Mon projet de construction en nord vendée

je pense que avec 1400€/m2, ton projet est tout a fait réalisable.
Dans l'hypothése que ton adaptation au sol soit standard

Pour info:
quelques conseils pour viser le BBC:

RELEVE DE DEFAUTS DE PERMEABILITE A L’AIR – HYPOTHESES D’EVITEMENT OU DE CORRECTION
LISTE NON EXHAUSTIVE
MENUISERIES :
- Dépasser un taux de vitrage de 20 à 25 % de la surface habitable peut rendre difficile la maîtrise de l’échauffement par les baies générant un inconfort en été,
- Le coefficient de déperdition thermique des baies vitrées (vitrage et menuiserie : Uw) ne devra pas dépasser 1,7 W/m2.K et pourra aller jusqu’à 0,7 W/m2.K.
- Liaison coffre volet roulant/menuiserie : injection de mousse + silicone (voir scotch…),
- Menuiseries extérieures : 2ème passe silicone par l’extérieur,
- Réglage des menuiseries : vérifier l’étanchéité des joints entre ouvrants et dormants,
- Evitez la pose de coulissants (dont les baies à galandage).
- Pose de portes isothermiques (communication avec les volumes non chauffés).
PLACOPLATRE
- Réalisation d’un joint acrylique au pourtour de toutes les menuiseries extérieures à la liaison entre placoplâtre et menuiseries.
ELECTRICITE
- Siliconer les gaines électriques entre le tableau électrique et la partie habitable (espace annulaire),
- Utiliser des boîtiers étanches de type ‡ Schneider…),
- Eviter la pose de spots,
CHAUFFAGE
- Siliconer les extrémités des gaines gaz et eau ainsi que l’ensemble des gaines provenant du garage et de l’extérieur.
- Siliconer les pourtour des tunnels VMC en jonction des coffres et le pourtour des grilles en jonction du
placoplâtre.
- La mousse périphérique du plancher chauffant doit épouser les angles et passer derrière les collecteurs afin de bien enrober les tuyaux.
- Trappe de combles : joint périphérique et isolation en partie supérieure,
ISOLATION :
- Fixer des adhésifs à la liaison entre panneaux isolants, étoiles…, menuiseries, coffres de volets roulants,
- Le pare-vapeur ne doit en aucun cas être coupé, déchiré…,
- Amenée d’air de la cheminée à isoler et à reboucher,
ELECTRICITE :
- Préférer la pose du tableau électrique dans un volume chauffé pour éviter les infiltrations d’air par les gaines.
- Fonds de boîte électrique : ne percer que le trou de gaine qui doit être utiliser (ne pas casser les autres réservations). Boîte SCHNEIDER.
Siliconer les gaines électriques au dàpart et/ou à l’arrivée dans la boîte.
- Etancher ou siliconer l’insertion tunnel de ventilation dans le coffre de volet roulant y compris autour des grilles
d’amenée d’air.
- Vérifier le débit volumique de VMC.
SDB / SANITAIRE :
- Réaliser le joint d’étanchéité du tablier de la baignoire et de sa trappe de visite à l’espace technique sous baignoire.
- éviter la pose de WC suspendues (chasse d’eau non étanche),
- Siliconer les éventuels fourreaux qui arrivent dans la partie habitable,
- Couper les bandes de pourtour, au droit des évacuations ou alimentations (eau chaude-eau froide), pour que la chape enrobe correctement ces éléments,
- Siliconer les gaines d’alimentations incorporées en cloisons de doublage ou de distribution (à l’extérieur et à l’intérieur de la gaine).
- Avant la pose d’un parquet, recouper la mousse périphérique et réaliser un joint silicone pour une parfaite étanchéité.
CONSEILS BET :
 Plancher électrique et système de chauffage direct (rayonnant, convecteur NFC), INTERDIT
 Production d’eau chaude : Ballon thermodynamique ou éventuellement solaire.
 Syst…me de chauffage : Chaudi…re GAZ à condensation ou Pompe à chaleur
 Ventilation : VMC Hygro B ou double flux (micro watt)

Merci pour ton message, ce sont de bons conseils, j'en prends bien note.

Concernant mon budget, je pense effectivement que c'est jouable, mais vu que je veux en faire le moins possible par moi-même...

J'ai conservé une marge de manoeuvre en cas de contrainte majeure.

Concernant ton projet, wahou ! ! !

normal je suis M.O. .
Mais malheureusement, le terrain que je devais acquérir, ne sera plus constructible (suite à la tempête).
Donc retour à la case départ

a quand ton projet en ligne?

Ma conception est très "artisanale" et très simple. Pour la mettre en ligne il faudrait que cela devienne plus concret, d'où ma démarche.

Pour ton terrain, c'est peut-être un mal pour un bien, enfin j'imagine qu'être philosophe n'est pas tjs facile.

Bon voici quelques ébauches, j'attends vos conseils et commentaires.

Salut

ton projet est trés sympat mais je ne vois pas de garage sur tes plans

Non effectivement. Je me contenterais d'un abris-voiture.

Salut
Autre conseil sur ton plan : inverse ton escalier par une symétrie d'axe vertical. Et crée un mini pallier à l'étage de moins de 2m². Ainsi il pourra distribuer les 2 chambres + la salle de bain. En l'état, il faut traverser la 1ère chambre pour accéder aux autres pièces.
Au RDC, t'as mis un WC éclairé naturellement en façade Ouest par une petite fenêtre. Le WC devient aveugle par l'inversement d'escalier (quoique tu peux encore l'éclairer au Nord si tu le souhaites). Et la fenêtre Ouest, tu peux la garder pour éclairer la première volée d'escalier.

Tes remarques sont très judicieuses, en raison de mon plan très mal fait !

En fait, à l'étage, ce ne sont pas deux chambres, mais une chambre, et l'escalier débouche sur une mezzanine. J'ai mis un lit en illustration pour visualiser la place.

J'ai prévu "suffisamment" de place pour pouvoir fermer la chambre avec effectivement un mini pallier de 2 m² en cas de revente. La chambre ferait 9 m² dans cette hypothèse. Un rideau peut suffire à créer un peu d'intimité si j'ai des invités.

Concernant la fenêtre, encore une erreur de ma part ! En fait, je l'ai prévu à l'étage, au cas où je devrai fermer la mezzanine, pour que l'escalier soit éclairé naturellement.

Voilà.

Je travaille toujours dessus, car cela ne me convient pas trop.

Je ferai bien une chambre de plus en RDC, avec une douche, mais j'arrive à 115 m2.
Et je voudrais vraiment tenir mon budget à 150 000 euros tout compris, donc il va falloir faire des compromis.

Merci encore.