Vous le savez, la RT2012, nouvelle réglementation thermique (voir notre guide), devait entrer en application le 1 janvier 2013, c'est à dire pour tous les permis de construire déposés à partir de cette date. Cependant, force est de constater que l'arrivée de cette norme n'est pas sans poser de problèmes et, à vrai dire, on se demande si tout le monde est vraiment préparé à sa mise en place. Professionnels de la construction, artisans, mais aussi mairie, tous grincent un peu des dents.
Du coup, nous nous sommes laissés entendre que sa mise en place pourrait être reportée de quelques mois (en fait, repoussée au1er mars 2013). Une bonne nouvelle pour certains, bien que d'autres auraient aimé un report bien plus important, comme Christian Louis-Victor, président de l'Union des maisons françaises (UMF), qui demandait un « report de 1 à 2 ans » car « cette réforme tombe très mal car la conjoncture est en baisse et cela va augmenter les prix de vente d'environ 10 % ».
Un report à prendre avec des pincettes, rien n'est officiel.
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Vous avez certainement raison. Ce qui fait que les travaux proprement dits d'étanchéité à l'air (membrane en plafond, enduit mural…) ont été oubliés par Merou95.
Quelqu un peut il expliquez vraiment ce que l on devra faire ou changer par rapport a avant je suis perdue la ! exemple : chauffe eau thermodynamique + clim gainable est ce possible ? MERCI
Gill a raison, seule l'étude thermique vous permettra de mettre tel ou tel équipement.
CE thermodynamique + clim ça veut dire électricité et 45 kWhep/m2.an signifie que si votre maison fait 100 m2 habitable et admettons 116 m2 SHONRT, elle devra consommer annuellement d'un point de vue réglementaire 45 x 116 = 5 220 kWh d'énergie primaire soit 2023 kWhd'énergie finale, lue au compteur. (52220 / 2,58 = 2023). C'est très peu pour la totalité les consommations conventionnelles en chauffage, refroidissement, éclairage, ECS, auxiliaires et ventilation…
Si l'investissement est de 15 000 € pour l'ensemble chauffage + ECS pour 1800 kWh (en retirant l'éclairage) ça fait un KWH revenant à 0,52 € sur 20 ans. Ca mérite de s'interroger d'autant que je ne prends pas dans le calcul les intérêts de l'emprunt ni l'augmentation a venir de l'électricité. (0,52 = 15000 / (20 x 1800) + 0,11)
Pour 500 € nous avons juste une seule visite (test final). Si je n'avais pas obtenu un coeff max de 0.6 il aurait fallu refaire le test après les précaunisations du technicien qui fait le test d'étanchéité. Comme je disais l'étanchéité à l'air n'est vraiment pas un probleme à condition de suivre les précaunisations qui ne sont pas difficiles à tenir. En ce qui me concerne j'ai obtenu un coeff de 0.27 pour une maison de 168 m2 à chauffer.
Il faut aussi tenir compte de la revente. Aujourd'hui l'Acheteur est peu sensibilisé de mettre dans sa negociation la déperdition thermique du logement. A l'avenir je pense que cela va changer surtout les lieux ou la revente est plus diffcile. L'acheteur evaluera l'investissement nécessaire pour mettre le logement au moins au niveau BBC. Il est certain que les logements à faible consommation se revendront beaucoup plus cher. La tendance aussi est d'avoir des logements toujours de plus en plus isolé. La prochaine norme RT 2020, l'objectif c'est un logement dit passif.
Il faut aussi tenir compte du confort surtout l'été. Une maison hautement isolée n'est pas nécessaire de la réfroidir l'été même à l'étage à condition d'avoir un R= 10. On se sent bien tout au long de l'année avec une qualité d'air renouvelé constante avec une VMC double flux.
Oui les constructeurs se mettent plein les poches mais pas les entreprises intervenantes. Il y a de la marge pour rogner sur leur marge. Par ailleurs je ne cesse de me répéter les logements dit BBC ne justifie une hausse de 10%. Surtout les constructeurs au même prix que les logements RT 2005.
Personnellement je n'ai pas le choix de passer par un constructeurs, j'ai passé moi même les marchés aux artisans et un plus je n'étais pas obligé de souscrire l'assurance dommage ouvrage qui environ 7000 €. Bilan j'ai économisé environ 50000 € soit 240000 au lieu de 290000 pour une maison de 168 m2 habitable + 75 m2 de sous sol + garage de 29 m2. en région parisienne. C'est une maison BBC amélioré de 25 % et une étanchéité à l'air 2 fois mieux que la norme. J'ai 2 planchers chauffant + Pac sur capteurs verticaux + VMC double flux helios. + ballon thermodynamique. Avec le terrain la maison m'est revenue moins cher que dans l'ancien par rapport au prix du marché local. Il est vrai quand on passe les marchés à des artisans cela demande un suivi de très pres et être sûr de l'artisan à qui on passe le marché.
j'ai lu qu'avec la rt2012 le prix des constructions allait augmenter de 10%. je me suis renseigné sur l'épaisseur de gr32 sur une MOB et on m'a parlé de 12 cm. c'est déjà ce qu'on mettait avec la rt 2005. on va donc payer plus cher avec les même matériaux????
Cela m'étonne fort qu'on mettait du 12cm en RT2005, c'était grand maximum 10cm voire 8cm pour les murs. Les 10 % d'augmentation c'est du vol. Le coût de l'isolant en plus à prévoir en RT 2012 est dérisoire (environ 2000 € pour une maison de 168m2 à chauffer). Les prix actuels dans le neufs sont beaucoup trop élevés surtout en en région parisienne. Le fait de passer en RT 2012, l'augmentation des prix ne se justifie pas. D'autant plus que les maisons d'aujourd'hui sont plus simples : peu de cloisons donc moins d'électricité, moins de peintures, pose du révêtement plus simple, la plupart des constructeurs propose en chauffage électrique premiers prixpour chauffer la maison, les cloisons sont en cartons alors qu'il y a quelques années les cloisons étaient montées avec des rails, isolation à l'intérieur, et placo de chaque coté. Les escaliers pour monter à l'étage c'est du premier prix alors qu'avant ils étaient en béton + habillage, c'est 4 fois plus cher,..... bref j'estime une marge de négociation de 30% à la baisse.
donc si je comprends bien la rt 2012 change pas le mode de pose des matériaux on y ajoute rien!
seulement nous sommes obliger d'avoir 1/6 de surface vitre par rapport a la surface habitable, bien orienter sa maison et avoir obligatoirement une énergie renouvelable genre poêle a bois ou CET?
n'ai je rien oublie?
Non le poêle à bois n'est pas comptabilisé dans la part renouvelable .
Ce qui est pris en compte:
systèmes thermodynamiques d’un COP minimum de 2 (PAC)
- systèmes à capteurs solaires avec à minima 2m2 de capteurs solaires.
- réseau de chaleur alimenté à plus de 50% par une ENR.
- chaudière à microcogénération.
- démontrer que la contribution des ENR au Cep du bâtiment est supérieure ou
égale à 5KWhEP(m2.an)
Plus un coef thermique lineique moyen des liaisons entre planchers intermédiaires et murs donnant sur l'extérieur ou un locla non chauffé inférieur à 0,6w/(ml.K)
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+
Vous avez déja fait un test d'étanchéité à l'air?
En dehors du béton, tous les matériaux (agglos, briques, béton cellulaire) fuient. Pas par les joints, mais par leur surface courante! Il est donc nécessaire de disposer d'une étanchéité à l'air assurée soit par un film, soit par un enduit.
Ce n'est surement pas parce que ces matériaux auront été posés à la perfection par un maçon meilleur ouvrier de France qu'ils ne fuiront pas!
Les liaisons entre paroi devront être assurées avec des matériaux adéquats, ainsi que les liaisons entre parois et menuiseries. Les menuiseries elle-memes devront bénéficier d'un indice A6 ou A7 dans le classement AEV.
Penser que ce sont les plaques de plâtre qui vont assurer cette étanchéité à l'air est une hérésie totalement contraire à la qualité que doit présenter l'étanchéité à l'air : la pérennité.
En aucun cas, ce sont des matériaux classiques !
Rien ne l'empêche.
Tout dépendra de la part assurée par l'électricité qui verra sa consommation en énergie finale multipliée par 2,58 pour arriver à la consommation en énergie primaire.
De toute façon le poêle bois ne peut pas assurer le chauffage de plus de 100 m2.
15 % de plus sur la construction d'une maison soit une maison qui coutait 150 000 euros en construction passe à 177 500 euros soit 22 500 euros en plus, en étant très très optimiste un "gain" de 50 % d'énergie il faudra environ 25 ans pour un retour sur investissement. Une fois de plus la France nous prouve que l'on peut être les meilleur et exemplaire mais surtout ridicule en calcul.. Les terrains sont de plus en plus chèr la construction de plus en plus chère, il ne faut pas s'étonner qu'il y a une crise du logement et un départ des Français vers nos pays frontaliers. cette norme est ridicule à l'image de l'écologie que l'on veut promouvoir en France ..
Bonjour a tous,
je viens de faire construire une maison BBC et son coup par rapport au traditionnel rt2005 car le pc a eté accordé l annee derniere mais choix de BBC de ma part.. Et ce choix ma couté environ 10% du prix initial donc pas 15%.
Sinon je voulais vous poster un petit lien sur le calcul de la rt2012 et explication donc voici:
http://mobile.batiactu.com/edito/les-exigences-de-la-rt-2012-34203.php
A bientot dans vos nouvelles reflections
Bonjour est ce que quelqu un peut m éclairer?! nous sommes en train d acheter un terrain et les plans de la maison sont en cours, pc pas encore déposé. Faut il faire une étude thermique avant le dépot de pc? Auprès de quel organisme se renseigner? Est ce bien obligatoire depuis 1janvier? Et combien cela peut il bien couter?!
Oui , c'est obligatoire de réaliser une étude thermique depuis le 1 janvier.
Vous devez réaliser une étude thermique pour obtenir sur le serveur du ministère l'attestation de prise en compte de la Rt 2012 à joindre à la demande d'instruction du Pc.
Il vous faut un BET (bureau d'étude thermique)
Tarif de 300à 1000 euros voir plus selon la complexité du projet.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+
Manute , comme tu es entrain de construire peux tu m aiguiller pour les choix des materiaux que tu as mis pour la rt 2012 , ainsi que ton mode de chauffage , de chauffe eau ....etc
Bonjour,
Nous venons d'acheter un terrain mais pas de permis de Constriure de déposé.
Nous sommes aux demandes de devis pour une maison Ossature bois.
L'un des constructeur nous impose d'après la RT2012 une pompe à chaleur couplé à un ballon thermodynamique coulpé à un panneau photovoltaïque .
Est on vraiment obligé de choisir que ce mode de chauffage ?
Le bois est granulé n'est plus autorisé ni le bois ? Pouvez vous me le confirmer ?
"pompe à chaleur couplé à un ballon thermodynamique couplé à un panneau photovoltaïque" Oui et la RT2012 impose aussi qu'il vous vende la voiture rouge dans le garage avec la maison. C'est juste le package "je suis sur de passer la RT2012 avec un surcoût maximum" qu'il vous vend...
Tant que vous n'avez pas signé, il ne peut rien vous imposer !
Vous pourriez lui demander de vous étudier des variantes (ça vous permettra de vérifier s'il fait des études)
Selon la région ou vous êtes, les PAC air/eau peuvent avoir un rendement annuel catastrophique (de l'ordre de 1,8 à 2) très loin du COP que l'on vous vend pris par 7° extérieur, d'ou l'intérêt de faire des simulations.
En aucun cas la RT 2012 n'interdit un poêle à granulés. Par contre ce système ne peut chauffer plus de 100 m2.
Merci pour vos réponses.
En effet, notre région n'est pas propice à la PAC, étant donné l'environnement très salin du bord de mer (Finistère Nord) je ne souhaite pas installer ce type de système.
Concernant le poêle à granulé, notre surface devrait approximative autour des 110m².
Avons nous la réponse à la question de la RT2012 repoussé ?
Non la RT 2012 n'à pas été repoussée, vous avez l'obligation à partir du 1er janvier 2013 de faire faire par un bureau d'étude, une étude thermique de votre projet de construction afin d'avoir une attestation à fournir lors du dépot de permis de construire.
Vous devez renseigner une fiche technique indiquant les matériaux utilisés ainsi que le mode de chauffage retenu dans votre projet et comment ce ferai la production d'eau chaude sanitaire.
Il vous faut au moins une source d'énergie renouvelable(chauffage)
Attention l'ensemble des surfaces vitrées doit respecter 1/6 de la surface habitable RT. Vos plans ne peuvent etre figé avant le résultat de l'étude thermique. ( J'en ai fait l'expérience )
Actuelement les attestions ne peuvent etre délivrées suite à un blocage informatique du ministère.Demande faite début janvier 2013
Restant à votre disposition
Cordialement.
Maison au milieu du terrain, pas de problème, mais dès lors qu'elle sera accolée, même le garage, je pense qu'il va y avoir un papier a sortir, et un billet aussi
Pour magic14 : cela veut dire que l’obligation d’utiliser des logiciels évalués par le ministère pour la réalisation du calcul réglementaire RT 2012 est repoussée au 1er juillet 2013.
Autrement dit, la RT 2012 est bien applicable depuis le 1er janvier 2013, ce sont juste les "outils" (informatique) aidant à son application qui ne seront réglementés qu'à compter de juillet 2013.
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Membre ultra utile
quels sont les préconisations qui ne sont pas difficile a tenir pour l'etanchéité a l'air?
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