Le toit terrasse de plus en plus prisé

Mouais, phénomène oui, mais quand je vois les retours d'expérience (hopitaux, autres), des problèmes à terme de fuites et problème d'étanchéité, même si ça a évolué ça reste quand même risqué si c'est mal mis en oeuvre...

Certains lotissements imposent désormais des toits terrasse sur certains lots.

Oui mais les solutions ont bien évolué

C'est pas plus risqué que le vent qui lève les tuiles, ce qui laisse pénétrer la pluie (je connais).

Cette évolution est aussi je pense liée à l'évolution de la moyenne d'age faisant construire actuellement (3 ans de plus déjà), changement de mentalité, et surtout l'apparition plus nombreuse de magazines déco (TV et papier) qui présente plus qu'auparavant cette architecture.

Une membrane EPDM avec dessus une isolation ne risque rien au variation de température et pour en avoir eu entre les doigts cela semble vraiment resistant

Toujours cette histoire de fuites. Sur ce forum, on lit aussi des témoignages de toitures tuiles qui fuient, il serait intéressant de faire un sondage (peut-être avec invitation sur tous les récit actifs pour que personne ne le rate) sur qui a eu des fuites dans le forum, que ce soit sur des toitures plates ou pentues.

Perso je suis fan, ça permet des projets plus que sympa. Par contre le prix est un frein (les PLU aussi).
Je pense qu'effectivement le risque de fuite est équivalent sur les toitures tuiles mais il est plus facile de détecter l'endroit de la fuite sur une toiture classique. Notamment dans le cas des isolations inversées.

Je trouve ça sympa les toits terrasse. Ça donne un côté épuré et moderne comparé aux toitures en tuiles. Si j'avais pu j'aurai opté pour cette solution.
Dans mon cas le choix n'est pas une question de goût mais une question de coût !

Moi je m'inscris du coté de ceux qui ont habité sous des toits terrasses et qui ont eu les deux fois des soucis de fuites donc toit-terrasse pour moi, plus jamais!

Après, un sondage ou des statistiques d'assurance permettrait effectivement d'avoir des avis plus objectifs...

Ah oui, et esthétiquement, ben moi j'aime pas...
Après, je vis en montagne donc c'est sûre que c'est pas du tout le style du coin!!

On peut avoir un pseudo toit plat en apparent ,mais une pente a 4% camouflé par des graviers ,végétaux (ou autres) ?

Du coté Perpignan,il y a des coins ou le toit plat n'est pas autorisé !(Bompas ,il me semble)

Moi je trouve ca très très sympa, et ca permet des architectures treès contemporaines. Après, effet de mode, le temps nous le dira. Par contre, le cout est encore un vrai frein (ca l'a été pour nous pour notre premiere maison, pour la seconde on verra en fonction des sous qu'on aura). La différence de prix avec une toiture classique est-elle justifiée ou les constructeurs surfent-ils juste sur l'effet de mode ?

Enfin une bonne stat pour le toit terrasse...nous avons fait ce choix et aucun regret avec des bons artisans....

Moi c'est aussi le manque d'avant toit qui me bloque. Les murs sont vite degueux. Exemple, cette photo d'une maison de 5 ans :

Je trouve ça hyper design quand la maison est neuve. Mais il faut avouer que ça vieilli mal (voir pour exemple les photos de jc_fc)

Cette conclusion me va bien parce que de toute façon je n'avais pas le budget pour un toit plat

Il existe aussi des maison avec toit 2 pans sans passe de toit.
(il y en a une à côté de chez moi)
En plus d'être très très très très laid, ça vieillit aussi assez mal

Sinon, sur les maisons toit terrasse avec bardage il y a moins ce pb de coulures.
Je passe devant une maison bardée de bois qui a grisé régulièrement
Elle a au moins 10 ans et est toujours très belle
Pas de traces, et le temps rajoute du charme au bardage

griottine a écrit:

Il existe aussi des maison avec toit 2 pans sans passe de toit.
(il y en a une à côté de chez moi)
En plus d'être très très très très laid, ça vieillit aussi assez mal

Sinon, sur les maisons toit terrasse avec bardage il y a moins ce pb de coulures.
Je passe devant une maison bardée de bois qui a grisé régulièrement
Elle a au moins 10 ans et est toujours très belle
Pas de traces, et le temps rajoute du charme au bardage

C'est quoi un toit 2 pans sans passe de toit ?

Je ne sais pas si ça s'appelle comme ça,
Je voulais dire que les pans du tout ne dépassent pas sur les côtés. Ils s’arrêtent à ras le mur.
Les murs sont pas/peu protégés

jc_fc a écrit:

Moi je suis pas fan, mais dans le sud ouest, nos toits sont peu pentus. Et c'est joli

Je suis dans le sud ouest, Béarn et la pente est forte sur les toitures tradi. Certaines communes acceptent le toit plat mais c est rare

Mes parents envisageant de faire construire une maison à toit plat, je serais intéressée d'avoir des retours. Comme beaucoup d'entre vous, j'aimerais savoir si les risques d'infiltration sont bien réels. D'après mes parents, "les constructeurs savent quand même ce qu'ils font", mais je reste sceptique... Des toits plats en Bretagne... Si c'est livré avec l'option piscine sur le toit, pourquoi pas...
Plus sérieusement, si je résume ce qui a été dit dans les précédents commentaires, les toits plats sont 1/ plus cher, 2/ entraînent un risque d'infiltration, 3/ "vieillissent" mal si ils s'arrêtent au ras des murs
Ca fait beaucoup de points négatifs...
A part le côté design qui peut plaire et le fait que ça apporte plus d'espace dans la maison, mesdames, messieurs les défenseurs des toits plats, avez-vous d'autres arguments à m'apporter? Merci!

"Les constructeurs savent quand mêmes ce qu'ils font"
Oui mais ce n'est pas pour ça qu'ils le font bien.

LOR55 a écrit:

jc_fc a écrit:

Moi je suis pas fan, mais dans le sud ouest, nos toits sont peu pentus. Et c'est joli

Je suis dans le sud ouest, Béarn et la pente est forte sur les toitures tradi. Certaines communes acceptent le toit plat mais c est rare

C'est vrai, le 64 (et les Pyrénées) c'est different. Mais 33, 24, 40, 31, etc ... ce sont des toits peu pentus en général.

Pour ma construction le toit plat était interdit dans la zone, mais cela m'allait très bien car je n'aime pas cela pour les raisons suivantes:
- Je m'occupe d'un club construit cet année avec toit plat et isolation en dessous, les feuilles ont bouché les descentes pluviales et infiltration dans le batiment, mais pas au niveau des descentes (d'ou vient la fuite)
- La durée de vie des membranes est certainement inférieure aux tuiles, j'ai une maison de 1920 avec une partie de la couverture toujours d'origine (+ de 90ans)
Avec les toits plats il est difficile d'envisager un débord de toiture, d'ou la non protection des murs contre la pluie (voir ci dessus)et contre le soleil aux heures les plus chaudes ce qui entraine un échauffement du mur l'été.
- Un comble même non aménageable permet de repasser par la suite de cables éléctriques ou des conduites sans démolition des plafonds
- Il est possible aussi par la suite d'augmenter facilement l'épaisseur d'isolant dans des combles non aménageables en ré-insuflant de l'isolant.

Apres, près de chez moi (je vais essayer de prendre une photo), il y a une maison toit plat + avant toit d'environ 50cm. Et c'est joli aussi

nainbus a écrit:

Pour ma construction le toit plat était interdit dans la zone, mais cela m'allait très bien car je n'aime pas cela pour les raisons suivantes:
- Je m'occupe d'un club construit cet année avec toit plat et isolation en dessous, les feuilles ont bouché les descentes pluviales et infiltration dans le batiment, mais pas au niveau des descentes (d'ou vient la fuite)
- La durée de vie des membranes est certainement inférieure aux tuiles, j'ai une maison de 1920 avec une partie de la couverture toujours d'origine (+ de 90ans)
Avec les toits plats il est difficile d'envisager un débord de toiture, d'ou la non protection des murs contre la pluie (voir ci dessus)et contre le soleil aux heures les plus chaudes ce qui entraine un échauffement du mur l'été.
- Un comble même non aménageable permet de repasser par la suite de cables éléctriques ou des conduites sans démolition des plafonds
- Il est possible aussi par la suite d'augmenter facilement l'épaisseur d'isolant dans des combles non aménageables en ré-insuflant de l'isolant.

Alors : le club a t-il été construit sous des arbres ? et avec quelle est cette construction ? car si c'est un hangar fait à l'arrache par le premier venu ...
- le débord de toiture est un faux argument : regarder les pignos des maisons avec toits, et même mieux ; regardez les maisons à étages avec ces mêmes toits, ce n'est ni protégé de la pluie, ni du soleil, et cela vielli aussi mal que la photo ci-dessus (qui est une photo prise un jour de pluie à mon avis ou juste après étant donné les marques d'humidité, ou mauvais crépis assurement)

- Le manque de comble pour passer des cables supplémentaire : A moins d'avoir des cables qui pendent chez vous, de toute manière vous aurez des saignées à faire dans les murs...
- Augmenter facilement l'épaisseur d'isolant est aussi facile avec un toit plat (dans le cadre d'une isolation du toit avec isolation extérieure : ce qui est préconisé)

Oui, le crépi de la photo de JC, s'il s'agit vraiment d'une maison de 5 ans, doit avoir un défaut, des champignons, de la mousse ou je ne sais quoi. La notre de maison a 3 ans et j'imagine mal qu'elle soit dans le même état dans 2 ans... Pour l'instant, pas de coulure à signaler.

Esthétiquement, je préfère nettement en toit en tuiles. Néanmoins je suis bien content que mon voisin ait fait le sien plat, car ainsi du second étage j'ai une super vue par dessus sa maison

EnComminge a écrit:

Une membrane EPDM avec dessus une isolation ne risque rien au variation de température et pour en avoir eu entre les doigts cela semble vraiment resistant

Vous avez raison , il y a membrane EDPM Firestone tres résistante ( garantie 40 ans aux USA car la bas pas de décennale) et les membranes type liner un peu moins cher mais beaucoup moins resistantes

pilich a écrit:

Moi je m'inscris du coté de ceux qui ont habité sous des toits terrasses et qui ont eu les deux fois des soucis de fuites donc toit-terrasse pour moi, plus jamais!

Après, un sondage ou des statistiques d'assurance permettrait effectivement d'avoir des avis plus objectifs...

pensez vous sérieusement que les assurances feraient payer les mêmes primes s'il était avéré que les toits terrasses sont plus problématiques et termes d'etanchéité et donc générent plus de sinistres .
C'est bien mal connaitre le monde impitoyable des Assureurs ......

Le toit plat, c'est moche, moche et remoche.
Mon futur toit 4 pans sera splendide.

L'absence d'un récit qui nous permettrait à nous aussi de profiter de cette splendeur prometteuse me plonge dans le désarroi

goldoz31 a écrit:

Le toit plat, c'est moche, moche et remoche.
Mon futur toit 4 pans sera splendide.

cher goldoz31 et vos 766 messages sur ce site .......... dites plutot que vous n'aimez pas ce qui est votre droit , vous ne détenez pas la vérité en matiere de gout .. ni en terme d'humilité visiblement

Cher efr44 et vos 13 messages sur ce site ... vous avez aussi le droit de considérer que certains ici ont de l'humour et qu'ils manient parfois l'ironie
je pense que c'est ainsi qu'il faut comprendre le message de Goldoz.
A moins que ce ne soit un exemple de méthode coué...

Griottine est une femme
Inscrit le: 30 avril 2012
Messages: 5897 !
alors là respect !! c'est un vrai travail a temps plein ! que dis je un record a inscrire au GUiness !!

Ouh ! mais faut rester zen l'ami hein !
Je vous faisais seulement remarquer que le message de Goldoz était sans doute à prendre au 2nd degré.
parce que là vous êtes carrément hors sujet.

Ho la la la la......les prises de tête sur fc... échangez,conseillez...caaaaalmement..

Chere griottine

je suis simplement subjugué par vos 5900 messages depuis votre inscription voilà donc 21 mois. Cela fait en moyenne plus de 9 messages jour . Chapeau pour votre dévouement . aprés vos histoires de zénitude pour être franc cela ne presente que peu d'interet
tres cordialement

[quote="efr44"][

pensez vous sérieusement que les assurances feraient payer les mêmes primes s'il était avéré que les toits terrasses sont plus problématiques et termes d'etanchéité et donc générent plus de sinistres .
C'est bien mal connaitre le monde impitoyable des Assureurs ......[/quote







Mes primes d'assurances ont systématiquement été augmentées lorsque j'habitais en dernier étage d'un toit terrasse oui...
((d'ailleurs, ils ont bien fait puisque j'ai eu deux sinistres!! )

Perso pour mon assurance cela n 'a rien changé toit plat ou avec pente . c'est pareil au niveau tarification.

griottine a écrit:

Cher efr44 et vos 13 messages sur ce site ... vous avez aussi le droit de considérer que certains ici ont de l'humour et qu'ils manient parfois l'ironie
je pense que c'est ainsi qu'il faut comprendre le message de Goldoz.
A moins que ce ne soit un exemple de méthode coué...

Oui, l'ironie est mal comprise.
Ce qui ne m'empêche pas de trouver ça moche.

Il suffit de regarder quelques pays voisins dont le toit plat fait parti de l'architecture traditionnelle. Ce qui serait intéressant c'est de voir le coût qui pourrai être amoindri avec les nouveaux procédés et une concurrence plus importante ainsi que l’intérêt ou pas en terme de gain énergétique.
Grâce au toit plat, mon voisin aura plus de soleil dans son jardin en hiver