur l'est dans le salon? D'autant plus que côté ouest y a juste une petite fenêtre dans la salle de bain!
Et pis même en laissant le garage à l'est, pourquoi la fenêtre dans la chambre 1 vous la mettez plein nord et pas à l'ouest?
Y a peut-être de bonnes raisons par rapport à la vue ou au vis-àvis, mais je trouve ça dommage que le façade ayant le plus d'ouverture soit la plus froide! Pareil votre cuisine verra jamais le soleil...

Bonjour,

pas mal du tout comme plan

Essayer de voir si vous pouvez orienter la maison un peu plus sud-est.
Mettez la fenêtre du garage sur le pignon pour avoir plus de lumière.
Décalez peut-être la porte de séparation du coin nuit vers les chambres pour décaler la porte du bureau vers le coin jour.
Ajoutez un lave-main dans les WC.
Le placard de la chambre 1 me semble mal placé: j'aurais mis le lit à sa place.
Regardez si vous avez la place de mettre un autre WC dans la salle de bain (quitte à virer la 2ème vasque).

Question: pourquoi avoir mis une porte entre le salon/séjour et le garage en plus de celle entre la cuisine et le garage?

jp4810 a écrit:

Euh, ça fait pas beaucoup de fenêtre au Nord tout ça?? Pourquoi ne pas avoir mis le garage côté ouest pour avoir des ouvertures sur l'est dans le salon? D'autant plus que côté ouest y a juste une petite fenêtre dans la salle de bain!
Et pis même en laissant le garage à l'est, pourquoi la fenêtre dans la chambre 1 vous la mettez plein nord et pas à l'ouest?
Y a peut-être de bonnes raisons par rapport à la vue ou au vis-àvis, mais je trouve ça dommage que le façade ayant le plus d'ouverture soit la plus froide! Pareil votre cuisine verra jamais le soleil...

Pour le garage nous sommes obligés (demande de ABF).
j'avoue que l'on ne s'est pas trop posé de question sur les fenetres coté nord, est ce vraiment genant ?

pim31 a écrit:

Bonjour,

pas mal du tout comme plan

Essayer de voir si vous pouvez orienter la maison un peu plus sud-est.
Mettez la fenêtre du garage sur le pignon pour avoir plus de lumière.
Décalez peut-être la porte de séparation du coin nuit vers les chambres pour décaler la porte du bureau vers le coin jour.
Ajoutez un lave-main dans les WC.
Le placard de la chambre 1 me semble mal placé: j'aurais mis le lit à sa place.
Regardez si vous avez la place de mettre un autre WC dans la salle de bain (quitte à virer la 2ème vasque).

Question: pourquoi avoir mis une porte entre le salon/séjour et le garage en plus de celle entre la cuisine et le garage?

Pour l'exposition, ça va etre difficile de cahnger ....
Pour la porte de bureau c en discussion
Pour le lave main dans les toilette, c prevue
Bonne remarque pour le placard de la chambre 1 !
Bonne idée aussi pour les toilettes dans la SDB !
Pour la porte dans le salon/garage, j'ai dans l'idéé de faire, à terme, une chambre de 16 m2 avec dressing et salle d'eau, se sera notre chambre, séparé des autres

Ben à mon avis ça peut être gênant pour la facture d'électricité... Le soleil ne rentrera jamais pas ces fenêtres. Et si vous comptez faire une terrasse vous aurez le choix :
-soit au nord
-soit entre la porte d'entrée et le garage.
Mais bon à voir en fonction des contraintes que vous avez et de vos priorités...

Pour l'orientation ça dépend fortement de la région où se trouve la maison.
Si c'est au sud, une terrasse au nord n'est pas forcément un mal.

pim31 a écrit:

Pour l'orientation ça dépend fortement de la région où se trouve la maison.
Si c'est au sud, une terrasse au nord n'est pas forcément un mal.

nous sommes en charente, à angouleme precisement, entre bordeaux et la rochelle.

Moi je mettrai dans la salle de bain les vasques sur le mur d'en face histoire que l'ouverture de la porte ne se fasse pas dans le dos des gens qui se lave.
Sinon pour le reste plutot pas mal.

Ceb a écrit:

Moi je mettrai dans la salle de bain les vasques sur le mur d'en face histoire que l'ouverture de la porte ne se fasse pas dans le dos des gens qui se lave.
Sinon pour le reste plutot pas mal.

c une idée ....

voici le plan d'implantation de la maison :





le terrain fait 1950 m2, 30m de façade et 65m de profondeur.

Derniere nouvelle, j'ai reçu le dossier de la demande du permis de construire, completer par mon architecte (employé par mon artisan pour finaliser le plan et reunir les papiers pour le permis) et la surprise !!
Ce monsieur c trompé et mis une surface de 58 m2 pour le salon sejour au lieu de ...48 .... retour à l'envoyeur ! Faudrait qu'il arrete ses co**eries parce qu'il faut qu'on depose la demande du pc avant le 7/07

permis de construire déposé en mairie ce matin !

reponse debut octobre (merci l'architecte des batiments de france ...)

photo du terrain :



voila, c'est fait - SV_ZX9R

Le terrain (et la vue) a l'air chouette... Tu pourrais pas réduire un peu la taille de la photo, histoire qu'on admire tout le paysage d'un seul coup d'oeil ?

Matt a écrit:

Le terrain (et la vue) a l'air chouette... Tu pourrais pas réduire un peu la taille de la photo, histoire qu'on admire tout le paysage d'un seul coup d'oeil ?

arrive pas a diminuer ....

Je ne vois pas l'utilité d'une porte entre garage et séjour, hormis les odeurs de voiture !!

gerala a écrit:

Je ne vois pas l'utilité d'une porte entre garage et séjour, hormis les odeurs de voiture !!

parce que je ne compte pas rentrer ma voiture et que j'espere pour à cours terme en faire une piece à vivre, d'ou l'utilité de la porte (en fait j'essai de penser à tout, meme si le projet ne se fait qu'a moyen terme)
voila

Vu comme ça ......

gerala a écrit:

Vu comme ça ......

Et oui ! prevu pour une salle home cinema ... rapidement j'espere !

salut, moi il me semble bien ton plan a condition, pour moi que la cuisine ne soit pas faite de murs plein mais plutot style cuisine americaine sinon tu perdra la jouissance de la superficie de ton salon a+

djumbow a écrit:

salut, moi il me semble bien ton plan a condition, pour moi que la cuisine ne soit pas faite de murs plein mais plutot style cuisine americaine sinon tu perdra la jouissance de la superficie de ton salon a+

en fait le "mur" coté gauche est un muret, celui du "bas" est un mur plein.

batphanou a écrit:

gerala a écrit:

Je ne vois pas l'utilité d'une porte entre garage et séjour, hormis les odeurs de voiture !!

parce que je ne compte pas rentrer ma voiture et que j'espere pour à cours terme en faire une piece à vivre, d'ou l'utilité de la porte (en fait j'essai de penser à tout, meme si le projet ne se fait qu'a moyen terme)
voila

Alors pourquoi faire un garage ?

Le plan me parait pas mal sinon, sauf que personnellement, je n'aime pas cette mode des petites chambres et du salon-séjour gigantesque. 48m² ! Je trouve que c'est au moins 10m² de perdu qui serait plus utile dans les chambres.

oz.1 a écrit:

personnellement, je n'aime pas cette mode des petites chambres et du salon-séjour gigantesque. 48m² ! Je trouve que c'est au moins 10m² de perdu qui serait plus utile dans les chambres.

Je pense pareil que toi.

salut, pour moi bien vu la porte vers le garage , mais un home cinime ? c'est sur c'est kool, mais a ce moment la ou met tu machine a lave seche linge congelateur , je pensait plutot celier

Sebisa a écrit:

oz.1 a écrit:

personnellement, je n'aime pas cette mode des petites chambres et du salon-séjour gigantesque. 48m² ! Je trouve que c'est au moins 10m² de perdu qui serait plus utile dans les chambres.

Je pense pareil que toi.

ben nous la chambre c pour dormir, alors 12 m2 c largement suffisant.... de + c 12 m2 sans compter la penderie... pour mettre un bureau et un lit, voir un autre meuble c largement suffisant, mais bon chacun sa façon de vivre.
De plus, meme si les 48 m2 sont effectivement une seule piece, il y a 2 partie distincte, la 1ere (coté cuisine) servira à mettre un piano, un ordi et une table. La 2eme partie servira à mettre un poele à bois, le canapé et la tv

djumbow a écrit:

salut, pour moi bien vu la porte vers le garage , mais un home cinime ? c'est sur c'est kool, mais a ce moment la ou met tu machine a lave seche linge congelateur , je pensait plutot celier

en fait je vais monter une cloison, environs 6 m2 pour le cellier (en "haut "du garage au niveau de la cuisine) et le reste en salle home cinema

oz.1 a écrit:

batphanou a écrit:

gerala a écrit:

Je ne vois pas l'utilité d'une porte entre garage et séjour, hormis les odeurs de voiture !!

parce que je ne compte pas rentrer ma voiture et que j'espere pour à cours terme en faire une piece à vivre, d'ou l'utilité de la porte (en fait j'essai de penser à tout, meme si le projet ne se fait qu'a moyen terme)
voila

Alors pourquoi faire un garage ?

parce que au niveau du batiment c bcp bcp moins cher un garage plutot qu'une partie habitable .... à moi d'isoler le sol, le plafond et les murs, mais ça ne presse pas et je pourrais le faire petit à petit ....

Nous partons sur un projet de plan presque identique au tien, sauf que le garage sera à l'ouest et le coté nuit à l'est.

Autre différence : à la place de ta salle de bains il y aura des placards des deux chambres qui se font face. On mettra les deux chambres enfants au sud-est, la chambres parents ( plus petite ) au nord-ouest et à ses cotés la salle de bains, qu'on veut suffisante pour accueillir deux vasques, une baignoire et une douche.

Tout comme toi, nous allons faire un faux garage. Enfin, on ne sait pas si on le prend en non habitable à transformer soi meme ou si on prévoit son habitabilité dès la construction. Nous comptons y mettre un cellier-lingerie, un atelier informatique et un bureau.

J'aime beaucoup ton idée de faire des combles aménageables uniquement au dessus du "garage" On va s'en inspirer !!

Pour la dimension du séjour, je pense aussi qu'un séjour trop grand au détriment de chambres trop petites est dommageable. Pas pour les parents, qui ne faisons qu'y dormir. Mais pour les enfants, je pense à leur adolescence, où ils passeront le plus clair de leur temps-maison dans leur chambre, ben si c'est 12m² placards inclus, ça risque d'etre juste.

Pour l'exposition, c'est difficile à dire...

En tout cas je souhaite que tout se déroule au mieux !!!

merci bcp !
C vrai qu'une grande chambre peut etre sympa à 14/18 ans, mais malheureusement il faut faire des choix, et bcp d'enfants ont eu des chambres de 10-12 m2 et ne sont pas traumatisés pour autant !
Maintenant, c clair que si j'avais le budget, les chambres feraient 20 m2 !!

Quelque chose a dû m'échapper... En principe, on aligne les fenêtres sur le haut pour les façades. Là, ce n'est pas le cas et je trouve que c'est top moche. Au Sud, 2 fenêtres puis la baie plus basse, puis le garage plus bas ??? idem au nord ??? Je n'ai jamais vu ça.
Aussi, la garage au même niveau que l'habitation ... c'est pas super. Perso, j'aurais reculé le garage pour ne pas le retrouver sur la même façade que l'habitation principale.
En fait, je trouve ton plan inversé sud/nord mais c'est à cause de ton entrée sud, je suppose. Je n'aurais pas vu les choses comme ça.
Pour moi, c'est un plan à revoir au niveau disposition...
Excuses-moi, c'est un peu style direct. De toute façon, chacun ses goûts et si ça te plait, c'est ce qui compte !


Cotes de la chambre 3 et du WC ?

Caldhera a écrit:

Quelque chose a dû m'échapper... En principe, on aligne les fenêtres sur le haut pour les façades. Là, ce n'est pas le cas et je trouve que c'est top moche. Au Sud, 2 fenêtres puis la baie plus basse, puis le garage plus bas ??? idem au nord ??? Je n'ai jamais vu ça.
Aussi, la garage au même niveau que l'habitation ... c'est pas super. Perso, j'aurais reculé le garage pour ne pas le retrouver sur la même façade que l'habitation principale.
En fait, je trouve ton plan inversé sud/nord mais c'est à cause de ton entrée sud, je suppose. Je n'aurais pas vu les choses comme ça.
Pour moi, c'est un plan à revoir au niveau disposition...
Excuses-moi, c'est un peu style direct. De toute façon, chacun ses goûts et si ça te plait, c'est ce qui compte !


Cotes de la chambre 3 et du WC ?

chambre 3 : 11.80 m2 + placard
wc : 2.2 m2

Pour ce qui est des differents niveaux des menuiseries j'avoue ne pas y avoir preter attention sur l'aspect exterieur ...
En fait l'interet est de gagner de l'espace en hauteur en partant de la salle de bain/chambres nous sommes à 2m50 sous plafond, puis dans la salle à manger/cuisine à 2m70 et enfin dans le garage, à 4m (vu que pas de comble), ceci est possible grace au terrain, legerement en pente. Pour ce qui est de l'aspect esthetique j'avoue que tu me fait peur ....

Je suis surprise que personne ne t'en ait parlé. Mais c'est ma vision des choses alors tu sais

2m50 de large pour la chambre2 c'est très juste. A l'appartement, j'ai 2m52 : galère pour passer au pied du lit et faire le ménage. Je n'aime pas les lits plaqués contre un mur = galère pour faire le lit.

Tes prestations sont bonnes mais c'est pas donné.
Pour 122m² habitables en R+1 avec 40m² de garage, maison type bastide, optima 100+10, placostil, matelas laine de verre en comble 20cm, charpente tradi sur garage, chauffage électrique. Terrasse dallée couverte de 10m²
On m'avait chiffré 107000€ hors VRD.

Tu as un joli terrain.
Pour Carpediem, je lui ai fait un plain-pied de 107m² habitable environ de 4 chambres avec comme toi un accès sud et pour un terrain de 18m50 de façade. Demande-lui les plans, s'il veut bien, pour te faire une idée de comment j'aurais vu les choses...

ok merci !

cela choque d'autres personnes cette histoire de fentres pas à la meme hauteur ?
d'un autre coté je ne vois pas comment il pouvait faire autrement ....

pret bancaire accepté hier par la poste !
en attente de reponse (normalement sans probleme) pour le pret à taux 0 et le pret patronal (alors celui la se sera + long !)

Reste à attendre le permis de construire, deposé le 1/07 ....et je ne pense pas avoir de reponse avant fin septembre
Mais bon ça se precise !!!

bon pour le PC tjs pas de nouvelle... à cause de cette saloperie d'architecte des BF !!! Il lui reste theoriquement 2 jours pour donner sa reponse ... apres je ne sais pas comment ça se passe ?
La mairie m'a dit qu'il s'amusait souvent à envoyer la reponse le dernier jour ..

toujours rien de rien !! impossible de joindre qui que ce soit en + ... la mairie est fermé et je ne trouve pas le telephone de ce cher ARCHITECTE des BF ..... je commence à me dire qu'il y a un probleme ...

Comme je n'avais tjs rien au courrier ce matin, j'ai rappelé la mairie qui a appelé la DDE.
Verdict, le PC est accepté, mais comme il faut la signature du prefet (zone ABF) cela a pris un peu de retard (10 jours ... soit 100 jours pour obtenir le PC !), je devrais recevoir le papier avant la fin de la semaine
Il y a juste 2 ou 3 peities modifs de ce cher architecte des BF (couleur du crepis et "linteaux" (je suis pas sur de l'orthographe) droit et non courbe, apparemment c tout ...moi je dis champagne !

apres une semaine tjs rien, rappelée la DDE, tjs sur le bureau de Mr le prefet .... pas eu le temps de le signer
"vous avez une idée du delai ou pas ?" ... "non monsieur, faut attendre, allez au revoir ..."

Merci ...

PC reçu !!!

par contre avec qq restrictions, qu'est ce que le croisé d'une fenetre ? (les menuiseries exterieurs doivent etre en bois, sauf les croisées de fenetre qui peuvent etre en pvc ...)
merci.

Félicitations batphanou pour ton PC.

Pour les croisées de fenêtres il me semble qu'il s'agit des séparations (bois, PVC, ou Alu) entre les carreaux d'une même fenêtre.

merci

donc ça veut dire que je peux prendre des fenetres pvc ?

Citation:

donc ça veut dire que je peux prendre des fenetres pvc ?

Non je pense que les fenêtres doivent êtres en bois et les croisées peuvent être en PVC.
Une sorte de menuiserie mixte, car les modèles mixtes que j'ai vu jusqu'à présent, la différence de matière était entre l'intérieur et l'extérieur de la fenêtre. Mais je n'ai fait des recherches que sur de l'alu ext. bois int. je n'ai pas d'info sur les menuiserie bois/pvc.

Désolé.

et voila le debut des travaux (depuis 1 semaine)





le garage :











mon futur mur, en briques "rectifiées" :


et voila !

Suite du programme, la semaine prochaine il coule la dalle, attente entre 15 jours et 3 semaine puis les murs ...etc.
Nous devrions etre hors d'eau hors d'air fin fevrier / debut mars