Shon construites
Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 8.796 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
3 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
0 
Voir la fiche
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...
Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
0 
Membre super utile 0 0 0 0 0 0 Bonsoir,
les 5% sont à retirer à la SHON et non pas à rajouter!
les 5% sont à retirer à la SHON et non pas à rajouter!
0 0 Pour vous renseigner, il faudrait que vous puissiez nous éditer vos plans!
Sinon comme çà, à l'aveuglette, on pourrait vous induire en erreur...
0 0 0 0 
0 Ta SHOB est de 139m²...
Ta SHON est de 132m²
On indique pas les chiffres après la virgule sur la déclaration.
Bon dimanche
Ta SHON est de 132m²
On indique pas les chiffres après la virgule sur la déclaration.
Bon dimanche
0 0 Bonsoir,
Le calcul est assez étonnant, je trouve les résultats suivants:
SHOB = 16,1 * 9,40 = 151,34 m2 bruts (je mets toujours les virgules … j'fais ce que je veux
S à enlever garage = 5,54 * 3,67 = 20,33 m2 bruts (et non 17,63 m2 de surface utile)
S à enlever terrasse couverte = 3,00 * 3,90 m = 11,70 m2 bruts
Sous total= 119,31 m2
SHON= 119,31 * 0,95 = 113,34 m2 nets
En cas de modification la SHON du garage serait donc de 20,33 * 0,95 = 19,31 m2 nets
On en revient donc au résultat de oxo = 132,65 m2 nets après changement de destination.
J'ai l'impression que votre archi a ajouté le garage selon le tableau des surfaces et a de nouveau retiré les 5%, ça fait presque 127 m2 de SHON dans ce cas …
A part ça …
Le calcul est assez étonnant, je trouve les résultats suivants:
SHOB = 16,1 * 9,40 = 151,34 m2 bruts (je mets toujours les virgules … j'fais ce que je veux
S à enlever garage = 5,54 * 3,67 = 20,33 m2 bruts (et non 17,63 m2 de surface utile)
S à enlever terrasse couverte = 3,00 * 3,90 m = 11,70 m2 bruts
Sous total= 119,31 m2
SHON= 119,31 * 0,95 = 113,34 m2 nets
En cas de modification la SHON du garage serait donc de 20,33 * 0,95 = 19,31 m2 nets
On en revient donc au résultat de oxo = 132,65 m2 nets après changement de destination.
J'ai l'impression que votre archi a ajouté le garage selon le tableau des surfaces et a de nouveau retiré les 5%, ça fait presque 127 m2 de SHON dans ce cas …
A part ça …
0 0 0 Bonsoir Laurent,
Ok j'ai compris maintenant l'erreur qu'il a faite.
Par contre, j'ai toujours le meme soucis, je ne sais pas si vous avez suivi le debut de mes méssages, mais je vous explique,
En fait, le tableau des surfaces est recalculé pour ma modification, là je n'ai plus de probleme.
Par contre, lorsque j'ai envoyer ma demande à la mairie, je n'ai pas rempli le tableau 10 (destination des constructions) et le 13 ( fiscalité de l'urbanisme), pensant que mon garage devenu pièce à vivre n'engendrait pas de changement pour ces tableaux.
Mais la mairie m'a fait un retour, me demandant de les remplir, donc je suppose qu'il me faut recalculer.
C'est pour cela que je suis bloquée.
Car l'archi avait notté 128m2 dans la case "shon construites"dans ces tableaux.
Et maintenant que le garage devient le salon et cellier, je doit modifier cette surface, je n'ai aucun moyen de recalculer car je ne comprends pas d'ou vient 128m2.
Voilà j'espère que mon message est comprehensible;
J'espère vraiment que vous pourrez m'aider, car j'ai fait des heures et des heures de calculs.... sans succès.
Cordialement
Christine.
Ok j'ai compris maintenant l'erreur qu'il a faite.
Par contre, j'ai toujours le meme soucis, je ne sais pas si vous avez suivi le debut de mes méssages, mais je vous explique,
En fait, le tableau des surfaces est recalculé pour ma modification, là je n'ai plus de probleme.
Par contre, lorsque j'ai envoyer ma demande à la mairie, je n'ai pas rempli le tableau 10 (destination des constructions) et le 13 ( fiscalité de l'urbanisme), pensant que mon garage devenu pièce à vivre n'engendrait pas de changement pour ces tableaux.
Mais la mairie m'a fait un retour, me demandant de les remplir, donc je suppose qu'il me faut recalculer.
C'est pour cela que je suis bloquée.
Car l'archi avait notté 128m2 dans la case "shon construites"dans ces tableaux.
Et maintenant que le garage devient le salon et cellier, je doit modifier cette surface, je n'ai aucun moyen de recalculer car je ne comprends pas d'ou vient 128m2.
Voilà j'espère que mon message est comprehensible;
J'espère vraiment que vous pourrez m'aider, car j'ai fait des heures et des heures de calculs.... sans succès.
Cordialement
Christine.
0 0 0 En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 01h31
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Parlons budget
23 réponses Forum Architectes -
Architecte nécessaire pour cette extension??
16 réponses Forum Architectes -
Construction double garage et shon supérieur à 170m²
1 réponses Forum Architectes -
Architecte impose MO, dossier technique, etc...
16 réponses Forum Architectes -
Les honoraires de mon archi sont ils justifiés
19 réponses Forum Architectes -
Constructeur / architecte sur Toulouse...
20 réponses Forum Architectes -
Prix d'un architecte
22 réponses Forum Architectes -
Besoin d'aide sur shob shon shab et astuce réduisant m²
6 réponses Forum Architectes -
Grenier ouvert et calcul de la shon
7 réponses Forum Architectes
3
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
