Le bubget de ma maison ne leur convient pas ! (Isere)

Salut voisin du sud isère, avec un budget comme le votre consacré à la maison, C'est largement faisable, vous devriez essayer de ne pas annoncer votre budget. Ce qui peut faire que votre maison est chère, c'est une maçonnerie compliquée, est ce le cas?

Essayez de voir un maximum de constructeur pour comprendre comment ils fonctionnent. C'est votre projet alors ne vous laissez pas imposer un modèle 105m2 c'est très raisonnable et 150000 ça me parait être beaucoup beaucoup, vous êtes pas en centre de Lyon ou Grenoble.

Rien d'étonnant, quand on annonce un prix à un constructeur, dans leur tête il le majore toujours d'au minimum 10% car :
- ils pensent que vous leur annoncez un budget plus bas pour mieux négocier
- ils pensent que vous conservez une réserve "au cas où"
- ils pensent que vous avez la possibilité de rallonger votre prêt et ils ne se feront pas prier pour vous le proposez.

Éviter d'annoncer le budget ou si vous le faîtes, comme avec les marchants de tapis, annoncez un budget beaucoup beaucoup plus bas que la réalité. Éviter à tous prix de leur confier la gestion de la finance (genre ils vous proposent de vous aider ou de passer par leur partenaire) ou de leur donner des informations sur notre financement (durée du prêt, apport, montant du prêt, aide, etc, etc).

On a reçu un commercial d'un constructeur qui est venu chez nous (on avait vu rapidement ce constructeur sur un salon - on ne souhaitait pas leur confier notre projet). J'ai du lui répondre énervé que tous ce qui concernait le financement de notre projet ne le regardait pas tellement il se focalisait là edessus. Ce commercial s'attachait plus à recueillir le maximum d'infos sur notre financement que de savoir ce qu'on voulait comme maison ! Après avoir connu notre budget et la durée de notre emprunt à force d'insister pour avoir des infos, il nous a immédiatement proposer de le rallonger. Ensuite, j'en passe et des meilleurs sur le fait qu'il connaissait la meilleur banque pour avoir le meilleur taux, une banque qui a ma connaissance n'était pas la mieux placé, or nous on passe par un courtier immobilier. Attaché case, costard cravate, belles brochures, brochures sur la norme NF, méthode de ventes apprise par coeur et j'en passe, une caricature totale. En face mon frère architecte était pantois.

Tout d'abord merci de ta reponce voisin du nord isere!!
Non pas du tout notre maçonnerie n 'a rien d'exéptionnelle, un garage enterré d'un métre avec semi etage sur les salle de vie pui escalier montant au dessu du garage ou ce trouve 3 chambre et la salle de bain, elle correspond d'ailleur a une maison type de chez eux, avec quelque modification mai rien qui justifirais ce prix, cependant il pretend que notre charpente a un cout suplementaire de 15000 euros car il faut une charpente renforcé a plus de 900 metre d'altitude.... (jamais entendu parler).
Il justifie le prix de cette maison avec le vide sanitaire le garage enterrer la charpente renforçée la laine de roche et une porte fenetre suplémentaire.
J'attend les rendez vous avec les autre constructeur mi kit et mca mais il parait que la qualitée n'est pas la meme..
mais suis rassurer d'ententre que notre projet ést viable? commençer a douter!!

merci!
je m'apercois que j'ai été naif, lorsque que le constructeur ma demander mon budget j'ai repondu en toute confiance le maximume , il faut dire quils nous avais mi en confiance ( je crois que c'est son taf).
je dois revoir d'autre constructeur je sais maintenant a quoi men tenir!
encor merci

Dans ca cas pour 15°000 ils te mettent une charpente traditionnelle? ton vide sanitaire est en béton banché?

Je ne connais pas cette histoire de 900m, la neige peut-être, essaye de voir avec des voisins si on leur a demandé la même chose.

Bonjour,
je suis dans le même cas en habitant en moyenne Maurienne. Notre terrain est à 1200m d'altitude et oui au-dessus de 900m il faut une toiture spécial qui occasionne un surcoût. Là on aurait une charpente traditionnelle avec couverture bac acier. L'idéal étant une toiture froide, mais là on flambe complètement le budget.
Tous les constructeurs rencontrés jusqu'à ce jour dépasse le budget (150 000€ mais nous il faut qu'ils fassent le terrassement) Le seul qui fait un effort pour s'adapter est un local et non une grande enseigne nationale (on en a consulté beaucoup mais les 3/4 ne se déplacent pas jusqu'ici et le 1/4 restant nous a fait comprendre que ça ne les intéressait pas à ce prix là.)
Alors oui je suis d'accord pour dire qu'il faut en théorie essayer de cacher son budget, mais en fait en pratique, pour l'avoir fait, on nous proposait des maisons à + de 200000€ hors VRD Du coup entre le 1er RDV et la présentation des plans hors budget on perdait 1 à 2 mois à chaque fois... du coup là on a annoncé dès le départ comme ça on ne perdait pas de temps!
Là on est encore 10 000€ au dessus du budget (qu'on essaie d'augmenter du coup) avec pas mal de travaux réservé.

A savoir aussi que le prix de la maison va être fortement variable en fonction du type de terrain.

Pour les constructeurs que tu as vu j'ai pas eu de bons échos sur eux...

En PM si tu veux je peux te donner mon constructeur assez serieux (nord isere).

Et à mon avis avec ton budget tu devrait arriver à avoir ta maison.