Vivrelec

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a t on droit à une prime ?

bonjour,

ce label est-il vraiment important?
car mon constructeur n'est pas partenaire vivrelec....
dois-je en changer?
merci pour vos réponses...

Vous n'avez pas droit à une prime mais à un prêt de quelques milliers d'euros à taux préférentiel.

Mouaarf...dans la notice descriptive de mon constructeur c'est bien noté que c'est lui qui béneficie des "primes".

A moins il est sincère...

???

C'est ton constructeur qui bénéficie des primes ??? C'est quoi cette ******* ?
Bon de toute facon c'est pas compliqué des primes y en a pu. En effet, au temps jadis d'autrefois, si on faisait une installation Vivrelec, on touchait de l'argent à la fin du chantier ... mais cette époque est révolue.

Désormais on à droit à un prêt à un taux préférentiel, qui n'est plus forcément si préférentiel que ca en ce moment vu les taux des crédits immobiliers dans les banques ... enfin pour nous ca vallait quand même le coup et on a donc eu un prêt de 6480¬ à 3.25% sur 6 ans, auquel il faut rajouter 2 x 0.384% d'assurance (100% sur chaque tête), ce qui fait pour nous 2 x 24.88¬ / an. Le remboursement du prêt nous coute 99.18¬, et les assurances 4.15¬, soit un total de 103.33¬ / mois.

Ce prêt est obligatoirement contracté auprès du Crédit Foncier, ... ce qui implique des lourdeurs administratives, des documents qui se perdent, des envois de pieces répétés pour compenser ces pertes, une pointe de mauvaise volonté de la part d'une conseillere, et des délais plutôt longs (ca sent le vécu tout ca on dirait ). Enfin, toujours est-il que dans notre cas ca vallait le coup.

Le montant maximum est calculé suivant la surface habitable et la méthode chauffe. Je m'explique.

Pour une construction neuve répondant à la norme Vivrelec, vous pouvez toucher :

- 45¬/m² habitable dans le cas d'un chauffage par convecteurs, radiateurs, panneaux rayonnants, bref toute source de chaleur sur revetement mural.
- 60¬/m² habitable dans le cas d'un chauffage électrique dans le bati (au sol, dans les murs ...)
- 100¬/m² habitable dans le cas d'un chauffage ou climatisation par pompe à chaleur
- 3000¬ en forfait pour l'installation d'un chauffe eau electrosolaire.

Pour les cas des maisons à système de chauffe mixte (radiateurs dans les chambres et au sol ds le salon/séjour par exemple), il faut retenir de taux de l'équipement le plus favorable (60¬/m² dans l'exmple cité juste avant).
Il y a encore quelques temps (l'année dernière je crois) on mixait les infos, mais les tarifs n'étaient pas les même. Nous avions 65¬ pour le sol, et 45¬ pour les murs, on faisait le calcul en aditionnant les 2 et puis on avait notre montant maximal.
Maintenant tout es plus simple. vous avez 2m² de chauffage au sol ... on part sur la base 60¬. Ok, l'exemple est crétin ... mais c'est pour bien faire comprendre.

Donc si je résume, et en prenant notre exmple, pour notre maison de 108m² nous avons touché :
108 x 60 = 6480¬ à 3.65% hors assurance sur 6 ans.

Sachez, pour finir, que ce taux passe à 2.95% si vous avez contracter votre pret principal également au Crédit Foncier.

Maintenant, il faut savoir qu'un constructeur n'est pas obligé de se plier à la norme Vivrelec, mais dans ce cas vous ne pourrez pas toucher ce prêt à taux réduit, et vous pourrez par la même occasion avoir une isolation inférieur à ce que la norme demande.
Pour reprendre encore une fois notre cas, notre constructeur ne passait pas le dossier à la norme Vivrelec. Même s'il nous disait que de toute facon son isolation était sur-dimensionnée par rapport à la norme, nous avons éxigé de sa part de traiter le dossier selon la norme et d'en faire la demande d'agrément. S'il refusait, on ne traitait pas avec lui ... quitte à ce que ca nous coute plus cher.

Nous nous sommes vraiment protégés en prenant un constructeur de UNCMI (Union National des Constructeurs de Maisons Individuelles) et en demandant le label Vivrelec, si bien que maintenant on passe pour des chiants parce qu'on appelle les assureurs de notre constructeur avant de les payer pour vérifier s'ils ont bien souscrit une assurance Dommage Ouvrage à notre nom, et s'ils sont bien cautionnés afin d'avoir la garantie de parfait achevement des travaux.
En fait c'est vrai qu'on pinaille, mais si on fini chez Julien Courbet, on pourra pas dire qu'on a fait les imbéciles et qu'on a signé n'importe quoi.

Voili voilo ... j'ai encore fait un post de cinquante douze mille lignes, mais je pense avoir été très précis ... voire même trop dit par rapport à la question !

Allez ... 0/20 pour le hors-sujet !

Boum !! Dehors Baal77 !! :lol:

petite question: quelle est la différence entre vivrelec et vivrelec2?
Chez certains constructeurs, il était spécifié label vivrelec et d'autre vivrelec2.

Je ne sais pas. C'est la première fois que j'entends parler du Vivrelec2.

C'est vrai que mes parents en 1982 avaient déjà une maison Vivrelec, mais la norme a bien évoluée depuis ... et n'a finalement plus rien à voir.
En tout cas, tout ce que j'ai dit au dessus etait d'actualité au 1er Juillet 2004, alors à moins qu'il y ait eu du changement depuis Juillet .... ca devrait toujours etre bon.

La norme vivrelec , c'est la maison tupperware
Y a rien de plus malsain que le chauffage électrique

superbe explication baal77,et tres précise;bravo.
Par contre, petite précision, je sais pas si c'est une erreur de frappe, mais le taux à 0% n'est obligatoirement à souscrire au credit foncier, c'est seulement le pret vivrelec.
En tout cas moi non plus jamais entendu parler de ce vivrelec2.

jpaul > tu peux developper s'il te plait ? Pourquoi est-ce malsain ? J'ai pourtant quelques collegues et connaissances chauffées à l'electrique et ca amrche très bien. Ils vont bien aussi, pas de boutons sur le visage, pas de maladie incurrables. Bref, je ne vois pas pourquoi tu as un avis si tranché ... et surtout non argumenté.
Lorsque tu parles de maison Tupperware, tu veux dire totalement étanche ? C'est ca ?? Pourtant ce n'est pas du tout le cas ... le label impose un débit d'air renouvellé, c'est pour celà qu'il y a des aérations sur les fenêtres et une VMC.

jeanp25 > Au temps pour moi. En effet, après vérification auprès de ma femme banquière, il s'avère que nous avons fait le 0% au Crédit Foncier car La Poste ne le faisait pas. Mais normalement toutes les banques le font ... sauf La Poste J'édite et je corrige ...

A+, et merci pour la correction

c'etait pas grave baal77.Mais je me demande comment ca se fait que la poste ne fait pas de pret à taux 0%.C'est une banque comme toutes les autres non?Enfin parait il.

Une banque comme toutes les autres???? je ne crois pas trop!
Si on a pas de PEL ou de CEL ils accordent pas de prêt immobilier....tandis que dans les autres banques ça ne pose aucun problème! Pareil pour le crédit à la consommation...La Poste n'a pas le droit de les faire.

Et je me souviens très bien de Cédric, mon facteur...qui a eté obligé de demander un prêt immo chez une autre banque parce que La Poste, son patron, lui avait refusé...vraiment il y a de quoi se poser des questions...

Non en effet, La Poste n'est pas une banque comme les autres.
Je dirais que c'est un établissement qui a pour vocation de devenir une banque comme la Caisse d'Epargne l'a été il y a une dizaine d'année.

Il est vrai que La Poste oblige à contracter un prêt PEL pour offrir un pret immo. Dans notre cas, on a fait un pret de 150¬ en PEL ... et voilà le tour était joué.
La Poste ne fait pas non plus de prêt à la consommation, et n'est en fait pas soumis aux mêmes obligations que les autres banques. C'est pour cette raison d'ailleurs que La Poste est capable de faire des taux immobiliers si bas. Je ne saurais vous dire en détail tout ce qui change entre La Poste et un autre établissement bancaire, mais c'est différent.

Quant au facteur qui a du aller aller voir ailleurs pour faire son prêt immobilier, c'est quelque chose qui se passe également dans les autres établissements. Je prends pour exemple la Caisse d'Epargen, l'établissement où ma femme travaille, qui a été incapable de nous faire un taux "valable".
En fait en tant que salarié, elle avait droit à un taux "employé" ... mais celui ci était plus élévé que le taux le plus bas qu'un client pouvait avoir en négociant correctement, et il était meme un poil supérieur au taux moyen des clients ... et bien sur nous n'avions pas le droit de négocier et se passant de ce taux.

Comme d'habitude, c'est souvent le cordonnier le plus mal chaussé. Donc le fait que ton ami ait du aller voir ailleurs ne me choque pas outre mesure ... C'est vraiment ca qui est triste :-(

De toutes façons et au risque de detourner le sujet du message principal...c'est quoi une banque de nos jours?

On ouvre un compte et hop! tout de suite on veut nous faire signer pour une assurance vie...assurance des moyens de paiement, assurance de la vie courrante, assurance habitation...assurance du chien du voisin...

Et nous on a l'impression que si on ne souscrit pas tous ces services que bien qu'ils soient optionnels...on nous les présente comme obligatoires...la banque ne voudra pas de nous!

Nous avons changé de banque il y a un an et nous avions choisi à l'époque La Poste, réputée d'être parmi les moins chères...

Et en faisant nos comptes....on se rend "compte" que la seule chose qu'on a fait c'est de changer de conseiller et que les couleurs de notre CB sont différents...

Je viens d'avoir la réponse par edf, il y'a différentes normes en fonction du type de chauffage et vivrelec 2 correspond à un chauffage electrique par le sol.

Le chauffage électrique assèche les voies respiratoires , les muqueuses etc......
Le renouvellement de l'air ?
Quand la VMC est mal réglée , 95% des cas en maison individuelle puisqu'elle n'est pas réglée par un spécialiste , la maison reste en surpression et l'air neuf repart aussitôt vers l'extracteur , quand les aérations ne sont pas calfeutrées .... là c'est encore pire .
Le meilleur mode de chauffage ?
chauffage par le sol à basse température + radiateurs ( pas convecteurs ) .

Pile poil ce que j'ai ... mais en electrique

Chauffage par le sol (electrique) et radiateurs "rayonnants" (electriques dans les chambres).

Ouf alors ...