Revue de presse - LaVieImmo.com : Selon une étude, seul un futur acquéreur sur trois se déclare prêt à investir dans un bien nécessitant des travaux de rénovation. Qui sont vraiment ce ...
Selon une enquête réalisée par le site d'annonces Logic-Immo.com et le courtier en crédit Empruntis, 52% des futurs acquéreurs refusent de se lancer dans de gros travaux, même en dépit d'une offre intéressante, alors que 30% se disent prêts à relever le défi.
Ces Français qui veulent surtout un logement personnalisé sont jeunes (54% ont moins de 35 ans), effectuent leur premier achat immobilier et ont déjà fondé une famille, révèle l'étude.
Quel type de bien convoitent-ils ? Les "pro-travaux" recherchent avant tout une maison, mais pas vraiment pour faire des économies. En effet, près de la moitié d'entre eux n'achètent pas du neuf "parce qu'ils préfèrent l'ancien pour son cachet".
Ces acheteurs qui n'ont pas peur de faire des travaux sont aussi moins sensibles aux performances énergétiques, seuls 21% d'entre eux étant préoccupés par cette problématique ....
Bonjour, On a souvent peur que le travail ne soit pas fait au mieux, soit fait à la va-vite ou que le chantier en cours soit abandonné.
C'est pourquoi, pas mal de gens cherchent à comprendre et à faire eux-même. D'une part, il y a l'économie, d'autre part, ils sauront ce qu'ils ont fait.
On ne peut pas faire entièrement confiance, sans chercher à comprendre.
Quant à faire venir des artisans, c'est souvent très laborieux, ce qui coupe l'envie de faire.
je comprends tout à fait ce qui achètent des maisons existantes lorsqu'on voit les contraintes de la RT2012 qui nous fait des usines à gaz, même pour des maisons de petites surfaces et occupées par une ou deux personnes.
On voit des gens qui veulent se chauffer pratiquement à rien ne coûte, même si les besoins énergétiques sont sérieusement diminués, il faut toujours chauffer un peu. Le chauffage gratuit, c'est lorsqu'on a le bois gratuit, mais il y a le travail pour le couper etc.. et il faut de la place pour stocker.
Et les logements en copropriété ne peuvent avoir qu'un chauffage au gaz ou électrique, ou, si la copropriété l'autorise des PAC AIR/AIR (clim reversible), mais ça fait beaucoup de verrues en façade. On voit ça en Espagne, des compresseurs placés n'importe comment à l'extérieur des immeubles. Ils ne sont même pas alignés.
Ca ne m'étonne pas mais quelque part, c'est dommage aussi...
Les travaux de réno sont souvent laborieux, chers, plus chers que du neuf quand on fait appel à des artisans et on ne sait jamais à 100% comment la maison va se comporter quand on la modifie en profondeur.
Sans compter qu'il faut accepter de vivre "en travaux" quelque temps, encore plus si on fait soi-même. Et souvent, même avec beaucoup de soin, on arrive rarement aux performances énergétiques du neuf.
Mais c'est dommage car il y a beaucoup de belles maisons qui ne demandent qu'à être restaurées...Et effectivement le cachet est irremplaçable. Et en plus ces maisons anciennes sont implantées sur des terrains plus grands, avec déjà souvent un vrai jardin, ça compte aussi.
Tiens comme chez nous.
On a vendu notre maison cube toute neuve ,toute belle cet hiver.
Et on se retrouve avec comment dire ,je dis toujours.
J'ai acheter la plus moche que j'ai trouvé ,si si .
Et enfin on en voit le bout des travaux intérieur,après on passe dehors.
J'ai de la chance mon super lolo fait beaucoup lui même.
Cachet ? Il faut le dire vite. Toutes les maisons n'ont pas de cachet mais elles se vendent avec des travaux à réaliser. Quelle est donc la cible pour ces maisons là ? Des acheteurs qui ont peur d'acheter du neuf avec la RT2012 ? Ah ah !
Bonjour, En ce qui concerne les maisons existantes, certaines ont 3 ans, d'autres 20 ans, 30 ans 50 ans etc... et bien sûr leur isolation ou non isolation dépend de la date de construction.
Dans certaines régions, l'immobilier n'est pas au mieux, et on voit de belles maisons d'environ 35 ans, bien construites, qui ont du mal à se vendre, malgré que les prix soient pas très élevés. (50% des prix sur Toulouse pour se donner une idée).
Il est vrai que sur Toulouse, sur Montpellier, sur Bordeaux, les prix sont élevés et les biens à acheter restent assez rares.
On est bien toujours en France, mais ce n'est pas partout pareil.
Les maisons des années 80, qui ont donc 35 ans, ont bénéficié d'un minimum d'isolation. Et comme la majorité des acheteurs se moque des performances énergétiques (d'après l'étude en question), il n'y a donc aucune raison que ces maisons ne se vendent pas. Sauf prix trop élevés ou impossibilité d'obtenir les prêts immobiliers ou erreur dans l'étude.
A mon avis, il y a un peu des 3. Et juste pour dire, je mets en doute une étude qui relève que la rénovation énergétique n'intéresse qu'une minorité de personnes. C'est en contradiction avec beaucoup de sondages.
Bonjour, Quasiment tout le monde est d'accord pour avoir du confort et des économies d'énergie, en plus de sauver la planète. Et lorsqu'on a une maison un peu ancienne, on peut toujours améliorer. Mais il faut malgré tout que l'investissement soit amortissable. ceux qui arrivent à faire les travaux eux même amortiront plus facilement la dépense.
Membre super utileEnv. 4000 messageGujan-mestras (33)
Exactement ! J'ai visité dans l'ancien avant de me décider à construire, des fortunes pour des espaces mal disposés, mal isolée, et le tout vieillot...
Sans oublier qu'on paye les frais de notaires sur la totalité !
Finalement faire construire en neuf la même surface au même endroit en RT 2012 en choisissant tout revient moins cher... Et effectivement les travaux font peur ! Dans certaines on se demande ce qu'on va trouver en rénovant....
Bien d'accord
Quand on regarde des reportages ou émissions de télé sur le sujet (plazza) on voit que la seule chose qui intéresse la majorité des gens c'est la déco.
O questions sur l'isolation ... désespérant.
Sinon, bien d'accord avec le fait que rénover coûte aussi cher voire plus que construire.
Mais en milieu urbain, c'est la meilleure solution pour avoir un peu d'espace.
Je pense que c'est l'interprétation qui n'est pas bonne. Je pense que ce que l'étude dit (mais c'est ambigu dans l'article), c'est que la majorité des gens qui achètent une ruine à rénover ne regarde pas la performance énergétique de leur ruine à l'achat, puisque de toute façon ils vont refaire l'isolation.
Bonjour, les économies d'énergie, ça n'intéresse guère les jeunes de 20 ans, sauf exception, Il faut qu'ils commencent à gagner leur vie pour que certains commencent à chercher à comprendre.
Et plus les gens avancent en âge, plus ils s'intéressent au problème.
Et il est vrai qu'on apprend toute sa vie.
Une chose pourtant à ne pas négliger "on est jamais si bien servi que par soi-même", il suffit souvent d'avoir l'envie, la volonté et la condition physique pour le faire, le technique s'apprend au fur et à mesure, sur le tas.
Et au moins après, quel plaisir de contempler son oeuvre personnelle et on sait ou trouver des éventuels problèmes s'ils surviennent.
Membre utileEnv. 3000 messageForet De Montmorency (95)
Complètement d'accord avec Jola54 c'est exactement notre cas une vieille maison avec du cachet et surtout la motivation et vu le chemin de fait pas déçu. Même si beaucoup autour de nous nous prenne pour des fous.
Je ne fais jamais attention à ce genre de remarque venant des autres, le plus fou n'est pas toujours celui qu’on croit.
Alors une bonne continuation et une longue vie à toi et ta vieille (je parle de la maison hein ).
Ah je fais partie de ceux qui n'ont pas peur d'acheter et ont moins de 35 ans ! Je démarre ma réno dans 15 jours.
Achat 90ke travaux 65ke enfin si pas de mauvaises surprises !
A noter qu'à ce prix d'achat j'ai fait l'affaire de l'année aussi !
sous pretexte que la maison était encore habitée il y a peu par une mamie qui n'a plus rien fait depuis les années 50, la maison est annoncée par les immobiliers comme « habitable » avec, dans le meilleurs des cas, une allusion à des «travaux de rafraichissements»
Bonjour, c'est un très grand rafraîchissement qu'il faut.
Mais de toutes façons, une maison ancienne ne peut pas être comme une neuve.
Mais par contre question solidité, certaines sont presque solides comme des blokaus.
De nombreuses maisons ont une installation électrique qui a 40 ans et plus. ça fonctionne, mais avec tous les appareils qu'on a maintenant, cela ne suffit pas.
Le vendeur dit telle chose, mais l'acheteur ne doit pas prendre ça pour argent comptant; Il doit regarder l'état du toit les combles, voir si les murs sont isolés (il suffit de tapper un peu comme on tappe à une porte, et d'après le son, on devine s'il y a un doublage.
Et il faut savoir que l'isolation a commencé seulement dans les années 74 /75.
Ne pas croire tout ce que dit l'agent immo, il est là pour vendre par pour dévaloriser le bien.
Dans mon cas les estimations ont été réalistes donc j'ai vite foncé mais je rejoins ce qui est dit plus haut. Bien inspecter la maison parce qu'une fois achetée, si on a omis de tout "vérifier" plus de retour en arrière possible. On pense qu'avec 20 000E on s'en sortira alors qu'il en faut le double. Si pas de rallonge possible de la banque famille ou autre et que les travaux ont bien été entamés... Bon courage !
C'est vrai ce que tu dis mais si on est jeune et en bonne santé, cela ne doit pas être un frein.
J'avais fais mon premier achat sur une vieille ferme de 1830 (c'est l'année, pas le prix ) avec juste les murs porteurs en excellent état et un toit tout neuf en ardoises (artificielles, ok ... ),
tout le reste était, soit inexistant (toilette, sdb, cuisine, etc...), soit à arracher et à refaire (planchers porteur, menuiseries extérieures, électricité, eau, etc...),
cela ne m'a pas empêché de me lancer avec bien moins de la moité de la somme des travaux et de faire tout seul petit à petit, avec la paye qui rentre tous les mois.
Il faut commencer par l'indispensable, dans mon cas, les planchers porteurs, de l'eau et de l'électricité, pour le reste, étalé sur 3 ans suivant mes revenus et à bosser tous les soirs et tous les week-end et congés.
Je ne regrette qu'une seul chose, de l'avoir vendue un jour, mais quand on est jeune, on fait également des conneries
Je suis jeune donc non c'est pas un frein dans mon cas sinon j'aurais jamais acheté. Moi c'est ma société qui me fera les travaux donc j'y serai à plein temps et gagnerai ma vie par la même occasion donc dans 4 mois max je rentre dans les lieux et ne regretterai pas de la vendre non plus dans quelques mois puisque c'est l'objectif de l'achat.
Partagez cette page
Vous aimez ? Partagez sur Facebook :
En rapport sur ForumConstruire.com
Les commentaires des membres :
Membre ultra utile
Voir la fiche
).
) avec juste les murs porteurs en excellent état et un toit tout neuf en 
),
Pour poster un commentaire, 
Sur le même thème :
