Immobilier : quelles perspectives pour 2017 ?

De toutes facons avec les professionnels de l'immobilier, qui doivent faire leur papier chaque année pour les actionnaires, tout est toujours au beau fixe.
Le marché s'effondre ? Il y a des aubaines et il faut acheter.
Le marché remonte ? Il faut acheter vite avant que ce soit trop tard.

Personnellement je ne trouve pas que le marché soit à la fête.

On a des taux très bas et les prix restent encore sensiblement inférieurs a ceux de 2008, une baisse d'environ 25% sur 10 ans. Et ce sans tenir compte de l'inflation de 5% depuis (celle là les grands économistes l'oublient toujours dans leur calcul).

Si on compare l'effort d'achat entre 2008 avec des prix 25% plus élevés et des taux 40% plus élevés, on est réellement dans une dynamique de baisse des prix et surtout de baisse de l'effort d'achat. Il semblerait que les prix atteignent le plancher bas.

Aujourd'hui ceux qui achètent avec les prêts patronaux cumulés aux prêts a 0% et des taux bas de la banque, arrivent a lisser leur taux total a moins de 1% ! L'argent est gratuit. Et pourtant le marché peine a repartir.
Il y a des signes mais clairement la reprise n'est pas encore là.

Et que ce passera t-il en cas de la moindre hausse des taux ?

En tous cas qui croit encore a une hausse éternelle de l'immobilier ? On voit bien qu'on a atteint un seuil et que ca peut désormais bouger, un peu monter ou baisser, mais cessons de rêver a l'immobilier providentiel qui rapporte toujours a la revente.

On a tous dans notre entourage des personnes qui revendent a perte, sans compter les frais de notaire, et qui se retrouvent dans des situations juste inextricables.