Nos plans en R+1 avec Lumicene

Bonjour,

Pas de cellier ?
Comme il semble qu'il n'y aura pas de garage attenant à la maison, où seront cumulus et /ou chaudiere, la place pour ranger balais et autres ustensiles ?

JS

Bonjour
C'est sympa.
Vous prévoyez quel budget?
Personnellement je trouve que vote escalier (en plein milieu de la maison) vous bouffe trop de place.
Vous ne pouvez pas le mettre le long du mur?

Code:

Pas de cellier ?

Il y aura un sous sol pour le celier et dans la cuisine il est prevu beaucoup de rangement

Code:

Comme il semble qu'il n'y aura pas de garage attenant à la maison, oùseront cumulus et /ou chaudiere, la place pour ranger balais et autresustensiles ?

Cumulus dans la buanderie-celier (isolée) du sous sol. Les rangements (balais etc...) se trouveront sous l'escalier.

amakou a écrit:

Bonjour
C'est sympa.
Vous prévoyez quel budget?

Budget de la construction avec le lumicene (qui comprend le volet roulant en deux partie pour celui ci) )> 225 000€ et 75 000€ de terrain.
Volets electrique roulant alu isolé, menuiseries alu en 4-18-4 argon, carrelage au RDC posé en diagonale, tuiles Elysée 27 au m² (imposé par le ABF), chauffage PER RDC+ETAGE, 2 portes sectionnelles motorisées au sous sol, escalier en iroko. Voila les grandes lignes.

Oui effectivement, avec un sous-sol tout s'explique
Je n'avais pas bien regardé le plan des facades ...

amakou a écrit:

Bonjour

Personnellement je trouve que vote escalier (en plein milieu de la maison) vous bouffe trop de place.
Vous ne pouvez pas le mettre le long du mur?

Pour l'escalier ainsi positionné, c'est vraiment ce que l'on souhaite. Mais effectivement je comprend bien ta reflexion et nous y avons aussi reflechi

Que pensez vous de l'exposition ?

Salut,
Si tu mets que le galandage du salon en 160 et l'opposé en 120, ta facade risque d'etre desequilibrée,
ca risque de ne pas etre esthetique...
WC rdc sans fenetre: pas terrible
un petit fenestron dans le dressing habillerai un peu la facade
et peut etre une autre fenetre dans la cuisine
preferer des portes de 83 plutot que 73 trop etroites (pas ou peu d'incidence budgetaire) mais surtout plus confortable et agréable visuellement
revoir la distribution des ch 2 et 3, ces deux portes cote a cote vont te gener pour meubler ta mezzanine
pas de cellier a proximité de la cuisine... dommage
pourquoi faire le petit rectangle vide contre le dressing?
Est un lumicene 360° ou 180°?

bonjour
si le sud est bien sur le coin arrière gauche de la maison , la pièce à vivre est trés bien implantée ;
MAIS elle manque d'ouvertures sur le sud ; tu as la chance de ne pas avoir de masque de ce coté là ;


je me demande si le lumicene apporte quelquechose ;


bonne continuation

Code:

Si tu mets que le galandage du salon en 160 et l'opposé en 120, ta facade risque d'etre desequilibrée,

Effectivement j'ai pensé la même chose, on y reflechi encore. Le but etait d'avoir une baie au nord pour l'été.

Code:

un petit fenestron dans le dressing habillerai un peu la facade

A voir egalement, cela dependra de l'implantation definitive du dressing. Si l'on fait un dressing complet en U, cela ne sera pas realisable.

Code:

et peut etre une autre fenetre dans la cuisine

Elle est prevue mais par sur le dernier plan en ma pocession

Code:

preferer des portes de 83 plutot que 73 trop etroites (pas ou peud'incidence budgetaire) mais surtout plus confortable et agréablevisuellement

J'avais l'intention de demander cette modification lors de mon prochain RDV

Code:

pas de cellier a proximité de la cuisine... dommage

Beaucoup de rangement dans la cuisine avec egalement des element colonne en filaire, donc de quoi ranger ce qu'il faut. Il ne fautpas oublier que nous avons un sous sol.

Code:

pourquoi faire le petit rectangle vide contre le dressing?

Passage pour la VMC

Code:

WC rdc sans fenetre: pas terrible

Par rapport à l'implantation, il est difficile de "caser" les WC autre part... mais si vous avez des solutions je suis preneur

prune a écrit:

bonjour
si le sud est bien sur le coin arrière gauche de la maison , la pièce à vivre est trés bien implantée ;
MAIS elle manque d'ouvertures sur le sud ; tu as la chance de ne pas avoir de masque de ce coté là ;
je me demande si le lumicene apporte quelquechose ;
bonne continuation

La facade avec le lumicene + 2 galandages de 120 sont orientés Sud-ouest. Il est possible de les orienter SUD mais la vue change beaucoup et l'accés pour le sous sol devient difficile

inverser placard de l'entrée et WC
et si tu veux une symetrie de facade tu peux mettre une petite fenetre de chaque coté de la porte d'entrée

pour la VMC: possibilité de la passer dans le doublage avec des conduits rectangulaires (un peu plus couteux, mais gain de place)

Bonsoir, les critiques Bastide méritent de s'y intéresser. Je rajouterais que je ne vois pas d'intérêt de choisir des baies à galandage orientées sur la façade nord-est donnant sur la rue. Pour une chambre, j'aurais au contraire limité l'ouvertures offrant un vis-à-vis depuis le portail. Et pour une salle de bains, je suis d'autant plus étonné. Je suppose que vous n'avez pas estimé la faiblesse d'isolation thermique à cause du système de rails invisibles passant devant les murs.

Pour ce qui est de l'exposition de votre maison, il faut choisir entre une orientation par rapport à la voirie et une autre par rapport au soleil. Vous avez donné priorité à l'esthétique et le pratique, chose que j'aurais deviné d'après le style architectural que vous avez adopté.

J'ai bien peur que la véranda de lumicène ne compromette le confort pendant l'été, à moins d'assumer de devoir fermer tous les volets de la façade sud-ouest. J'espère que vous avez prévu de planter plusieurs arbres à feuilles caduques.

Sinon l'aménagement intérieur me parait sympathique et fonctionnel, hormis pour le coin TV que je trouve peu exploitable.

Code:

Je rajouterais que je ne vois pas d'intérêt de choisir des baies àgalandage orientées sur la façade nord-est donnant sur la rue.

La facade N-E donnera juste sur le chemin d'accés de l'autre terrain. Au bord de ce chemin d'accés passe la ligne SNCF mi enterrée et qui est bordée d'arbre donc pas e vis à vis

Code:

Pour une chambre, j'aurais au contraire limité l'ouvertures offrant unvis-à-vis depuis le portail. Et pour une salle de bains, je suisd'autant plus étonné

On parle donc de la chambre 1. Il s'agira d'une chambre d'appoint et de bureau. Le galandage est surtout la pour la facilité d'amenagement apres je suis bien conscient du point negatif par rapport à l'isolation. Mais ce n'est pas encore arreté, donc pourquoi pas laisser des PF classique sur la face N-E

Code:

J'ai bien peur que la véranda de lumicène ne compromette le confortpendant l'été, à moins d'assumer de devoir fermer tous les volets de lafaçade sud-ouest.

Il y a toujours la possibilité de rentrer le vantaux du lumicene à l'interieur. De plus il sera equipé de 2 volets, 1 de chaque coté qui sont commandés independament l'un de l'autre ce qui permet de fermer l'un ou l'autre suivant le soleil.

Code:

Sinon l'aménagement intérieur me parait sympathique et fonctionnel, hormis pour le coin TV que je trouve peu exploitable.

Si vous avez des idées je suis preneur

Code:

Je rajouterais que je ne vois pas d'intérêt de choisir des baiesàgalandage orientées sur la façade nord-est donnant sur la rue.

Lafacade N-E donnera juste sur le chemin d'accés de l'autre terrain. Aubord de ce chemin d'accés passe la ligne SNCF mi enterrée et qui estbordée d'arbre donc pas e vis à vis

Code:

Pour une chambre,j'aurais au contraire limité l'ouvertures offrant unvis-à-vis depuis leportail. Et pour une salle de bains, je suisd'autant plus étonné

Onparle donc de la chambre 1. Il s'agira d'une chambre d'appoint et debureau. Le galandage est surtout la pour la facilité d'amenagementapres je suis bien conscient du point negatif par rapport àl'isolation. Mais ce n'est pas encore arreté, donc pourquoi pas laisserdes PF classique sur la face N-E

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J'ai bien peur que lavéranda de lumicène ne compromette le confortpendant l'été, à moinsd'assumer de devoir fermer tous les volets de lafaçade sud-ouest.

Ily a toujours la possibilité de rentrer le vantaux du lumicene àl'interieur. De plus il sera equipé de 2 volets, 1 de chaque coté quisont commandés independament l'un de l'autre ce qui permet de fermerl'un ou l'autre suivant le soleil.

Code:

Sinon l'aménagementintérieur me parait sympathique et fonctionnel, hormis pour le coin TVque je trouve peu exploitable.

Si vous avez des idées je suis preneur





Pour info voici le mur (à droite) de notre futur terrain. Ce qui est bon à savoir est que le terrain se situe au niveau haut du mur.




Vue sattelite du terrain en rouge

Sympa la voie ferrée ! Je l'avais prise pour la voie publique déservant votre parcelle !

Vous voulez jouer avec les volets de la véranda en fonction de la position du soleil. Serrez-vous toujours prêt à intervenir comme un enfant s'en amuserait ?

J'espère qu'une automatisation en fonction de la position du soleil est à l'étude...

Pour moi un bon coin TV est une zone permettant un recul minimum de 3,50 m, avec canapé parallèle à l'écran.

isaac a écrit:

Sympa la voie ferrée ! Je l'avais prise pour la voie publique déservant votre parcelle !

Vous voulez jouer avec les volets de la véranda en fonction de la position du soleil. Serrez-vous toujours prêt à intervenir comme un enfant s'en amuserait ?

J'espère qu'une automatisation en fonction de la position du soleil est à l'étude...

Pour moi un bon coin TV est une zone permettant un recul minimum de 3,50 m, avec canapé parallèle à l'écran.

Certe il y a cette voie ferrée. D'une part peu de trains passent, d'autre part le terrain se situe en centre ville de notre village (3000 habitants) et il ni y a rien d'autre. La maison se situra à 5min à pied de la gare, ce qui est vraiment interessant pour mon amie travaillant à Paris. Ce terrain est hyper calme et les trains se font vraiment peu entendre. A choisir entre une voie de circulation tres frequenté ou une voie ferré de ce type... le choix est vite fait pour moi. De plus la rue est en cul de sac donc pas de circulation.
Apres pour ce type de veranda, l'avantage, par rapport au soleil, est qu'elle est arrondie et donc le soleil ne tape pas sur la totalité de celle ci. Apres nous sommes en normandie et le soleil mis à part juillet et aout... (et encore...).

Pour la salle de bains à l'étage no 2, je vous conseillerais un accès sur le côté pour la douche italienne (en face de la baignoire).

Pour la chambre no 2, je déplacerais la porte vers le volume de la pièce. En effet, il peut-être désagréable voire stressant de ne pas voir depuis le lit si la porte est bien fermée. La fenêtre nord-ouest n'est pas utile. Si j'en souhaitez une, je la préfèrerais panoramique à abattant de même largeur qu'un lit standard de 140 pour loger le lit dessous.

Je viens de mesurer sur mes plans. On a 3,60m entre le mur et l'emplacement de la TV.

isaac a écrit:

Pour la salle de bains à l'étage no 2, je vous conseillerais un accès sur le côté pour la douche italienne (en face de la baignoire).

Pour la chambre no 2, je déplacerais la porte vers le volume de la pièce. En effet, il peut-être désagréable voire stressant de ne pas voir depuis le lit si la porte est bien fermée. La fenêtre nord-ouest n'est pas utile. Si j'en souhaitez une, je la préfèrerais panoramique à abattant de même largeur qu'un lit standard de 140 pour loger le lit dessous.

Pour la douche, pas de soucis c'est deja prevue. Elle sera à l'italienne en 1/4 de cercle.
Pour la fenetre de la chambre 2, le soucis reste la symetrie. Et à 99% ce sera refusait par l'ABF que j'ai deja rencontré... et qui est pas tres tres commode. En effet on est en peripherie d'une eglise classée et de ramparts historique.

Moi aussi je suis à moins de 500 mètres d'un monument classé historique. J'ai eu de la chance de pouvoir choisir une fenêtre panoramique pour une de mes chambres et des volets roulants pour toutes les ouvertures de la maison.

Les architectes des Bâtiments de France acceptent cette véranda moderne ??!

Pour la douche avec accès sur 90°, comment gères-tu le rideau ?

isaac a écrit:

Moi aussi je suis à moins de 500 mètres d'un monument classé historique. J'ai eu de la chance de pouvoir choisir une fenêtre panoramique pour une de mes chambres et des volets roulants pour toutes les ouvertures de la maison.

Les architectes des Bâtiments de France acceptent cette véranda moderne ??!

Pour la douche avec accès sur 90°, comment gères-tu le rideau ?

En effet il a fallut parlementer pour le lumicene. J'ai du "cooperer" et montrer mon envie d'aller dans son sens pour faire les modifications qu'il voulait. Tuiles, coniches etc... Avec une belle + value...

Je vais voir pour une fenetre comme tu me conseilles. Est il preferable de faire de meme dans la SDB 3 pour avoir la symetrie?
As tu une photo de ce type de fenetre?

yayer27 a écrit:

En effet il a fallut parlementer pour le lumicene. J'ai du "cooperer" et montrer mon envie d'aller dans son sens pour faire les modifications qu'il voulait. Tuiles, coniches etc... Avec une belle + value...

Donc ta véranda t'a coûté plus cher !

Oublie je parlais de la fenêtre sud-est au dessus des portes de garage et alignée avec celle du séjours.

Et pour le rideau de douche ?

isaac a écrit:

yayer27 a écrit:

En effet il a fallut parlementer pour le lumicene. J'ai du "cooperer" et montrer mon envie d'aller dans son sens pour faire les modifications qu'il voulait. Tuiles, coniches etc... Avec une belle + value...

Donc ta véranda t'a coûté plus cher !

Oublie je parlais de la fenêtre sud-est au dessus des portes de garage et alignée avec celle du séjours.

Et pour le rideau de douche ?

Plus cher oui et non car il me l'aurait quand meme imposé. Mais en allant dans son sens et lui donner raison sur ses choix ... il a donc accepté. Bon ok ca fait un peu leche C.. mais sinon c'etait peine perdue. J'y suis aussi allé au culot. CAD que je l'ai arreté en lui disant que ca ne servait à rien d'aller plus loin dans l'entretien car le lumicene me tenait vraiment à coeur et que j'allais devoir chercher un autre terrain. Il a donc continué et m'a finalement accepté ce type de "veranda" même si pour lui cela est moche...

Pour les fentres je comprend mieux et je suis entierement d'accord avec toi. Je vais opter pour cette idée.

Pour le rideau il s'agira d'une paroie de douche avec 2 battants ou 2 coulissants qui se pose à meme le sol pour les douches à l'italienne

Tu as su négocier à ta façon. J'en déduis ton évolution fulgurante au travail.

Cette véranda ne me plait pas spécialement, pas plus que son contraire d'ailleurs. On dira que ce n'est pas ma tasse de thé comme on dit, et préfère le sobre. As-tu vu mon projet ? Des critiques dans l'autre sens pour changer ? (je n'ai pas le même budget, étant seul pour financer)

http://www.forumconstruire.c[...]c-74285.php

Les volets plastiques pour une douche sont d'un ringard je trouve ! Surtout pour une douche italienne !

Une cloison de briques de verre face à la porte de la salle de bains pour ne pas tomber sur un mur, et accès dégagé face à la baignoire !!!

isaac a écrit:

Tu as su négocier à ta façon. J'en déduis ton évolution fulgurante au travail.

Cette véranda ne me plait pas spécialement, pas plus que son contraire d'ailleurs. On dira que ce n'est pas ma tasse de thé comme on dit, et préfère le sobre. As-tu vu mon projet ? Des critiques dans l'autre sens pour changer ? (je n'ai pas le même budget, étant seul pour financer)

http://www.forumconstruire.c[...]c-74285.php

Les volets plastiques pour une douche sont d'un ringard je trouve ! Surtout pour une douche italienne !

Une cloison de briques de verre face à la porte de la salle de bains pour ne pas tomber sur un mur, et accès dégagé face à la baignoire !!!

Ne t'inquiete pas au travail c'est plutot la partie culot que j'utilise... mais malheureusement avec ce type de personne qui ont tout pouvoirs que faire mis à part aller dans leur sens même si cela n'est absolument pas dans mon caractere m'enfin...

Pour la douche rien n'est arreté. Mais il doit bien exister des paroies en verre je pense?

En verre oui. Mais par pitié fixe la cloison !

Si les briques de verre ne vous plaisent pas (?!), vous pouvez vous faire découper une belle vitre de verre securit d'un centimètre d'épaisseur (ou plus) et ce pour peut-être 200 €.

isaac a écrit:

En verre oui. Mais par pitié fixe la cloison !

Si les briques de verre ne vous plaisent pas (?!), vous pouvez vous faire découper une belle vitre de verre securit d'un centimètre d'épaisseur (ou plus) et ce pour peut-être 200 €.

Dans la SDB 3, il y aura une douche à l'italienne de 140*90 (voir 160*90). Faut il aussi eviter une parroie mobile? car nous avons prevu une paroie avec une porte coulissante

de ce genre

Disons que je préfère les douches comme les cuisines ! Ouvertes !



De l'espace ! De l'air ! Sensation de liberté comme dans les douches de vestiaires sans aucune cloison !

Mais il faut de la place. Votre pièce n'est cependant pas ridicule. Au pire une vitre fixe:



Pour moi, le must est de profiter d'une pente vers le siphon sur une surface bien plus grande que celle utile pour la douche !

Apres quand j'en serais à cette etape... bien des soucis seront deja passés .

Nous sommes des petits jeunes 27 pour moi et 25 pour mon amie et c'est notre 1ere maison donc je n'ai que l'experience de la vie dans celle de mes parents pour avancer dans mes plans. Mais ca aide beaucoup à ne pas reproduire les erreurs faites dans la leur à l'epoque

Pas si sûr car il faut tout le temps anticiper.

Dans ce cas connaitre l'épaisseur de la chape pour une pente suffisante surtout si commence loin du siphon !

Pour l'idée de la fenêtre panoramique au dessus du lit, je l'ai appliquée pour ma chambre no 1, avec simulation du lit.

isaac a écrit:

Pas si sûr car il faut tout le temps anticiper.

Dans ce cas connaitre l'épaisseur de la chape pour une pente suffisante surtout si commence loin du siphon !

Pour l'idée de la fenêtre panoramique au dessus du lit, je l'ai appliquée pour ma chambre no 1, avec simulation du lit.

AVec quel log?

Simulation de dessus avec Paint ! (attention il faut respecter l'échelle)

Pas de 3 D !

Je te conseille d'ailleurs de le faire pour toute ta maison en y plaçant tout. Il n'est pas impossible que tu aies quelques surprises !

Anticiper !

Merci pour vos avis qui me font avancer

D'autres avis?

as tu reflechi a la distribution des chambres?

bastide a écrit:

as tu reflechi a la distribution des chambres?

Pas encore et sans logiciel pas tres simple

Pas besoin de logiciel,
il suffit de mettre la porte de la ch2 dans l'axe de la cloison de separation des deux chambres et mettre celle de la chambre 3 sur le pan a 45°, ca te liberera de l'espace sur le mur de la mezzanine contre la ch 3 et de la meme maniere plus d'espace pour meubler cette chambre

bastide a écrit:

Pas besoin de logiciel,
il suffit de mettre la porte de la ch2 dans l'axe de la cloison de separation des deux chambres et mettre celle de la chambre 3 sur le pan a 45°, ca te liberera de l'espace sur le mur de la mezzanine contre la ch 3 et de la meme maniere plus d'espace pour meubler cette chambre

Sympa comme idée. je vais essayer de faire ca rapidement sur PSP

bastide a écrit:

mettre la porte de la ch2 dans l'axe de la cloison de separation des deux chambres et mettre celle de la chambre 3 sur le pan a 45°, ca te liberera de l'espace sur le mur de la mezzanine contre la ch 3 et de la meme maniere plus d'espace pour meubler cette chambre

Bien vu.

bastide a écrit:

Pas besoin de logiciel,
il suffit de mettre la porte de la ch2 dans l'axe de la cloison de separation des deux chambres et mettre celle de la chambre 3 sur le pan a 45°, ca te liberera de l'espace sur le mur de la mezzanine contre la ch 3 et de la meme maniere plus d'espace pour meubler cette chambre

presque parfait, tu peux meme remonter un peu la porte de la ch 2 et la mette "poussant gauche" au lieu de "poussant droit"

qu'en penses tu?

Non c'est bien mieux comme ça !

Personnellement, je rajouterais éventuellement un pan coupé en face de la porte de la chambre 3, dans la cage d'escalier, un vrai dégagement à 45° plus spacieux.


Yayer27 tu t'es trompé pou le lien "grand format" !

bastide a écrit:

presque parfait, tu peux meme remonter un peu la porte de la ch 2 et la mette "poussant gauche" au lieu de "poussant droit"

qu'en penses tu?

En grand format : http://www.xlracing.fr/construction/plans/Etage_mod_big2.jpg