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Législation intérêts intercalaires

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Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonsoir

Je recherche en vain un texte de loi, un décret ... précisant les modalités d'application et de calcul des intérêts intercalaires, si l'un d'entre vous pouvait me donner un lien ou un document ça serait vraiment sympa.

D'avance merci.
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 400 message Drome
Salut

Pour quoi faire, tu veux essayer d'y echapper !
T'inquietes pas, ils ne se trompent pas
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Env. 600 message Ille Et Vilaine
Salut
J'aimerais bien y échapper mais je sais que je n'y couperai pas .
J'ai fait un rapide calcul et il me semble que ma banque calcule les intérêts intercalaires sur le TEG et d'après ce que je sais ils doivent être calculés sur le taux du crédit donc j'aimerais un texte, décret qui détaille cela.

Merci de vos réponses.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,


ce n'est pas si compliqué
et je pense que ça se calcule sur le taux du crédit hors assurance mais il faut bien évidement ajouter la cotisation d'assurance...
un ptit tour sur notre ami google, on trouve pas mal de chose, ici ou là

les frais intercalaires,
on peut y échapper en amortissant directement le capital mais cela entraîne des mensualités assez élevées dès le départ...

Bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 600 message Ille Et Vilaine
tarte in a écrit:Bonjour,


ce n'est pas si compliqué
et je pense que ça se calcule sur le taux du crédit hors assurance mais il faut bien évidement ajouter la cotisation d'assurance...
un ptit tour sur notre ami google, on trouve pas mal de chose, ici ou là

les frais intercalaires,
on peut y échapper en amortissant directement le capital mais cela entraîne des mensualités assez élevées dès le départ...

Bonne continuation



Salut

Oui je sais que ce n'est pas compliqué, ce n'est pas le pb.
Tu dis que tu penses que cela se calcul sans assurance et il est ou texte, décrêt qui le dit ?

Je sais tout à fait que j'aurai pu y échapper de cette manière mais ce n'est pas la question actuelle.

Merci.
●AAMOIen
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
bah, ça paraît tout à fait logique...
dans les exemples que je t'ai mis, c'est bien le taux HA qui est pris...

ce n'est pas une loi, ça m'étonnerait que tu trouves un décret ou quoi que ce soit...

qu'est-ce qui est mis exactement sur ta simul?
je crois qu'il vaut mieux que tu demandes des explications à ton banquier...

à +
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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17/09 : HE/HA
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
Bonjour

pour calculer les intérêts intercalaires, il faut prendre le taux du crédit (pas le teg mais bien le taux effectif) (exemple 4,30%) et multiplier par le montant débloqué:

exemple, vous avez un crédit de 150000€ vous débloquez 15000€

15000 x 4,30% = 645€ /12 mois = 53,75€

à cela s'ajoute l'assurance (exemple 0,28 pour l'ensemble du crédit) soit 35 €

donc un total de 53,75 + 35 soit 88,75€ par mois

ceci est obligatoirement indiqué sur le contrat du crédit, le banquier pourra/doit vous informer
!--> mon récit de construction <--!
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 600 message Ille Et Vilaine
Dans ma documentation concernant le prêt, il n'est pas indiqué comment les frais intercalaires seront calculés.
Je vais me rapprocher de ma banque.

Merci de vos réponses.
●AAMOIen
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Super bloggeur Env. 600 message Aisne
ça a été mon cas aussi, dans le dossier définitif que j'ai renvoyé pour acceptation à la banque cela était indiqué, le personne de la banque a eu un mal fou pour me l'expliquer ...
!--> mon récit de construction <--!
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Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le mardi 28 janvier 2025 à 12h58
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