Que vous soyez locaitaire, propriétaire habitant ou bien bailleur, de nombreux changements sur le front de l'immobilier sont susceptibles de vous interesser. Tour d'horizon de ce qui évolue en 2023.
Bonne nouvelle pour les uns, coup dur pour les autres. Jusqu'ici supprimée pour 80% des ménages les plus modestes, la taxe d'habitation sur la résidence principale a vécu sa dernière année en 2022. Annoncée en 2017 par Emmanuel Macron, l'exonération de cette taxe sera effective pour l'intégralité des ménages à partir de cette année 2023.
Une bonne nouvelle en demi-teinte ? La suppression de la taxe d'habitation a privé les communes d'une de leurs principales sources de revenus. Résultat, les maires se tournent vers la taxe foncière pour renflouer les caisses, au grand dam des propriétaires : en 2023, la taxe foncière devrait ainsi augmenter au minimum de 7,1%. Et la note pourrait bien s'avérer encore plus salée pour les propriétaires de certains départements. La mairie de Grenoble a par exemple déjà annoncé une hausse de 15 à 25% en 2023.
Pour les locataires, c'est un soulagement. Fin juillet, les députés adoptaient une loi pour la mise en place du « bouclier loyer. » En clair, les hausses de loyers sont plafonnées à 3,5% jusqu'à juin 2023, « afin de limiter l'impact de la forte inflation sur les hausses de loyer et de rendre prévisible les dépenses que les ménages consacrent à leur logement. »
Une bonne nouvelle, alors que l'inflation pourrait atteindre les 7% sur le début d'année 2023. Pour certaines villes, les loyers sont de toute façon déjà encadrés. C'est le cas par exemple à Paris, Lille, Bordeaux, Lyon, et sans doute bientôt à Marseille.
Instaurée par la loi Climat et résilience du 22 août 2021, l'obligation d'audit énergétique pour les maisons individuelles ou immeubles en entier notés F ou G sur le DPE entrera en vigueur à partir du 1er avril 2023. Les vendeurs de ces biens devront impérativement réaliser un audit pour pouvoir vendre. Les biens déjà sous compromis de vente avant le 1er avril 2023 ne sont pas concernés par cette obligation.
C'est une annonce du gouvernement qui devrait faire plaisir aux propriétaires souhaitant effectuer des travaux de rénovation énergétique. Les plafonds des travaux pouvant être financés par le dispositif public d'aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov' vont être revalorisés au 1er février 2023 ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
Loyer, taxe foncière, nouveau Pinel... Ce qui change pour l'immobilier en 2023Catégorie Immobilier - 2 commentaires - Posté
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