Retour
Menu utilisateur
Menu

Refaire une partie d'un ancien plancher

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 6.527 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Eure
Bonjour,

Je me suis lancé dans la rénovation d'une ancienne maison (18ème semble-t-il). La maison était inhabitée depuis plusieurs années et a fait les frais de l'humidité et de plantes grimpantes qui s'étaient carrément installées dans les murs par endroit. Bref...

Une partie du plancher (entre rdc et 1er) est rongé par l'humidité sur toute la longueur du mur sous les fenetres et sur une profondeur d'un mètre à peu près. J'ai enlevé le parquet posé sur des lambourdes en bois. Sous le parquet, un genre de dalle formée d'une dizaine de centimètre de pierre (de formes applaties) avec une sorte de mortier blanc-jaune qui s'effrite assez facilement. Cette chape est posé sur des madriers chènes qui sont reliés entre eux (sur le dessus) par des petites lamelles de bois sur laquelle repose la chappe décrite précedemment.
J'ai remplacée les 2 premiers madriers qui étaient complètement pourris (ils sont carrément tombés en poussière...) par des madriers en pin CII et maintenant je me demande comment retrouver mon plancher et plus précisement ma chappe.

Je pensais faire ce qui suit : au lieu des petites lamelle de bois, je vais poser des plaques d'OSB3 et ensuite je recoulerai une chappe en béton ou béton alléger (Je pense que le poids n'est pas un soucis puisque d'origine les pierres sont déjà assez denses et lourdes).
Je me demande si l'adhérence entre l'ancienne chappe et la chappe en béton au niveau de la jointure sera bonne.

Avez vous déjà rencontré ce genre de plancher ? Savez vous de quoi il est fait ? Que pensez vous de ce que je souhaite faire ? Avez vous d'autres idées ?

Merci pour vos réponses
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Photolover Env. 7000 message
syphax a écrit:Bonjour,

Je me suis lancé dans la rénovation d'une ancienne maison (18ème semble-t-il). La maison était inhabitée depuis plusieurs années et a fait les frais de l'humidité et de plantes grimpantes qui s'étaient carrément installées dans les murs par endroit. Bref...

Une partie du plancher (entre rdc et 1er) est rongé par l'humidité sur toute la longueur du mur sous les fenetres et sur une profondeur d'un mètre à peu près. J'ai enlevé le parquet posé sur des lambourdes en bois. Sous le parquet, un genre de dalle formée d'une dizaine de centimètre de pierre (de formes applaties) avec une sorte de mortier blanc-jaune qui s'effrite assez facilement. Cette chape est posé sur des madriers chènes qui sont reliés entre eux (sur le dessus) par des petites lamelles de bois sur laquelle repose la chappe décrite précedemment.
J'ai remplacée les 2 premiers madriers qui étaient complètement pourris (ils sont carrément tombés en poussière...) par des madriers en pin CII et maintenant je me demande comment retrouver mon plancher et plus précisement ma chappe.

Je pensais faire ce qui suit : au lieu des petites lamelle de bois, je vais poser des plaques d'OSB3 et ensuite je recoulerai une chappe en béton ou béton alléger (Je pense que le poids n'est pas un soucis puisque d'origine les pierres sont déjà assez denses et lourdes).
Je me demande si l'adhérence entre l'ancienne chappe et la chappe en béton au niveau de la jointure sera bonne.

Avez vous déjà rencontré ce genre de plancher ? Savez vous de quoi il est fait ? Que pensez vous de ce que je souhaite faire ? Avez vous d'autres idées ?

Merci pour vos réponses


Bonsoir,
Si la maison était très humide, je ferais faire déjà un diagnostic de toutes les poutres ainsi que la charpente, pour bien vérifier qu'il n'y a pas d'attaque d'insectes xylophages ou de mérule. Je ferais aussi un traitement de tous les bois avec un produit fongicide & antixylophage. Ensuite je m'occuperais de ce problème d'humidité excessive (Pose d'une VMC ?) et pour le plancher, je ferais une chape sèche .. le béton et les techniques anciennes en général çà ne fait guère bon ménage .. enfin c'est un avis tout à fait personnel et çà n'engage que moi .
As-tu quelques photos ? dans quelle région est la maison ?
A+
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Eure
Merci de t'intéresser à mon post.

Pour être plus précis sur mon descriptif, il y avait effectivement des champignons à plusieurs endroit. Heureusement, il ne s'agissait pas de mérule mais de coniophores. J'ai fait appel à une société spécialisée qui a traité par décappage des murs et injection dans les murs et le bois. Néanmoins ils n'ont pas été jusqu'à enlever les plafonds et la dalle pour vérifier les madriers portants le plancher. La charpente a été vérifié elle est saine, pas de xylophage dans les parages.
L'origine de l'humidité est contenue puisque j'ai enlevé tout le lière et réparé les dessous des fenêtres. J'ai refait les appuis et une bonne partie des murs sous les fenetres qui étaient complètement pourris. Elle est encore humide car fermée pour l'instant mais avec l'arrivée des beaux jours celà devrait s'arranger.
Je posterai des photos ce soir.

Il est prévu que j'installe une VMC double flux ; mais je n'en suis pas encore là... y a encore du boulot.
La maison est située en haute normandie.

Je m'interroge effectivement sur la cohabitation de technique ancienne avec des techniques récentes. Je pense aussi que cela finira par fissurer car vivra différemment.
Le problème est que si j'enlève toute la dalle de pierre existante, hormi la quantité de boulot, j'aurais à peu près 20~25cm de dalle à faire pour retrouver la hauteur actuelle du plancher. Je ne sais pas trop si ca va supporter le poids et ca risque de me coûter cher.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Eure
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photolover Env. 7000 message
syphax a écrit:Merci de t'intéresser à mon post.

Pour être plus précis sur mon descriptif, il y avait effectivement des champignons à plusieurs endroit. Heureusement, il ne s'agissait pas de mérule mais de coniophores. J'ai fait appel à une société spécialisée qui a traité par décappage des murs et injection dans les murs et le bois. Néanmoins ils n'ont pas été jusqu'à enlever les plafonds et la dalle pour vérifier les madriers portants le plancher. La charpente a été vérifié elle est saine, pas de xylophage dans les parages.
L'origine de l'humidité est contenue puisque j'ai enlevé tout le lière et réparé les dessous des fenêtres. J'ai refait les appuis et une bonne partie des murs sous les fenetres qui étaient complètement pourris. Elle est encore humide car fermée pour l'instant mais avec l'arrivée des beaux jours celà devrait s'arranger.
Je posterai des photos ce soir.

Il est prévu que j'installe une VMC double flux ; mais je n'en suis pas encore là... y a encore du boulot.
La maison est située en haute normandie.

Je m'interroge effectivement sur la cohabitation de technique ancienne avec des techniques récentes. Je pense aussi que cela finira par fissurer car vivra différemment.
Le problème est que si j'enlève toute la dalle de pierre existante, hormi la quantité de boulot, j'aurais à peu près 20~25cm de dalle à faire pour retrouver la hauteur actuelle du plancher. Je ne sais pas trop si ca va supporter le poids et ca risque de me coûter cher.


Bonjour
Effectivement, je comprends mieux si la maison est en Haute Normandie .. les coniophores font autant de dégât que la mérule et nécessitent les mêmes précautions de traitement. A ta place, je vérifierais tout de même le reste des poutres en ouvrant le plancher aux endroits des poutres car les coniophores se développent de la même façon que la mérule et il est possible que d'autres poutres soient endommagées sans que ce soit pour l'instant visible. Ce serait dommage de commencer les travaux de rénovation si d'autres poutres sont atteintes.
Sinon, je crois que la chape sèche genre fermacell + granulés serait une solution plus acceptable que le béton .. regarde aussi chez Knauf ou placosol ou meha .. selon l'épaisseur que tu as à compenser, tu devrais pouvoir trouver ton bonheur et ce sera plus léger que le béton.
Aère aussi au plus vite et le plus possible en attendant de poser ta VMC, il faut absoument faire baisser le degré d'humidité à l'intérieur pour éviter que les champignons ne se redéveloppent.
A+
Citer
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour,
Nous avons decouvert egalement un coniophore des caves... dans la cave.
Nous sommes dans le 76. Avez vous des conseils concernant les entreprises faisant diagnostic et traitement dans la région?
Cette maison date de 1900 environ, et est assez humide... La charpente et la toiture ont été refaites. mais nous avons aussi un mur de façade en mauvais etat..
Merci d'avance.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 24 février 2025 à 03h37
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir