Chaque mois, ForumConstruire.com réalise un sondage auprès de vous. Ce mois-ci, nous nous sommes intéressés à votre choix pour le type de construction. Plutôt une maison de plain pied ou à étage ? Résultats.
Pour plus de la moitié des nos constructonautes, la maison doit être de plain pied ! Cependant les raisons de ce choix sont pour le moins déprimantes et pessimistes… En effet vous pensez aux accidents de la vie, handicap, etc. et au confort procuré par le plain pied dans ce genre de situations. Le cours de la vie reste également un critère important. Vous pensez à vos vieux jours et voulez à tout prix éviter d’avoir des marches dans votre maison.
Vous estimez également que la revente sera plus facile pour les raisons évoquées ci-dessus.
38% veulent (ou doivent) faire un étage
L’étage est préféré par 38% d'entre vous. Il y a deux raisons majeures qui vous poussent à choisir une construction à étage.
- Pour raison esthétique : de nombreux particuliers préfèrent en effet le charme d’une maison à étage, avec un bel escalier et des espaces de vie bien séparés. C’est aussi un souvenir d’enfance, ceux qui ont grandis dans une maison à étage, veulent très souvent en construire une quand le moment est venu.
- Par manque de place : le foncier se raréfiant, la taille des terrains diminuant de plus en plus, la maison à étage représente une solution pour avoir une maison de grande taille sur un petit terrain.
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Idem que Triskell86, nous allons construire un plain pied avec une mezzanine donnant sur salon. Donc nous allions l'avantage du plain pied et le coté sympa d'une maison à étage
Après avoir construit un plain pied, nous construisons à présent une maison à étage. Pour plusieurs raisons :
-pour l'esthétique (c'est très subjectif, certes...)
-pour avoir davantage de jardin (et dans le sud, vu le prix du m² ...)
-pour avoir un espace réservé aux enfants (l'étage)... On a quand même pensé à nos genoux en construisant pour nous, une chambre/salle d'eau au rdc.
On sera "vieux" dans 30 ans.... d'ici là, la maison sera payée, on aura profité des avantages de l'étage avec des enfants et on pourra si on le souhaite revendre pour du plain pied plus petit....
Cela dit, ce que je vois dans mon lotissement est en accord avec ce sondage puisque très rares sont ceux qui, comme nous, ont construit une maison à étage.
Je pense egalement qu'une maison de plein pied se revend mieux qu'une a etage, le pire sont ceux qui construisent une maison a etage sans chambre au rez de chaussée
J'ai fais une maison de plein pied et je ne regrette pas du tout! c'est le top. J'ai gouté aux deux et je prefere le plein pied pour sa facilité de vie... Etant sportif les blessures hélas ne sont pas rare (entorse ou autre) et je dois dire ne plus monter les escaliers c'est jouissant lol. Pour le ménage c'est un faux problème de temps a mon avis avec un étage on a tendance à l'oublier "pas vue pas prix"!
Bonjour voila j ai eu un refus de permis de construction pour une extensions le problème c était la hauteur je ne doit pas dépasser 3m50 de hauteur et moi je voulais 7m40 en sachant qu'il ya un sous bassement de 1m90 je suis degouter avec leur code d urbanisme zone ub7
il y en a des angoisses dans ces messages : je pense pour ma par que le plein pied est le plus avantageux, nous allons quitter un appartement et pour moi (d'après les conseils de mon beau père architecte) le plein pied n'est pas une fatalité mais tout simplement un choix uniquement personnel afin de se sentir en accord avec soi même et ses désirs... en gros chacun à ses raisons ! merci beau papa
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,
=> mimiabel1 : je n'ai pas lu d'angoisses dans les messages, par contre une jolie faute inexcusable avec un beau-papa archi et l'explication re-re-re-donnée par Bilbocmoi page précédente
=> tunisia : tu as posé ta question dans un GUIDE, si tu veux des réponses, ouvre un sujet dans la bonne section... en lisant ton énoncé : si tu as prévu 7.40 alors qu'il est autorisé maxi 3.50 fatalement... mais créé un autre post et on essaiera de t'aider.
Bon ben ça m'éclaire pas beaucoup tout ça lol On n'arrive pas à se décider entre le plain-pied et l'étage alors on va faire faire les devis et comparer. Il y a plein de trucs auxquels je n'avais pas pensé, ça m'éclaire un peu finalement
c'est vous qui le dites, à surface habitable (donc en enlevant la surface que prend l'escalier), l'étage coûte plus cher selon tous les archi, maître oeuvre et constructeur avec qui ont a pu discuter. Pour une fois ils sont tous d'accord
Je pense que tout dépend de la conception de l'étage. Nous, nous ne voulions pas un cube qui peut-être peut présenter certains avantages économiques, je ne sais pas... Au départ, j'aurais bien aimé un étage qui soit bien moins important que la surface au sol, pour qu'esthétiquement ce soit sympa et avoir un beau vide sur séjour mais dans cette conception là, ça nous coûtait plus cher qu'un simple plain pied, toutes les entreprise avec lesquelles nous travaillions à l'époque sur le projet, nous l'avaient indiqué.
Bon de toute façon, nous sommes partis sur un plain pied pour d'autres raisons dont j'ai déjà parlé dans ce post. Mais pour nous, en tout cas, c'était plus onéreux si on passait sur une maison avec un étage.
Allez, pour la 3ème fois sur ce poste (je me demande si mon écriture n'est pas invisible...) :
Concernant le coût d’un plain-pied / R+1, je peux vous faire part de mon expérience sur le coût matériaux et main d'œuvre (matériaux équivalents, même MOE), sur un même terrain plat.
- Premier projet (2011) / Maison R+1 :
o 135 m² habitables
o Garage de 40 m²
o Terrasse de 55 m² (en partie couverte)
- Projet actuel / Maison Plain Pied :
o 163 m² habitables
o Garage de 50 m²
o Terrasse de 55 m² (en partie couverte)
Bilan : le gros œuvre de la maison PP est légèrement inférieur (quelques %) à celui du R+1, alors que la surface bâtie est plus importante !
Donc à surface et prestations équivalentes, dans ma situation, une maison PP coûte moins cher qu’une maison R+1 (et la différence n’est pas négligeable !).
Avec un PP, il y a certes :
- plus de linéaire de fondation (un peu plus de terrain à décaper et de parpaings)
- plus de charpente (donc d’isolation sous combles)
Mais :
- prix du plancher RDC ou étage à peu près identiques
- pas de murs de refend
- pas de poteaux
- pas de poutres
- moins de linéaire de murs extérieurs (en fait, comme si le bloc de l’étage était accolé au bloc du RDC), donc moins de crépis et d’isolant
- pas d’escaliers (rien que ça, ça peut représenter plusieurs milliers d’€ !)
- une mise en œuvre plus simple et rapide, donc moins coûteuse (pas d’échafaudage à monter).
- Sans compter la suppression des problèmes comme le passage du conduit de cheminée, de la hotte, pas de descente des eaux usées etc… et la possibilité de retirer des câbles dans les combles sans aucun problème.
J'ouvre à nouveau ce post... et constate que le débat ne change pas (cout respectif des PP et R+1).... à croire que l'expérience des uns est contredite par celle des autres...
J'ai eu l’expérience inverse de Pegasus31 lors des chiffrages de ma construction... et par plusieurs constructeurs!
Il y a surement un critère qui échappe à tous le monde... je pense que la superficie joue... et à partir d'une certaine superficie le PP devient plus cher...
La forme d'un PP se complexifie plus naturellement aussi si la superficie augmente (L, U, V....)...
N'oublions pas le coût du terrain également!
... mais il y a sans doute autre chose!
En fait qu'importe, seul le chiffrage réel de votre projet permettra de trouver votre vérité ;)
J'ai connu l'habitation en étage et en plain pied; j'ai grandi dans une maison à étage et j'ai toujours préféré les chambres à l'étage. Cela créé deux espaces délimités, moins bruyant lorsqu'il y a une dalle béton. Une chambre en plus au RDC avec salle d'eau, c'est bien sûr le top;
J'ai élevé mon enfant dans une maison à étage et cela demande plus d'organisation, c'est certain; c'est à ce moment là que le plain pied devient l'idéal.
Dans une maison de plain pied, je suis bien d'accord il faut penser à bien séparer l'espace nuit de l'espace vie et c'est moins évident parfois;
Au final, nous faisons donc construire une maison à étage...
Et bien pour notre 3ème maison nous avons opté pour un étage partiel (pas sur la totalité de la maison). Pour les 2 premières nous avions un plein pied, très pratique avec des jeunes enfants. Maintenant qu'ils sont ado, il nous tarde de rentrer dans notre nouvelle maison : l'étage leur est entièrement dédié : chambres des enfants, petite salle télé, salle de bains et wc, quant à notre chambre elle est au RDC est bien séparée quand même du coin jour....
Je pense également que le plain pied coute plus cher.Nous avions une maison à étage mais très fatiguant quand les enfants st petits(danger des escaliers et des fenêtres) en plus ns avions un sous-sol donc 2x plus de marches.Pour faire le ménage pareil pas pratique.Par contre question insonorisation l'étage est certainement mieux si c'est un plancher béton sinon c'est pareil sauf si votre plain pied est très grand ms très cher.
En fait notre plain pied nous coute très cher car le terrain à un dénivelé de 1m30 et le premier permis a été refusé donc nous avons été obligés de faire une maison avec des marches intérieures par ci par là(2 marches à chaque fois ) c sympa mais le budget maçonnerie nous plombe tout, il a explosé ainsi que le budget toiture charpente( 152m² + 55m² garage avec un toit plat au milieu)
Oui je vois donc je pense que la différence de prix vient réellement du dénivelé et des marches crées qui font que l'on est obligé d'avoir des murs porteurs partout comme s'il s'agissait de plusieurs maisons côte à côte.Cependant je pense que le plain pied est quand même plus convivial et moins fatiguant(ayant été malade je me suis sentie bien seule dans ma chambre de l'étage ou je ne voyais rien et était isolée de tout)
Quelqu'un peut présenter une étude qui prouve cette affirmation ? Il me semble que cela doit dépendre considérablement de la localisation et du niveau de prestations. Si en plus on parle d'un PP de constructeur en lotissement comme on en voit des centaines, je vois pas très bien comment ce type de produit se revendrait mieux qu'un R+1 un peu soigné.
Peut-être négligée par les fans de plain-pied, l'efficacité thermique du R+1 compact risque de devenir extrêmement avantageuse dans les prochaine années (à cndition que l'isolation suive, bien entendu).
D'autre part, malgré que Pegasus soit convaincu que le PP est moins cher au point de copier/coller 3 fois son post dans la même conversation, la diversité des avis/preuves présentées ici montre bien que la réponse est plus complexe et varie d'un projet à l'autre.
Je ne suis pas simplement "convaincu" : j'ai les devis !!
Matériaux et main d'œuvre : tout est détaillé.
Donc ça ne repose pas sur une simple opinion personnelle avec le doigt mouillé au vent, comme certains ici ("à mon avis, je pense que ça doit être plus cher...").
Et j'ai un terrain "normal", sans particularités (plat et rectangulaire).
J'attends que l'on me montre un chiffrage et des devis comparatifs PP vs. R+1. Pour le moment, rien vu de tel, juste des opinions qui ne reposent sur rien de concret...
Le débat semble passionné sur les coûts respectifs des PP et R+1...
Sachez que pour un constructeur ou architecte ce sera toujours le modèle que vous préférez qui sera le plus cher!
En fait en moyenne on constate que les maisons de plain pied ont un cout plus élevé, ne serait-ce que parce que en avançant en âge on se dirige plutôt vers le PP, et comme on a plus d'argent que le jeune couple qui a acheté un petit terrain et n'a pas le choix car le POS va leur imposer un R+1 compte tenu de la Shab souhaitée pour les enfants...
Cherchez autour de vous les maisons de plus de 150m², vous trouverez surtout des R+1, et regardez la taille énorme des fondations du PP ^^ pour 150m² hab... soit 200m² au total sans terrasses!
Désolé d'avoir un avis aussi tranché, mais le plain pied coute plus cher dès que l'on sort du parallélépipède ou dès que l'on dépasse en effet 120m² habitable...
... mais en fait la question ne se pose que rarement car le terrain décide souvent pour vous (taille, dénivelé, nature...) et on peut toujours trouver des contre exemple...
Algara : j'ai un plain pied et au final il coûte moins cher qu'un R+1.
Je le sais car j'ai les devis des 2 versions pour un terrain identique (plat, sans contrainte particulière).
Donc non, mon constructeur ne m'a pas fait payer plus cher.
En comparant le prix du gros œuvre, je constate qu'il est moins cher sur le PP car il n'y a pas notamment tous les poteaux, poutres, murs de refend.... Pas d'escalier non plus. Moins de murs et isolation en contact avec l'extérieur. Tout ceci même s'il y a plus de charpente. Il y a plus de mètres linéaires de fondation mais la surface de la dalle ou du plancher reste la même qu'on soit en PP qu'en R+1.
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il y en a des angoisses dans ces messages : 
je pense pour ma par que le plein pied est le plus avantageux, nous allons quitter un appartement et pour moi (d'après les conseils de mon beau père architecte) le plein pied n'est pas une fatalité mais tout simplement un choix uniquement personnel afin de se sentir en accord avec soi même et ses désirs... en gros chacun à ses raisons !
ainsi que le budget toiture charpente( 152m² + 55m² garage avec un toit plat au milieu)
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