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Catégorie Insolite - 10 commentaires - Posté

Revue de presse - Batiactu : INSOLITE. Un projet de construction d'ordre exceptionnel est sur le point de voir le jour dans le 15ème arrondissement de Paris. Une maison individuelle juchée à 16 mètres de haut devrait prochainement y être édifiée. Retour sur ce projet soumis à de nombreuses contraintes et hautement complexe sur le plan technique...

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Un particulier veut faire construire une maison sur une parcelle dont il est propriétaire. Jusque-là rien d'exceptionnel... Sauf que la fameuse parcelle est située... en plein cœur de Paris, et est bordée d'immeubles donc soumise à un important vis-à-vis. Comment concrétiser le projet sans couper la vue ni la lumière aux voisins? Cette question a été la principale problématique à laquelle se sont retrouvés confrontés le constructeur Terre&Demeure et l'architecte Ludovic Le Gall.

Après plusieurs mois de réflexion, différentes pistes sont envisagées. Le problème est que le projet doit plaire au propriétaire mais aussi être accepté par les copropriétés voisines (deux immeubles sont mitoyens de la parcelle), par la mairie de Paris et les architectes des bâtiments de France ...

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Les commentaires des membres :

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Donc une maison composée de 8 étages, et 4 logements ... pour moi c'est plutôt un immeuble avec un appartement immense en haut, et une terrasse en porte à faux qu'une maison.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
La vache ! Faut avoir les moyens quand même !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Tu sais, on parle de quelqu'un qui veut construire une maison sur une parcelle dans Paris intra-muros. Même en restant dans ce qu'on voit sur le forum, faut déjà quand même avoir les moyens ^^
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Oui c'est un immeuble tout simplement avec un porche gigantesque qui n'est que sur un coté. On voit par ailleurs en banlieue des projets immobiliers ou le dernier étage est fini style maison individuelle avec jardin privatif.

L'originalité ici est que c'est la maison du haut qui est le principal. On est dans le 15ème, rien que le terrain vaut une fortune. La maison finie, je serai curieux de savoir à combien elle va revenir.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
En dernière page de l'article :
Surface de la parcelle privative : 205 m2
Prix de vente de la maison : 2 668 000 EUR TTC
Surface plancher totale : 580 m2
Coût par m2 de surface plancher : 4 600 EUR
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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
C'est sympa mais ceux en dessous veront le niveau de la terrasse et là cela sera moins glamour. et je parle pas des traces qui vont finir par arriver sur les poteaux et le dessous de la terrasse...

bref pour moi, même si l'étude est sympa, cela ne me fait pas rêver un brin. de toutes manière la vie parisienne ne me fait pas rêver non plus. J'y vais régulièrement pour le travail, ouf que je suis bien en province.
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Membre utile Env. 700 message Haute Vienne
Je suis petit joueur à coté Laugh
Maison sur pilotis / fondations sur pieux vissés / phyto épuration / orientée passive : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-19676.php
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
4600EUR/m² à Paris, c'est pas cher du tout !
Ils devraient avoir une belle plu-value à la revente.
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Photographe Env. 90 message Puy De Dome
Ils ont du compter le projet seul à ce tarif, hors parcelle j'imagine.
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonjour,

le terrain nu (quand on en trouve) Biggrin sur Paris c'est de l'ordre de 1000EUR/m2, soit pour le projet 200kEUR, rajouter à ça les 3MEUR de construction qui reste très cohérent vu la complexicité, dans le quartier du 15ème au bas mot c'est 9/10kEUR le m2 bâtit, cet ensemble pour être vendu dans 2 ans 5/6MEUR sans problème Tongue
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