L’emplacement de la maison est la priorité !

Pour mon cas ça a été "une maison petite là où j'ai envie" mais au moins nous sommes proche des commerces, des activités de notre fille et de nos travails respectifs.

Ma moitié a travaillé 5 ans dans l'immobilier (vente et négociation).
Trois critères sont déterminants pour la revente d'un bien: l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement.

Chez nous l'emplacement a effectivement primé. Après, c'est pas la maison qui en a pâti (au contraire, on a pu faire du toit plat, difficile dans la campagne) mais la surface du terrain (difficile de trouver de grands terrains dans des zones urbanisées à l'heure actuelle)... on aurait voulu 1000m2, on s'est rabattu sur 750m2.

Nous aussi ça a été l'emplacement, après avoir visite une vingtaine de terrains, on s'est dit qu'on était pas prêts à sacrifier la taille de maison pour un terrain en hauteur avec une vue dominante et c'est ce qu'on a fait.
Autant la maison, nous pourrons avec le tels l'agrandir, changer de cuisine, autant la vue et l'emplacement bin c pour un moment, quoique on n'est plus à l'abri d'où, projet immobilier gigantesque au bord de sa fenêtre.

C'est sur que l'emplacement prime, entre avoir une maison a 10 minutes de la cote basque et 30 minutes, ya pas photo, vaut mieux etre a 10 minutes, que ce soit pour la revente, la proximité et surtout quand on vois le prix des carburants de nos jours

nati29 a écrit:

TouchMyTralala a écrit:

Quand je vois la différence du prix des terrains à Brest et à 12 km de là mon choix est vite fait
(1200m² pour le prix de 450 sur Bohars)

Quand on peut avoir les deux, c'est mieux. Non ?

Ou ca ?

Un chateau construit a 500 metres d'une decharge, on ne pourra rien y faire.

Une ruine construite a 500 metres de toutes les commodités, pourra toujours etre restauree ou reconstruite et revendue a bon prix.

Perso, nous avons misé sur la proximité de la ville en étant à la campagne. Il est vrai que notre terrain coûte plus cher que la maison mais on a misé sur l'emplacement pour une éventuelle revente et en plus y a de la superficie.

Nous avons privilégié la vue, à la campagne ! Notre projet était en Morbihan: Vue sur mer, pas le budget !
Meme sans ce projet breton, nous aurions du quitter notre maison à Lille , les taxes devenant
" délirantes".

Bonjour à tous,

Je pense qu'il y a deux catégories, ceux qui sont en activité et ceux qui ne le sont plus.
Comme beaucoup, tant que je travaillais, j'ai toujours cherché à rester au plus près possible de mon lieu de travail quitte à avoir une plus petite maison et un petit terrain.
J'ai habité en région parisienne jusqu'à la retraite et j'ai vu très souvent des couples qui faute de ne pas pouvoir acheter dans la proche banlieu se retrouvaient dans un rayon minimum de 50 km autour de Paris
Après quelques années, certains déchantaient.
La fatigue des transports, les coûts de déplacement, les routes verglacées l'hiver, les problèmes de scolarisation des enfants, etc...
Alors pour ceux qui ne peuvent acheter près d'une grande agglomération pour une raison de prix, ce n'est pas un choix de s'éloigner c'est une dure réalité.

Perso, nous avons choisi de nous éloigner de la ville vu les prix des terrains a 3min de la ville terrain aux environs de 100 000euros et le notre a 15-20min (selon circulation) 40 000euros le choix était vite fait !!!! sinon la maison était une cage à poule

L'emplacement, l'environnement, la situation !!
La maison ensuite !

J'ai réussi a trouver un bon compromis a 17km de mon travail

Pour moi aussi j'ai trouvé un bon compromis, je suis à la campagne et à 15km de mon travail !

1200m² de terrain sans vis à vis
125m² de surface habitable
1/4 d'heure de mon boulot (l'été je le fais à vélo)
La tranquillité à la campagne
La mer à 5 mn
Une taxe foncière divisée par 4

What else ?

Personnellement , j'ai privilégié la proximité, je suis à 19km de mon travail. J'ai trouvé un terrain de 640m2 à 140000 euros + 20000 euros de micro-pieux, pour une maison de 110 m² habitable, sur une commune cotée ( Saint Medard en Jalles (33). La plupart de mes collègues habitent à environ 40km notre lieu de travail et je constate que c'est plutôt la galère! Leurs maisons sont plus grandes, ils ont la piscine et le double de terrain pour un budget inférieur au mien ( ex: 240000 euros contre 300000 pour moi ). Je précise que ma maison est prête à décorer donc il me reste à prévoir les aménagements extérieurs, cuisine, peinture et revêtements sols des chambres. J'ai deux enfants ados et je sais que je n'aurai pas besoin de leur payer un loyer en ville parce que j'habite trop loin, etc....

L'emplacement de notre choix, c'est vite dit ! Etant en région parisienne nous avons surtout fait à l'emplacement que nous pouvons payer.

Moi j'ai rénové une grange en bois pourrie à 5 minutes de notre travail à pied. au calme mais à 5 minutes des commerces mairie Etc. et à 10 min de la plage en voiture sur le sud bassin d'Arcahon. 80m² de maison et 33 m² devant la maison. On est très content, notre maison est atypique, manque juste un peu de terrain, mais à 160 000 euros minimum les 400 m² de terrain non viabilisé, ce n'est pas facile!

Il ne faut pas oublier que d'habiter près de son lieu de travail n'est pas forcément un avantage, le gros soucis c'est que vos collègues et votre patron aurons surement la même idée. Pour ma part mes collègues et mon patron, je les croisent assez au travail et je n'ai pas envie de les voir à chaque fois que je sors de chez moi ou que je fais les courses. Ce n'est pas l'idéal pour se déconnecter du travail. Une distance de 20 km est un minimum.

Nous avons aussi privilégié la situation du terrain... Nous sommes situés à 4 km du du coeur de ville (50 000 habitants) tout en étant à la campagne et en plus on a vue sur le fleuve (de la salle de bain )A 15 km, le terrain était de 30 KE moins cher, ce qui nous auraient permis de faire plus grand et de réaliser l'extérieur de notre maison. Nous ne regrettons pas notre choix car nous pouvons profiter de la ville sans ces inconvénients. De plus, pour notre petit bonhomme, il pourra, quand il en aura l'age, choisir les activités qu'il souhaite.

Nous, nous avons privillègié la qualité de la maison (sans que cela soit un palace non plus).... Pas trop le choix par rapport au budget...Soit un F2 de 40m2 là ou nous habitions dans le 93 (pour 170 000€) soit achat terrain + construction neuve de 110m2 sur 850m2 de terrain dans le 02 limite 77 (pour 170 000€) ou Soit location de 1000€/mois pour une maison de 95m2 ds le 77.... Heu la décision a été très claire très vite Bon évidement nous sommes véhiculé et proche de 2 grande villes (-de 15min)Comme ca nous bénéficions des avantages des villes (magasins, médecins, hopitaux etc...) tout en bénéficiant des avantages de la campagne (calme, nature ...)

Du coup nous avons aussi, a 15 min maxi de chez nous la piscine, des centres équestres, des écoles (de l'élémentaire au lycée)des resto etc.... Donc ca va pas trop a se plaindre (et je pense que ce secteur va prendre en "cote" car de + en + de personnes préfère acheter un peu éloigné pour devenir proprio quitte a en avoir pour 1h de train pour arrivé vers Paris. je pense que dans quelques années les transports en commun vont se déployer ds ces secteurs là !

Attention au km ! Lorsque j'habitais ds le 93, je travaillais ds le 92 soit environ 20km de chez moi et je mettais 30-40minute minimum quand tt allais bien c'est a dire pas très souvent car la plupart du temps A86 blindée du coup au moins 50-60 min pour arriver au taff !
Maintenant je suis a 17km de mon taff et je mets au maxi (selon intempéries) 15-20min minimum et 30 maxi. Quant a mon mari, idem, avant 25km (du departement 93 au 95) donc A86 donc 45min a 1h15 et maintenant il est a 34km et met maxi 45min Evidement nous dépendons aussi du temps car là ou nous sommes nous perdons environs 3° donc + de gelée qu'en ville .... Obligations d'avoir des pneus neige aussi l'hiver ...

Nous avons privilégié la vue, à la campagne ! Notre projet était en Morbihan: Vue sur mer, pas le budget !

Nous avons trouvé le terrain idéalement placé dans une ville de nos souhaits:
-20 minutes de paris en RER
-800 m2 terrain
-une grande rivière et un très beau parc en face du terrain
-Maison de 160 m2 avec sous-sol
- 5 minutes du centre-ville

seule contrainte: hauteur des constructions est de 7m maxi... mais on a pu adapter notre projet à cette limitation

Le budget terrain est 2x le prix de la construction!!! après tous c'est la région parisienne

Après plusieurs années de recherche en vue de trouver l'endroit idéal pour notre retraite, nous avons choisi un village à 5km de Saintes et à 5 mn d'un grand centre commercial où il y a tout ce qu'il faut alors que nous sommes à la campagne... Le terrain est 3 ou 4 fois moins cher quautour de la Rochelle où ça devient la folie, sans parler des impôts.... Nous avions cherché sur l'Ile d'Oléron mais en hiver c'est mort, et l'été le pont est un vrai goulet d'étranglement. Alors que fait on en cas d'urgence quand il faut aller à l'hôpital????
Nous construisons une maison de 5 Pièces de 116 m2 sur 891 m2 très bien orientée avec le calme et la vue à 3/4 d'heure de la mer si on veut; what else????