Terrain viabilisé mais sans coffret ?

Bonjour,
J'ai une petite question concernant un terrain qui m'intéresse bien. Voilà, ce terrain fait 3700 m2 env et le propriétaire actuel envisage de le diviser en 2 parcelles. Le terrain a l'air viabilisé parce que les coffrets sont en bordure du terrain. Le problème, c'est que tel que la propriétaire envisage de diviser le terrain, les 2 coffrets seront sur le terrain voisin et aucun sur le mien. Cela signifie-t-il que mon terrain ne sera pas viabilisé ? Faut il que la limite des 2 terrains passent au niveau des 2 coffrets (cela signifierait qu'un terrain ferait moins de 1300m2 quand l'autre dépasserait 2400 !) ? Si j'achète malgré tout ce terrain, faudra t il que je repaie la viabilisation ou ces coffrets sont ils seulement provisoires ? Merci de votre aide