Baromètre (1/5) | Budget moyen : IdF, PACA et Alsace en tête

C'est pas cher, c'est que les budgets sont plus importants. En gros, le nord est riche !

Les terrains sont peut etre moins cher aussi...

Salut,
Je pense que ça ne veux pas dire grand chose.

Par exemple, je vais parler pour ma région mais les autres doivent être identiques :
La différence entre le bord de mer (exemple Antibes) et l'arrière pays alpin (exemple Saint-Jean-Saint-Nicolas) doit se situer dans un coefficient de x 2 mini ... donc sous la moyenne limousine.
Et comme cela à un rapport aussi avec la démographie quantitative, on ne peut rien conclure de tels chiffres.

Il faudrait faire un rapport entre la démographie et les zones dites non touristique (donc n'attirant pas les gens pour le plaisir).
... ce qui me fait penser donc que l’Alsace doit être de loin devant tous les autres !...

jc_fc a écrit:

C'est pas cher, c'est que les budgets sont plus importants. En gros, le nord est riche !

le nord est riche?! possible...

densité urbaine importante -> coût constructif en rapport.

Pas le même coût en cambrousse (prix des terrain, coût main d'oeuvre, complexité des travaux...).

En Alsace c'est effectivement le prix du terrain qui fait exploser la note.

Effectivement, il faut tenir compte des prix des terrains!!!
Si un couple à un budget de 400.00€ et qu'il acheté déjà 200.000€ son terrain, le coût de la construction sera moins élevé que pour un terrain à 100.000€...

Oui par chez nous (oui la haut, tout en haut au nord!) les terrain sont très chers, le pas de calais possède des zones un peu au dessous mais malgré tout à mon avis le tarif moyen au m² doit être élevé.

Le prix du terrain est compris hein ...

C'est bien une étude de constructeurs..... Et avec le Terrain - si on veut faire de la RT 2012, mais comme il faut (on oublie les doublages TH32 saignés de partout pour les gaines élec (même calfeutrées à grand coup de silicone), on ne dit pas les tests d'étanchéité pratiqués sur 1 maison sur 8 etc..... Et en plus, il y'a le foncier dedans avec la variable géographique, loin d'être neutre.)
Une maison base RT2012 et sans s'écarter (avec des dispositions cohérentes de ventilation, de perspirence etc...) le budget moyen est de l'ordre de 1700 à 2000 ETTC le m2 , le delta c'est les choix de finitions. Cette belle carte de france n'indique rien et est loin de dresser un réel panorama des couts de construction constructeurs (mais, ils ont toujours aimé la nébuleuses autour de leur cout de construction - et encore moins communiquer sur les marges qu'ils font sur le dos des acquéreurs ) - ne nous trompons pas - ils construisent des maisons comme la fnac vend des lecteurs de DVD.

Le budget moyen est de l'ordre de 1700 à 2000 ETTC le m2

Tu n'es pas un peu haut la ???
Même le constructeur le plus cher
que j'ai vu pour mon projet était
à 1400 € le m2
La moyens est plutôt autour des
1250€ le m2 chez les Constructeurs Classiques.

Je parle du prix en PAD après il y a tout le reste (terrasse ,clôture,Cuisine etc etc) et la ok on doit être dans tés prix.

blueskies a écrit:

En Alsace c'est effectivement le prix du terrain qui fait exploser la note.

Oui le foncier en Alsace est extrêmement onéreux .
A 20 000 euros l'are, vous vous en sortez bien, sinon 30 à 35 000 euros vers Strasbourg ou frontière suisse du côté de saint-louis ci monnaie courante.

Pat 33 a écrit:

Le budget moyen est de l'ordre de 1700 à 2000 ETTC le m2

Tu n'es pas un peu haut la ???
Même le constructeur le plus cher
que j'ai vu pour mon projet était
à 1400 € le m2
La moyens est plutôt autour des
1250€ le m2 chez les Constructeurs Classiques.

Je parle du prix en PAD après il y a tout le reste (terrasse ,clôture,Cuisine etc etc) et la ok on doit être dans tés prix.

ça depend des régions!


dans le var t'es plus proche de 1800 le m² et t'as tout a faire après!

en normandie mon frère s'en sort pour 1613 euros du m² en RT 2012 a caen avec des prestations moyen de gamme pour 100 m² avec garage double... et il a pas la cuisine, ni les clotures, ni la peinture, ni le gazon, ni le portail etc....

Ce sont des moyennes

Oui
Une étude sur le prix moyen réel du m2 constaté chez les constructeurs serait plus utile.

kaline a écrit:

Pat 33 a écrit:

Le budget moyen est de l'ordre de 1700 à 2000 ETTC le m2

Tu n'es pas un peu haut la ???
Même le constructeur le plus cher
que j'ai vu pour mon projet était
à 1400 € le m2
La moyens est plutôt autour des
1250€ le m2 chez les Constructeurs Classiques.

Je parle du prix en PAD après il y a tout le reste (terrasse ,clôture,Cuisine etc etc) et la ok on doit être dans tés prix.

ça depend des régions!


dans le var t'es plus proche de 1800 le m² et t'as tout a faire après!

en normandie mon frère s'en sort pour 1613 euros du m² en RT 2012 a caen avec des prestations moyen de gamme pour 100 m² avec garage double... et il a pas la cuisine, ni les clotures, ni la peinture, ni le gazon, ni le portail etc....

A Caen hum les terrains sont onéreux ok mais la moyenne des constructeurs c'est 1200/1300€ après c'est du haut de gamme. Je serais curieuse de connaitre son constructeur. La tendance sur la région de Caen c'est de payer plus cher si l'enseigne est connue si si !

Ce qui est totalement affreux c'est que les maçons sont surement tous payés pareil donc ce sont les constructeurs qui s'en mettent plus ou moins plein les poches. Le prix des matériaux ne devant pas trop varié d'une région à l'autre...

On pense a tort que les Artisans sont a la merci des Constructeurs alors que souvent c'est le contraire les Constructeurs se battent pour avoir les meilleurs.

Mcey a écrit:

C'est bien une étude de constructeurs..... Et avec le Terrain - si on veut faire de la RT 2012, mais comme il faut (on oublie les doublages TH32 saignés de partout pour les gaines élec (même calfeutrées à grand coup de silicone), on ne dit pas les tests d'étanchéité pratiqués sur 1 maison sur 8 etc..... Et en plus, il y'a le foncier dedans avec la variable géographique, loin d'être neutre.)
Une maison base RT2012 et sans s'écarter (avec des dispositions cohérentes de ventilation, de perspirence etc...) le budget moyen est de l'ordre de 1700 à 2000 ETTC le m2 , le delta c'est les choix de finitions. Cette belle carte de france n'indique rien et est loin de dresser un réel panorama des couts de construction constructeurs (mais, ils ont toujours aimé la nébuleuses autour de leur cout de construction - et encore moins communiquer sur les marges qu'ils font sur le dos des acquéreurs ) - ne nous trompons pas - ils construisent des maisons comme la fnac vend des lecteurs de DVD.

Tu n'as pas compris

Ces données proviennent des membres de ForumConstruire.com, pas de constructeurs. C'est juste le budget moyen des constructions par régions des membres du site sur 2014.

Aussi ici, ce n'est pas le prix de la construction, mais le budget moyen des membres dans ses régions. Ca ne veut donc pas dire qu'en PACA, les constructeur s'en mettent plein les fouilles. Ca veut dire que qu'en PACA, en moyenne, ceux qui font construire y allouent un budget de 339 000€ contre par exemple, 225 000€ en charente. Ca veut donc dire :

• soit, qu'ils sont plus riches
• soit, qu'ils dépensent plus
• soit, qu'ils empruntent plus
• soit, qu'ils font plus grand
• etc ...

Vous aurez d'autres chiffres bientôt

Melie14 a écrit:

kaline a écrit:

Pat 33 a écrit:

Le budget moyen est de l'ordre de 1700 à 2000 ETTC le m2

Tu n'es pas un peu haut la ???
Même le constructeur le plus cher
que j'ai vu pour mon projet était
à 1400 € le m2
La moyens est plutôt autour des
1250€ le m2 chez les Constructeurs Classiques.

Je parle du prix en PAD après il y a tout le reste (terrasse ,clôture,Cuisine etc etc) et la ok on doit être dans tés prix.

ça depend des régions!


dans le var t'es plus proche de 1800 le m² et t'as tout a faire après!

en normandie mon frère s'en sort pour 1613 euros du m² en RT 2012 a caen avec des prestations moyen de gamme pour 100 m² avec garage double... et il a pas la cuisine, ni les clotures, ni la peinture, ni le gazon, ni le portail etc....

A Caen hum les terrains sont onéreux ok mais la moyenne des constructeurs c'est 1200/1300€ après c'est du haut de gamme. Je serais curieuse de connaitre son constructeur. La tendance sur la région de Caen c'est de payer plus cher si l'enseigne est connue si si !

son terrain 1100 m² environ pour 110.000 euros........ en lotissement pas à caen même mais a coté près de la mer

son cst france confort....

et quand on a voulu faire construire nous aussi au lieu d'acheter du récent, les cst consultés étaient plus proches de 1400/1500 euros que de tes tarifs.... on a laissé tombé car en plus on ne trouvait aps de terrain qui nous plaisait

d'où le fait qu'on ai acheté notre maison actuelle pour moins chere et plus grande que du neuf et tout fini surtout,... les a coté de la construction on a compris ce que c'était dans notre maison varoise... c'est sans fin...

par contre on redescends dans le sud mais on ne fera plus construire non plus... des biens récents y'en a à la pelle , y compris RT 2012.

Bonjour, le foncier est généralement plus chère dans les zones frontalières. la moyenne ne veut pas dire grand choses en effet car pour Rhône Alpes ça peut aller du simple au triple. De toute façon pour le bâti il y a un prix de marché c est le foncier qui fait la différence. Et le budget moyen est directement lié au niveau de vie et aux revenus. Dans mon secteur le revenu moyen est de 1300 euros par foyer et les primo accèdans achètent rarement au dessus de 150000 euros

kaline a écrit:

Melie14 a écrit:

kaline a écrit:

Pat 33 a écrit:

Le budget moyen est de l'ordre de 1700 à 2000 ETTC le m2

Tu n'es pas un peu haut la ???
Même le constructeur le plus cher
que j'ai vu pour mon projet était
à 1400 € le m2
La moyens est plutôt autour des
1250€ le m2 chez les Constructeurs Classiques.

Je parle du prix en PAD après il y a tout le reste (terrasse ,clôture,Cuisine etc etc) et la ok on doit être dans tés prix.

ça depend des régions!


dans le var t'es plus proche de 1800 le m² et t'as tout a faire après!

en normandie mon frère s'en sort pour 1613 euros du m² en RT 2012 a caen avec des prestations moyen de gamme pour 100 m² avec garage double... et il a pas la cuisine, ni les clotures, ni la peinture, ni le gazon, ni le portail etc....

A Caen hum les terrains sont onéreux ok mais la moyenne des constructeurs c'est 1200/1300€ après c'est du haut de gamme. Je serais curieuse de connaitre son constructeur. La tendance sur la région de Caen c'est de payer plus cher si l'enseigne est connue si si !

son terrain 1100 m² environ pour 110.000 euros........ en lotissement pas à caen même mais a coté près de la mer

son cst france confort....

et quand on a voulu faire construire nous aussi au lieu d'acheter du récent, les cst consultés étaient plus proches de 1400/1500 euros que de tes tarifs.... on a laissé tombé car en plus on ne trouvait aps de terrain qui nous plaisait

d'où le fait qu'on ai acheté notre maison actuelle pour moins chere et plus grande que du neuf et tout fini surtout,... les a coté de la construction on a compris ce que c'était dans notre maison varoise... c'est sans fin...

par contre on redescends dans le sud mais on ne fera plus construire non plus... des biens récents y'en a à la pelle , y compris RT 2012.

Ouch 1100m² près de la mer là oui ça fait mal par chez nous. J'ai démarché les constructeurs de la région de Caen et de Vire, et tous étaient dans une fourchette de 1200/1300m² pour 100/110m².

jc_fc a écrit:

C'est pas cher, c'est que les budgets sont plus importants. En gros, le nord est riche !

Habitant dans le nord je suis un peu effaré par cette remarque. .. si vous isolez l'agglomération lilloise iu il n'y a plus beaucoup de terrain à bâtir et donc une bonne partie de la région nord la note vas dégringoler.

Pour info le budget de ma maison est de l'ordre de la moyenne et je n'ai pas un palais mais une maison de 102 m2 habitables. A plus de 45 minutes de Lille. ..