Votre maison est peut être notre idéal

Bonjour,

Avez-vous un terrain ? Si ce n'est pas le cas, je ne pense pas que le moment soit venu de parler des plans... surtout si vous voulez une maison BBC !

Un plan est conçu fonction de l'orientation du terrain. Sinon vous risquez de vous retrouver avec un salon au nord et une salle de bain au sud

Si vous avez un terrain, postez un plan de celui-ci avec l'orientation et pourquoi pas un premier "croquis" de ce que vous imaginez comme plan. C'est plus facile pour démarrer une discussion sur un plan et vous aurez plus de retour

Arg je me disais bien que j'allais avoir cette réponse,
le problème que j'ai et je voudrais faire des devis afin de savoir a peut près ou je vais et donc savoir combien je peut mettre pour mon terrain, alors oui je sais bien que cela ne correspondra peut être pas pour le terrain il y aura certainement des modification a faire mais a la limite je vais quand même choisir mon terrain un peu en fonction de la maison aussi.

si c'est une question de budget, simulez deja la superficie possible sachant qu'une maison coute en moyenne 1400-1600€ au m² apres cela depend des materiaux mais ca vous permettrai d'imaginer un peu deja...

Salut,

euh, je crois malheureusement que peu de professionnels voudront te faire des devis si tu n'as pas de terrain...
désolée...

Bonjour

Qu'appelles tu budget limité ?

Car d'après vos besoins il s'agira d'une grande maison quand même.

Après je comprends le raisonnement de notre nouvel ami, au début on veut du concret pour rêver un peu et se donner du courage... et il en faut même si la réalité nous rejoint rapidement et qu'ensuite une simple dalle en béton nous enchante...

Dans le cas d'une orientation sud du terrain et d'un sol plat, notre plan, hormis la seconde chambre correspond un peu à vos attentes. (voir le lien ci dessous).

Bon courage...

Re bonjour a vous,
Nous avons peut etre trouvé notre terrain,
le voila



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cependant j'ai aucune idée de comment mettre une maison dessus
nous voulons ceci
- Maison a étage
- Grand garage
- Cellier attenant à la cuisine attenant au garage
- Cuisine ouverte sur le salon
- Salon de 35m² mini avec espace télé
- Toilette séparée
- 2 chambres au rdc dont une avec petite sdb
- 2-3 chambres à l'étage et une sdb + toilette
- Chauffage Poêle à bois
-Vmc Hygro
des idées les amis ?
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Salut, avec le lot 3 et même les autres à côté, il sera difficile de récupérer une exposition favorable.

Difficile, genre impossible ou bien il ya moyen?

Quel lot exactement ? Le 3 ?

oui c bien le 3, effectivement je ne l'ai pas précisé.
Une idée de plan Isaac?

OK.

Bon 17,26 mètres de largeur, en laissant 3 mètres au nord, avec 8,50 mètres de maison, tu te retrouves avec 5,76 pour la bande devant la façade sud.

Selon moi, si c'est un plain pied :

Le garage en face de l'entrée (tant pis pour l'exposition Est), implanté en limite séparative, ou pas.

Ensuite pièce de vie traversante sur l'axe nord-sud. Soit collée au garage, et donc à l'opposé du fond du jardin ouest (couloir évité).

Soit triple exposition sud-nord-ouest, avec l'avantage de pouvoir accéder au fond du jardin depuis la pièce de vie (ouverture ouest pas trop grande par rapport l'inconfort estival), couloir pour traverser le coin nuit (perte de 2 m² comme surface habitable).

Mais il faudrait connaitre l'implantation de la maison du lot voisin 79-1.

Probablement une maison à étage, qui probablement génèrera soit une belle ombre portée sud sur ta pièce vie si cette dernière est à l'opposé du garage (pertes de la luminosité directe, et des apports solaires pendant la saison froide), soit un vis-à-vis depuis ses fenêtre d'étage (vue à 90°) vers ton coin de jardin sud, si les implantations sont décalées.

Tout dépend si la construction voisine sera centrée sur l'axe Est-ouest, et avancée vers la rue afin de récupérer un peu de jardin derrière.

De toute façon, si ta haie sud est trop haute, le soleil ne passera pas dans la maison au creux de l'hiver. 5,76 - 1 m de haie = 4,76 de largeur utile.

merci vraiment d'avoir pris du temps pour répondre, je contacte lundi la mairie pour savoir si un permis de construire a déjà été déposé pour le lot d'a coté, merci encore.
Je serais bien partant pour la triple expo, par contre il faudrait que le garage touche le l'arriere cuisine, tu a déjà vu un plan dans le style?

Le projet a bien avancé, j'ai signé avec un constructeur, voila les plans, j'en suis content.
Bien sur ce n'est pas forcement l'idéal, mais le terrain ne l'était pas forcement



Merci encore pour l'ensemble des conseils que je trouve sur le forum.

Hello!

En effet, le garage au sud,
la pièce de vie à l'est
ce n'est pas l'idéal...

Votre pièce de vie ne sera pas du tout lumineuse en journée
juste pour le ptit déj'...
pareil, la terrasse ne sera pas du tout ensoleillée....
que je n'aimerais pas vivre dans une telle maison...

il n'y avait pas du moyen de mettre le garage à l'ouest??


Mais sinon, pour la chambre 2, peut être mette la fenêtre à l'ouest plutôt qu'au nord...


Je laisse la place aux autres pour les avis

Tu pense que ce ne sera pas lumineux? J'ai quand même une baie vitré de 1.80 plein sud et une de 2.50m ouest.
La fenêtre de la cuisine fait 160, même si ce n'est pas l'idéal, je pense que c'est pas mal, et pour avoir vécu avec une grande baie vitré plein sud je peut aussi dire que c'est pas génial.

tarte in a écrit:

la pièce de vie à l'est
ce n'est pas l'idéal...

Elle est à l'ouest...

cricri2001 a écrit:

et pour avoir vécu avec une grande baie vitré plein sud je peut aussi dire que c'est pas génial

Sauf avec des protections adaptées...

cricri2001 a écrit:

Tu pense que ce ne sera pas lumineux? J'ai quand même une baie vitré de 1.80 plein sud et une de 2.50m ouest.
La fenêtre de la cuisine fait 160, même si ce n'est pas l'idéal, je pense que c'est pas mal, et pour avoir vécu avec une grande baie vitré plein sud je peut aussi dire que c'est pas génial.

euh sorry, je devais avoir la tête à l'envers
et j'ai inversé est et ouest ...

oui alors, si on met tout dans le bon sens, c'est déjà nettement mieux ...

et sinon, donc pour la chambre 2, la fenêtre à l'est plutôt qu'au nord

tarte in a écrit:

et sinon, donc pour la chambre 2, la fenêtre à l'est plutôt qu'au nord

+1

Ouf, tu me rassure, en ce moment je suis dans un état de stress
Alors pour la fenêtre tu a tout a fait raison mais en fait nous avons prévus plus tard de mettre un abris voiture a cette endroit là, et pourquoi pas le fermé même. Sinon la disposition tu aime bien?

Citation:

Sauf avec des protections adaptées...

bien sur

cricri2001 a écrit:

Ouf, tu me rassure, en ce moment je suis dans un état de stress
Alors pour la fenêtre tu a tout a fait raison mais en fait nous avons prévus plus tard de mettre un abris voiture a cette endroit là, et pourquoi pas le fermé même. Sinon la disposition tu aime bien?

Citation:

Sauf avec des protections adaptées...

bien sur

ah oui ok,
pour l'abri à voiture...

pour la disposition,
je trouve ça plutôt pas mal, j'aime assez


vous n'avez pas une distance réglementaire en ce qui concerne la limite nord??

1.50m minimum, on a donc joué la sécurité 1.84m.
le PC est en cours de rédaction par mon constructeur

cricri2001 a écrit:

1.50m minimum, on a donc joué la sécurité 1.84m.
le PC est en cours de rédaction par mon constructeur

ah c'est pas beaucoup,
généralement c'est plutôt 3-4m...

bon alors, c'est parti!!
tu as ouvert ton récit?

Non pas encore, mais il est vrai que je n'ai pas de grand talent de narration...
Mais je mettrais certainement des photos et anecdotes

cricri2001 a écrit:

Non pas encore, mais il est vrai que je n'ai pas de grand talent de narration...
Mais je mettrais certainement des photos et anecdotes

mais j'suis sûre que ça vient en écrivant

Le permis de construire est parti en recommandé hier.
Il y a eu un peu de retard car nous avons du faire une modification, en effet sur le garage en limite de propriété, l'architecte conseil demande un pignon.
Pas de soucis, du coup le constructeur nous fera une charpente traditionnelle au niveau du garage et au aura un petit grenier (sans supp de prix)

Plus qu'a fouiller le forum pour trouver le meilleur type d'éclairage pour le salon cuisine.

Merci encore pour ce forum bien remplie

c'est chouette si votre projet prend forme !!!!
vous avez réussi à être dans votre budget avec le constructeur ?
courage

Le budget est respecté pour le moment, maintenant je ne me fais pas d'illusions. Nous avons certainement oublier des choses, peu a mon avis grâce au forum

le budget de 120 000 € est respecté avec ce plan ? je suis bleuffé

Alors non ce budget là n'est plus respecté.
En fait nous avons eu la chance de trouver un terrain moins cher que se que nous avions prévue, et nous avons réussi à vendre notre appartement avec une petite plus value.
Pour la maison nous sommes à 140 000 environ, mais attention nous avons fait des choix qui on fait monter la note , sinon on n’était pas loin quand même.
Tu aime bien ninipinpon?

Salut cricri,

On aura droit à un petit récit ? N'hésite pas, on adore ça par ici

je vais essayer, mais le problème c'est que je ne sais pas écrire sans fôte d'ortografe lol ça me fais honte.

cricri2001 a écrit:

Alors non ce budget là n'est plus respecté.
En fait nous avons eu la chance de trouver un terrain moins cher que se que nous avions prévue, et nous avons réussi à vendre notre appartement avec une petite plus value.
Pour la maison nous sommes à 140 000 environ, mais attention nous avons fait des choix qui on fait monter la note , sinon on n’était pas loin quand même.
Tu aime bien ninipinpon?

J'aime beaucoup oui et ca correspond parfaitement à ce que nous recherchons mais malheureusement nous n'arrivons pas a rentrer dans notre petit budget qui ne dois pas dépasser 125 000 € hors raccordement etc ...
Quels sont les choix qui ont fait monter la note ?

Bonne continuation cricri

Permis de construire accepté, trop content

cricri2001 a écrit:

Permis de construire accepté, trop content

génial
pour fêter ça >> création du récit

Voila les gars le récit commence https://www.forumconstruire.com/recits/recit-6920.php

Bonjour, notre plan correspond un peu à ce que vous cherchez au niveau configuration des pièces, je vous laisse voir ca dans la rubrique "notre récit"

Bonjour,

J'aime beaucoup votre toiture !!

Elle doit représenter une partie conséquente de ton budget cela dit.

Qu'elles prestations sont inclus dans le budget de 140000 euros ?

Terrassement, fondations, elevation des murs, couverture, habillage des rebords de toits, électricité, plomberie, carrelages, peintures, chauffage, menuiseries, plâtres, raccordements, clôtures, enduits, sanitaires, permis, ...

Je travaille actuellement à un plan de maison qui ressemble pour beaucoup au votre; je vais en profiter pour suivre votre aventure !

Par avance, merci

Bonjour shuttle31 et merci.

alors pour se qui était inclus on vas faire l'inverse voir ce qui ne l'est pas. Pas de peinture pas de carrelage pas de cuisine pas de salle de bain la maison non raccordé au réseau pas de clôtures.

Pour la toiture elle à changé car en limite de propriété nous avons été obligé de mettre un pignon.

Bye

bonjour, où irait l'escalier ?

pour aller ou l'escalier? c'est une maison de plein pied, remarque je comprend j'ai pas mis de vu extérieur
Vas voir mon récit ta une photo de l'extérieur https://www.forumconstruire.com/recits/recit-6920.php

J'avais peur d'avoir oublier un truc mais oublier un étage.....

Re-Bonjour à tous,
je repost plutôt ici en verr bien s'il a plus de succès que dans mon récit

je suis en train de réfléchir a l'aménagement de mon salon, j'ai trouvé cette idée qui me semble la plus logique.


Mais je ne suis pas un spécialiste et je pense que je reste bloqué sur cette idée. Peut être pas l'esprit assez ouvert lol. Auriez vous une autre idée?

Merci d'avance les amis