Immobilier : « Je rachète une maison à mes parents. Je pourrai la déduire de l'héritage ? »

« Dans le cas où on rachète un bien à ses parents, de leur vivant, est-ce qu'on peut déduire du prix de vente, notre propre part d'héritage ? Car même si l'on rachète le bien à sa juste valeur, on aurait quand même hérité d'une part si on ne l'avait pas acheté. »

Bonjour Allane et merci pour cette question qui illustre parfaitement la complexité des dossiers où l'immobilier s'invite dans les questions successorales. Résumons votre situation : vous voulez acheter un bien immobilier à vos parents. Et vous souhaiteriez réduire le prix de vente en anticipant la part du bien qui vous reviendra à l'heure de l'héritage. Si le raisonnement est légitime, attention au mélange des genres entre vente et succession... Ou plutôt entre vente et donation car vos parents, Allane, sont encore en vie : si vous souhaitez anticiper votre part d'héritage, cela revient à faire une donation.

« Ils veulent opérer une vente, pour partie, et une donation, pour une autre partie »

« Pour être précis, ils veulent opérer une vente, pour partie, et une donation, pour une autre partie », clarifie Nathalie Couzigou-Suhas, notaire et chargée d'enseignement à l'Ecole nationale de la magistrature. « C'est mixte », insiste-t-elle, afin de vous mettre en garde : « Attention à l'immobilier dans les donations s'il y a d'autres héritiers. »

Pourquoi cette mise en garde ? Car « c'est la valeur du bien immobilier au moment du décès qui sera rapportée au calcul de la succession pour la partie donnée » ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox