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Impossible d'avoir un RDV avec l'ABF ... Que faire ?

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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

je suis sur un projet de rénovation depuis plus d'un an en zone ABF (dans Lille 59, quartier Vieux Lille).
Nous avons signé le compromis de vente en janvier 2009 (...) et sommes propriétaires depuis septembre 2009.
Nous avons besoin d'un permis de construire pour la rénovation de la façade et le changement des fenêtres.

Comme déjà la signature tardait à venir, mon archi et moi avons pris les devants et demandés un avis consultatif en avril 2009 auprès des ABF pour avoir un RDV ou au moins discuter de notre projet. On leur a donc envoyé un dossier complet avec photos pour avoir leurs avis.

Aucun contact malgré plusieurs mails / coups de téléphone de relance

Toujours sans nouvelles en septembre 2009, on passe à la vitesse supérieure et on dépose en mairie un pré dossier.
Ce dossier est enfin consulté en commission en novembre (...) et on a un avis favorable oral d'un premier ABF.
Je précise oral car on a eu aucun écrit ...
L'ABF a juste précisé à l'archi conseil de la mairie que le dossier était OK, elle demandait juste quelques changements de RAL (couleur) sur des acrotères (bandeaux de toiture). Cet précision a été faite par oral et par téléphone directement à mon archi.

On redépose donc dès le lendemain un nouveau prédossier avec les modifs demandées et on attend.

Le dossier est repassé en commission ABF 1 mois plus tard et on nous appelle en nous disant qu'il faut modifier certains RAL. Ces andouilles ont représentés le premier dossier au lieu du dossier modifié !!!

On signale l'erreur et on attend.

Plusieurs relances par mails / téléphone ou on se fait systématiquement envoyer sur les roses et ou on nous demande d'attendre (...)
En janvier 2010, je fini par avoir quelqu'un à la mairie qui m'avoue qu'ils ont perdu le dossier (!!!)

Pour gagner du temps, je dépose cette fois-ci un vrai dossier de PCMI identique au précédent.
La mairie consciente de son erreur accepte d'enregistrer en urgence le dossier et de le présenter à l'ABF dès le lendemain.

Nous pensions enfin être tiré d'affaire.

Mais le lendemain c'est la douche froide. C'est un deuxième ABF qui a examiné le dossier et qui rejete tout en bloc, avec des demandes abérrantes et d'autres techniquement irréalisables.
Par exemple, il demande une facade foncée pour rester à l'identique des autres maisons de la rue. Seulement les autres maisons de la rue ont des facades blanches ... Pourtant le dossier comportait beaucoup de photos ...

Je devais au départ faire une façade en bardage Trespa, et il demande maintenant que je fasse une façade en briques.
Seulement, le nu extérieur actuel de ma façade n'autorise que la pose d'un bardage de 3 cm d'épaisseur maximum (lame d'air comprise), après je dépasse sur le trottoir et forcément la mairie refuse.
Même les bardages en terre cuite imitation brique sont plus épais que çà.

Avec mon archi, nous avons demandé un RDV avec l'ABF pour lui expliquer car je ne doute pas un instant qu'il comprendra que sa demande n'est pas techniquement réalisable.
Seulement, il ne répond pas au téléphone, ne répond pas a ses mails ni aux courriers, ni même au recommandé avec accusé de réception que mon archi a envoyé !
Impossible d'avoir ce fichu RDV ...

Mon projet cours depuis avril 2009 et toujours rien !

Je réalise les travaux intérieurs en autoconstruction et j'ai pratiquement terminé. Je suis bientôt bloqué car les fenêtres ne peuvent pas être changées sans le PC.
Je commence à être à bout devant tant de mauvaise volonté des ABF.
Ma femme accouche en juillet, jusqu'à présent je tenais mon planning pour terminer à temps, et on risque de ne pas pouvoir déménager uniquement à cause d'un problème administratif, c'est rageant !

Connaissez vous des voies de recours ou des astuces pour faire avancer le projet plus vite ?
Je connais déjà la voie légale en mandattant le prefet, mais la procédure dure 2 à 3 ans ...

Des avis ? Des conseils ? Des retours d'expérience ?

Merci d'avance !

Joffrey
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis permis de construire du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Bloggeur Env. 300 message Nord
Bonjour Joffrey,

J'aimerais également obtenir un RDV avec un ABF sur le métropole lilloise.
Finalement comment s'est terminé ton histoire ?

Comment as-tu obtenu les contacts (tel/mail) des ABF ? par la mairie ?

Merci d'avance pour tes réponses,

Olivier.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Faut prendre votre carte du PS les gars

LILLE c'est AUBRY-MAUROY

Et avec ça les portes vont s'ouvrir toutes grandes
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Nord
Hello,

et bien arme toi de patience ...

Pour un dossier déposé en avril 2009, j'ai eu mon permis en juillet 2010 !!!
Pour l'ABF, j'ai du faire intervenir le prefet car visiblement l'ABF n'avait pas grande envie de faire avancer mon dossier.

La mairie dans l'histoire n'a pas été toute rose, elle a multiplié les erreurs (pertes de dossiers, mauvais routages de documents, ...) et lenteurs.

Tu peux toujours essayer de contacter l'ABF (demande ses coordonnées à la mairie), mais en général il refuse ce genre d'intervention.
Il faut systématiquement passer par la mairie (avec sa rapidité et son professionnalisme légendaire)

Bref bon courage ...
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

peut-être voir pour un RV avec le CAUE, c'est souvent une bonne passerelle
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le dimanche 17 novembre 2024 à 10h31
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