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Comprendre une partie du PLU (remblais - déblais) Résolu

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Env. 200 message Millery (69)
Bonjour à tous et à toutes,

je m'en reviens sur ce forum pour demander un éclairage sur un sujet ultra compliqué pour les néophytes que beaucoup d'entre nous sommes et qui concerne le plan local d'urbanisme.

J'espère dans un premier temps ne pas m'être trompé et avoir posté au bon endroit.

Voilà, j'ai acheté en décembre 2008 une maison qui date de 1989. En relisant les piles de documents qui m'ont été remis j'ai cru comprendre que les règles du lotissement ne sont plus applicables, et que maintenant nous dépendons du plan local d'urbanisme.

J'ai donc téléchargé sur le site de ma mairie le fameux PLU et là, grand moment de solitude. Concernant la zone qui me concerne (UPB), j'ai du mal à tout comprendre.

En clair ma maison est batie sur un terrain avec une pente et j'aimerai aplanir un peu pour y mettre une terrasse, mais je ne comprends rien aux règles de délais et remblais.
Voici ci dessous un extrait du PLU et plus particulièrement le passage qui me concerne.


------------------------------------------------------------------


Règle générale pour les autres secteurs :
L%u2019amplitude des mouvements de terrain ne doit pas excéder :
a. 1 mètre pour les terrains dont la pente naturelle moyenne, est
inférieure ou égale à 15 %;
b. 1,50 mètre pour les terrains dont la pente naturelle moyenne, est
comprise entre 15 et 30 %
c. 2 mètres pour les terrains dont la pente naturelle moyenne, est
supérieure ou égale à 30 %
En aucun cas, la pente des talus ne doit dépasser la plus forte des deux valeurs
suivantes : 20 % ou 1,5 fois la valeur de la pente naturelle du terrain.
Toutefois, une amplitude de mouvements de terrain plus importante peut être
admise dès lors qu'elle a pour objet :
- une meilleure insertion de constructions de taille importante dans le site,
- la réalisation du dispositif d%u2019assainissement non-collectif prescrit par le Schéma
Directeur d%u2019Assainissement


------------------------------------------------

j'aurais bien aimé placer une photo pour être plus explicite et afin de savoir si mon projet est réalisable.
merci d'avance.

Cordialement
Messages : Env. 200
De : Millery (69)
Ancienneté : + de 15 ans
Sujet résolu !
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,

Impossible de répondre sans connaître la pente de votre parcelle ainsi que l'emplacement de la terrasse et ses dimensions.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
icare8637 a écrit:Bonjour,

Impossible de répondre sans connaître la pente de votre parcelle ainsi que l'emplacement de la terrasse et ses dimensions.

Cordialement.

+1
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 03h30
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