Diviser une maison (Page 4)

pierga a écrit:

Sauf qu'il existe des dizaines de formes de sociétés possibles. ce sera à nous de bien la choisir.

Utiliser le "nous royal", encore une belle preuve de démocratie 

pierga a écrit:

Dimanche pluvieux à Vierzon... je reste sagement devant mon clavier.
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BLACKLISTAGE : je m'aperçoit que que ça ne sert à rien. Il n'y à que moi qui ne peut pas lire les posts.
ET les messages "superflus" continuent d'encombrer la file de discutions. Dommage pour la lisibilité de l'ensemble.
Donc j'ai tout effacé ce blacklistage.

Simplement je donne un conseil de lecture. Ne lire que mes posts et tout est simplifié et bien plus clair.
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Toutes les analyses psychologique à mon sujet ne sont pas vraiment d'une utilité majeure. On peut donc sans hésiter sauter la lecture.

Heureusement que je n'ai rien à payer pour toutes ces niaiseries.  (merci à tous ces psy bénévoles... mais qui rendent publique leur analyse !  dans quel but ? allez savoir.  torpiller le projet ? me décourager ?
Un  vrai conseil : après avoir donné un avis négatif sur ce projet, il ne faut pas perdre son temps à le lire. et encore moins à le commenter.

C'est vrai que l'on à aussi le droit de changer d'avis .(moi aussi je change parfois d"avis)
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Autre chose : J'ai déjà dit je crois que par la suite le fonctionnement sera démocratique. Je n'ai nullement l'intention de m'imposer pour diriger le projet. Comme dans toute "vraie" société, le vote pour les décisions importantes sera pratiqué. (si ça peut rassurer certains )

Pour moi l'important c'est que le projet aille à son terme, pas que je le dirige.
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Autre conseil de lecture : Ne lire que les longs posts, car pour écrire 20 lignes il faut un peu réfléchir avant. Par contre un post de 3 lignes c'est souvent un état d'esprit jeté pour rien sur le clavier.

Les 7 ou 8 posts suivants en donnent un bel exemple. Aucun ne s’intéressent à ce projet de construction. C'est moi qui est visé. On me reproche d'avoir beaucoup d'idées ! c'est dire la qualité du jugement à mon égard. Enfin... faut savoir être plein de mansuétude. (vraiment je progresse )
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"Ils" sont déchainés aujourd'hui mes gentils admirateurs. Mais c'est vrai il pleut. Donc devant leurs claviers. Faut bien occuper le temps.

Citation:

Aucun ne s’intéressent à ce projet de construction. C'est moi qui est visé

Aucun ne s'intéresse: singulier, bien  sûr
C'est moi qui suis visé
Ne me remerciez pas, c'est de bon coeur

La localisation à évoluée ?

Le terrain est acheté ? On va pouvoir avancer de manière plus concrète.
Quelle est la taile, l'exposition, les contraintes du PLU, ...

Panoptès. Encore un message incompréhensible !

faire des correction de grammaire... bon je veux bien . c'est ton choix

mais à propos du projet ? des idées  qui pourrait faire progresser !

pierga a écrit:

Panoptès. Encore un message incompréhensible !

Là, désolé, je ne peux rien de plus pour vous 

pierga a écrit:

Panoptès. Encore un message incompréhensible !

Bah c'est pourtant clair :
1/ vos messages sont bourrés de fautes d'orthographe (et de syntaxe, et de typographie, et j'en passe)
2/ la bonne rédaction d'un message est essentielle à sa bonne compréhension ;
3/ Panoptès tente donc, avec patience et gentillesse, de contribuer à rendre vos messages plus compréhensibles.

A mon humble avis on aura réussi à vaincre le coronavirus et à résoudre le conflit israëlo-palestinien avant de parvenir à rendre ce topic intelligible, mais c'est l'intention qui compte.

Et à propos du projet  ? des suggestions utiles pour progresser ,

pierga a écrit:

Et à propos du projet  ?

C'était quoi déjà... ?

Bonjour à tous !

Dyan a écrit:

A mon humble avis on aura réussi à vaincre le coronavirus et à résoudre le conflit israëlo-palestinien avant de parvenir à rendre ce topic intelligible, mais c'est l'intention qui compte.

Dyan , je vous trouve bien optimiste quoique j’aime l’idée de la résolution du conflit israélo palestinien.

  Ce topic traversera forcément les temps futurs.
Avant que cette gigantesque galéjade de notre éminent professeur pierga soit comprise, le bassin parisien sera à nouveau envahi par les eaux. Et personne ne s’intéressa plus à ses box à deux balles sauf peut-être quelques vieux cœlacanthes déprimés…

Manu-d.en-haut a écrit:

pierga a écrit:

Et à propos du projet  ?

C'était quoi déjà... ?

Manu-d.en-haut tu fais aucun effort !
Souviens toi, le projet c'est d'acheter un terrain pas cher en région parisienne, trouver 20 pigeons associés qui construisent des garages pour en fait les occuper en tant que studios, pendant que pierga construit sa maison de gardien sur le même terrain (certainement avec l'argent de ses associés).
Et pour arrondir les fin de mois, il organise des vides grenier dans son jardin. Qui n'a jamais rêvé que son voisin organise un vide grenier chaque dimanche dans son jardin...
Et, je rappelle, le tout pour moins de 20 000€ par personne.  De quoi rendre heureux n'importe quel SDF et permettra de résoudre le problème du mal logement et de la faim dans le monde.

mimosa4 a écrit:

[...] quelques vieux cœlacanthes déprimés…

Tu penses à quelqu'un en particulier ? Un "pilier" de FC ?

Bonjour

pierga a écrit:

Et à propos du projet  ? des suggestions utiles pour progresser ,

Voui (enfin j'espère être utile):
Alors concrètement
- comment comptes tu trouver un terrain de 1500 à 2000m² en IDF à +- 100 000€ quand un terrain de 500m² à Aubervilliers se vend 600 000€ ? en s'éloignant plus ?
- comment convaincre des pigeons touristes de s'éloigner de paris pour payer moins cher leur hébergement? en leur vantant le charme de trajets dans une bétaillière un RER?

En tout cas, vivement demain que tu livres enfin " les usages possibles des extérieurs aux 2 constructions ".
J'en peux plus de ce suspens!



Pardon pour mon petit hors sujet (mais je tiens à avoir les 10 lignes exigées): comme ce post me fait bcp rire et qu'il pleut, je me suis tapé l'intégrale des messages de notre ami pierga sur ce forum>>>




 

julien77440 a écrit:

Bonjour

pierga a écrit:

Et à propos du projet  ? des suggestions utiles pour progresser ,

Voui (enfin j'espère être utile):
Alors concrètement
- comment comptes tu trouver un terrain de 1500 à 2000m² en IDF à +- 100 000€ quand un terrain de 500m² à Aubervilliers se vend 600 000€ ? en s'éloignant plus ?
- comment convaincre des pigeons touristes de s'éloigner de paris pour payer moins cher leur hébergement? en leur vantant le charme de trajets dans une bétaillière un RER?

[/size][/color]
 

Etampes pour le terrain apparemment (ça va.... 50KM de Paris Ouest seulement), faudra juste partir la veille vu la circulation pour quitter Paris

Chuknorisk je te répond

Oui Etampes ca peut convenir.
Il y a même 2 gares à Etampes
Çà veut dire le RER C plus aussi  des trains Orleans - Paris Austerlitz dont le dernier arrêt avant Paris est justement Etampes
Durée du trajet 1/ 2 heures ( mais il y a beaucoup plus de RER  c'est à dire une rame toutes les 1/2 heures )

Bien sur il y a plusieurs zones d'activité à Etampes.

Comme quoi tes remarques sont pas trés étayées. (Etampes c'est pas l'ouest mais le Sud de Paris)

Les parisiens ont presque tous un PASS NAVIGO
Pour celui qui à son garde-meuble ou son atelier à Etampes le forfait Navigo fonctionne. Pas d'embouteillages, pas de dépenses de carburants.

Et les parisiens c'est 12 millions de clients potentiels pour louer ( mais on peu aussi simplement utiliser sont BOX)

Message aux gens sérieux qui s’intéressent vraiment au projet:

 Ne lisez que mes post.   Oubliez tout ces textes inutiles, les photos de cages à lapins... postés pour vous embrouiller et ... tout  le projet va enfin devenir enfin clair.

C'est mon conseil du jour,  que je crois vraiment  utile.

pierga a écrit:

Les parisiens ont presque tous un PASS NAVIGO
Pour celui qui à son garde-meuble ou son atelier à Etampes le forfait Navigo fonctionne. Pas d'embouteillages, pas de dépenses de carburants.

Et les parisiens c'est 12 millions de clients potentiels pour louer ( mais on peu aussi simplement utiliser sont BOX)

Pardon pour le plagiat: Comme quoi tes remarques ne sont pas très étayés ( Paris c'est 2 millions d'habitants. 12 millions c'est toute l'IDF).

et maintenant le "projet" s'oriente vers la location de box "garde-meuble" pour les parisiens.
J'habite Paris, j'ai un pass navigo et JAMAIS je n'irai louer un box à Etampes (il y a en beaucoup dans Paris et en petite couronne)!
Que ce soit la location de logements ou de box, y'a des gens dont c'est le métier de réfléchir vraiment pour trouver des solutions, ces personnes ne t'ont pas attendu (et ne t'attendent pas).
Je pense que tu peux passer (pour notre plus grand plaisir) à un autre projet dont tu as le secret...

pierga a écrit:

Message aux gens sérieux qui s’intéressent vraiment au projet:

 Ne lisez que mes post.   Oubliez tout ces textes inutiles, les photos de cages à lapins... postés pour vous embrouiller et ... tout  le projet va enfin devenir enfin clair.

C'est mon conseil du jour,  que je crois vraiment  utile.

Tu crois vraiment que ton conseil sera lu ? Il est à la 4e page du fil...
Et même si tu n'es pas d'accord, tous tes détracteurs sont parfaitement sérieux. Ils ne sont simplement pas d'accord avec toi (démocratie, tout ça tout ça...).

Et dire que j'avais oublié de voter pour moi !!! C'est fait

Top le RER pour rapatrier la vieille armoire normande stockée dans mon box garde-meuble

Ne pas oublier les multiples usages possibles des box :

1-entrepot
2-atelier de bricolage
3-atelier d'artiste
4-garage auto  ( 1 ou 2 )
5-garage caravane ou camping-car
6-chambre d'été (si mezzanine)
7- éventuellement quelques m2 de jardin (ça sera toujours plus grand qu'un balcon)
8- organisation de temps en temps d'un vide-grenier (à étudier)

Autre chose :A propos du RER et de son confort.

Je peut t'assurer qu'on est loin, très très loin d'une betaillière. Il suffit d'éviter les heures de pointe !

Astik a écrit:

pierga a écrit:

Message aux gens sérieux qui s’intéressent vraiment au projet:

 Ne lisez que mes post.   Oubliez tout ces textes inutiles, les photos de cages à lapins... postés pour vous embrouiller et ... tout  le projet va enfin devenir enfin clair.

C'est mon conseil du jour,  que je crois vraiment  utile.

Tu crois vraiment que ton conseil sera lu ? Il est à la 4e page du fil...
Et même si tu n'es pas d'accord, tous tes détracteurs sont parfaitement sérieux. Ils ne sont simplement pas d'accord avec toi (démocratie, tout ça tout ça...).

Ben quand-même, c'est le conseil du jour et puis il est écrit en grand et en mauve, c'est inratable et ça donne surtout pas envie l'aller lire tout ce qui est déconseillé

petrouchka a écrit:

c'est le conseil du jour et puis il est écrit en grand et en mauve

Aahhh, d'accord, merci Mme petrouchka; je suis daltonien, je ne voyais que du blanc, je me demandais s'il avait une extinction de voix clavier
Je suis rassuré sur sa santé physique.

pierga a écrit:

Ne pas oublier les multiples usages possibles des box :

1-entrepot
2-atelier de bricolage
3-atelier d'artiste
4-garage auto  ( 1 ou 2 )
5-garage caravane ou camping-car
6-chambre d'été (si mezzanine)
7- éventuellement quelques m2 de jardin (ça sera toujours plus grand qu'un balcon)
8- organisation de temps en temps d'un vide-grenier (à étudier)

Autre chose :A propos du RER et de son confort.

Je peut t'assurer qu'on est loin, très très loin d'une betaillière. Il suffit d'éviter les heures de pointe !

J'ai hâte de voir la tête du PC et surtout le tableau des surfaces dans le cerfa...
pierga soyez sérieux et ouvrez les yeux : votre projet devient un fourre-tout sans queue ni tête. On dirait que vous persévérez pour...
...
heu, pour.... bein on sait pas trop en fait !

Je me mets à la place du quidam intrigué par votre titre et qui cherche conseils pour diviser une maison de 150 m² en 10 logements de 15 m²....

pierga a écrit:

Ne pas oublier les multiples usages possibles des box

salade bio a écrit:

Je me mets à la place du quidam intrigué par votre titre et qui cherche conseils pour diviser une maison de 150 m² en 10 logements de 15 m²....

Ca s'appelle un chenil je crois

ChukNorisk a écrit:

pierga a écrit:

Ne pas oublier les multiples usages possibles des box

salade bio a écrit:

Je me mets à la place du quidam intrigué par votre titre et qui cherche conseils pour diviser une maison de 150 m² en 10 logements de 15 m²....

Ca s'appelle un chenil je crois  

Une nouvelle idée d'usage pour pierga
Faut juste faire attention de ne pas placer celui qui fait le chenil juste à côté de celui ci qui fait du airbnb...
Mais du coup les chiens serviront à tous le monde (artiste, garagiste, ...) pour monter la garde. Encore une bonne idée financièrement parlant. Je vais de suite créer un nouveau sondage pour la proposer.

salade bio a écrit:

J'ai hâte de voir la tête du PC et surtout le tableau des surfaces dans le cerfa...

Ah, mais il s'en fout complètement:
il milite pour construire sans permis ! 
https://www.forumconstruire.com/bonnes_idees/404413-construi[...]struire_sans_permis.php

Bonjour,
Voici un message de plus de 10 lignes - donc vraiment utile à lire.

Le Club des Metteurs de Bâtons dans les Roues (CMBR pour faire simple ) Fait de toute évidence des progrès.

Les box sont maintenant appelés des chenils, c'est bien sur mieux que des clapiers.
Des chenils de 30m2 c'est confortable pour le toutou. Quand je vivait dans 13m2 à Courbevoie C’était pour moi un studio (ou une studette pour les agents immobiliers. )
A La prochaine étape, on s’intéressera probablement aux chevaux. Le mot box , avant de s'appliquer aux garages individuels , c’était pour abriter son cheval...

Maintenant voyons une chose bien plus intéressante.

Il faut savoir qu'en région parisienne le stationnement est un problème majeur pour tous les automobilistes.
Et cela veut dire qu'un parking même extérieur (non abrité) n'est pas sans intérêt. loin de là.

On peut faire une recherche dans un site d'annonces immobilières ...  6000 ou 8000 euros le parking.  par ex.

Et sur le terrain de 2000m2 dont 600 sont construits il reste donc 1400m2... il va être  possible de positionner 3 parkings  par ici, 5 parkings par là...
Petit calcul : une voiture c'est 7 ou 8m2 le parking c'est 14 m2  on double cette surface car il faut des allées d'accès.
total 30m2 de mobilisés par lot de parking ... Et ca fait 40 ou 50 lots possibles de parkings extérieurs .

Reste à faire la multiplication. (et n'oublions pas qu'il y aura un gardien sur le terrain. ce qui valorise les lots de parking.
 Le calcul donne un résultat astronomique... ( je ne l"avait jamais fait )   et ce n'est qu' un simple complément au premier but du projet : bâtir des box multiusages.

Je devine d'avance l'objection qui va être postée par un des joyeux membre du CMBR Et j'ai la réponse qui est déjà prête.

pierga a écrit:

Bonjour,
(...)  et ce n'est qu' un simple complément au premier but du projet : bâtir des box multiusages.

Bonjour Pierga,
Le titre de ce sujet étant "diviser une maison". Avouez que vos fils (au masculin) sont des modèles de labyrinthes. Vous pourriez écrire des traités sur le sujet... comment voulez-vous être pris au sérieux? Il s'agit quand-même d'après ce que j'ai pu comprendre d'investir des sous et du temps? Notez qu'on rigole bien, c'est au moins ça
Je m'interroge toujours sur la raison de votre présence sur les forums. Le nombre de vues semble beaucoup vous préoccuper. Du trollage,  en somme?

Visiblement de vivre 10 ans dans un 13M2 explique peut être ce traumatisme

Mon message ne fait pas 10lignes mais va à l’essentiel.
On m’a toujours expliqué que la taille ne faisait pas tout

Il sont intarissables les membres du club des Metteurs de Batons dans les Roues.
C'est un message de moins de 10 lignes donc sans importance (j'ai aussi le droit de poster des niaiseries

pierga a écrit:

Il sont intarissables les membres du club des Metteurs de Batons dans les Roues.
C'est un message de moins de 10 lignes donc sans importance (j'ai aussi le droit de poster des niaiseries

Alors ça, si c'est pas une évidence

pierga a écrit:

Il sont intarissables les membres du club des Metteurs de Batons dans les Roues.
C'est un message de moins de 10 lignes donc sans importance (j'ai aussi le droit de poster des niaiseries

La définition de "utile" ou "important" n'est pas "qui fait plus de 10 lignes"... Dix lignes d'inepties, ça reste des inepties.

Personnellement je n'investirais pas un centime dans le projet d'une personne qui n'est pas capable d'expliquer clairement de quoi elle parle, avec un budget bien ficelé, un projet clairement défini, des idées précises pour attirer les investisseurs et rentabiliser l'investissement, etc., et qui au lieu de réfléchir sérieusement à la question se contente de troller à loisir sur des forums. Mais comme l'ont souligné plusieurs intervenants, au moins on rigole bien, c'est déjà ça (même si j'ai déjà connu des trolls moins répétitifs et avec plus d'imagination).

Le problème du Club des Metteurs de Batons dans les Roues (CMBR ) C'est qu'ils s"encouragent mutuellement.

Par contre ils ont compris que l'union fait la force.  C'est ce que l'on va aussi pratiquer à l' AABB

AABB c'est L'ASSOCIATION DES AMIS BATISSEURS DE BOX.

C'etait un message de 4 lignes donc sans importance. (mais AABB pourquoi pas ? à voir...)

Il n'y à que les (mes) textes de plus de 10 lignes à "apprendre par cœur"
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Il faut s'accorder parfois des moments de récré. ( je pense le mériter ... ) certains vont me comprendre.

Zut j'arrive à 9 lignes. j’arrête.

Citation:

Personnellement je n'investirais pas un centime dans le projet d'une personne qui n'est pas capable d'expliquer clairement de quoi elle parle, avec un budget bien ficelé, un projet clairement défini, des idées précises pour attirer les investisseurs et rentabiliser l'investissement, etc., et qui au lieu de réfléchir sérieusement à la question se contente de troller à loisir sur des forums. Mais comme l'ont souligné plusieurs intervenants, au moins on rigole bien, c'est déjà ça (même si j'ai déjà connu des trolls moins répétitifs et avec plus d'imagination).

 Dyan. Tu préfére du "tout cuit"
Effectivement ça sera bien mois fatiguant que de participer à la naissance de l'entreprise. (par contre tes idées ne seront pas prises en considération si on te présente du TOUT CUIT )
Mais l'idée d'etre à la naissance d'une entreprise, personnellement ça me semble motivant.

Je te laisse dans tes rêves.
Reste dans ton fauteuil et attends...  si on frappe à ta porte pour te proposer la super affaire...

Nota : mon texte ne laisse pas indifférent (ce serait le pire)

A peine fini de le rédiger et le corriger...il y à déjà 4 réponses et avec plein de "j aime"
Le Club des metteurs de bâtons dans les roues est en action.

Dyan s'en va ? bon, c'est peut-etre un peu de ma faute... tempi, lui au moins il faisait des textes un peu argumentés.

pierga a écrit:

Je te laisse dans tes rêves.
Reste dans ton fauteuil et attends...  si on frappe à ta porte pour te proposer la super affaire...

Dixit le gars qui a réussi à convaincre très exactement 0 personne de se joindre à ses mirifiques projets indéfinis après 4 pages de blabla et je ne sais combien de topics ouverts... Bref on a bien rigolé, maintenant ça devient plus ennuyeux qu'autre chose à lire. Allez, à la prochaine !

Panoptès a écrit:

pierga a écrit:

Je te laisse dans tes rêves.
Reste dans ton fauteuil et attends...  si on frappe à ta porte pour te proposer la super affaire...

Bonjour,

Je vais tenter de répondre sérieusement à la question globale du projet. En général les gens qui habitent en banlieue assez loin de Paris le font pour avoir des logements plus grands (maisons partagées certes mais avec une grande chambre, etc). Exit donc l'idée d'un petit studio, autant habiter sur Paris directement. Surtout que ce sont principalement des étudiants qui vivent dans les chambres de bonne et autre tout petits appartements et je ne pense pas qu'un étudiant ait vraiment envie de se taper tout ce trajet en RER.

En ce qui concerne le garde-meuble, qui voudrait faire 50KM ou plus pour stocker des choses? En général on conserve dans un garde-meuble des choses importantes mais surtout souvent imposantes. Donc dans votre idée il faudrait sûrement louer un camion / une camionnette pour venir récupérer ce qui est stocké. Or, louer à un coût et ce coût est parfois déterminé au nombre de kilomètres parcourus. Ou à minima il faut refaire le plein d'essence avant de rendre le véhicule. Et forcément, plus le garde-meuble est loin plus il faut consommer de l'essence pour l'atteindre. Comme vous l'avez dit il y a énormément de solutions qui existent déjà, en plein centre-ville. C'est plus cher certes. Mais c'est aussi plus sécurisé. Dans l'optique de box il faudra installer très probablement un abonnement à un site de télésurveillance, surtout si les box sont orientés différemment les uns des autres. Donc c'est un coût supplémentaire. 

Reste le problème du prix des terrains. Je ne connais pas la région, mais cela me paraît un peu utopique. 

Cheew c'est mal connaître notre entrepreneur plein d'idées rocambolesques ! Car tout problème ayant sa solution, pierga va réussir à nous monter un projet parallèle de location/mutualisation de camionnette de déménagement. On est plus à ça près. 
Et pour la sécurité, il va nous rappeler qu'il y a un gardien. On ne sait pas encore qui le paye celui-là d'ailleurs (peut-être les revenus du vide-grenier ?)

Je crois que pierga se verrait bien patrouiller de nuit autour de « ses » boxes, en faisant des ronds avec sa matraque #AgentLongtarin.

C'est bon j'ai trouvé le terrain I-DE-AL pour le projet ici !
En plus la Seine St Denis reste en IDF  , mais ça risque d'être la bagarre....

Merci CHEEW de ton post. Enfin un texte qui n'est pas seulement 3 lignes pour donner son état d'ame, sans rien ajouter à propos du vrai projet.
Je te donnerai des réponses, le mieux que je peux , dés demain. Bonne soirée

pierga a écrit:

Message aux gens sérieux qui s’intéressent vraiment au projet:

 Ne lisez que mes post.   Oubliez tout ces textes inutiles, les photos de cages à lapins... postés pour vous embrouiller et ... tout  le projet va enfin devenir enfin clair.

C'est mon conseil du jour,  que je crois vraiment  utile.

Dyan nous à quitté, Et si son "fan club" pouvait l'imiter. L'air redeviendrait plus léger.
Ne le laissez pas tout seul dans son coin - c'est pas fair play
C'etait à l'intention du CLUB des METTEURS de BATONS dans les ROUES (le CMBR )