Revue de presse - Batiactu : La ministre du Logement a réuni, jeudi 7 novembre, l'ensemble des présidents de fédérations du secteur de la construction et de l'immobilier, pour lancer "Objectifs : 500.000". Cette démarche de concertation devrait aboutir à un ensemble de propositions d'ici à février 2014. Précisions.
Tous réunis, jeudi 7 novembre, autour de la table de Cécile Duflot, ministre du Logement, les présidents des fédérations professionnelles du secteur du Logement et de l’Habitat ont été attentifs à la concertation qui doit déboucher, d’ici à l’an prochain, sur un ensemble de propositions destinées à relancer la construction des 500.000 logements annuels promis par François Hollande à l'horizon 2017.
Au cours de cette réunion, la ministre a, en effet, une nouvelle fois remis cet objectif de construction sur le devant de la scène en annonçant la mise en place de quatre groupes de travail bien distincts.
Ah ça, au gouvernement, pour faire des groupes de travail et discuter ils sont fort mais pour agir .... on peut toujours attendre et pas que pour le logement.
A quand des solutions concrètes pour faire sortir la tête de l'eau de beaucoup d'artisans ?
Le problème c'est que de toutes les mesures prise et aides associées cela conduit à la hausse du coûts des constructions, et de l'endettement. on est loin des maisons à 100k€ de Borloo.
Et les Aides pour les particuliers a la construction de cette RT2012 ... Ils nous en parle quand hein.. Dans ma commune a cette date 5permis de construire déposé contre 31 l'an dernier à la même date..... N y aurait il pas un soucis quelques part.....
Ils n'ont qu'à donner des signes d'encouragement aux investisseurs, aux accédants à la propriété et arrêter de pondre des lois qui tuent le secteur (pas de vente de logement = pas de travail pour les artisans) :
- vous achetez mais c'est nous qui fixons le loyer (même dans l'ancien) "sovkhoze mon beau sovkhoze"
- on a plus assez de sous en région... ben si on augmentait les frais de mutation... quelle bonne idée !!!
- des niches fiscales... beurk... mais faudrait pas oublier que ce sont elles qui permettent la construction de logement dans notre pays...
- j'en passe et des meilleures...
des guignols...
des amateurs...
duflot au pays des soviets... on n'en est plus loin...
simplement après avoir semé la discorde Madame veut relancer le tempo... si ce n'est pas du foutage de g...
après avoir fait passer les bailleurs pour des marchands de sommeil (certes, il y en a, mais c'est une minorité), après avoir tapé sur la promotion immobilière, après avoir tapé sur les banques et semé une merde royale (non, pas ségolène) ben elle se rend compte que cela ne fonctionne pas : sans blague !!!
on est loin des objectifs de 500.000 logements construits par an... elle ferait bien de balayer de sa porte la mère duflot (entre elle et ségolène ben ce n'est pas facile tous les jours d'être une femme... on s'étone ensuite de la misogynie ambiante...)
Des logements en construction il y en aurait plus si la profession faisait le ménage, tant dans le secteur de la construction que de la promotion immobilière. Quand on voit les magouilleurs que l'on rencontre dans cette profession c'est hallucinant.
Par ailleurs, il faudrait aussi veiller à ne plus créer des zones dortoir et inciter les entreprises à délocaliser les activités en périphérie urbaine, cela décongestionnerait les zones urbaines.
le sujet de base est interessant (pour les pro du btp)
mais comme d'hab, ca devient une foire d’empoigne ridicule pour au final ne rien dire du tout en dehors des lieux commun habituels (et je passe sur les comparaisons avec les "soviet" et autres insultes bas de gamme là aussi habituelles)
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Et dans 3 ans, avec un peu de malchance, on aura droit à la même propagande anti droite, mais là ceux qui passe leur temps a écrire leur haine oublieront ce qu'ils ont écrit quelques années avant et trouverons ca complètement inadmissibles
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Le scot chez nous vise à continuer d'urbaniser les zones urbaines (si... si...).
l'objectif est de permettre à tous l'accès aux services publics, ce qui est plus difficile en zone rurale. l'objectif annoncé est également écolo : moins d'habitants en 2è ou 3è couronne, c'est moins de voitures (donc de co2) et donc d'axes saturés... sous réserve du développement des transports en communs... on a beaucoup, beacoup de retard en la matière... et plus de sous pour poursuivre la politique de transport amorcée...
c'est un peu utopique mais pas infondé...
pour l'assainissement de la filière, je suis d'accord...
Des niches encore des niches, on veut des niches.
Faire fonctionner une économie à coup de subventions en voilà une bonne idée.
Le coût du logement est deux fois moindre en Allemagne qu’en France, tant à l’acquisition que concernant les loyers. Pourquoi une telle différence?
Le prix de l'ancien sur la Haute Garonne par exemple, est hallucinant. Pour des biens qui sont de vraies passoires énergétique avec des grilles pains pour la chauffer, les vendeurs pour 120 m2 n'hésitent pas à en demander 350K€ pour 650m2 de terrain et ce à 20Kms de Toulouse
Quand on aura travaillé sur le sujet, alors on pourra parler de niche.
Ben voyons en plus de la crise économique et financière, ajoutons y le bordel politique, avec une dissolution. Une campagne législative, suivant une campagne pour les municipale et puis une autre pour les européenne et Après les législatives une autres pour les régionales et ainsi on arrivera en 2017. Donc 3 années de perdues en élections et débats stériles
Il y en a qui ont de ces idées. La fréquentation des bistrots ne manquent pas!
Même les économistes ne sont pas d'accord sur la réponse à donner à la situation... relance par la consommation ou pas...
je suis d'accord avec toi sur le prix et la qualité des logements chez nous mais c'est une histoire d'offre et de demande ... (réguler le marcher c'est duflot chez les soviets... je connais un paquet de personnes qui en leur temps on fuit le communisme, ça ne fonctionne pas... l'être humain étant ce qu'il est cela ne fonctionnera jamais...)
c'est aussi notre bassin d'emploi qui tire les prix vers le haut. mais tant que la construction ne repartira pas les prix ne cesseront pas d'augmenter.
+10.000 hab / an sur la métropole toulousaine et des prévisions qui vont jusqu'à envisager le doublement de la population d'ici 20/30 ans...
le temps n'est plus à la guéguerre de pour ou contre les niches mais à trouver des solutions pour relancer la production de logements. tant que celle-ci sera au plus bas, les loyers resteront élevés et le prix des passoires (ce n'est pas pour rien que nous construisons en dehors des aberrations de conception) ne cessera de croître. les niches sont peut-être ce qui coûte le moins pour relancer la construction : cela relance l'emploi de la filière et la perception des charges sociales qui vont avec, la perception de la TVA, des taxes foncières, des taxes d'habitation, la consommation au niveau local etc...
Franchement c'est du n'importe quoi, l'état à mis au point une structure collectiviste pour la construction en France et il fait réaliser ses fantasmes par les particuliers, à coup de réglementations, d'obligations et en plus de taxes, parce que bien sur comme il n'y a pas d'argent tout sera à la charge du maître d'ouvrage. Comment voulez-vous avec ça relancer la construction. Prenons les taxes, la TA remplace la TLE mais en pire, en plus on invente des redevances d'archéologie préventive SVP alors qu'un lotisseur a déjà l'obligation de faire des fouilles préventives et donc d'en inclure le coup dans le prix de ses terrains. Quand à la RT2012 qui dit qu'une VMC simple flux est préférable à une double flux car moins énergivore, où est le gain en confort pour le quidam?
Dernièrement on a vu un reportage aux info montrant des logements sociaux vides et les communes à la recherchent de locataires, un journaliste spécialisé sur le logement ne comprenait pas lui-même pourquoi cecile Duflot ne se penche pas sur ces logements libres avant de lancer ce proget de 500 000 nouveaux logements. Je suis un peu daccord avec lui quand même.... mais bon ce n'est que mon avis..
C'est sur qu'il y a des logements sociaux vides, mais pourquoi sont ils vides?
Près de ma commune, un bailleur social fait de l'accession locative à la propriété. Dans un premier temps, il s'était planté, ils ont donc diminué sur les parcelles sans réduction du prix. Et dans un second temps, ils ont modifié les plans. Les maisons étaient mitoyennes par le garage, et maintenant elles le sont par la salle d'eau et la cuisine, toujours pour le même prix. Après on s'étonne que les logements ne trouvent pas preneurs.
Par contre toujours dans ces petites communes, une autre mairie a fait un petit ensemble de logement sociaux en Duplex avec un petit jardin et un cabanon, parabole satellite et antenne TV collective, garage, parking extérieurs, à priori BBC. Le tout à proximité du centre de la commune, et à proximité d'un arrêt de bus. Résultats, tous sont occupés (Début Novembre) et la liste d'attente était longue comme un jour sans pain!
Et y'en a qui disaient que c'était dans les bibliothèques ! ça on en voit pas de construites !
Refaire le dernier match du XV de France autour d'un pastis, a 20/80ans j'ai jamais vu que ça fessait devenir moins ignare et obtus.
Taper sur l'entraineur/sélectionneur, ça ferra pas changer la façon de laquelle il va préparer son équipe. Et tu peu rien faire jusqu'à ce que la fédé ne le change.
Jte fais le corolaire en clair de la politique ?Non, jpense pas que t'en ai besoin.
T'en pince pour la "cécile" ? elle te fait fantasmer ! Je ne sais quelle est vraiment son domaine de compétences ,mais surement pas sa fonction actuelle .
Au lieu de penser à laisser une meilleure planète à nos enfants ,il serait mieux de laisser de meilleurs enfants à notre planète.
Super bloggeurEnv. 200 messageSainte Suzanne (974)
En voilà une bonne question ! Une mission intéressante pour un des groupes de travail non. Réduire le coût de la construction implique construire plus de logement avec la même puissance financière.
On pourrait quand même attendre une démarche plus développement durable de la part d'une ministre EELV, non ?
Il faut aussi penser à remplir ces logements vides.
inspirons nous de ce qui marche et apprenons de nos erreurs.
Rien n'est fait pour favoriser l'investissement immobilier :
-du point de vue de l'acheteur pour sa propre résidence principale :
dans le neuf : abaissement des montants du PTZ et plus de contraintes pour l'octroi (ex : diminution des plafonds de ressources)
dans l'ancien l'augmentation de la tva annoncée, la baisse voir la suppression de certains crédits d'impôt, la suppression du ptz pour l'acquisition.
_Du point de vue de l'investisseur dans un cadre locatif : il doit subir des prélèvements sociaux plus importants sur ses revenus immobiliers, diminution des avantages fiscaux sur les investissements immobiliers (sceller), allongement de la durée de détention de 15 à 30 ans pour être exonéré de plue value immobilière. Le locataire est également mieux protégé avec une réduction du montant de la caution par exemple.
Dommage car pour un achat immobilier l'état et les régions s'engraissent bien : frais de notaire qui a 70 % est composé de frais pour l'état soit 5 %, tva sur le neuf = jackpot pour l'état... hop 20 % Cession du bien (hors résidence principale) et hop encore 30%... et je ne parle même pas de la fiscalité dans le cadre d'une succession...
Enfin il st possible dans parler pendant des heures pour le moment ils font de la mer.. faut qu'ils se réveillent
oui, surement
mais quand quelqu'un que je ne connais absolument pas se permet ce genre de commentaire ridicule et minable, y'a rien a chercher derriere
c'est juste une marque de grand vide dans la tête (pour rester poli et éviter le bannissement)
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Heu....... il ne faudrait pas qu'une simple discussion sur un sujet parte en coucougnette / nom d'oizos et autres "joliesses"....... on se calme s'il vous plait
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
et 3 - après tu joues les chochottes en supposant que les gens que tu agresses te trouvent suffisamment intéressant pour supposer à ton sujet et ça te dégoûte... pov' chou
alors pour la minute littéraire : tu causeS, il faut un S et le verbe supposer prend 2P.
j'dis ça, j'dis rien et même que je reste polie moâ ....
Ah ben j'ai pas osé/envie/etc de gendarmer ce soir... mais on va calmer la classe biberon (lol) avant que "mamie Kaline" aille ce coucher hein laisser moi revenir en douceur sur le forum nom d'une pipe
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Il faudrait peut etre qu'on comprenne que notre pb n°1 du logement vient du fait que les communes veulent gérer elles memes les programmes fonciers, libèrent doucement leurs réserves et préemptent toute vente de foncier agricole à 1 € le m2 n'incitant pas les agri à vendre...
C'est surtout que la tendance est aujourd'hui à la densification des zones urbaines et à la préservation des zones agricoles.
la France perd tous les 6-8 ans la surface agricole d’un département...
urbaniser au milieu des champs coûte de l'argent à l'Etat donc au contribuable : construction d'écoles, enseignants, transports scolaires, infrastructures routières pour desservir les villes pourvoyeuses d'emploi...
et pour certains c'est un non-sens écologique.
Tout à fait.
La raréfaction des terrains agricoles est un fait.
Dans mon département, la SAFER est sur les dents et préempte apparemment à tout va.
Ce qui se comprend quand on se place du côté des agriculteurs.
Par ailleurs beaucoup de communes ont augmenté la surface mini nécessaire pour qu'on puisse construire sur un terrain qui ne soit pas en lôtissement.
Ainsi dans ma commune beaucoup de terrains de moins de 100Om² sont devenus inconstructibles de fait.
Ils cherchent à éviter à tout prix l'habitat diffus qui coûte très très cher à la collectivité.
Ah ça me fait plaisir de voir la mère Duflot qui s'inquiète pour renverser la situation et c'est pareil pour un nombre important de ministres.
C'est facile de critiquer quand on est dans les tribunes avec des dogmes et théories inapplicables mais maintenant qu'ils sont sur le terrain ce n'est pas pareil et ils sont faces aux réalités.
Je me régale
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Membre super utile
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ben si on augmentait les frais de mutation... quelle bonne idée !!!
en dehors des aberrations de conception) ne cessera de croître. les niches sont peut-être ce qui coûte le moins pour relancer la construction : cela relance l'emploi de la filière et la perception des charges sociales qui vont avec, la perception de la TVA, des taxes foncières, des taxes d'habitation, la consommation au niveau local etc... 
Je ne sais quelle est vraiment son domaine de compétences ,mais surement pas sa fonction actuelle .
!!!
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