Revue de presse - cBanque.com: Les services étant « saturés », les délais de traitement de demandes de prêt immobilier sont de plus en plus longs. En cause : le nombre « record » de demandes de rachat. Si bien que certaines banques font passer ces demandes en dernier.
Les demandes de crédit immobilier ont fortement augmenté lors des premiers mois de l’année 2015, poussées par des taux au plus bas. Surtout, ces conditions de financement avantageuses ont incité les emprunteurs à racheter leur crédit, comme en témoigne le Haut Conseil de stabilité financière dans son rapport annuel.
Lire à ce propos : Les rachats de crédit pèsent un tiers de la production de prêts immobiliers
Mais cet « afflux massif record de demandes de rachats de crédits », selon Joël Boumendil, PDG de la société de courtage ACE crédit, a eu une conséquence directe : les services concernés « sont saturés et prennent plus de temps pour traiter les dossiers : 35 jours en moyenne aujourd’hui, contre une quinzaine de jours habituellement » ....
Nous avons gagné 48 mois en renégociant notre prêt pour les mêmes échéances... ( à 2 euros près)
Etant parti sur 25 ans, remboursant depuis 12 mois, nous sommes passé de 288 mois restant à 240 !... Merci ACE !
"D’ailleurs, certains établissements n’acceptent plus de renégocier ou de racheter les crédits. Très sélectifs, d’autres ne prêtent plus qu’à des ménages gagnant plus de 40.000 euros par an, et quelques-uns ne financent plus que les emprunts supérieurs à 200.000 euros. Enfin, quelques banques ne prennent plus ponctuellement les dossiers adressés par les courtiers."
Les banquiers sont bien mielleux pour nous vendre leurs produits. Mais quand les taux baissent et que l'on se rapprochent pour un rachat de prêt, ils font clairement la gu....
Idem, dossier en cours depuis avril, nous faisons racheter notre crédit de 25ans à 20ans avec un taxu qui passe de 3,1% à 1,9%, date d'effet octobre... C'est looong!
Personnellement je n'ai laissé aucune chance à mon banquier, s'aligner c'est trop facile.
Je lui ai demandé de me faire sa meilleur offre => au revoir...
Je trouve ça un peu facile de partir sur un crédit à taux fixe, puis de renégocier quand même. Taux fixe ou variable, il faut choisir et assumer.
Parce que quand les banques jouent à "pile je gagne, face tu perds" avec l'état, tout le monde leur tombe dessus ; mais quand le particulier qui a pris du taux fixe n'assume plus et renégocie son taux à la baisse (et ne vient jamais pleurer pour renégocier à la hausse), là tout le monde trouve ça normal.
Il s'est aligné sur la meilleure offre que nous avions ! c'est déjà pas si mal... et la fidélité parfois ca paye... supression de la franchise sur notre dernier sinistre, remise sur frais bancaire en fin d'année, etc...
Vous avez craqué ou quoi? J'ai failli laisser couler une larme en repensant à mon pauvre banquier qui va encore s'engraisser sur mon dos à grand coup de pénalités de remboursement!
C'est un discours de banquier ça je le sais car la mère de ma meilleure amie qui est conseillère m'a dit la même chose (en plus soft mais l'idée est là)
Et non, je ne suis pas banquier, ni "pour" les banquiers. Je trouve juste qu'un peu de rigueur intellectuelle ne fait pas de mal. Critiquer le comportement des banques, et dans le même temps jouer le même jeu qu'elles, ça enlève un peu de la pureté de la cause.
Si toutes les pleureuses qui prennent du taux fixe en comprenant ça comme variable dans un seul sens n'étaient pas là, si tous les taux fixes étaient vraiment fixes, peut-être que les banques prendraient moins de marge et proposeraient un taux fixe un peu plus bas. Au final, les banques feraient les mêmes bénéfices, je ne suis pas bisounours. mais ce serait plus équitable.
De notre coté la demande de prêt à débuté en juin 2014 et nous l'avons obtenu en mai 2015. Notre organisme financier a fermé ses portes sur notre département au bout de 5 mois de traitement sans possibilité de reprise du dossier par le département voisin, résultat 6 mois d'attente supplémentaire pour obtenir notre prêt... Heureusement la construction se passe plutôt bien et nous fait oublier cette épisode.
Et si ma tante en avaient ce serait mon oncle aussi?
Arrêtez ça retombe toujours sur les mêmes: le client/consommateur! Si les banques se font entuber en amont (ce qui m'étonneraient) c'est trop facile de taper sur ceux en dessous: NOUS!
Je pars du principe qu'à partir du moment où le taux est positif, fixe ou non, le prêteur s'y retrouvera forcément. C'est de bonne guerre et c'est le jeu, mais entre une qui me prend 3% et l'autre moins 2% vous m'excuserez mais les calculs sont vite faits et sans AUCUN scrupule!
En fait, nous somme d'accord. Quelques clients essaient d'entuber leur banque, et les banques entubent tous les clients en retour pour ne pas être perdantes.
Donc les quelques clients qui essaient d'entuber leur banque entubent en réalité tous les autres. La banque se contente de compter les points et d'ajuster le taux pour garantir sa marge. C'est de bonne guerre, la mode est à l'individualisme.
Ben nous on a accepté de baisser nos 2 salaires pour conserver nos emplois ( enfin j ai quand meme perdu le mien)... Alors quand on a renégocié notre prêt pour la meme durée (25 ans) en gagnant un peu plus de 80E par mois rien que sur les intérêts... Ben non j ai pas pleuré pour ma banquière qui me facturera un peu moins d agios mensuels !
Le plus intéressant quand on renégocie son crédit c'est de changer de banque. Vous aurez un taux plus intéressant.
Nous venons de faire racheter par le crédit mutuel notre crédit souscrit auprès de la BNP en 2010 : on passe d'un taux de 3,75% (sur 30 ans) à un taux de 1,97% (sur 20 ans). Le gain est > à 50000 €.
Pauvre de vous, si votre méchante banque ne vous concédait de prêt, vous n'auriez jamais eu votre maison. Vous critiquez un taux à 3% mais vous ne vous dites pas que payer un terrain à 25Oe le m2 n'est pas honteux, vous ne vous dites pas que le prix d'un iphone vaut la moitié du smic et vous ne vous dites pas salariés du privé que votre cher employeur pour vous payer ts les mois doit entuber ts les ses clients en prenant une marge ( je reprends vos dires sur les banques) et vous salariés du public que ce sont nos impots qui vous payent...
Faut vraiment rien y connaitre pour écrire un truc pareil !!! si les banques vous accordent 2% c'est parce qu’elles même se financent à 0,5% !!! Vous pensiez réussir à faire perdre de l'argent à votre banque ???
C'est de ne pas renégocier qui manque de morale !!!
Faut vraiment pas savoir lire pour écrire un truc pareil.
Celui qui qui se révolte contre les mesquinerie des banques, puis qui va lui-même chercher à entuber sa banque par quelque mesquinerie, celui-là est un Tartufe. On n'est pas légitime à réclamer de la vertu de la part de sa banque si l'on n'est pas vertueux soi-même.
Je ne m’apitoie pas sur le sort des banques, rassurez-vous, juste sur le sort de la rigueur intellectuelle.
Donc taux fixe, c'est fixe. Consultez le dictionnaire. Sinon, fallait signer pour un taux variable si vous vouliez qu'il varie.
Mesquinerie tartufe ... Vous pouvez pomper, le fond est toujours aussi incohérent, c'est contractuel.
Votre banque est trop chère... vous payez comme indiqué au contrat et négocier avec un autre comme pour n'importe quel autre contrat .... est ce que vous êtes assez " rigoureux intellectuellement " pour continuer à payer 75€ de forfait pour 4 h de téléphone mobiles ... non ? pourquoi ? parceque les conditions et la tendance à changer et qu'aujourdh'hui les tarifs ont chutés. Pourtant votre opérateur ne vous à jamais fait un forfait variable et je suis presque sûr qu'il ne vous à même jamais appeler pour vous dire que les prix baissaient par 4. Continuer à vous faire entuber si vous voulez, si vous n'êtes pas regardant pour 20 000€ tant mieux pour vous
Vous vous trompez. Votre contrat avec votre opérateur télécom ne vous engage pas à un tarif fixe sur 20 ans, il est annuel avec tacite reconduction ; alors qu'avec la banque, c'est explicitement fixe sur 20 ans. En plus, la version variable existe, donc vouloir du variable quand on a signé pour du fixe en connaissance de cause, bof.
Ensuite, mon opérateur m'a effectivement déjà appelé pour me proposer le nouveau forfait qui était nettement moins cher que l'ancien.
Enfin, rien ne vous interdit de tenter de renégocier votre emprunt en cours. Mais pleurnicher comme si c'était un dû, non.
J'ai entendu personne pleurnicher, le variable est souvent cape 1 alors que nombreux sont ceux ceux qui ont récupérer 2%
Et votre banque vous croyez qu'elle a récupérer combien avec la baisse des taux ? vous croyez pas qu'elle a massivement réemprunté ? Mais tant mieux il en faut des comme vous ...
Je vais vous laisser aller renégocier votre forfait téléphone au milieu de la période d'engagement, et vous laisser considérer comme dû qu'un taux fixe varie (et donc la banque applique une marge pour garder son bénéfice, et de tels comportements pénalisent tous les client, mais certainement pas la banque, en effet).
Nous pouvons simplement constater que nous ne sommes pas d'accord. J'en reste là.
Si je casse mon forfait en cours de période, je paies des pénalités comme pour ma banque puisque c'est prévu et donc possible ... De plus, on a le choix soit la banque veut vous garder et souhaite renégocier soit vous partez ailleurs.... aucun souci c'est du commerce , ce qui s'entend parfaitement avec des gens qui ont objectifs de vente et sont devenu des marchand de tapis ... Adieu
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je le sais car la mère de ma meilleure amie qui est conseillère m'a dit la même chose (en plus soft mais l'idée est là)
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