Batir des boxes multiusages en ile de france (Page 3)

**Manu-d.en-haut** · Le 10/07/2021 à 08h33

pierga a écrit:
Pitiponks a écrit:Bon sang, j%u2019attend sagement la présentation du projet pour pouvoir voter comme demandé mais deja 2 pages et toujours pas le moindre détail du projet.

Ça ressemble à un mauvaise bande annonce tout ça

C'est bien d'attendre avant de voter "pour" ou "contre" sur ce projet.
Tu veux plus de détails ?
Alors voila le problème. Je l'ai déjà dit c'est un projet que je souhaite démocratique. et ça veut dire que sa mise au point se fera avec tous ses participants.
Et aujourd'hui des participants... ben c'est à dire... qu'il n'y à pas bousculade à l'entrée .
En fait c'est le bureau des réclamations qui fait le plein !
Je résume en quelques lignes le projet .
En région Parisienne
Dans une zone d"activité
Batir un ensemble de box
Les box sont raccordables - EDF - eau - Tout à l'égout
Ce sont des box Grand-volume ( possibilité d'une mezzanine)
C'est une copropriété qu'il s'agit de créer.
Chaque copropriétaire doit savoir ce qu'il va faire de son box. (l'utiliser, le louer, le revendre.)
Maintenant il faut au moins 4 ou 5 votes positifs sur ce simple résumé...
j'attends plusieurs semaines ou mois s'il le faut.

Bon, je confirme : pour moi c'est non.

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/

**Pitiponks** · Le 10/07/2021 à 09h53

Ha, en plus c’est aux membres de trouver la bonne idée ?
Je trouve ça un peu facile Laugh

Quitte à troller, autant le faire soit jusqu’au bout. Ça va être difficile de trouver une armée de trolls dans les parages pour reprendre le flambeau de cette « bonne idée »

**Dyan** · Le 10/07/2021 à 11h31

pierga a écrit:
Alors voila le problème. Je l'ai déjà dit c'est un projet que je souhaite démocratique. et ça veut dire que sa mise au point se fera avec tous ses participants.
Et aujourd'hui des participants... ben c'est à dire... qu'il n'y à pas bousculade à l'entrée .
En fait c'est le bureau des réclamations qui fait le plein !

Mais que vois-je ? Un rare instant de lucidité ? Champagne !

**Nanomélie** · Le 10/07/2021 à 15h43

Pitiponks a écrit:Ha, en plus c’est aux membres de trouver la bonne idée ?

Voilà : Pierga veut monter un projet. Il cherche des participants prêts à s'investir dedans. Les gens veulent savoir avant de décider de s'investir (ou pas) ce qu'il en est vraiment. Mais il n'expliquera en détail son idée qu'à ceux qui voudront s'investir...sans en connaître les détails (ou la légalité, ou la faisabilité).

**Pitiponks** · Le 10/07/2021 à 15h45

Nanomélie a écrit:
Pitiponks a écrit:Ha, en plus c’est aux membres de trouver la bonne idée ?

Voilà : Pierga veut monter un projet. Il cherche des participants prêts à s'investir dedans. Les gens veulent savoir avant de décider de s'investir (ou pas) ce qu'il en est vraiment. Mais il n'expliquera en détail son idée qu'à ceux qui voudront s'investir...sans en connaître les détails (ou la légalité, ou la faisabilité).

J’avais bien compris mais je voulais pas me faire strike au premier message Laugh

**ManuTaden** · Le 10/07/2021 à 17h28

Manu-d.en-haut a écrit:
pierga a écrit:
Je résume en quelques lignes le projet .
En région Parisienne
Dans une zone d"activité
Batir un ensemble de box
Les box sont raccordables - EDF - eau - Tout à l'égout
Ce sont des box Grand-volume ( possibilité d'une mezzanine)
C'est une copropriété qu'il s'agit de créer.
Chaque copropriétaire doit savoir ce qu'il va faire de son box. (l'utiliser, le louer, le revendre.)
Maintenant il faut au moins 4 ou 5 votes positifs sur ce simple résumé...
j'attends plusieurs semaines ou mois s'il le faut.

Bon, je confirme : pour moi c'est non.

je suis géographiquement trop loin pour m'associer sur ce type de projet, sans parler du porteur du projet

plus sérieusement, il existe des solutions de franchises
au hasard, la première trouvée via un moteur de recherche : https://www.homebox.fr/la-franchise-homebox
un extrait des infos :

Citation: agence HOMEBOX peut faire de 500 m[sup]2[/sup] à 7 000 m[sup]2[/sup].
Nous considérons toutefois qu’en deçà de 1 500 m[sup]2[/sup], les revenus de votre activité HOMEBOX ne vous permettront pas d’en faire votre activité principale, mais une activité secondaire.

Comment fonctionne le contrat de franchise ?
Redevance mensuelle d’exploitation : 7% du chiffre d’affaires HT
Redevance publicitaire : 3% du chiffre d’affaires HT
Redevance contrat informatique : 200 € HT / mois / poste
Droit d’entrée : varie selon la taille de votre zone, à partir de 20 000 € HT

Hors fonciers, les investissements spécifiques sont de l’ordre de 180 HT / m[sup]2[/sup] boxable.
Sachez qu’un projet HOMEBOX moyen nécessite un investissement de l’ordre de 300.000 euros (apport personnel 1/3).
Quelle est la rentabilité d’un projet HOMEBOX ?
Une agence HOMEBOX se gère sans stock avec un effectif réduit (maximum 3 personnes). Si l’activité génère des pertes de démarrage (variable selon la taille de l’agence et son décollage commercial), elle offre par la suite des cash flows réguliers et attractifs avec une rentabilité pouvant dépasser 20% du chiffre d’affaires.

pierga
bon trollage

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

**julien77440** · Le 10/07/2021 à 17h44

Mais vous êtes là les copains ??? Vous auriez pu prévenir, j'ai failli rater le retour de notre Elon Musk à nous...

Je dois bien avouer mon cher Pierga que tes messages (et ton humilité) m'ont horriblement manqués.
Vas-y mon champion, fais-nous rêver !!!

**Nanomélie** · Le 10/07/2021 à 18h57

Allez, je viens de me taper une session de peinture, je viens maintenant me détendre ici.

Je suis sympa, j'essaye de faire avancer le schmilblick.

Commençons par le commencement : acheter un terrain en zone d'activités.
Et à plusieurs.

1/quel statut pour l'achat ? SCI, indivision, copropriété ?
Tu parlais de copro ,je suis donc allée voir pour un terrain et j'ai trouvé ça :
"Dans le cadre de la copropriété horizontale, le foncier n’est pas divisé et reste la propriété indivise de tous les copropriétaires : votre habitation sera construite sur un terrain commun divisé en zones de jouissance."

Donc, chacun pourra être propriétaire de son box mais pas des espaces autour ?

2/ ça se trouve facilement des terrains à acquérir en zone d'activités en région parisienne ? Sur 2000m2 ?
J'ai cherché vite fait et ce n'est les surfaces les plus répandues (j'ai failli faire quelques attaques avec des prix de terrains à 8 chiffres).
Et j'ai regardé un peu les prix, rien vu en dessous de 130000€, et faut ajouter plus de 10000€ de frais de notaire.

Voilà, déjà la première étape c'est coton.
(Et encore, je n'ai pas parlé de l'origine des financements pour le projet, quand je vois la frilosité des banques aujourd'hui, et le dossier qu'il faut monter pour une maison, j'imagine la tête de mon banquier si je lui annonce vouloir emprunter 20000€ pour un box en zone d'activités avec 9 autres personnes...)

**pierga** Auteur du sujet · Le 11/07/2021 à 09h10

Résumer le principe de la copropriété ( 800 pages ?...) c'est impossible ici !
Voir le site UNIVERSIMMO c'est énorme... Attention la prise de tête.

Mais l'application et en réalité parfaitement possible. (en gros un géomètre divise les constructions en lots... qu'il numérote.
Une cave, un parking, une boutique, un studio, un grenier, un jardin... son numérotés.

Il y à 2 documents à créer. 1-le plan de division 2- le réglement de copropriété Que l'on donne à enregistrer à un notaire.

Le but est de bien séparer les parties privatives des parties communes

Les frais de copropriéte correspondent à l'entretien des parties communes ( ex : ascenseur...pelouses)

Mais pour des boxes c'est bien plus simple qu'un immeuble divisé en appartements.
Bien des propriétaires de box ne savent meme pas qu'il sont en réalité copropriétaires, car les frais de copropriété qui concernent les parties communes sont de zero

Il y a juste à jeter 3 pelles de gravillons sur l'allée centrale tous les 2 ans.
-------------------------------------

Mon meilleur ami à fait cette opération. de création d'une copropriété pour diviser en 3 un atelier qu'il avait autoconstruit. Et c'est pas vraiment très compliqué.
Il a pu vendre un lot, louer le second, et il à gardé pour lui le 3ème.

----------------------------------
Dans mon prochain message "serieux" c'est à dire de plus de 10 lignes, je développerai le problème du cout du terrain.

C'est le point le plus important de ce projet.

**Manu-d.en-haut** · Le 11/07/2021 à 09h28

pierga a écrit:Attention la prise de tête.

Oui.

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/

**pierga** Auteur du sujet · Le 11/07/2021 à 09h32

Manu-d"en haut post des message d'on l'utilité est douteuse. OUI
Chacun appréciera

**stephplr77** · Le 11/07/2021 à 10h04

pierga a écrit:Manu-d"en haut post des message d'on l'utilité est douteuse. OUI
Chacun appréciera

Et il n est pas le seul …

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

**pierga** Auteur du sujet · Le 11/07/2021 à 10h19

C'est la ligue des "metteurs de batons dans les roues " qui s'est reconstituée.
Mais quelle importance ? Le bon sens l'emportera !

**ManuTaden** · Le 11/07/2021 à 10h34

pierga a écrit:Résumer le principe de la copropriété ( 800 pages ?...) c'est impossible ici !

Mais pour des boxes c'est bien plus simple qu'un immeuble divisé en appartements.
Bien des propriétaires de box ne savent meme pas qu'il sont en réalité copropriétaires, car les frais de copropriété qui concernent les parties communes sont de zero

Il y a juste à jeter 3 pelles de gravillons sur l'allée centrale tous les 2 ans.
-------------------------------------

Mon meilleur ami à fait cette opération. de création d'une copropriété pour diviser en 3 un atelier qu'il avait autoconstruit. Et c'est pas vraiment très compliqué.
Il a pu vendre un lot, louer le second, et il à gardé pour lui le 3ème.

je viens de débloquer pierga de ma liste noire, afin de vérifier si je n'avais pas raté un message constructif. et non, toujours autant hors sol ...

je retourne cocher la case

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

**Nanomélie** · Le 11/07/2021 à 11h19

pierga a écrit:

Mais l'application et en réalité parfaitement possible. (en gros un géomètre divise les constructions en lots... qu'il numérote.
Une cave, un parking, une boutique, un studio, un grenier, un jardin... son numérotés.

Il y à 2 documents à créer. 1-le plan de division 2- le réglement de copropriété Que l'on donne à enregistrer à un notaire.

-------------------------------------

Mon meilleur ami à fait cette opération. de création d'une copropriété pour diviser en 3 un atelier qu'il avait autoconstruit. Et c'est pas vraiment très compliqué.
Il a pu vendre un lot, louer le second, et il à gardé pour lui le 3ème.

----------------------------------

Oui mais si je comprends bien, c'est au propriétaire de faire diviser le terrain en lot ? De choisir le géomètre, lui dire ce qu'il veut et le payer ?
Donc il faut qu'une personne achète d'abord le terrain, en engage des frais de division,pour ensuite revendre les lots ?

**pierga** Auteur du sujet · Le 11/07/2021 à 11h31

Les 10 participants que nous serons vont créer une société de "promotion construction "
Appelons la BATIBOX
C'est cette société qui recherche et achète le terrain, réalise les constructions puis crée la copropriété (création des 10 ou 15 ou 20lots )

Puis les vends. 1 par 1 a qui en veut.

L'avantage c'est qu'elle a à sa création, déjà des acheteurs potentiels.

Je pense être un peu plus clair, mais ces points sont à mettre au débat entre les participants.

**Panoptès** · Le 11/07/2021 à 12h01

***** a écrit:J'ai cherché et pas trouvé le mess de Panoptès

Y'a pas
Sur sa feuille, il écrit les noms de ceux qui ont voté contre, et je suis dans la liste

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

**Panoptès** · Le 11/07/2021 à 12h09

petrouchka a écrit:Bonjour

Mais qu'est-ce qui se passe, une fois que notre nom est sur la page blanche sur la table?

P't'êt qu'il fait des étiquettes qu'il colle sur des poupées pour planter des aiguilles dedans ?
Maman, j'ai peur !!!!!

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

**Hajime** · Le 11/07/2021 à 13h55

Panoptès a écrit:
petrouchka a écrit:Bonjour

Mais qu'est-ce qui se passe, une fois que notre nom est sur la page blanche sur la table?

P't'êt qu'il fait des étiquettes qu'il colle sur des poupées pour planter des aiguilles dedans ?
Maman, j'ai peur !!!!!

72h que je suis sur la page blanche qui ne l'est plus et je ressens les 1ers picotements

Il est mignon Monsieur Pignon

**ManuTaden** · Le 11/07/2021 à 14h38

Panoptès a écrit:
petrouchka a écrit:Bonjour

Mais qu'est-ce qui se passe, une fois que notre nom est sur la page blanche sur la table?

P't'êt qu'il fait des étiquettes qu'il colle sur des poupées pour planter des aiguilles dedans ?
Maman, j'ai peur !!!!!

Ma fille (14 ans) a essayé avec une "collègue" de classe, ça ne fonctionne que si la poupée contient des cheveux ou un morceau d'ongle de l'ennemi.
donc, avant une réunion "en présentiel", pas de risque !

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

**pierga** Auteur du sujet · Le 11/07/2021 à 18h42

La bande des "metteurs de batons dans les roues " se réoriente dans l'humour à trois balles !
Chacun appréciera !

**Manu-d.en-haut** · Le 11/07/2021 à 18h49

pierga a écrit:La bande des "metteurs de batons dans les roues " se réoriente dans l'humour à trois balles !
Chacun appréciera !

Et ça, ce n'est pas un message inutile ? W00t

Mon récit : La Bistorte
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**Panoptès** · Le 11/07/2021 à 22h04

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

**ManuTaden** · Le 11/07/2021 à 23h40

Je suis en train de préparer la sortie prochaine de Kaamelott
saison 2 Ep E3 :

J'ai un pivert dans la tête, c'est normal ?

W00t

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

**pierga** Auteur du sujet · Le 12/07/2021 à 08h14

"ils" ne font meme plus d"humour.
"ils" postent n'importe quoi.
"ils" sont descendus au niveau ZERO
Et ils se félicitent mutuellement par des "J'AIME" ce message...

Bientôt ce sera l'histoire de Toto qui monte à la tour Eiffel !!!

------------------------
Mais c'est sans importance. Suivre simplement mes message en zappant toutes ces niaiseries. (c'est bien d’être tolérant et compréhensif).

**Manu-d.en-haut** · Le 12/07/2021 à 09h15

pierga a écrit:"ils" ne font meme plus d"humour.
"ils" postent n'importe quoi.
"ils" sont descendus au niveau ZERO
Et ils se félicitent mutuellement par des "J'AIME" ce message...

Bientôt ce sera l'histoire de Toto qui monte à la tour Eiffel !!!

------------------------
Mais c'est sans importance. Suivre simplement mes message en zappant toutes ces niaiseries. (c'est bien d’être tolérant et compréhensif).

Oui !!! Alors.. Toto à la tour Eiffel... c'est quoi la suite ?

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
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**petrouchka** · Le 12/07/2021 à 10h09

pierga a écrit:"ils" ne font meme plus d"humour.
"ils" postent n'importe quoi.
"ils" sont descendus au niveau ZERO
Et ils se félicitent mutuellement par des "J'AIME" ce message...

Les envahisseurs, "ils arrivent"

Sinon, je réfléchis sérieusement à vous mettre un like, histoire que vous en ayez un aussi.

Citation:
Bientôt ce sera l'histoire de Toto qui monte à la tour Eiffel !!!

------------------------
Mais c'est sans importance. Suivre simplement mes message en zappant toutes ces niaiseries.

Ah là, ça évolue plutôt vers "mon gourou dans la 4ème dimension"

**pierga** Auteur du sujet · Le 12/07/2021 à 10h54

S'il y avait un vrai "blacklistage" tous ces messages parasites ...on en serait débarrassé.

Merci de voter "j'aime" si vous pensez que ce serait utile.

**salade bio** · Le 12/07/2021 à 10h58

pierga a écrit:S'i y avait un vrai "blacklistage" tous ces messages parasites ...on en serait débarrassé.

"Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes"

**pierga** Auteur du sujet · Le 12/07/2021 à 11h33

Je résume en quelques lignes le projet .
En région Parisienne
Dans une zone d"activité
Batir un ensemble de box
Les box sont raccordables - EDF - eau - Tout à l'égout
Ce sont des box Grand-volume ( possibilité d'une mezzanine)
C'est une copropriété qu'il s'agit de créer.
Chaque copropriétaire doit savoir ce qu'il va faire de son box. (l'utiliser, le louer, le revendre.)
Maintenant il faut au moins 4 ou 5 votes positifs sur ce simple résumé...
j'attends plusieurs semaines ou mois s'il le faut.

**Manu-d.en-haut** · Le 12/07/2021 à 11h45

pierga a écrit:
Je résume en quelques lignes le projet .
En région Parisienne
Dans une zone d"activité
Batir un ensemble de box
Les box sont raccordables - EDF - eau - Tout à l'égout
Ce sont des box Grand-volume ( possibilité d'une mezzanine)
C'est une copropriété qu'il s'agit de créer.
Chaque copropriétaire doit savoir ce qu'il va faire de son box. (l'utiliser, le louer, le revendre.)
Maintenant il faut au moins 4 ou 5 votes positifs sur ce simple résumé...
j'attends plusieurs semaines ou mois s'il le faut.

T'avais pas déjà écrit ça avant ?

Mon récit : La Bistorte
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**julien77440** · Le 12/07/2021 à 12h13

pierga a écrit:
Maintenant il faut au moins 4 ou 5 votes positifs sur ce simple résumé...
j'attends plusieurs semaines ou mois s'il le faut.

Pardon mais je me souviens d'un msg où tu nous reprochais de voter sans tout savoir du projet... Le sais-tu toi-même ???
C'est pourquoi je préfère attendre plusieurs semaines, mois, années avant de voter..

**Panoptès** · Le 12/07/2021 à 12h14

Manu-d.en-haut a écrit:T'avais pas déjà écrit ça avant ?

Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.

**stephplr77** · Le 12/07/2021 à 12h21

pierga a écrit:
Je résume en quelques lignes le projet .
En région Parisienne
Dans une zone d"activité
Batir un ensemble de box
Les box sont raccordables - EDF - eau - Tout à l'égout
Ce sont des box Grand-volume ( possibilité d'une mezzanine)
C'est une copropriété qu'il s'agit de créer.
Chaque copropriétaire doit savoir ce qu'il va faire de son box. (l'utiliser, le louer, le revendre.)
Maintenant il faut au moins 4 ou 5 votes positifs sur ce simple résumé...
j'attends plusieurs semaines ou mois s'il le faut.

ou années peut être ...

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

**pierga** Auteur du sujet · Le 12/07/2021 à 12h38

Stephplr77 toi qui avait 33 073 messages à ton compteur est tu bien sur que ton 33 074 ème message ( d'une demi ligne) est bien utile pour faire progresser le projet ?

**stephplr77** · Le 12/07/2021 à 17h49

On en est pas au stade du projet . Mais au stade de l idée pour le moment Tongue

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

**Dyan** · Le 12/07/2021 à 20h37

stephplr77 a écrit:On en est pas au stade du projet . Mais au stade de l idée pour le moment

Et encore, c'est généreux, plutôt de la recherche d'idées ! De préférence fournies par les autres, c'est moins fatigant.

**stephplr77** · Le 12/07/2021 à 21h04

J ai été gentil pour ne pas être blacklisté Biggrin

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

**pierga** Auteur du sujet · Le 13/07/2021 à 09h21

pierga a écrit:
stephplr77 a écrit:On en est pas au stade du projet . Mais au stade de l idée pour le moment

Si, si si j’ai a peu près donné les grandes lignes du projet. (Je sais la relecture n'est pas facile)

Mais C'est avec les participants intéressés au projet, que l'on entrera dans les détails.
Toutes les questions sont les bienvenues !

**ManuTaden** · Le 13/07/2021 à 09h32

stephplr77 a écrit:On en est pas au stade du projet . Mais au stade de l idée pour le moment

et idée pour les futurs constructeurs de maison individuelle ...
puisque cette "discussion" au lieu de se trouver sur un coin de table du bar se trouve dans les Les Bonnes Idées soumises aux maitres d'ouvrage.

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

**pierga** Auteur du sujet · Le 13/07/2021 à 09h50

Manutadem
Tu es "membre ultra utile"
Ce serai bien de pondre des messages eux aussi "ultra utiles " ou au moins compréhensibles.

Mais aussi, puisque de toute évidence le sujet ne t’intéresse pas. ne le lit pas. Prends du repos.

J'ose pas croire que ton but est d'embrouiller ceux qui souhaitent lire et comprendre le projet.

Des questions pour approfondir le vrai sujet ?

**Nanomélie** · Le 13/07/2021 à 09h56

pierga a écrit:Manutadem
Tu es "membre ultra utile"
Ce serai bien de pondre des messages eux aussi "ultra utiles " ou au moins compréhensibles.

Mais aussi, puisque de toute évidence le sujet ne t’intéresse pas. ne le lit pas. Prends du repos.

J'ose pas croire que ton but est d'embrouiller ceux qui souhaitent lire et comprendre le projet.

Son commentaire est utile, et j'ai déjà dit la même chose au moins 3 fois : ce sujet n'a pas sa place dans cette partie du forum.
C'est probablement l'une des raisons qui font que tu n'y trouves pas ton public qui chercherait à s'investir dans le projet de quelqu'un.

**pierga** Auteur du sujet · Le 13/07/2021 à 10h21

Des questions à propos du vrai sujet ?

En région parisienne, construction de box grands volumes et multiusages.

**pierga** Auteur du sujet · Le 13/07/2021 à 10h38

pierga a écrit:Les 10 participants que nous serons vont créer une société de "promotion construction "
Appelons la BATIBOX

C'est cette société qui recherche et achète le terrain, réalise les constructions puis crée la copropriété (création des 10 ou 15 ou 20lots )

Puis les vends. 1 par 1 a qui en veut.

L'avantage c'est qu'elle a à sa création, déjà des acheteurs potentiels. ( BATIBOX est donc plus crédible auprès d'un banque )

texte reposté car je viens de le modifier

**Cheew** · Le 13/07/2021 à 11h05

pierga a écrit: Des questions à propos du vrai sujet ?

En région parisienne, construction de box grands volumes et multiusages.

Oui j'ai une vraie question. Pierga tu as superbement ignoré le message de Nanomélie disant que le prix des terrains était pour les moins chers qu'elle ait vu de 130 000 euros. Donc déjà dans cette première phase, il y a une complication. Rien que le prix unitaire atteint voire dépasse le le coût que tu avais annoncé de 10 000 ou 15 000 euros.

A ces 13 000 euros par personne (en admettant que 10 personnes soient d'accord pour s'associer à ce projet), tu ajoutes la cotisation de 10 à 20 euros (sachant que les associations qui font ça proposent un vrai service, et pas juste de gagner le droit d'encore plus investir par la suite), les frais de notaire, les frais de bornage ou division ou toute opération du même acabit pour garantir la propriété de chacun des investisseurs, les frais de viabilisation du terrain. Et évidemment il faut rajouter ensuite les frais de construction des box.

Ensuite une fois tout construit, tout opérationnel, il faut mettre en place un système de surveillance, engager un gardien (parce que personne ne va vouloir faire un travail sans être payé, soyons honnêtes).
Dans la vraie vie tu ne vas pas aller voir un banquier en tant qu'auto-entrepreneur sans avoir créé de business model et de business plan. Quand tu cherches des investisseurs c'est pareil. Les associés peuvent évidemment aider à trouver des idées, trouver du financement, contribuer, mais il faut du concret pour les motiver et les embarquer. Là ce que tu propose c'est de payer pour juste être inscrit sur une feuille.

Batir des boxes multiusages en ile de france (Page 3)

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