Revue de presse - LaVieImmo.com : Les autorités européennes s'inquiètent de la guerre des taux bas à laquelle se livrent les banques. Que se passera-t-il quand la BCE cessera de faire ...
Le taux fixe des crédits immobiliers va-t-il disparaître? Mercredi 16 mars, le haut conseil de stabilité financière a lancé un nouvel avertissement. Il considère que les banques prêtent à des taux trop bas. Ce faisant, elles prennent trop de risques. Le régulateur européen est donc à la manoeuvre. Et elle s'apprête à siffler la fin de partie.
Cette nouvelle offensive pourrait totalement chambouler le marché de l'immobilier français. Pour les autorités européennes en effet, la machine s'est emballée. Si les taux sont si bas, c'est parce que les banques se livrent une concurrence acharnée pour capter les clients. Or, grâce à la politique monétaire très souple de la Banque centrale européenne, les établissements prêteurs se financent eux-mêmes à des conditions très avantageuses ....
Non, elle sera renflouée par des fond publics et elle pourra garder les bénéfices qu'elle fera par la suite.
Toi tu continuera à rembourser.
Pourquoi une bombe à retardement?
On signe un contrat à taux fixe permettant à la banque de recevoir XXX € par mois pendant 20 ans ce qui est bien suffisant.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Pour plusieurs raisons dont le risque principal pour moi, étant la création d'une bulle immobilière (qui finira soit par éclater, soit par mettre nos enfants dans l'incapacité d'acquérir un bien immo tellement le marché aura été trusté par les "vieux" que nous sommes, et qui ne seront plus à la portée d'une bourse normale)
oui, c'est bien là qu'est le "probleme"
les choses changent en 20 ans, non?
qu'est ce qui garanti que dans 10/15/20 ans le taux signé aujourd'hui sera viable pour le preteur ?
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Pour moi c'est le contraire, à la moindre remonté des taux, la moitié des gens à crédit se retrouverons à la rue -> les gens "un peu limite" financièrement, là où ils peuvent acheter aujourd'hui, se retrouverons en locations -> les prix des loc. va donc augmenter, et comme le prix des locations montera, les propriétaires remonterons leurs prix de vente rendant encore plus inaccessible les biens immobiliers à l'achat.
Enfin c'est mon points de vue.
Pour moi c'est une vague ********* de la part des banques, qui sont on regarde vis à vis du nombre d'employé, gagnent bien plus que n'importe quel entreprise dans TOUS les autres secteur.
Sauf que, si je passe rapidement sur le mode d'organisation et de décision des BCE et autres, on peut aussi considérer que les banques sont supposées aider et financer les entreprises et l'activité économique en général.... or elles le font mal et de moins en moins, (par frilosité ?), donc on va dire qu'elles ne soutiennent pas bien l'économie, et si l'économie ne tourne pas bien, alors il y a par effet conjoint, de plus en plus de gens qui auront du mal à rembourser leurs crédits, et comme les taux sont effectivement bas, les banques ont potentiellement un "matelas" moins épais, elles sont par conséquent "plus fragiles" (fragilité relative toutefois).
donc, en considérant plus largement de cette manière, peut-on dire que le problème est vraiment situé/ causé par le niveau bas des taux de crédits immobiliers (des crédits en général) ?
est-ce que l'ajustement sur les taux de crédits va réellement modifier la tendance ? ou bien Est-ce une réponse très partielle ?
Si les Taux remontes les placements remonteront aussi et que ce passera
t'il a votre avis le jour ou vous pourrez placer vos économies a un Taux
plus haut que celui que vous avez eu pour votre prêt immo ??
Les taux bas, c'est une économie ou l'on fait tourner la planche à billet, c'est donc une économie à court terme. Sur le long terme, c'est le mur assuré
+ 1 avec Chris
Le bon système c'est des Taux plus haut est des salaires plus haut aussi
Mais avec des salaires de plus en plus bas et des Taux aussi bas c'est
le Platane assuré
Je ne suis pas d'accord, même avec quelques mauvais payeurs les banques font toujours du bénéfice.
Le problème vient de l'avidité des banques qui veulent plus et plus vite, elles ne se contentent pas de ce qu'elles ont.
Elle nous présentent la situation de manière biaisée, en confondant sciemment bénéfices et croissance.
Année N : 20% de bénéfices youpi
N+1 : 25% de bénéfices youpi
N+2 : 25% de bénéfice ha bas non ça va du tout là pas on avait planifié 30%!
En gérant leur fortune en bon père de famille il n'y aurait pas de problème.
Mon pommier me donne 25Kg de pommes, je ne vais pas m'engager à en distribuer 10Kg alors qu'il m'en faut 20Kg pour vivre..
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Le problême est que notre systême financier n'est pas basé sur ce principe
Il faudrait que je te retrouve un petit tuto sur les mécanismes de la dette sorti il y a pas mal d'année, tu comprendrais vite
ca veut dire quoi une banque qui fait credit "en bon père de famille"??
c'est en demandant des garanties pour etre sûr à 200% de ne pas se planter? ne pas prendre de risques?
donc, en ne pretant qu'aux riches finalement et pas aux personnes à risques, c'est ça?
ne pas prendre de risques en pretant pas aux petites entreprises(gros risque de faillite) ou en entreprises en nouvelles technologies car trop risqué? idem pour les familles à petits revenus?
je serais "amusé" de voir les réactions (ici ou ailleurs) si les banques refusaient de preter dans ces cas là!!
"To do is to be" - Nietzsche
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Le postulat de départ n'est pas vérifié. Les PME et TPE Françaises n'ont pas confiance donc quelque soit le taux pratiqué par les banques, elles hésitent à investir. D'ailleurs les banques replacent tout ce surplus de liquidité à la BCE à des taux négatifs. Les entreprises qui ont un marché à l'export avec un carnet de commande plein n'ont aucune difficulté pour emprunter à des taux bas.
Je suis d'accord avec l'idée que les taux très bas actuel peuvent favoriser une bulle immobilière. Ceci dit le risque de déflation en Europe ou l'éclatement de la bulle des prêts étudiants essentiellement aux US me semble plus important que celui de l'éclatement de cette bulle immobilière en Europe.
Non, ils peuvent se permettre d'avoir de mauvais payeurs, c'est un infime partie de toute façon et je pense que le ratio d'endettement limite à 33% est suffisant pour en limiter le nombre.
J'entends "en bon père de famille" ne pas prêter de l'argent que l'on a pas et surtout se contenter du bénéfice que l'on a aujourd'hui, ne pas vouloir à tout prix un pourcentage de bénéfice croissant d'année en année (courbe exponentielle), c'est impossible. Le soucis c’est que c'est la base du système bancaire...
EDIT : et du coup ne pas se plaindre que la croissance diminue car même si c'est le cas tu es toujours en situation de bénéfice.
Ce n'est pas la baisse de croissance qui nous dirige dans le mur, c'est bien la course en avant des usuriers.
EDIT 2 : Tu as 5 poules qui te donnent 5 œufs par jour, en vendant le surplus d’œuf tu peux acheter une 6' poule.
Le bon père de famille tablera sur une récolte future de 6 œufs par jour, le banquier sur 7 œufs là est le problème.
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Bonsoir a toutes et a tous
en 1982,les crédits a toux variables étaient courants.Le taux moyen était de 9% en moyenne.Mr F MIterand avait favorisé l'accés a la propriété par des prêt aidés..en 1986,le marché immobilier était rempli de constructions de moins de 5 ans mises a la vente.
Taux variables,oui,mais avec un plafond.
Cdt JMarc
non non
signé à 2% pour se retrouver à 10% 5 ans plus tard pour je ne sais quel raison ... pas pour moi !! , bien trop risqué à mon gout ... d'ailleurs il n'y a que les gens aisés qui peuvent se permettre ça
je penses que si les taux fixe devaient être interdits en France , il y aurait sans aucun doute une baisse significative des investissements ,
le Français est méfiant par nature , et il a raison ...
Inutile de spéculer sur un nième article sur la suppression du taux fixe, c'est le type d'article qui ressort depuis des années et qui repose non sur des actes mais sur des "on dit"
C'est vraie que les banques prêtent à un taux bas mais il faut dire quelles se refinancent également à un taux bas (il est à 0.00% actuellement)
Il y a 30 ans j'ai acheté une maison a taux variable ,a l'époque ont devait gagner plus donc pouvoir rembourser plus, ben on a faillis perdre notre maison on a fais racheter notre crédit taux stable , heureusement , beaucoup n'ont pas pu et ont tout perdu
En fait les banques ont 2 poules et en pretent 28. çà s'appelle la "réserve fractionnaire". C'est bien expliqué dans le lien que tu as mis.
Ils ne savent meme plus qui la respecte
Faut pas stresser à ce point!
c'est pas ni pour demain, ni pour la semaine prochaine, ni même pour le mois prochain!
juste une "vision" sur les 5 ou 10 prochaines années
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"Do be do be do" - Sinatra
De toute façon, le jour ou ça viendra, il y a 99% de chance que les taux soient capés, donc aucun soucis (on ne va pas faire les mêmes conneries que les subprimes)
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Les commentaires des membres :
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
je voyais bien ça comme ça....
, et il a raison ... 
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