Salaire, impôts, prix immobilier : tout ce que vous pouvez savoir sur vos voisins

Le moins intrusif des trois outils évoqués ici, mais pas le moins instructif ! Voulez-vous tout connaître sur les ménages qui habitent votre commune ? Rendez-vous sur la page de données par « zone géographique » (dossier complet) de l'Insee : l'institut national de la statistique va vous dresser un portrait-robot détaillé sur la base du recensement 2020, avec des données mises à jour en 2023 : il suffit d'entrer le nom de votre ville dans « rechercher une zone géographique » puis de cliquer sur la commune (code COM si plusieurs choix sont proposés). Exemple avec Saint-Rémy-lès-Chevreuse dans les Yvelines, au cœur de la vallée de Chevreuse.

Population, âge, entreprises, tourisme, diplômes, etc. : l'Insee analyse tout ! Et ce avec des moyennes, mais aussi des chiffres affinés par catégories d'habitants, un historique des professions exercées ou la composition des familles (mariés ou non, familles monoparentales, nombre d'enfants, etc.).

Et les questions d'argent ? En vous concentrant sur les données économiques et financières, l'Insee vous apprend par exemple que les 7 750 Saint-Rémois, très majoritairement actifs avec un emploi (6,6% de chômeurs, 5,7% de retraités), souvent salariés à temps plein, vivent dans leur résidence principale à l'écrasante majorité, principalement dans des maisons T5 (5 pièces et plus) construites avant 1990, mais ils travaillent à 80% dans une autre ville. Avec un revenu annuel médian de 34 300 euros (1), 79% des foyers saint-rémois paient l'impôt sur le revenu, ce qui est très largement supérieur à la moyenne nationale (environ un foyer sur deux selon l'Insee).

Seuls 5% des foyers sont considérés comme pauvres, et la part de cadres augmente au fil des années (photo ci-dessous). Le salaire horaire des hommes de plus de 50 ans y est de 41 euros, contre 27 euros pour les femmes quinquagénaires. Et les revenus de l'épargne et du patrimoine immobilier pèsent 12,5% des revenus des Saint-Rémois. Ce portrait « éco » extrêmement fin, vous pouvez l'obtenir pour toutes les villes françaises !

Évidemment, si vous habitez à Paris ou dans une grande métropole, l'imposante population ne vous offrira pas le même degré de détails sur vos voisins... Même si, dans une ville de près de 150 000 habitants telle que Nîmes, l'outil de l'Insee vous apprend tout de même que le taux de chômage avoisine 13%, que les actifs sont massivement des employés ou professions intermédiaires, ou que seuls 40% des foyers paient l'impôt sur le revenu. L'Insee considère 29% des Nîmois comme « pauvres », alors que 14,5% des Français vivent sous le « seuil de pauvreté » (1 158 euros par mois).

Là où les hommes quinquagénaires de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ont un salaire horaire de quasi 40 euros, les Nîmois du même âge gagnent en moyenne 18 euros nets de l'heure. Ou encore que près de 60% des Nîmois sont locataires (39% de propriétaires contre 58% au niveau national).

Vous voulez plus de précision ? Impossible de tout connaître sur vos voisins (l'Insee n'est pas Big Brother) mais les pouvoirs publics vous permettent en revanche de connaître très précisément à combien se vendent les maisons et appartements près de chez vous. Deux outils offrent un haut niveau de détail.

Premier outil : DVF, pour « demande de valeur foncière ». Entrez le département, la commune ciblée, voire la section et parcelle cadastrale... Vous pouvez même affiner votre recherche par date de vente immobilière (fourchette de « dates de la mutation ») Exemple, en sélectionnant Bergues dans le Nord si vous voulez découvrir la ville de Bienvenue chez les Ch'tis : la photo ci-dessous illustre un large « terrain à bâtir » ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox