2e page de commentaires sur l'article «Découvrez la proportion des maisons toit plat dans votre région !»

Pourquoi ?

Bien souvent pour une question d’esthétique mais aussi pour son côté fonctionnel. En effet, les toits plats ne sont plus exclusivement réservées aux immeubles ou locaux professionnels. Assimilées aux maisons d’architecte, elles symbolisent la maison contemporaine par excellence. Outre l’optimisation de l’espace et la possibilité de jouer sur les volumes, ce type de toiture permet également de favoriser l'entrée de la lumière à l’intérieur des maisons. Parmi les gros avantages d'opter pour une maison à toit plat, on retient le fait de pouvoir réaliser une toiture verte, une toiture jardin, une toiture terrasse.

Si ce phénomène se démocratise depuis 2011 grâce à de nouveaux matériaux et techniques qui permettent de rendre accessible le coût de ce type de conception de toiture, la contrepartie risque de se matérialiser par une revente difficile avec des maisons trop datées ou trop symboliques d’une certaine époque.

Si le toit plat séduit énormément par ses nombreux avantages en comparaison aux toitures traditionnelles, le problème de l’entretien de l’enduit se pose. Sans avant-toit, ce dernier sera plus soumis aux intempéries et des trainées peuvent apparaitre. L'étanchéité, sur ce genre de toiture est à suivre tout particulièrement !

Enfin, les toits plats restent interdits dans certains plans locaux d’urbanisme, notamment en montagne à cause du poids de la neige important qui s’exerce dessus.

Concernant  le côté technique, pour information, sachez qu’un toit plat n’est pas complètement plat. Dans le but que l’eau s’écoule un minimum,  le toit est très légèrement pentu ( pente inférieure à 5%). Il y a trois façons de construire une toiture plate : Chaude (couverture isolée/pare-vapeur ), Froide (couverture ventilée par une fente d’air) ou Inversée (couche isolante à l’extérieur).

Alors, dans quelles régions de France trouve t'on plus de maisons à toit plat ?

ForumConstruire.com vous invite à découvrir l'étude nationale 2015 sur les constructions de maisons à toit plat en France qui met en exergue de grosses disparités entre les régions.

Cette dernière montre une prépondérance des constructions à toits plats dans le nord de la France (33% des constructions en Bretagne, 24% en Alsace et 21% en Bourgogne), alors que la logique préconiserait une présence plus développée de ce type de toitures dans le sud à cause des précipitations. En Aquitaine et en Corse, elles ne représentent respectivement que 3 et 1% des toitures réalisées.

La Bretagne se détache nettement et affiche la tendance. La région affectionne particulièrement les toits plats, puisqu’une maison individuelle sur 3 en possède un ou d’autres types de toit : ondulés, toits plats à gravier, toits-terrasses, toits végétalisés, .... La Lorraine (19%), le Nord-Pas-de-Calais (18%), les Pays de la Loire (18%) et la Franche-Comté (16%) suivent le mouvement.