Procédure en cours---- en attente 2ème réunion expertise
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
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0 0 0 0 0 Bonjour, alors voila les nouvelles.
Notre expertise judiciaire à eu lieu le 1er octobre, elle s'est transformée en réception judiciaire car le constructeur a voulu nous donner les clés. Ils ont deux mois pour finir les travaux, 80 % de ce qu'ont avait relevés comme réserves ont été prises en compte par l'expert, cela leur laisse pas mal de boulot à faire malgré ce qu'ils veulent bien faire croire. Expertise qui aura tout de même durée 4 heures, pas mal pour une maison sois disant parfaite
Cependant nous sommes obligés d'avoir une deuxième réunion d'expertise pour que l'expert chiffre les non conformités, le non respect du contrat, les désordres non réparables et le préjudice subit suite aux chantages aux clés qui a entrainé notre perte de domicile et une situation précaire afin de les attaquer sur le fond.
Nous emménageons donc depuis 1 semaine et mettons tout en place pour la suite
Notre expertise judiciaire à eu lieu le 1er octobre, elle s'est transformée en réception judiciaire car le constructeur a voulu nous donner les clés. Ils ont deux mois pour finir les travaux, 80 % de ce qu'ont avait relevés comme réserves ont été prises en compte par l'expert, cela leur laisse pas mal de boulot à faire malgré ce qu'ils veulent bien faire croire. Expertise qui aura tout de même durée 4 heures, pas mal pour une maison sois disant parfaite
Cependant nous sommes obligés d'avoir une deuxième réunion d'expertise pour que l'expert chiffre les non conformités, le non respect du contrat, les désordres non réparables et le préjudice subit suite aux chantages aux clés qui a entrainé notre perte de domicile et une situation précaire afin de les attaquer sur le fond.
Nous emménageons donc depuis 1 semaine et mettons tout en place pour la suite
0 0 Je t'ai laissé un message
0 Donc voici le rapport de l'expert pour la réception judiciaire.
Ce rapport ne contient que les réserves que le constructeur peut lever, dedans ne sont pas marqué les malfaçons et autres non conformités tels que les modénatures des portes et fenêtres qui ne sont pas en sur-épaisseurs comme spécifié au contrat, le crépi autour de la porte d'entrée qui est inesthétique et donc à refaire, une marche de 17 cm qui se trouve entre la maison et le garage non prévu au contrat, les tablettes de portes et fenêtres non axés, la fenêtre de salle de bain qui est hors tolérance et qui donc ne peut pas rester ouverte, etc...
L'expert devra revenir une deuxième pour chiffrer toutes ces non-conformités.
A la liste des réserves émises lors de la réception se rajoute une autre liste que nous avons communiqué au constructeur, tel que chéneaux qui fuient fortement au niveau des raccords, chasse d'eau non fonctionnelle, un volet roulant électrique d'une baie vitrée qui ne fonctionne plus, un chauffage d'une chambre défaillant, eau à la sortie du robinet à 80 °C, thermostat du chauffe-eau non accessible, des plinthes qui se fissurent, des portes isolantes qui n'isolent pas !! plafond qui se fissure dans l'une des chambres, les 4 vitrages des baies vitrées rayés, etc.....
Tout cela fait quand même pas mal de reprise à effectuer pour une maison soit disant "parfaite" !!
Ce rapport ne contient que les réserves que le constructeur peut lever, dedans ne sont pas marqué les malfaçons et autres non conformités tels que les modénatures des portes et fenêtres qui ne sont pas en sur-épaisseurs comme spécifié au contrat, le crépi autour de la porte d'entrée qui est inesthétique et donc à refaire, une marche de 17 cm qui se trouve entre la maison et le garage non prévu au contrat, les tablettes de portes et fenêtres non axés, la fenêtre de salle de bain qui est hors tolérance et qui donc ne peut pas rester ouverte, etc...
L'expert devra revenir une deuxième pour chiffrer toutes ces non-conformités.
A la liste des réserves émises lors de la réception se rajoute une autre liste que nous avons communiqué au constructeur, tel que chéneaux qui fuient fortement au niveau des raccords, chasse d'eau non fonctionnelle, un volet roulant électrique d'une baie vitrée qui ne fonctionne plus, un chauffage d'une chambre défaillant, eau à la sortie du robinet à 80 °C, thermostat du chauffe-eau non accessible, des plinthes qui se fissurent, des portes isolantes qui n'isolent pas !! plafond qui se fissure dans l'une des chambres, les 4 vitrages des baies vitrées rayés, etc.....
Tout cela fait quand même pas mal de reprise à effectuer pour une maison soit disant "parfaite" !!
0 0 jesuisunepomme,faut suivre 
...
l'expertise judiciare a eut liue et shiva a amenager
...
ben dis donc shiva,effectivement,pour une maison parfaite ya pas mal de desordres....
ca va chiffrer pas mal tout ca.....ensuite tu devras faire des devis par des entreprises pour qu'on te fasse tout ca ou tu confies ces taches au cst ???
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l'expertise judiciare a eut liue et shiva a amenager
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ben dis donc shiva,effectivement,pour une maison parfaite ya pas mal de desordres
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ca va chiffrer pas mal tout ca.....ensuite tu devras faire des devis par des entreprises pour qu'on te fasse tout ca ou tu confies ces taches au cst ???
0 0 0 shiva,pose la question sur la liste de diffusion de l'aamoi et tu auras ta reponse....c'est pas courant comme situation....
0 C'est fait
0 0 Super bloggeurBonsoir Opale,
Non pas de réponse de l'AAMOI pour l'instant mais nous avons contactés notre avocat qui dit que l'expert judiciaire lors d'une réception judiciaire n'est là pour assister aucune des parties en tant que professionnel du bâtiment donc nous devrions avoir nos 8 jours pour nos réserves complémentaires malgré ce que laisse entendre notre CST.
Cela démontre encore une fois leur état d'esprit
0 Donc nous avons eu réponse de l'AAMOI concernant nos réserves complémentaires, je cite:
"Un expert judiciaire n'assiste personne car cela ne rentre pas dans la mission que le juge lui à donné".
Cela confirme donc bien ce que notre avocat nous a dit
Merci à l'AAMOI.
"Un expert judiciaire n'assiste personne car cela ne rentre pas dans la mission que le juge lui à donné".
Cela confirme donc bien ce que notre avocat nous a dit
Merci à l'AAMOI.
0 Bon alors des nouvelles, le 1er décembre est écoulé depuis maintenant 9 jours et les travaux ne sont toujours pas finis et ça n'a pas l'air de les soucier plus que ça. 
Il a fallu 1 mois et demi au constructeur pour commencer à contacter les artisans !! Quel perte de temps !
Un huissier est passé pour constaté ce qui a été fais et ce qui reste à faire, et étant donné qu'ils n'ont pas fais les travaux à temps nous les mettons en demeure eux et le garant avant assignation au tribunal.
Il a fallu 1 mois et demi au constructeur pour commencer à contacter les artisans !! Quel perte de temps !
Un huissier est passé pour constaté ce qui a été fais et ce qui reste à faire, et étant donné qu'ils n'ont pas fais les travaux à temps nous les mettons en demeure eux et le garant avant assignation au tribunal.
0 0 Oui voila la 1ère réunion d'expertise s'est transformée en réception de travaux contradictoire, je m'étais mal exprimée
0 Donc nous avons vu notre avocat, il met notre CST en demeure concernant les travaux non faits au 1er décembre et demande à l'expert de repasser pour constater les travaux restant à faire, ainsi que les travaux faits mais mal faits... et de chiffrer le tout. L'expert pourra aussi constater les nouveaux problèmes et surtout la malfaçon que l'on a découvert au niveau de l'isolation des murs et les ponts thermiques que cela engendre.
Donc en attente du 2 ème rdv d'expertise.
Donc en attente du 2 ème rdv d'expertise.
0 Bon bah voila ça va bientôt faire un 1 mois que notre CST a été en mis en demeure de finir les travaux et rien n'a bougé !!
Nous n'avons plus aucunes nouvelles ni du CST, ni de ses artisans, comme quoi malgré la crise il ne doit pas avoir besoin de son argent puisque les travaux n'avancent pas et donc que l'argent reste consigné !
Nous n'avons plus aucunes nouvelles ni du CST, ni de ses artisans, comme quoi malgré la crise il ne doit pas avoir besoin de son argent puisque les travaux n'avancent pas et donc que l'argent reste consigné !
0 En cache depuis le samedi 22 mars 2025 à 14h34
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