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Frotassé fin + modénatures vs Déplacement de fenêtre ?

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 5.061 fois
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,

Je suis en train de faire construire par un constructeur de Maison Individuelle.
Le chantier est presque finie.
Je viens de me rendre compte qu'il y a une erreur : une fenêtre dans ma SdB est mal placé de 20 cm.
C'est embêtant car cela me réduit un peu la douche....

Mais comme les menuiserie, l'isolation et les cloisons sont en places, cela fait je pense un gros boulot pour la déplacer, et donc repoussant la réception.
Nous préférons passé sur ce problème plutôt que de repousser la remise des clé.

Mais....

J'ai la preuve que c'est une erreur de plan béton (j'ai fait des photos de ces plans en allant sur le chantier le WE).
Le Conducteur à essayer de me faire croire que c'était à cause du maçon, donc pour lui ça n'avais pas d'importance de modifier (c'est au maçon de payer !)... mais comme j'ai l'ai preuve que non, je lui ai montré, et il a été obligé de le reconnaitre...

J'essaye de profiter de cette erreur pour me faire réaliser des choses "à l'œil" :
Mon crépis devrait être écrasé, il accepte normalement de me le faire en "frotassé" fin en compensation.
Mais j'ai demandé les modénatures "en crépis", et il dit que c'est trop...

Je trouve que c'est un peu léger, comme compensation....
Une fenêtre à déplacer doit être beaucoup plus honéreux qu'un lissage de crépis, non ?

merci d'avance pour vos réponse
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super photographe Env. 7000 message Countea Nissa (6)
bonsoir bred,

moi je trouve pas, mais de toute façon il va surement vouloir sortir le moins possible, il faut l'avoir à l'usure, dis lui que sinon tu en parles à ton assistance juridique, parce qu'il y a erreur dans le résultat, ce n'est pas conforme à ce que tu avais demander.

Qu'en pensent les spécialistes juristes du forum?
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]

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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 7000
De : Countea Nissa (6)
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
ya quoi comme crepis sur ton permis de construire ??? si c'est du taloché et qu'il te fait du frotassé tu risque de ne pas avoir ton certificat de conformité...renseigne toi avant de le faire si c'est autorisé dans ta ville le frotassé fin,par exemple chez moi ca serait pas possible.... ;)
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Bonjour,
les modénatures font également partis du permis de construire donc même problème.
Et puis, vas voir un exemple des modénatures qu'ils font.
Ceux de notre constructeurs ne me semblent pas terrible pour le prix qu'ils demandent!!
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4194
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Carros, Près De Nice (6)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Vous ne précisez pas le type de contrat que vous avez signé !

Dans le cas d'un CCMI:
Oui une fenetre a déplacer doit etre assez couteux pour le constructeur une fois que la maison est quasi fini.
Vous etes en droit d'exiger la conformité au contrat (il y a meme un garant).

Maintenant que cela est dit, voici les possibilités qui s'offrent à vous:
1- Exigez la conformité au contrat. Cela risque de pas etre simple, il va falloir faire pas mal de démarche (enfin, j'imagine) aupres du constructeur / garant. Il va falloir vous faire par l'AAMOI par exemple.
2- Trouver un arrangement à l'amiable. Dans ce cas, c'est de la négociation. Sachant que si la nego echoue, alors vous pourrez toujours vous retourner vers le point 1. Vous etes en position favorable de négocier. Montrez au constructeur qu'en cas d'echec, vous exigerez la conformité au contrat. A lui de voir !
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Merci pour vos réponses.

Pour ce qui est du permis de construire je le suit (j'ai plusieurs choix pour ce sujet en fait).

Citation:

Et puis, vas voir un exemple des modénatures qu'ils font.
Ceux de notre constructeurs ne me semblent pas terrible pour le prix qu'ils demandent!!

Ce seront des mondénatures "crépis", non pas maçonné (ça, c'est vraiment trop chère !)

Citation:

Oui une fenetre a déplacer doit etre assez couteux pour le constructeur une fois que la maison est quasi fini.
Vous etes en droit d'exiger la conformité au contrat (il y a meme un garant).

C'est ce que j'ai fait afin de le "coincer" pour qu'il m'offre le frotassé fin et les modénatures.

Il ne m'a pas paru effrayé quand je lui ai demandé, mais je pense qu'a ce moment il pensait que c'étais le maçon en tord... pas le constructeur ! (d'où l'importance d'essayer de récupérer les plans béton de la maison !)
Mais je viens de me rendre compte aujourd'hui que le déplacement de cette fenêtre est encore plus difficile que je pensais, voir impossible : il y a un chainage verticale là ou la fenêtre devrais être....

Citation:
Maintenant que cela est dit, voici les possibilités qui s'offrent à vous:

Merci, c'est en effet ce que je suis en train de faire, comme je l'explique (je n'en suis pas encore à me faire aider par des juriste, mon constructeur est pour l'instant trés ouvert a mes remarques, et réponds assez bien.)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,
j'ai oublié : je suis bien en CCMI.

Je me permet de répéter ici ma question, car le sujet a un peu dévié :

Un déplacement de fenêtre alors que les menuiseries, cloisons et isolation sont réalisées, et qui plus est lorsque qu'il y a un chainage verticale à l'endroit où elle doit être déplacée, doit être plus onéreux que la plus-value "Crépis écrasé" -> "Frotassé fin", non ?
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Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Citation:
(d'où l'importance d'essayer de récupérer les plans béton de la maison !)

question aux autres membres: n'est-on pas en droit d'avoir tous les plans en fin de construction??
Avais-tu de bon rapport avec ton maçon, tu peux peut-être vopir avec lui pour récupérer ce plan?


Je pense que oui, le deplacement de la fenêtre doit coûté plus cher que le crépis. Demandes dans la section maçonnerie si ce n'est déjà fait
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4194
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Merci pour ta réponse.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Bred a écrit:Re,
j'ai oublié : je suis bien en CCMI.

Je me permet de répéter ici ma question, car le sujet a un peu dévié :

Un déplacement de fenêtre alors que les menuiseries, cloisons et isolation sont réalisées, et qui plus est lorsque qu'il y a un chainage verticale à l'endroit où elle doit être déplacée, doit être plus onéreux que la plus-value "Crépis écrasé" -> "Frotassé fin", non ?


qui est ton cst?

en Mp si tu veux.

et oui c'est plus onéreux de déplacer la fenêtre et le cst le sait.
le crépi frotassé est aussi plus cher au M² que l'écrasé etc.. etc..

toi seul peut savoir ce que tu veux comme "conpensation"
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Mon constructeur est "Maison Familiale".
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Bred a écrit:Bonjour,
Mon constructeur est "Maison Familiale".


ouille
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut opale,
Vus comme tu es de la même région que moi, tu es passé avec quel constructeur ?
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Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Bonjour Bred,
Maison Familiale Saint Laurent du Var
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4194
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