Vous le savez, la RT2012, nouvelle réglementation thermique (voir notre guide), devait entrer en application le 1 janvier 2013, c'est à dire pour tous les permis de construire déposés à partir de cette date. Cependant, force est de constater que l'arrivée de cette norme n'est pas sans poser de problèmes et, à vrai dire, on se demande si tout le monde est vraiment préparé à sa mise en place. Professionnels de la construction, artisans, mais aussi mairie, tous grincent un peu des dents.
Du coup, nous nous sommes laissés entendre que sa mise en place pourrait être reportée de quelques mois (en fait, repoussée au1er mars 2013). Une bonne nouvelle pour certains, bien que d'autres auraient aimé un report bien plus important, comme Christian Louis-Victor, président de l'Union des maisons françaises (UMF), qui demandait un « report de 1 à 2 ans » car « cette réforme tombe très mal car la conjoncture est en baisse et cela va augmenter les prix de vente d'environ 10 % ».
Un report à prendre avec des pincettes, rien n'est officiel.
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pour ma part les fautes d'orthographes oui j'en fait et un bon paquet
la cause un accident de la circulation qui m'a fait perdre les 15 1ere années de ma vie du coup il a fallu tout réapprendre en un minimum de temps
la vie va tellement vite je suis pressé et je ne prend pas le temps de me relire une fois le message passé
Aucune autre référence sur le net à cette info. un bon article pour faire lire, réagir et faire un peu de buzz sur le site... mais une info sans source et à 2 jours de la date fatidique.
Même si le net n'a pas d'odeur, ça sens l'intox...
ce texte n'a pas de lien avec un éventuel report d'application de la RT2012
il concerne les modalités sur l'application anticipée pour le tertiaire et les zones ANRU
Il est évident que la RT2012 rentrera en vigueur et obligatoire comme prévu pour tous le permis déposés à partir du 01012012 .
Y a pas de raison pour décaler
Bref c'est impossible et surtout trop tard
En plus je crois que cette Info aurait été diffusée largement sur les médias
L'augmentation des prix des maisons avec la RT2012 va couler un certain nombre de constructeurs surtout ceux qui s'adressent aux primo accédants. Non seulement le prix des maisons augmente mais aussi les taxes des collectivités qu'il ne faut pas oublier de comptabiliser dans son budget.
Bonjour
Effecvtivement, ce "Décret n°2012-1530 du 28 décembre 2012 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des constructions de bâtiments" étant la RT2012 à tous les batiments neufs faisant l’objet d’une demande de permis de construire ou d’une déclaration préalable au 01-01-2013
cdlt
Ou alors ces constructeurs vont rogner sur les prestations.
Et quand on voit les prestations déjà minimalistes de certains constructeurs pour primo-accédants (ex: cloisons placoplan), on va arriver à avoir des rideaux à la place des portes, une porte de garage en agglo etc...
Il y a donc bien un problème quelque part...
Les constructeurs s'en mettent plein les poches??
Oui, c'est le cas, mais pas tant que ça!
Le véritable problème est l'augmentation des taxes, charges et autres, qui font monter le prix de la main d'oeuvre et des matériaux, ce qui rend beaucoup plus compliqué de construire utile et économe!!
Il y a vraiment de tout et toutes les rumeurs sur les forums. Cette nouvelle n'est pas banale! Non seulement la RT s'applique au 1er janvier mais le dernier arrêté concernant les bâtiments tertiaires et industriels non encore visés a été publiée au JO du 1er janvier!
N'y aurait il pas confusion avec la date d'agrément des logiciels commerciaux qui, effectivement, a été repoussée. Cela n'empêche en rien d'appliquer la RT 2012 avec les logiciels existants (non agréés).
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
J'en profite pour annoncer que suite à la dépose "précipitée" (ou pas) de notre demande de permis de construire le 10 décembre 2012, ce dernier nous a été retourné accordé sans réserve le 28 décembre 2012 par Monsieur-notre-nouveau-futur-Maire venu travailler pendant les périodes de fêtes (bien lui en a pris).
Avec un terrassement-fondations qui doivent obligatoirement se terminer avant fin mars (du fait d'une pelle mécanique et de son fidèle destrier uniquement dispos sur cette période de l'année), cette efficacité administrative a de quoi nous réjouir !
Je n'ai pas droit au champagne de par mon statut de femme enceinte, mais croyez bien que le coeur y est !
Bonne RT 2012, pardon année 2013, à toutes et à tous !
Marie
Attention, l'emprisonnement du récidiviste aura lieu entre 4 murs ne respectant pas la RT 2012 avec un confort thermique réduit au minimum, afin de bien mesurer tout l'intérêt de cette nouvelle réglementation.
Nous en sommes à la RT2012 et la plupart des maçons ne posent pas la brique correctement alors je ne parle pas des appareils sophistiqués comme les appareils de chauffage ou la VMC double flux. Quels sont les artisants qui suivent des formations sur les nouveaux matériaux, les nouvelles technologies ? Bien sur il y en a mais c'est loin d'être la majorité.
Heureusement il y a des particuliers qui pourront leur apprendre!
Pour info, la RT 2012 ne nécessite pas forcément des matériaux ou équipements nouveaux. Certes l'isolation est plus importante qu'en RT2005 mais la seule nouveauté c'est l'étanchéité à l'air. Celle-ci ne pose aucun problème pour peu que l'on ait prévu un vide technique en périphérie et en plénum.
A vrai dire l'augmentation de 10% pour les maisons BBC n'est pas justifié. Il y a effectivement un surcoût mais il n'est pas énorme : etude thermique 1500 E, isolation 5000 €, Ventilation 1000 €, chauffage sur plancher chauffant avec aerothermie cout 25000 € mais légèrement plus cher qu'au gaz. Par contre si on pousse l'isolation comme par exemple isolation exterieure 11cm + 10 cm intérieure + isolation des combles avec un R = 10 et une étanchéité à l'air de 0.15. on peut mettre des radiateurs électriques avec inertie. une maison de 160m2 avec un tel niveau d'isolation est d'environ 100 €/an en région parisienne.
Il faut savoir que les maisons hautement isolées auront aussi une valeur à la revente infiniment supérieure à une maison construite selon la norme RT2005. Pour le moment les Acheteurs n'en tiennent pas vraiment compte de la déperdition thermique d'une maison dans leur négociation mais lorsque que l'energie va doubler, je suis certain qu'on tiendra compte.
L'étanchéité à l'air à juste été oubliée (son traitement et les deux tests nécessaires représentent 5 000 euros pour une maison d'une centaine de m2)
Une étanchéité à l'air Q4 de 0,15 est celle exigée par le passif. Pour l'instant la quasi majorité des maisons présente un Q4 de 0,4 !
Quand à poser 20 cm en isolation intérieure, c'est une folie que certains français sont capables de faire, mais qu'aucun pays européen n'a tenté. Il doit y avoir de bonnes raisons pour qu'une technique bon marché ne soit pas utilisée!
Il faut lire totalement ce qui est écrit avant de réagir comme un diable. 5000 € représente le traitement d'environ 200 m2 de parois et le coût des tests (environ 1000 à 1200 €)
Non l'étanchéité à l'air n'a pas été oublié. Je l'ai incluse dans les 1500 euros de l'étude thermique Pour ma part j'ai payé environ 450 de frais de dossier + 600 pour l'étude thermique + 500 environ pour l'étanchéité à l'air. Je n'ai qu'une eu qu'un seul test pour l'étanchéité à l'air obtenu à 0.27 sans difficulté pour une maison de 168 m2. Pour obtenir 0.27 j'ai en revanche suivi les travaux de pres de l'artisan, et fais moi meme les corrections. En ce qui concerne la déperdition thermique j'ai obtenu 48 kw/m2/an soit 2 fois mieux que la norme pour l'étanchéité à l'air et 25% de mieux pour la déperdition thermique.
En ce qui concerne l'isolation des murs j'ai 14cm intérieure avec le plâtre et le vide d'air. et 50 cm de ouate de cellulose dans mes combles perdus. Ce que je voulais dire, il vaut mieux pousser autant que possible l'isolation des murs, planchers, des combles et une forte étanchéité à l'air. Le but étant de faire des économies sur le matériel chauffage. Il vaut mieux mettre plus d'argent dans l'isolation et peu d'argent dans le chauffage. Une maison hautement isolée proche d'une maison passive, vous la chauffer avec un buche de bois avec -10°C dehors.
J'aime bien votre ton polémique !
Prenez le temps de regarder les photos de constructions en briques sur ce forum ce que j'ai fait. Oui il y a des briques qui sont bien montées mais c'est une infime minorité et il y en a même qui sont extraordinairement bien montées. Regardez particulièrement les jointures verticales, les coupes saccagées, les trous rebouchés grossièrement au mortier, l'absence de planelles en brique, des échaffaudages fixés grossièrement dans la brique, et j'en passe et des meilleures. Si on veut garder les qualités d'isolation de la brique il y a un minimum à respecter sinon ce n'est pas la peine de dépenser plus. Ce n'est que mon avis de "particulier".
Un client content en parle à 1 personne, un client mécontent à 10! Ce qui explique que l'on trouve plus d'insatisfaits que de satisfaits… Cela dit qui a choisi les entreprises? qui a pris le prix comme seul critère de choix?
Avouez que c'est difficile à comprendre! Sous le vocable d'étude on trouve une certification, une étude, et des travaux.
Je suis vraiment très curieux de connaître ce qui a été fait pour 500 euros pour assurer cette étanchéité à l'air !
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