Refaire une partie d'un ancien plancher

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Le 14/03/2010 à 22h07 Env. 10 message Eure

Bonjour,

Je me suis lancé dans la rénovation d'une ancienne maison (18ème semble-t-il). La maison était inhabitée depuis plusieurs années et a fait les frais de l'humidité et de plantes grimpantes qui s'étaient carrément installées dans les murs par endroit. Bref...

Une partie du plancher (entre rdc et 1er) est rongé par l'humidité sur toute la longueur du mur sous les fenetres et sur une profondeur d'un mètre à peu près. J'ai enlevé le parquet posé sur des lambourdes en bois. Sous le parquet, un genre de dalle formée d'une dizaine de centimètre de pierre (de formes applaties) avec une sorte de mortier blanc-jaune qui s'effrite assez facilement. Cette chape est posé sur des madriers chènes qui sont reliés entre eux (sur le dessus) par des petites lamelles de bois sur laquelle repose la chappe décrite précedemment.
J'ai remplacée les 2 premiers madriers qui étaient complètement pourris (ils sont carrément tombés en poussière...) par des madriers en pin CII et maintenant je me demande comment retrouver mon plancher et plus précisement ma chappe.

Je pensais faire ce qui suit : au lieu des petites lamelle de bois, je vais poser des plaques d'OSB3 et ensuite je recoulerai une chappe en béton ou béton alléger (Je pense que le poids n'est pas un soucis puisque d'origine les pierres sont déjà assez denses et lourdes).
Je me demande si l'adhérence entre l'ancienne chappe et la chappe en béton au niveau de la jointure sera bonne.

Avez vous déjà rencontré ce genre de plancher ? Savez vous de quoi il est fait ? Que pensez vous de ce que je souhaite faire ? Avez vous d'autres idées ?

Merci pour vos réponses

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

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Liz

Le 15/03/2010 à 20h20 Photolover Env. 7000 message

syphax a écrit:Bonjour,

Je me suis lancé dans la rénovation d'une ancienne maison (18ème semble-t-il). La maison était inhabitée depuis plusieurs années et a fait les frais de l'humidité et de plantes grimpantes qui s'étaient carrément installées dans les murs par endroit. Bref...

Une partie du plancher (entre rdc et 1er) est rongé par l'humidité sur toute la longueur du mur sous les fenetres et sur une profondeur d'un mètre à peu près. J'ai enlevé le parquet posé sur des lambourdes en bois. Sous le parquet, un genre de dalle formée d'une dizaine de centimètre de pierre (de formes applaties) avec une sorte de mortier blanc-jaune qui s'effrite assez facilement. Cette chape est posé sur des madriers chènes qui sont reliés entre eux (sur le dessus) par des petites lamelles de bois sur laquelle repose la chappe décrite précedemment.
J'ai remplacée les 2 premiers madriers qui étaient complètement pourris (ils sont carrément tombés en poussière...) par des madriers en pin CII et maintenant je me demande comment retrouver mon plancher et plus précisement ma chappe.

Je pensais faire ce qui suit : au lieu des petites lamelle de bois, je vais poser des plaques d'OSB3 et ensuite je recoulerai une chappe en béton ou béton alléger (Je pense que le poids n'est pas un soucis puisque d'origine les pierres sont déjà assez denses et lourdes).
Je me demande si l'adhérence entre l'ancienne chappe et la chappe en béton au niveau de la jointure sera bonne.

Avez vous déjà rencontré ce genre de plancher ? Savez vous de quoi il est fait ? Que pensez vous de ce que je souhaite faire ? Avez vous d'autres idées ?

Merci pour vos réponses

Bonsoir,
Si la maison était très humide, je ferais faire déjà un diagnostic de toutes les poutres ainsi que la charpente, pour bien vérifier qu'il n'y a pas d'attaque d'insectes xylophages ou de mérule. Je ferais aussi un traitement de tous les bois avec un produit fongicide & antixylophage. Ensuite je m'occuperais de ce problème d'humidité excessive (Pose d'une VMC ?) et pour le plancher, je ferais une chape sèche .. le béton et les techniques anciennes en général çà ne fait guère bon ménage .. enfin c'est un avis tout à fait personnel et çà n'engage que moi

.
As-tu quelques photos ? dans quelle région est la maison ?
A+

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syphax Picto info

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Le 16/03/2010 à 09h07 Env. 10 message Eure

Merci de t'intéresser à mon post.

Pour être plus précis sur mon descriptif, il y avait effectivement des champignons à plusieurs endroit. Heureusement, il ne s'agissait pas de mérule mais de coniophores. J'ai fait appel à une société spécialisée qui a traité par décappage des murs et injection dans les murs et le bois. Néanmoins ils n'ont pas été jusqu'à enlever les plafonds et la dalle pour vérifier les madriers portants le plancher. La charpente a été vérifié elle est saine, pas de xylophage dans les parages.
L'origine de l'humidité est contenue puisque j'ai enlevé tout le lière et réparé les dessous des fenêtres. J'ai refait les appuis et une bonne partie des murs sous les fenetres qui étaient complètement pourris. Elle est encore humide car fermée pour l'instant mais avec l'arrivée des beaux jours celà devrait s'arranger.
Je posterai des photos ce soir.

Il est prévu que j'installe une VMC double flux ; mais je n'en suis pas encore là... y a encore du boulot.
La maison est située en haute normandie.

Je m'interroge effectivement sur la cohabitation de technique ancienne avec des techniques récentes. Je pense aussi que cela finira par fissurer car vivra différemment.
Le problème est que si j'enlève toute la dalle de pierre existante, hormi la quantité de boulot, j'aurais à peu près 20~25cm de dalle à faire pour retrouver la hauteur actuelle du plancher. Je ne sais pas trop si ca va supporter le poids et ca risque de me coûter cher.

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Liz

Le 16/03/2010 à 14h25 Photolover Env. 7000 message

syphax a écrit:Merci de t'intéresser à mon post.

Pour être plus précis sur mon descriptif, il y avait effectivement des champignons à plusieurs endroit. Heureusement, il ne s'agissait pas de mérule mais de coniophores. J'ai fait appel à une société spécialisée qui a traité par décappage des murs et injection dans les murs et le bois. Néanmoins ils n'ont pas été jusqu'à enlever les plafonds et la dalle pour vérifier les madriers portants le plancher. La charpente a été vérifié elle est saine, pas de xylophage dans les parages.
L'origine de l'humidité est contenue puisque j'ai enlevé tout le lière et réparé les dessous des fenêtres. J'ai refait les appuis et une bonne partie des murs sous les fenetres qui étaient complètement pourris. Elle est encore humide car fermée pour l'instant mais avec l'arrivée des beaux jours celà devrait s'arranger.
Je posterai des photos ce soir.

Il est prévu que j'installe une VMC double flux ; mais je n'en suis pas encore là... y a encore du boulot.
La maison est située en haute normandie.

Je m'interroge effectivement sur la cohabitation de technique ancienne avec des techniques récentes. Je pense aussi que cela finira par fissurer car vivra différemment.
Le problème est que si j'enlève toute la dalle de pierre existante, hormi la quantité de boulot, j'aurais à peu près 20~25cm de dalle à faire pour retrouver la hauteur actuelle du plancher. Je ne sais pas trop si ca va supporter le poids et ca risque de me coûter cher.

Bonjour
Effectivement, je comprends mieux si la maison est en Haute Normandie .. les coniophores font autant de dégât que la mérule et nécessitent les mêmes précautions de traitement. A ta place, je vérifierais tout de même le reste des poutres en ouvrant le plancher aux endroits des poutres car les coniophores se développent de la même façon que la mérule et il est possible que d'autres poutres soient endommagées sans que ce soit pour l'instant visible. Ce serait dommage de commencer les travaux de rénovation si d'autres poutres sont atteintes.
Sinon, je crois que la chape sèche genre fermacell + granulés serait une solution plus acceptable que le béton .. regarde aussi chez Knauf ou placosol ou meha .. selon l'épaisseur que tu as à compenser, tu devrais pouvoir trouver ton bonheur et ce sera plus léger que le béton.
Aère aussi au plus vite et le plus possible en attendant de poser ta VMC, il faut absoument faire baisser le degré d'humidité à l'intérieur pour éviter que les champignons ne se redéveloppent.
A+

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Photolover

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mlm76

Le 11/05/2010 à 10h19 Env. 10 message Seine Maritime

Bonjour,
Nous avons decouvert egalement un coniophore des caves... dans la cave.
Nous sommes dans le 76. Avez vous des conseils concernant les entreprises faisant diagnostic et traitement dans la région?
Cette maison date de 1900 environ, et est assez humide... La charpente et la toiture ont été refaites. mais nous avons aussi un mur de façade en mauvais etat..
Merci d'avance.

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