Revue de presse - LaVieImmo.com : Acquérir un terrain et construire sa bâtisse n'est pas une mince affaire. Quelles sont les règles d'or pour réussir son opération ? Une petite liste d ...
Les avantages d'un terrain en lotissement ou en terrain diffus :
- Un terrain en lotissement vous permettra de bénéficier à la fois de nombreux avantages tout en étant exposé à quelques inconvénients. Situés généralement dans la proximité des grandes agglomérations, les lotissements seront viabilisés pour être vendus en parcelles. Les raccordements aux réseaux divers s'effectuent sans difficulté. Par ailleurs, la nature du sous-sol est garantie, ce qui signifie que le lotisseur se charge d'obtenir les autorisations et attestations nécessaires pour rendre le terrain constructible, ce qui réduit pour vous la masse des tracas administratifs. Attention tout de même à ne pas sous-estimer les contraintes du cahier des charges et du règlement du lotissement concernant l'architecture, le respect du paysage (couleur des toitures, des boiseries, du bâtiment, etc ....
Qu'est ce que cela veut dire une orientation sud-ouest ? Une maison est orientée dans toutes les directions (ce n'est pas un appartement). Après il faut juste vérifier dans quelles direction on peut ouvrir des fenêtres...
Pour moi il faut pouvoir ouvrir est-sud et ouest pour avoir de la lumière toute la journée. Avoir de la lumière uniquement sud-ouest c'est vivre à la lumière artificielle toute la matinée.
Dans le Languedoc Roussillon, l'orientation sud Ouest pour la façade principale est bannir, sous peine de ce prendre la tramontane plein fer, et d'avoir les rayons du soleil brulant surchauffer l'intérieur le soir en été.
Il aurait été bon aussi de parler de la qualité de la terre! On peut avoir certaines déconvenues car si le sol est trop pauvre les plantations en feront les frais.
Zorste > Sacré dilemme, soit on a le salon Sud-SO, en hiver on ne se chauffe pas mais été chaud. Soit on a le salon Est, en été, c'est le top mais en hiver, le chauffage est à fond.
Tu peux avoir un hiver dur en Languedoc-Roussillon.
Après, il suffit de ne pas ouvrir et de fermer les volets en été dans la journée. Sinon, investir dans un store banne ou une pergola.
Sinon, pour le règlement du lotissement, il faut juste vérifier si le lotissement a une copropriété ou pas. Si on a un règlement de lotissement en plus du PLU et qu'il n'y a pas de copropriété, c'est la PLU qui l'emporte car PLU=loi et règlement=privé donc déboutage systématique.
Il faut vérifier si le lotissement sera une copropriété ou pas car c'est des ennuis à long terme.
Normalement un lotissement n'est pas soumis aux mêmes règles qu'une copropriété. Moi je peux parler copropriété et je peux dire que pour un coup d'essai, c'est un coup de maître, j'ai plein de problèmes même pas racontables avec un fou pathologique, alors je déconseille la copro,
Malheureusement cette expérience m'amène à généraliser et à voir toutes les copros comme un danger, pourtant j'imagine qu'il y en a qui tournent bien. Enfin ....
J'ai fait construire 3 maisons (résidence principale ), 2 en Normandie une dans la Drôme , les 3 avec pièce à vivre SO ( cuisine séjour et terrasse ) agréable le soleil du matin au soir, mais dans la Drôme c'était horrible le soleil tape trop fort, volet toujours fermé l'été et terrasse le matin de bonne heure ou en fin de soirée
Tout dépend de la région où vous résidez, dans le sud autre culture la gestion des espaces communs en lotissement sont à la charge des résidents donc copropriété
Dans le nord de la France beaucoup de lotissement sont repris par la municipalité .
J'ai connu les 2, la copropriété est plus agréable, les aménagements sont de meilleure qualité et mieux entretenu
Partagez cette page
Vous aimez ? Partagez sur Facebook :
En rapport sur ForumConstruire.com
Les commentaires des membres :
Membre utile
Voir la fiche
Pour poster un commentaire, 
Sur le même thème :
