Revue de presse - LaVieImmo.com : Les primo-accédants qui ont obtenu un crédit immobilier par l'intermédiaire du courtier Cafpi consacrent, en moyenne 4,66 années de revenu à leur acha ...
Les primo-accédants qui ont obtenu un crédit immobilier par l'intermédiaire du courtier Cafpi consacrent, en moyenne 4,66 années de revenu à leur achat. Ils empruntent en moyenne 171 000 EUR sur 231 mois (soit 19 ans et trois mois), contre 172 973 EUR sur 233 mois en septembre. Pour les clients déjà propriétaires, l'acquisition représente 4,27 années de revenu, avec un emprunt moyen de 192 169 EUR sur 208 mois (contre 193 557 EUR sur 207 mois en septembre).
Il Faut distinguer le prix du bien et le coût de l'emprunt....
Grosso merdo si on applique la règle du 30 % maxi d'endettement, on doit arriver arithmétiquement à une charge d'emprunt de l'ordre de 5 années de salaires .. C'est où la news ???
Pas du tout izicol, je me joins a vous. Pour nous l'achat de notre maison représente 8 fois notre revenu net imposable.
par contre comme nous ne sommes pas primo accedants, notre emprunt est beaucoup plus bas que la moyenne annoncée.
Pas évident de se situer dans ce type de statistique. En calculant autrement, un primo accedant moyen a un revenu annuel de 36 700e et un proprio en a un de 45 000e.... J'en suis très loin ! (en dessous évidement )
De plus, c'est calculé avec un taux d’emprunt très bas sur octobre (dans l'ouest, 2.10% sur 20ans). En clair c'est une grosse pub pour le courtier.
N'oublions pas que l'arche de Noé a été faite par un amateur et le Titanic par des pros.
Moi je n'ai pas compté comme ça
j'ai pris le coût de la maison, sans compter notaire, crédit ou autre, juste le prix de "l'objet"
j'ai pris le cumul annuel du salaire de mon épouse et du mien, et j'ai divisé l'un par l'autre, rien de plus
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
L'article (enfin, les 10 lignes qui servent d'article) ne précise pas le mode de calcul. Ils parlent du coût du bien, et juxtaposent ça avec la "somme empruntée", qui n'est pas forcement la totalité du prix. Mais en tout cas, la somme empruntée, ça n'inclut pas le coût du crédit, ni de l'assurance, ni les frais de notaire (qu'il faut avoir en apport, en général).
Nous si l'on prends le prix de la maison divisé par nos salaires bruts, on était à 3 ans. Suite au licenciement de ma femme, on est passé à 6 ans. Donc en moyenne (3+6)/2=4.5, c'est bon on est dans la moyenne
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