Le budget définit le choix de la superficie !

Le terrain impose beaucoup de choses. Ensuite, il faut concevoir selon les envies, et ajuster selon le budget. Pas dans l'autre sens.

Le terrain nous a couté plus cher que prévu mais nous avions un budget assez correct pour la construction que je ne voulais pas trop importante en raison de nos âges.

Le terrain était à la taille que l'on souhaitait et pas trop cher.
Une grande maison était notre priorité

Nous on a investi dans l'isolation en premier, ensuite la taille on aurait preféré un peu plus grand mais on est deja tres bien.

Le budget a façonné notre maison en quelque sorte!!!le plus important pour nous était de devenir propriétaires!on fera plus grand pour la prochaine!

Surprenant quand on voit ceux qui préfèrent une cuisine à 15.000 euros, une toiture compliquée par de multiples décrochés, une maison en V . . .
Tout ce budget permettrait quelques beaux m² supplémentaires pourtant !

Le budget a défini notre superficie de maison on apprécierai plus grand maintenant.

Le budget oui et surtout la région dans la quelle vous habitez. Le prix du terrain conditionne la superficie de la maison.

Bonjour nous avions pas un budget précis nous avons fait les plan de maison et après chercher le terrain qui irais

Difficile de concilier taille terrain , environnement , localisation et prix .
Les 3 derniers points ( tres proche de Tours , au fond d'une impasse et hors lotissement et dans nos prix ) font que ce derniers ne fait que 470 m² .
On y a posé une maison de 112m² habitable pour 4 .
L'avenir ? Avec un Cos de 0.5 , on peut agrandir . Mais faudra faire des choix . Agrandir la maison et se limiter à une petite piscine ou faire des compromis ?
Dans quelques années , l'ainé sera en age de partir il faut dire . A terme , 112m² pour deux seront très suffisant .

Pour nous la surface fut guidée par le cos et l'environnement autour de la maison. Apres enquête les maisons autour du terrain avait une certaine surface, afin de donner un maximum de valeur a la maison nous avons finalement utilisé le maximum de surface que le cos nous autorisait. Quelques m2 ne valent pas beaucoup plus cher si la maison est simple a construire, et il ne faut pas oublier vos frais fixes qui ne dépendent pas de la surface.

Bonsoir,

pour ma part une chambre pour chaque enfant avec des espaces de vie bien distinc tout en respecant la limite de bon budget....la taille du terrain aussi comptai pour moi afin que mes enfants aient
de la place

Dans notre cas la superficie a été limitée par le PLU et les contraintes d'une rénovation sachant que notre avons priviligié la localisation en premier lieu (centre d'un petit village). Ils nous reste encore de la shon mais pas possible de l'exploiter... Dommage j'aurais bien ajouté 20 m2 à notre pièce de vie

Je vous rappelle que :

Un petit chez soi vaut mieux qu'un grand chez les autres.

Ah ben c'est sûr qu'avec plus de sous... plus grand terrain... plus grande maison. J'aurais bien ajouté un dressing et une bibliothèque lol ^^ mais après faut acheter le robot aspirateur qui va avec donc ça ira très bien

Je fais partie des 57% !

Je ne serais pas originale non plus en disant que le budget a défini notre superficie ! j'aurais aimé avoir des pièces plus grandes, surtout en étant 6, mais aumoins chacun des enfants aura sa chambre !

Le budget nous à dit si vous voulez grand faite vous mêmes .. Ce qu'on à fait ont gagne 30m² a faire la maçonnerie nous mêmes mais bon s'improvise pas maçon qui veut...

Bindie a écrit:

Je ne serais pas originale non plus en disant que le budget a défini notre superficie ! j'aurais aimé avoir des pièces plus grandes, surtout en étant 6, mais au moins chacun des enfants aura sa chambre !

Le prix du terrain dans certaines régions étant exorbitant, cela limite d'autant.

Question maison les gens pensent surface alors que désormais il faudra penser volume avec la obligation thermique et énergétique.
Ensuite bien réfléchir à l'usage d'une maison, si beaucoup de gens se trompent rarement en prévoyant trop petit combien voient grand et regrettent ensuite. La surface est ce qui est visé, ne pas l'oublier, par nos chers penseurs fiscaux. Combiens de gens aprés des années ou désormais ne savvent plus entretenir leurs grandes pièces vides ou payer les taxes. Et combien ne sauront plus revendre leur bioen bientôt qui sont déja reconnu comme des passoires, un autre probléme qui arrive sur le marche de l'immobilier... bonne réflexion avant de...
Ekoloman

Je fais également partie des 57%, nous avons construit suivant un budget bien précis, donc pour avoir une surface confortable (habitation et terrain), il a fallu s'éloigner de la côte de 23km.
Ou nous habitions, les terrains sont devenus très cher et petits (-600m²)....donc en gros pratiquement x3 plus cher.
Résultat, espaces plus grands et surtout du calme, les voisins c'est bien, mais à petite dose.

Le budget défini des choix clairement mais pas une superficie....
tu choisis de prendre une année sabatique pour faire bcp de travaux tu peux faire plus grand si tu as envie...
tu choisis de regarder les entreprises faire le boulot et pouvoir dire que tu la fait....euh le chéque et amha la superficie est moins grande à budget égale ou sinon c'est le chéque qui est plus gros!!!
aprés on fait surtout en fonction de ses besoins, de la configuration du terrain, de sa surface, des PLU COS....etc et bien sur du budget

Le prix determine la surface!!!
Tout dépend da la direction que l'on prend pour réaliser son projet!
Je suis personnellement contre ce fait que les Mo, constructeurs en autres posent d'entrer la question concernant le budget, alors que l'écoute envers son potentiel client devrait être primordiale et prioritaire. En effet le professionnel si on lui dit j'ai un budget de 130 000 euros pas de probleme, il réalise et te colle une maison pour ce budget, ce budget déduit de sa prestation biensur!!! Pour ma part j'ai refusé catégoriquement de fonctionner dans ce sens! J'ai insisté sur ce que je souhaitais comme maison, le nbre ainsi que la diposition des pièces et la nature des matériaux que je souhaitais voir pour la réalisation de ma maison. Ensuite j'ai demandé un chiffrage et on a discuté du prix, en déduction de prestation, de changement ou pas du choix de matériau. En fait avec un vrai professionnel ça passe dès lors qu'il voit que chez le client il y a du répondant. Ceux qui par n'importe quel moyen essai de vous faire payer au prix fort pour des prestations très basique, vous montre assez rapidement qu'ils ne veulent pas travailler avec vous! le tri ce fait de lui meme! Me consernant pour une construction tres classique avec des prestations tres correctes. Un exemple pour un projet le devis maçonnerie à été signé avec un écart de 32.5% par rapport à un autre devis proposé avec des pestations identiques et oui!!! On ne peut pas gagner sur tout! Mais dites vous bien que les pros savent tres bien sur quoi ils peuvent gagner! Dernier exemple pour un enduit d'étanchéité des surafeces enterrées autour d'une maison, enduit tres facile à réaliser avec le meme produit que le pro aurait utilisé celà m'est revenu à 100 euros (pour 3 couches) alors que le pro me facturait celà 1500 euros ttc... ça demande à réfléchir non!!!
A votre diposition pour échanger.

Bonjour a tous moi j ai était voir les constructeur leur et demander la maison que nous voulions sans leur donner notre budget le seul constructeur qui a su notre budget ses celui qui a su nous donner les bon plan et la maison que nous avions rêver

Bonjour,

Avec un terrain de 411M² et un COS de0.35, cela nous fait 143M² Habitable pour un début c'est bien.
Un bureau plus grand avec une chambre supplémentaire n'auraient été parfait. Peut être avec un budget plus important en passant par les panneaux solaire....

ciboulettecat a écrit:

Surprenant quand on voit ceux qui préfèrent une cuisine à 15.000 euros, une toiture compliquée par de multiples décrochés, une maison en V . . .
Tout ce budget permettrait quelques beaux m² supplémentaires pourtant !

Une maison, c'est l'investissement d'une vie donc tu essaie de faire en fonction des tes envies et de tes goûts...........personnellement j'aurais pu faire au moins 30 au 40m2 de plus en faisant une maison en béton de forme carré ou rectangle avec un isolation moyennement performante et un garage de 25m², désolé mais c'est pas du tout ce que j'aurais voulu.....j'aurais même pu faire un piscine je suis sur...........

Tout ca pour dire que ton commentaire c'est un peu n'importe quoi, si je résonne par l'absurde je fais 400m² avec une cuisine à 2000€ qui tombe en ruine au bout de 2 ans, du chauffage avec un vieux poêle a bois récupéré et la douche avec un tuyau d'arrosage mais par contre j'ai 400m²

Le budget est au coeur des choix. Sinon Monsieur le banquier, il dit non a prêt.
Après lorsque l'on a un buget maximal, il faut déduire le prix du terrain, les frais annexes (viabilisation, raccordement...).
Jusque là nous sommes contraints par notre environnement.
Ensuite il a des choix personnels qui rengtre en ligne de compte (et je dis bien personnel) :
- Tradi ou MOB,- Niveau d'isolation, - Niveau d'isolation, - Qualité des matériaux et des équipements, - Capacités et disponibilités personnelles.
Quand tout cela est rentré dans la machine + le PLU, on a une jolie équation qui nous donne une supperficie maximum. Après cela convient ou non celon nos envies.