à mon tour !

Bon n'ayant pas d'amélioration pour l'étage du plan que je vous avais dessiné, voici les possibilités d'agencement que j'ai pensées pour la zone chambre parentale/cellier/WC :



>>> Gros plan <<<

Un porche a été intégré par logique (déjà conseillé) et qui accessoirement permettra d'agrandir cellier qui reste l'objet de tous les débats.

Sur le plan, la chambre de 348 x 364 a été agrandie d'un quinzaine de centimètres vers le bas :

- placard d'environ 270, avec emplacement bureau dans l'angle.

La salle d'eau a été repensée sur le principe de la pièce d'où je tape ce message :



>>> Gros plan <<< Un radiateur a pu être placé à gauche (à peine visible avec l'angle). Un sèche-serviettes pourra le remplacer.

L'accès douche est très pratique car il permet de se passer de rideau :




>>> Gros plan <<<

Cette salle d'eau minimale a l'avantage de ne faire que 200 x 100 (côtes intérieures), avec lavabo face à la pièce avec meuble de un mètre, et donc pas de contre-jour avec fenêtre derrière. L'inconvénient est que l'on ne peut pas vraiment s'enfermer dedans avec les 50 centimètres devant le meuble de la vasque.

Mais on gagne environ 35 cm en longueur, ce qui permet de tout changer, par exemple l'insertion d'un bureau qui pourra être de profondeur identique à la douche, pour intégrer des rangements/écran/unité centrale dans le fond... Un simple plan de travail découpé sur mesure, des rails de Placo aux murs, et le tour est joué.

La porte vitrée a disparu au profit d'une coulissante au dessus de la tête de lit en 140 x 70, ce qui donnera beaucoup plus de cachet à la pièce, et ce pour une meilleure intimité par rapport au jardin, et aux les baies de la pièce de vie. Si la plus-value pour cette fenêtre est trop importante à cause de l'aluminium, vous pouvez vous contenter d'une à abattant en PVC, suffisante pour aérer la pièce.

On peut dire que la surface est exploitée.

Variante 2 :

Intégration de la salle d'eau d'origine, avec cumulus derrière, car le bureau ne passe plus. Au passage la salle d'eau a été rallongée pour plus de confort : soit un espace entre vasque et douche plus grand, ou mieux, une douche plus profonde (environ 120 x 90) et italienne de préférence.

Le choix idéal je pense si vous ne souhaitez pas de bureau.

Variante 3 :

Celle qui a le moins de charme je trouve.

Salle d'eau minimale en bas, placard de 240, bureau de 140.

Tête de lit au sud, avec la porte vitrée.

Peu importe le choix de configuration, la douche devra faire au moins 90 x 90.

Dans tous les cas l'accès de la chambre profite toujours d'une intimité intéressante, les WC juste à côté qui n'ont besoin que de 130 de longueur avec une porte s'ouvrant vers l'extérieur (porte de 63 suffisante et conseillée).

La porte décalée de la chambre permet l'intégration d'un placard dans le fond du couloir pour les provisions (accès simplifié et direct).

Le cellier "en couloir" devient parfaitement fonctionnel et exploitable.

La partie hachurée représente le mur de retour qui fera au moins 36 cm fini. La fenêtre des WC ne pourra pas être centrée par rapport à la cuvette mais cela n'a aucune importance. Demandez un poteau entre cette fenêtre et la port d'entrée. Au fait, les fenêtres des WC et cellier sont inutilement trop grandes. Restez donc en 60 x 75 et pensez à l'oscillo-battant (100 €/fenêtre).

Le placard de 160 prend place une fois la baie décalée comme expliqué plus haut.

Porte vitrée au fenêtre dans la cuisine, je vous conseille cette implantation qui limitera les meubles d'angles peu exploitables, et permettra de fermer les volets sans sortir dehors (pas facile avec le plan de travail). L'électrique aurait été une solution.

L'evier sous bar sera plus pratique par rapport à la fenêtre que vous voulez en mono-battant, qui n'est pas un mauvais choix mais l'option oscillo-battant sera incontournable, avec ou sans évier dessous.

Idem pour le bureau ! Oscillo-battant qui permet une ouverture partielle et contrôlée, en plus de celle normale !!!



Pour les baies (et la nouvelle fenêtre panoramique de la chambre), j'espère que vous avez validé des coffres tunnels intégrés à la maçonnerie.

Pour les autres détails de modifications, vous les avez lues plus haut.

Entre ce message et l'autre de 21h56, vous avez toutes les informations pour modifier idéalement votre plan de maison.

Nous n'avons cependant pas parlé d'isolation. Je vous conseille un doublage en 140 comprenant 120 mm de laine de verre GR32, à la place d'un plancher chauffant électrique, pour rester sur des panneaux rayonnants.

Vue les prochaines augmentations du coût du kWh électrique, il serait judicieux de prévoir les capacités hydrauliques (en PER) pour le réseau de chauffage central (arrivé dans le cellier). A négocier avec le constructeur car ça ne devrait pas vous coûter grand chose.

J'espère que ces conseils vous seront utiles et que vous saurez les entendre.

bonsoir,

juste en passant car je n'ai pas tout lu :
j'aime bien la salle d'eau minimale, au moins c'est fonctionnel et l'économie de porte vitrée est un +

Justement, en fait tout le problème vient de là.

Et nous avons essayé avec Sanden de déplacer la salle d'eau parentale de toutes les façons possibles, afin de lui trouver une fenêtre.

En fait Isaclaude était déjà dans l'erreur depuis le début (et nous avons suivi) car ce type de salle d'eau (même celle minimale) est complètement inadapté pour une chambre parentale, dans la vie de tous les jours. Impossible de l'utiliser sans déranger le conjoint (complètement ingérable avec des horaires décalés ou une envie de douche soudain alors que l'autre dort). Conviendrait parfaitement pour une chambre d'amis ou adolescente. Mais pas pour la chambre parentale.

Une salle de bains à part serait beaucoup plus pratique et logique. Et justement, j'ai pu résoudre tous les problèmes :



>>> Gros plan <<<

Le lave-mains qui manquait dans ces WC ne s'impose plus.

Le cellier devient naturellement la salle d'eau avec un vraie fenêtre (enfin) et le rangement devient largement plus accessible en face de la porte d'entrée.

Accès direct à cette salle d'eau qui profite de doubles vasques, et d'une vraie douche (italienne SVP) avec son accès.

Briques de verre pour la cloison entre vasques et douche.

Plus de fenêtre faisant contre-jour derrière le miroir.

L'accès WC est également idéal, même si par réflexe on penserait inverser le sens d'ouverture. Non car priorité à l'intimité de la chambre parentale.



Le lave-mains qui manquait dans ces WC ne s'impose plus.

Placards de chaque côté du bureau, lequel devra être parfaitement centré par rapport au lit (télé sur écran PC), lequel devra être parfaitement centré par apport à la fenêtre panoramique de 140 (ou 160 si lit de cette largeur), comme ce sera le cas chez moi :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-74285.php

Le lave linge peut venir dans le grand placard (profondeur 70 et longueur 190) ou dans la cuisine (pour les nuisances sonores sinon renforcer sérieusement l'isolation phonique de la cloison de la chambre).

Isaclaude avez-vous réellement besoin d'un sèche-linge ?

Pourra toujours venir dans le même grand placard avec la fenêtre.

Si modèle à condensation, pas besoin de fenêtre apparemment (à vérifier), ce qui permettrait de ranger au dessus.

Avec les deux machine, restera encore 60 de rangement, et au dessus.

Si machines l'une sur l'autre, ce sera 120 !

Et le placard à côté de la baie vitrée.

Si Isaclaude me dit vouloir une salle d'eau donnant directement dans la chambre, je lui répondrais de placer la porte de la chambre dans la continuité de la cloison entre salle d'eau et WC: on entre et à gauche salle d'eau, et à droite la chambre, en face un placard avec une place pour le cumulus :



>>> Gros plan <<<


Au dessus des vasques à droite des rangements pour la toilette.



Voilààààààààààààà !

sanden a écrit:

nicorock : tu voulais dire +1 ou + 3 ????

Hahaha!!!
Je sortais de l'apéro, j'ai du avoir beaucoup de mal...

merci beaucoup !
mais rassurez moi, vous ne vivez pas en france d'où le décalage horaire ? ou alors vous etes insomniaques ! lol

j'ai envie de dire : isaac, je vous aime, mais ça ne serait pas correct !

que de bonnes idées. il y a meme plus de choix que je ne l'avais imaginé.

j'avoue que je préfère largement la configuration avec la salle de douche à part. parce que j'ai le sommeil très léger et j'aurai été réveillée par les aller et venu de mon mari qui se lave dans la chambre.

mais il y a un hic : le CES pour mon terrain était déjà exploité au maximum. et donc impossible de mettre un porche ou d'agrandir l'espace décroché.
mais : lors de la vente du terrain, la propriétaire m'a aussi vendu une parcelle de terrain qui passe devant chez moi, qui est toute petite 13 m2 et qui a vocation à etre rétrocédée à la commune. et peut etre que cette parcelle me ferait augmenter mon CES de 13 X 0.3 et donc de pouvoir agrandir comme vous me l'avez conseillé.

je les appelle dès l'ouverture.

pour le sèche linge : oui isaac, il m'est indispensable (je sais bien que ce n'est pas très écolo). avec deux enfants de moins de 3 ans, j'ai besoin d'aller vite pour l'entretien du linge. mais j'ai un modèle à condensation donc qui pourrait aller dans le placard.

pour les wc : le constructeur veut qu'ils fassent 150 mini (moi je trouve ça assez grand).
pour la douche italienne, impossible, il m'a dit que ça me couterai beaucoup trop cher

j'hésites vraiment à passer par un maitre d'oeuvre pour avoir un budget moins important.
si dans ma chambre le budget ne passe pas pour un coulissant, je prends un battant de combien ?

pour les stationnements : bah oui, les gens ne peuvent pas se garer devant la maison donc il faudra bien prévoir une tite place en plus. et la mairie veut bien m'accorder une entrée sur voirie plus grande mais pas deux entrées donc impossible pour l'ouest.

j'appelle la mairie tout à l'heure et espère que je gagnerai quelques metres carrés de CES.

je vous tiens au courant

C'est vrai qu'il est très fort cet Isaac...tout plein de possibilité s'offre à vous.

que d'idées Issac


par contre isaclaude, ça me choque quand vous écrivez "le constructeur ne veut pas" et "je n'ai pas osé" ... Qui paie la maison ? Qui va vivre dedans ? non mais !!!!!

Et qu'avez vous déjà signé, le CCMI ?

sanden, je comprends bien que cela vous choque. vous avez peut etre plus d'expérience que nous.

là, il s'agit du premier constructeur qui a travaillé sur le projet. on a trouvé la configuration sur le terrain assez sympa et c'est celui qui avait le plus d'idées aux vues de la configuration du terrain.

cependant, à chaque rdv (et il y en a eu 4), je vois bien que je le saoule avec mes modifications. la dernière fois que je l'avais eu au tel, il était faché et m'a demandé : non mais madame ! vous allez vous décider quand ??? moi je peux pas faire travailler comme ça mon bureau d'études.
moi je lui avais répondu : bah quand je serai décidée.

mais voilà, il m'appelle mercredi pour me dire qu'il a les plans qui me correspondent et il est venu chez nous avec le contrat et le stylo prèt à dégainer.
et comme le notaire de la vendeuse nous met la pression pour qu'on dépose rapido un permis de construire. on a signé. je vous l'accorde certainement trop vite vu que je vais encore lui demander des modifs, qu'il va surement refuser...

et à la fois, j'entends bien ce que vous dites. c'est MA maison et pas la sienne.
le hic, c'est que les autres constructeurs rencontrés sont pires. et on en a vu 5 ou au dessus de notre budget largement.

il faudrait en effet que j'arrive à m'imposer !
surtout qu'il doit surement manquer des docs dans le contrat de construction signé vu qu'il n'avait pas le bornage définitif du terrain.

isaac, vous rajouteriez combien à la maison (dans le décroché vers le bas) pour que tout ça rentre ?

Je n'aime pas trop les méthodes de ton constructeur ni son attitude, il ne me parait pas du tout sympa
Pour le CCMI, tu as un délai de rétractation de 7 jours. alors voilà ce que je te conseille :
Téléphone lui pour lui faire part dès maintenant des modifications souhaitées
si ça l'e...erde , alors imposes toi un peu et dis lui que c'est TA future maison et que tu tiens absoluement à ces modifications , au pire, menaces le rompre le CCMI ! Et laors là, ne t'inquiétes pas, il redeviendra tout gentil

Ecoutes nous sinon tu risques de le regretter

sinon, non je n'ai pas beaucoup plus d'expérience, nous avons réceptionnée notre 1ère maison il y a 2 ans 1/2 et justement si on avait sû et si on avait été conseillé avant, il ya plein de choses qu'on aurait pas fait comme ça (négociation sur le prix et les prestations notament, modifications sur le plan ...).

Bonjour.

isaclaude a écrit:

merci beaucoup !
mais rassurez moi, vous ne vivez pas en france d'où le décalage horaire ? ou alors vous etes insomniaques ! lol

Si dans le sud de la France. Et décalé disons.

isaclaude a écrit:

que de bonnes idées. il y a meme plus de choix que je ne l'avais imaginé.

Il faut chercher, laisser mijoter, reprendre les idées par rapport aux contraintes...

isaclaude a écrit:

j'avoue que je préfère largement la configuration avec la salle de douche à part. parce que j'ai le sommeil très léger et j'aurai été réveillée par les aller et venu de mon mari qui se lave dans la chambre.

Oui ce ne serait vraiment pas facile à vivre. Finalement, bous avons compris que cette configuration ne correspond pas à un couple.

isaclaude a écrit:

mais il y a un hic : le CES pour mon terrain était déjà exploité au maximum. et donc impossible de mettre un porche ou d'agrandir l'espace décroché.
mais : lors de la vente du terrain, la propriétaire m'a aussi vendu une parcelle de terrain qui passe devant chez moi, qui est toute petite 13 m2 et qui a vocation à etre rétrocédée à la commune. et peut etre que cette parcelle me ferait augmenter mon CES de 13 X 0.3 et donc de pouvoir agrandir comme vous me l'avez conseillé.

Sinon le décroché ne sera pas possible. Un porche oui, mais sans poteaux dans la zone non constructible... Car si ce n'est qu'un débord de toiture, normalement on peut : soit avec des reprises contre le mur à cause du porte-à-faux, soit une solution à 45°par rapport à la porte d'entrée et se reprenant sur le mur de la cuisine (porche en pan coupé). Ou une simple marquise en fin de construction.

isaclaude a écrit:

pour le sèche linge : oui isaac, il m'est indispensable (je sais bien que ce n'est pas très écolo). avec deux enfants de moins de 3 ans, j'ai besoin d'aller vite pour l'entretien du linge. mais j'ai un modèle à condensation donc qui pourrait aller dans le placard.

Oui mais entre ça et le chauffage électrique... Rassurez-moi en me disant que vous avez préféré placer votre budget dans un renforcement d'isolation plutôt que le plancher électrique.

isaclaude a écrit:

pour les wc : le constructeur veut qu'ils fassent 150 mini (moi je trouve ça assez grand).

150 minimum pour des WC avec porte s'ouvrant de 60 vers l'intérieur.
Mais avec une porte s'ouvrant vers l'extérieur, 130 c'est du luxe ! Vous avez de la surface à perdre ? Par manque de place on pourrait même tomber à 115/120 (mais pas moins).

isaclaude a écrit:

pour la douche italienne, impossible, il m'a dit que ça me couterai beaucoup trop cher

Ce que vous faites : vous vous réservez le poste de la douche, et la cloison de verre. Vous n'êtes pas obligée de signer pour une douche ! Ni même pour une salle de bains ! Juste les arrivées d'eau et évacuations. Pas de chape au niveau de cette douche: vous demandez simplement à ce que la réservation de la chape + finition de la salle de bains fasse au moins 7 cm, pour pouvoir noyer l'évacuation de la douche italienne.

isaclaude a écrit:

j'hésites vraiment à passer par un maitre d'oeuvre pour avoir un budget moins important.

Le constructeur peut vous attaquer car c'est son plan, et qu'il a passé du temps dessus. Et moi aussi !

isaclaude a écrit:

si dans ma chambre le budget ne passe pas pour un coulissant, je prends un battant de combien ?

Le coulissant permettrait une aération correcte, mais j'ai oublié de vous dire que l'aluminium ne serait pas conseillé au dessus d'une tête de lit (sensation de froid désagréable en hiver, et condensation). Il vous faudrait une coulissant en PVC (pas facile à trouver, sauf pour un constructeur ne souhaitant pas s'embêter). L'abattant en PVC sera celui qui coûtera le moins cher. L'aération ne sera cependant pas exceptionnelle (environ moitié moins par rapport au coulissant à deux vantaux, qui lui s'ouvre déjà que de moitié comparé à une fenêtre traditionnelle).
Le pouvoir de ventilation sera donc divisé par 4 environ. Mais il ne faut pas oublier que toute maison moderne est équipée d'une VMC...
L'idéal, si on souhaite un accès extérieur (pourquoi ?) et une aération maximale, serait l'abattant et la porte vitrée en 70 à côté.
Pour les dimensions de l'abattant, prendre la même largeur que le lit soit 140 (ou 150 pour une surface vitrée de 140) et hauteur en 80 maximum je dirais, avec coffre de volet roulant intégré à la maçonnerie, tout comme les baies de la pièce de vie.

isaclaude a écrit:

pour les stationnements : bah oui, les gens ne peuvent pas se garer devant la maison donc il faudra bien prévoir une tite place en plus. et la mairie veut bien m'accorder une entrée sur voirie plus grande mais pas deux entrées donc impossible pour l'ouest.

Un seul accès pour le stationnement des voitures ? Alors j'ai envie de vous dire: pourquoi pas à l'ouest : 2 parkings l'un devant l'autre le long de la limite séparative sans haie (un muret), un 3ème devant la fenêtre de bureau. Ce qui laisse le jardin exploitable devant la cuisine, avec accès extérieur intéressant, ainsi que la zone devant la porte d'entrée, qui aurait pu éventuellement passer de l'autre côté de la maison, à l'ouest, ou au nord par le coin bureau actuel (ce dernier pouvant probablement être casé proche des WC.

C'est pour ça qu'il n'est jamais très bon de se précipiter dans une élaboration de plan car les regrets sont si faciles...

isaclaude a écrit:

cependant, à chaque rdv (et il y en a eu 4), je vois bien que je le saoule avec mes modifications. la dernière fois que je l'avais eu au tel, il était faché et m'a demandé : non mais madame !vous allez vous décider quand ??? moi je peux pas faire travailler comme ça mon bureau d'études.
moi je lui avais répondu : bah quand je serai décidée.

Tout-à-fait !

isaclaude a écrit:

mais voilà, il m'appelle mercredi pour me dire qu'il a les plans qui me correspondent et il estv enu chez nous avec le contrat et le stylo prèt à dégainer.
et comme le notaire de la vendeuse nous met la pression pour qu'on dépose rapido un permis de construire. on a signé. je vous l'accorde certainement trop vite vu que je vais encore lui demander des modifs, qu'il vas urement refuser...

Visiblement, ses méthodes payent pour lui.
Vous avez 7 jours pour demander l'annulation du contrat par courrier recommandé. Effectivement si vous avez eu du mal à vous faire entendre avant la signature, ce la risque d'être moins évident maintenait.
Refuser, non mais à quel prix ? Un commercial est là pour vendre des contrats, et pas forcément des agencement et expositions intelligents, particulièrement celui-là de toute évidence.

isaclaude a écrit:

et à la fois, j'entends bien ce que vous dites. c'est MA maison et pas la sienne.
le hic, c'est que les autres constructeurs rencontrés sont pires. et on en a vu 5 ou au dessus de notre budget largement.
il faudrait en effet que j'arrive à m'imposer !
surtout qu'il doi tsurement manquer des docs dans le contrat de construction signé vu qu'il n'avait pas le bornage définitif du terrain.

Vous avez signé...

isaclaude a écrit:

isaac, vous rajouteriez combien à la maison (dans le décroché vers le bas) pour que tout ça rentre ?

Au moins un mètre.

sanden a écrit:

Ecoutes nous sinon tu risques de le regretter

Sauf s'il elle se trouve des raisons.

pour la salle de douche, je n'ai pas tout compris ! faut dire que j'y connais rien en technique de douche à l'italienne et que j'ai un mari non bricoleur. bon je sais il faudra bien qu'il s'y mette mais il se sent pas pour des travaux aussi importants. une douche à l'italienne, c'est vraiment mieux qu'un bac à douche ?

pour le stationnement à l'ouest, j'avoue que nous n'y avons pas pensé du tout. on voulait plutot profiter d'un jardin qui permette de faire le tour de la maison. et le mur de la maison à l'est est très moche, donc on voulait en éloigner le jardin au maximum et y mettre plutot le stationnement voiture mais à réfléchir.
mais si je mets mes voitures à l'ouest, je la mets où ma piscine ?

pour le renforcement d'isolation à la place du plancher chauffant, c'est hors budget pour le constructeur. quand je lui ai demandé, il m'a rigolé au nez !
là, vous allez flipper : on sera en 100 de polystyrène et impossible de faire mieux pour lui compte tenu de notre budget.

pour le contrat de construction, on a 7 jours à partir de la signature ou du moment où on le reçoit en recommandé ?

isaclaude a écrit:

pour la salle de douche, je n'ai pas tout compris ! faut dire que j'y connais rien en technique de douche à l'italienne et que j'ai un mari non bricoleur. bon je sais il faudra bien qu'il s'y mette mais il se sent pas pour des travaux aussi importants. une douche à l'italienne, c'est vraiment mieux qu'un bac à douche ?

Disons que c'est plus agréable autant à la vue qu'à l'tulisation. Ce n'est cependant pas une obligation.

isaclaude a écrit:

mais si je mets mes voitures à l'ouest, je la mets où ma piscine ?

Combien de place vous reste-il à l'ouest ?

isaclaude a écrit:

pour le renforcement d'isolation à la place du plancher chauffant, c'est hors budget pour le constructeur. quand je lui ai demandé, il m'a rigolé au nez !
là, vous allez flipper : on sera en 100 de polystyrène et impossible de faire mieux pour lui compte tenu de notre budget.

Mais c'est quoi ce constructeur ??!

Et ça vous a donné envie de signer !

Pas de polystyrène collé...

Pourquoi ? Expliqué dans mon guide pourtant... https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php

Quelle épaisseur ? Quelle performance ?

Pour du chauffage électrique, il vous faut au moins 100 mm de laine de verre GR32 sur ossature Optima, le tout fabriqué par Isover.

Je ne connais pas la plus-value par rapport à la solution polystyrène, mais je ne vois pas comment ça pourrait être plus cher que le plancher chauffant.
Vous me parlez de budget limité, mais également de chauffage au sol, piscine...

isaclaude a écrit:

pour le contrat de construction, on a 7 jours à partir de la signature ou du moment où on le reçoit en recommandé ?

Je ne saurais pas vous dire quelle signature fait foi.

à l'ouest, on est à 4m de la limite de propriété. et à 5m de la route.

pour la piscine, je plaisantais. j'en aurai rèvé meme une pataugeoire, car je pourrais vivre dans l'eau toute la journée. de toute façon, c'est impossible d'avoir une piscine par rapport au CES meme une hors sol, ils ne veulent pas...

pour le budget isolation : là, on est à un peu moins de 1000 euros du m2 environ et pour une isolation sur optima, on serait à 1200 euros minimum. en tout cas, c'est ce qui se pratique ici ;).

là, la maison telle qu'elle a été montrée sur les derniers plans nous a été chiffrée à 96 000 euros sans les vasques, l'évier de la cuisine, l'électricité sur les baies vitrées, et les radiateurs de l'étage.

et en budget total : terrain 88 000 euros, FN 6600, viab 4500, VRD 5000, maison 96000 euros, dommage ouvrage 2500 environ + les travaux qu'on s'est réservé.
et donc un budget à 205000 euros alors qu'à la base on avait 200 000 euros.
donc on ne peut pas non plus prendre des prestations supérieures. meme si forcément j'aurai bien aimé avoir une isolation supérieure et des volets roulants partout, et me payer une jolie salle de bains et une cuisine équipée.

Quoi 200 € de plus-value par m² ??!

105 m² x 200 = 21.000 € !!!

Y'a erreur quelque part...

Si vous souhaitez absolument des volets roulants, prenez-les en manuel, et un jour vous les passerez en électrique.

Il ne devrait pas y avoir de plus-value en bois et roulant PVC manuels, sauf pour le câblage en attente. Mouais et encore.

ah si si si, y'a une bonne différence de prix entre des battants bois et des roulants pvc. en tout cas chez mon constructeur.
vu que de passer en volets bois nous a permis de mettre une baie vitrée de plus et de faire baisser le prix de la maison de 5000 euros (bon y'a l'escalier qui redevient standart qui doit jouer dans le prix).

et oui, pour l'isolation, c'est bien ce que l'on nous a annoncé.

bon il me faut confirmation pour le délai de rétractation du ccmi parce que là, s'il dépose les plans comme ça, on est dans le caca.

Par précaution, j'enverrais le courrier recommandé, ainsi on vous prendra plus au sérieux.

En précisant que vous resignerez quand tout sera clair et décidé.

isaac a écrit:

Par précaution, j'enverrais le courrier recommandé, ainsi on vous prendra plus au sérieux.

En précisant que vous resignerez quand tout sera clair et décidé.

+1

isaac a écrit:

Quoi 200 € de plus-value par m² ??!

105 m² x 200 = 21.000 € !!!

Y'a erreur quelque part...

Si vous souhaitez absolument des volets roulants, prenez-les en manuel, et un jour vous les passerez en électrique.

Il ne devrait pas y avoir de plus-value en bois et roulant PVC manuels, sauf pour le câblage en attente. Mouais et encore.

Je confirme une plus value de 200€ /m² pour un rajout d'un peu d'isolation faut pas pousser meme dans les orties.

Même pas pour rajouter car personne n'a parlé d'épaisseur !

D'après Isaclaude, ce serait simplement pour passer en ossature Optima !Elle doit avoir mal compris quelque chose.

ah, non non non, je vous assure (je suis blonde mais une fausse !), le constructeur m'a bien certifié que d'espérer une meilleure isolation, c'était dans mes rèves... et le plancher chauffant, chez eux, c'est de base.

mais, si jamais je résilie ce contrat de construction et que du coup, je passe par un autre constructeur, il faut donc que je lui demande de l'optima de combien ? et donc des radiateurs au rdc ?

Bonsoir.

isaclaude a écrit:

ah, non non non, je vous assure (je suis blonde mais une fausse !), le constructeur m'a bien certifié que d'espérer une meilleure isolation, c'était dans mes rèves... et le plancher chauffant, chez eux, c'est de base.

Alors là je dis bravo. Et quand on sera en norme RT2010, il ne construira plus ?

Voilà ce que j'en pense :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-84236_start-45.php#1080825 (commencer par le message avant le mien).

J'ai compris que vous n'aimiez pas beaucoup lire Isaclaude, mais faites un effort s'il vous plait.

isaclaude a écrit:

mais, si jamais je résilie ce contrat de construction et que du coup, je passe par un autre constructeur, il faut donc que je lui demande de l'optima de combien ?

Pour l'Optima, c'est un peu délicat car la laine de verre GR32 en 100 mm est très diffusée, pas le 120 mm que vous coneille (se commande mais pas en quantité exacte souhaitée).

Sinon 100 mm, c'est le minimum, avec VMC "hygro B" !

Mais vous deviez nous tenir au courant par rapport aux performances du polystyrène prévu dans votre contrat.

Et la maçonnerie, c'est en parpaings ? Je ne sais pas ce qui se pose en général dans la région lyonnaise.

isaclaude a écrit:

et donc des radiateurs au rdc ?

Quitte à être en électrique oui, c'est mon conseil.

Pourquoi ? Expliqué dans le lien.

Heu... des news ?

Salut !

On veut savoir !