Revue de presse - LaVieImmo.com : Après trois années de léger repli, le secteur repartirait à la hausse dès 2015, soutenu par la faiblesse de la construction.
Une baisse oui, mais qui devrait rester modérée et de courte durée. Loin du scénario d'un effondrement de l'immobilier français, les analystes de Standard & Poor's estiment que le mouvement de baisse des prix des logements à l'oeuvre depuis 2012 pourrait prendre fin dès l'année prochaine, le manque de logements disponibles et la faiblesse des taux d'emprunt soutenant le secteur.
+2 % en 2015 Dans une note de recherche publiée mercredi, l'agence estime que les prix, qui ont reculé de 2,1 % en moyenne nationale en 2012, devraient avoir baissé de 2 % supplémentaires en 2013 et reculer de 3 % en 2014 - et non de 4 % comme anticipé à l'automne dernier.
Je trouve qu'ils sont très doués : personne n'est capable de sortir des prévisions fiables à court terme (même les principaux acteurs du marché) et eux nous pondent une tendance pour 2015 !!!
Un commentaire général et national. Pas ininteressant en soi, mais ça n'aide pas les cas particuliers que nous sommes.
PAr contre, les impots sur les cessions étant indexés sur les prix de ventes, les finances étatiques sont concernées.
J'ai du mal à comprendre comment on parvient à faire des prévisions de ce type-là (ce serait intéressant d'avoir un % de fiabilité annoncé en parallèle) :
- notre propre gouvernement ne parvient pas à tenir ses engagements en terme d'emploi, de croissance...
- quels seront les impacts des derniers accords de Bâle sur l'octroi de crédit ? moins de financements accordés ? ce qui pourrait amener les vendeurs à accepter de baisser leur prix ?
- la BCE dans tout ça ? va-t-elle remonter son taux directeur ? oui ? non ? de combien ?
- et l'inflation du coût de la construction (ce serait étonnant qu'elle ne se poursuive pas donc le marché du neuf n'est pas près de baisser sauf à continuer de baisser les surfaces des logements neufs commercialisés pour les rendre accessibles en termes de financement)... ?
ça fait quand même beaucoup de paramètres... et comme d'habitude même les analyses de nos économistes ne vont pas dans le même sens...
il suffit de lire les prévisions de xerfi qui disent elles qu'il n'y aura pas de baisse jusqu'en 2015
La dernière fois que S&P a prédit la chute de Peugeot PSA Citroën, le cours était à 4.750 (Septembre 2012). 15 jours plus tard, le cours était à 7. Aujourd'hui le cours est à 11€... Non mais laissez-moi rire. Si on y regarde de plus prêt, Il y a bien des conflits d'intérêts entre les agences de notations et les banksters.Qui fait les notes? Qui dirige les marchés?
Membre utileEnv. 2000 messageSant-palais-sur-mer (17)
J'ai lu le contraire sur le Parisien il y a quelques jours que les prix dans l'ancien baissaient partout sauf du côté de Marseille! Autre nouvelle qui va vous plaire, les frais de notaire augmentent le 1er mars!http://www.paris.notaires.fr/actualites/achat-immobilier-une-augmentation-des-droits-de-mutation-compter-de-mars-2014
Bonsoir a toutes et a tous.Ce ne sont pas les frais de Notaire a proprement parler,mais le taux des droits de mutation.0.7%,c'est le taux maximum autorisé par la loi,et décidé par le conseil général du département,et ce du 1er mars 2014 au 29 Février 2016 ,bref pour2 ans.
Ne sont concernés que les ventes d'immeubles anciens.
Ce qui donne encore 700€ en plus par tranche de 100 000€,a charge de l'acquéreur... donc le vendeur que je suis devra baisser le prix de vente de son bien pour faire construire.
Comme dit plus haut, en ce début d année nous entendons différents son de cloche.L économie n a rien de scientifique .Il y a tellement d inconnus que je trouve S&P gonfles de faire des pronostics un an en avance.Totalement bidon.
Déflation est un mot qu'il ne faut pas prononcer alors qu'elle se constate souvent dans les transactions.
Le marché de l'ancien est officieusement à -15-20 dans pas mal d'endroits quand ce n'est pas plus.
Que S&P s'occupe de l'immobilier américain et des 85 miilliards de fausse monnaie injectés mensuellement dans leur économie moribonde, il fut un temps, sous De Gaulle pour ne pas le citer, on leur aurait signifié, voir accompagné jusqu'à l'aéroport, les agences de notation américaine sont très mal placées pour donner des leçons à qui que ce soit avec une dette par habitant qui dépasse celle de la Grèce.
Cordialement
A lain
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