Recherche info pour futur construction...

Bonjour,

Nous sommes en plein travail à savoir la réalisation des plans de notre future maison.
Un problème se pose à nous:

Dans un premiers temps je vous fait par de notre budget:
190 000euro

Achat terrain près de Clermont-Ferrand 1500m² viabilisé notaire et taxe comprise 45 000euro hors lotissement position dominante sur hauteur 800m d'altitude aucun vis a vis Nous souhaitons exposer plein Sud avec pièces tampons au Nord sans aucune ouverture.
Après passage auprès d'architectes constructeur etc...Je trouve leur marge bref...
Avec 145 000EURO Nous souhaitons répartir comme ci-dessous;
Entre 12 000-18 000euro pour le hors d'eau,
60 000-75 000euro hors d'air permis de construire plans etc compris,
35 000-45 000euro pour le second oeuvre,
Pour une futur maison de 70m² R+1 donc environ 110-120m²habitable
En poteau poutre de préférence
Avec une très bonne isolation pour y inclure un poele de masse pas de plancher ou autres radiateur.
Nous ferions construire le hors d'eau hors d'air par les artisants de notre commune et le second oeuvre par nos propre moyens.
Voila! en gros le programme.
Nous somme dans une démarche ecologique qui ne rien pas toujours avec économique . Mais on fera notre possible pour le BBC de 2012


D'ou de noubreuses questions en partie trouver sur se Géotrouvetout Génial.
Je n'arrive pas a me définir sur le chauffage sanitaire?....
Et puis-je déclarer un garage qui deviendrait une buanderie cellier car un abris accoler a la maison servira comme telle.


Merci de vos conseille critique et avis