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Catégorie ForumConstruire.com - 14 commentaires - Posté

Comme chaque trimestre, ForumConstruire.com publie, en partenariat avec QuelConstructeur.com, son baromètre sur la construction de maisons. Aujourd'hui, nous nous penchons sur les terrains, dont les superficies réduisent, lentement mais surement.

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D'un coté, le foncier toujours plus cher. De l'autre, une volonté (un besoin !) de vendre des maisons aux primo-accédants. La solution à ce problème ? Vendre des terrains plus petits !

Superficie moyenne des terrains constructibles

En 2009, la superficie de vos terrains était en moyenne de 1275m2. Aujourd'hui, cette moyenne s'établit à 903m2. -29% en 7 ans.

Notez que si la baisse est toujours présente, elle semble cependant moins forte ces dernières années qu'après la crise de 2008.

D'où vient cette baisse ?

Plusieurs raisons peuvent expliquer ce phénomène.

  • Les PLU plus permissifs des mairies ayant compris qu'il fallait pouvoir construire plus petit et moins cher pour dynamiser leur territoire,
  • Les marchands de bien et lotisseurs qui profitent du moindre bout de terre pour les diviser et les vendre,
  • Les constructeurs, qui ont de plus en plus la mainmise sur le foncier,
  • Les particuliers qui ne cherchent plus forcement des terrains de 5000m2, demandant énormement d'entretien,
  • L'évolution de la démographie, tout simplement, impliquant de vivre plus nombreux aux mêmes endroits.

Et vous, vous ressentez cette baisse ?

En savoir plus sur le baromètre :

  • Le baromètre ForumConstruire.com / QuelConstructeur.com est calculé tous les trimestres sur la base des chiffres issus par ces deux sites.
    En savoir plus.
  • ForumConstruire.com est un forum de discussion autout de la construction de maison.
    Forumconstruire.com
  • Quelconstructeur.com est un annuaire de constructeurs de maisons CCMI géolocalisé.
    QuelConstructeur.com
 
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Les commentaires des membres :

 
Membre utile Env. 600 message Bas Rhin
Pour chez nous c'est le tarif qui a fait diminué la taille des terrain. La plus part des terrain en lotissement entre 300 et 450m2 grand max car il faut compter en 25000 et 35000 euros l'are!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Il ne faut pas ignorer les directives gouvernementales demandant de limiter la taille des terrains, notamment dans les lotissements. Les raisons? Plus les zones urbanisées s'étalent, plus les problèmes d'équipements collectifs (eau, élect, voirie, assainissement, transports collect...)deviennent ingérables; et plus les terres agricoles disparaissent...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 60000 message
Ici, 35km autour de Lille, il faut compter 115000€ les 700m2 viabilisés...ca n'incite pas à l'achat de surfaces gigantesques
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 20 message Bouches Du Rhone
Chez nous 30km autour d aix en provence 500m2 a moins de 180000 c est utopiqueCrying
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 60000 message
...une France de propriétaire qu'ils voulaient...
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 90 message Bouches Du Rhone
Comme tom13, autour de Salon de Provence, St Chamas, Lancon de Provence, etc... impossible de trouver 500m2 à moins de 180 000€ Sad
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Environ 100 euros le mettre carré et dès qu'on s'éloigne un peu plus on a réussi à trouvé viabilisé pour 40 euros.


*** MAISON TÉMOIN AAMOI VALIDÉE ***
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 ans
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Photographe Env. 300 message Indre Et Loire
J'en suis loin de la moyenne avec mon petit 376m2...
Ma construction : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=24172
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 600 message Reunion
Ici aussi à la Réunion, le prix des terrains est particulièrement élevé : en ce qui nous concerne 400 euros le mètre carré donc 450m2 pour nous...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 20 message Bouches Du Rhone
Pour nous du coup trouvé 423m2
a 165000 euros a 15min d aix en provence ca ne laisse pas beaucoup pour la maison donc on feras beaucoup par nous même. Rolleyes
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Ici dans le 06 (Nice et environs), le prix moyen serait plutôt autour de 250 à 300 k€...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 10 ans
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Photographe Env. 100 message Aimargues (30)
Même remarque que beaucoup d'entre vous, on vient d'acheter un terrain dans une ZAC, quelques terrains autour de 400/500m², la plupart sinon sont plutôt autour de 300m² voire moins, tout ça autour de 100 000 € quand même. (De toute façon dans le sud Gard, proche de Montpellier, faut pas espérer construire à moins de 210 000€)
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Aimargues (30)
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Sujet trouvé
pour nous 20 km de rennes 534 m², a 115 € le m² donc 61410 € hors notaire, 67600 € notaire inclus.
la france des propriétaires se fera par la taille du porte monnaie, et laissant hélas bon nombre sur le côté ou sur des terrain de 200 m² Crying
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 7 ans
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Env. 60000 message
C'est exactement ca Mellow
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Messages : Env. 60000

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