Petit arrangement possible???
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Salut à tous et toutes,
Tout d'abord, jespere que vos projets, aux auns et aux autres, avancent pour le mieux ; Je suis les aventures de chacun avec beaucoup d'interêt!!!!
Voila, nous avons un projet de construction de villa sur un terrain que nous possedons déjà!! Ce terrain nest pas viabilisé et il ya 80 metres lineaires à faire!!
Le budget serait le suivant
Maison 110 000€
VRD et branchements divers : 10 000€
Notaire : 5 000 €
Forage : 4500€
Cuisine : 5 000€
Autres : 5000€
Le budget est d'environs 140 000€. Seulement voilà, jai cru comprendre que on ne pouvait emprunter à la banque que pour certains postes(Maison, Notaire ...) et que le reste est à financer autrement. Le probleme est que nous navons pas d'apport personnel suffisant pour financer par exemple les clotures, la cuisine....
Alors la question est la suivante, Peux-t-on demander une surrestimation à l'un des artisans pour quil gonfle le prix de la maison par exemple, et ainsi pouvoir récupérer des fonds supplémentaires pour achever le reste?????? Ou alors y a til une autre solution envisageable????? Ou alors mon montage est trop coquin
et ça ne se fait pas(pour tout vous dire ça mest venu comme ça et je ne sais pas comment ça marche)
Alors si vous avez des solutions, ce serait gentil à vous de m'aiguiller!!!!!
Merci d'avance.
Bonne fin de week end
Nikos13
Tout d'abord, jespere que vos projets, aux auns et aux autres, avancent pour le mieux ; Je suis les aventures de chacun avec beaucoup d'interêt!!!!
Voila, nous avons un projet de construction de villa sur un terrain que nous possedons déjà!! Ce terrain nest pas viabilisé et il ya 80 metres lineaires à faire!!
Le budget serait le suivant
Maison 110 000€
VRD et branchements divers : 10 000€
Notaire : 5 000 €
Forage : 4500€
Cuisine : 5 000€
Autres : 5000€
Le budget est d'environs 140 000€. Seulement voilà, jai cru comprendre que on ne pouvait emprunter à la banque que pour certains postes(Maison, Notaire ...) et que le reste est à financer autrement. Le probleme est que nous navons pas d'apport personnel suffisant pour financer par exemple les clotures, la cuisine....
Alors la question est la suivante, Peux-t-on demander une surrestimation à l'un des artisans pour quil gonfle le prix de la maison par exemple, et ainsi pouvoir récupérer des fonds supplémentaires pour achever le reste?????? Ou alors y a til une autre solution envisageable????? Ou alors mon montage est trop coquin
et ça ne se fait pas(pour tout vous dire ça mest venu comme ça et je ne sais pas comment ça marche)
Alors si vous avez des solutions, ce serait gentil à vous de m'aiguiller!!!!!
Merci d'avance.
Bonne fin de week end
Nikos13
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
Env. 60000 message
Tu es sur que la banque ne peut pas te preter pour le reste ? Il y a des banques qui font des financements à 100%...
Si non, bien sur qu'on peut demander des devis aux artisans pour des choses qu'on n'a pas l'intention de faire faire, notre banque nous en a demandé elle même.
Si non, bien sur qu'on peut demander des devis aux artisans pour des choses qu'on n'a pas l'intention de faire faire, notre banque nous en a demandé elle même.
0 Bonjour Nikos
Au sujet de ton emprunt, en principe les banques demandent comme apport au minimum : le montant des frais de notaire, c'est a dire juste les frais du terrain qui en général sont de 7 à 9 % du prix du terrain suivant la région en france.
Tu peux te renseigner auprès du notaire près de chez toi je pense pour les frais.
Si tu en a vraiment envie, allez fonce !!!!!!!!!!!
Bon courage
Flo
Au sujet de ton emprunt, en principe les banques demandent comme apport au minimum : le montant des frais de notaire, c'est a dire juste les frais du terrain qui en général sont de 7 à 9 % du prix du terrain suivant la région en france.
Tu peux te renseigner auprès du notaire près de chez toi je pense pour les frais.
Si tu en a vraiment envie, allez fonce !!!!!!!!!!!
Bon courage
Flo
Fraichement arrivée à Nantes, chaque chose en son temps
0 Pourquoi les 5000 €uros de notaire??
si tu possèdes déjà ton terrain......
expliques moi je comprends pas
on avait déjà le terrain quand on à fait construire et on a pas eu de frais de notaire en plus..
si tu possèdes déjà ton terrain......
expliques moi je comprends pas
on avait déjà le terrain quand on à fait construire et on a pas eu de frais de notaire en plus..
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Env. 60000 message
POur le PTZ c'est la banque du pret principal qui a fait la demande pour nous.
Pour le pret pass c'est seulement une fois la maison terminée qu'il deviendra d'actualité, si tu voulait parler du 1% patronnal à ce moment là renseigne toi au pres de ton entreprise pour savoir à qui ils versent les sous et donc à qui tu devra le demander.
Pour le pret pass c'est seulement une fois la maison terminée qu'il deviendra d'actualité, si tu voulait parler du 1% patronnal à ce moment là renseigne toi au pres de ton entreprise pour savoir à qui ils versent les sous et donc à qui tu devra le demander.
0 La j'ai pas tout suivi Marie-Claire 
Je pensais que le prêt PASS pouvait couvrir 90% du montant du prêt et que celui ci excluait de passer par un prêt privé, de base ou bancaire car il sagit à la base dun prêt conventionné!!!
Javais fait une estimation sur le site de l'Adil de mon dep, et ils me disaient que y avait environs 125 000€ en conventionné et le reste en PTZ!!!!
Alors là sois suis bête soit .... suis bête
Je pensais que le prêt PASS pouvait couvrir 90% du montant du prêt et que celui ci excluait de passer par un prêt privé, de base ou bancaire car il sagit à la base dun prêt conventionné!!!
Javais fait une estimation sur le site de l'Adil de mon dep, et ils me disaient que y avait environs 125 000€ en conventionné et le reste en PTZ!!!!
Alors là sois suis bête soit .... suis bête
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Env. 60000 message
Le pret pass travaux c'est pour les bricoles qu'on a oubliées et qu'on fait faire par quelqu'un d'autre que le constructeur :
http://www.pret-pass-travaux.com/
Pour le pret dont tu parles, je ne vois pas de quoi il s'agit.
http://www.pret-pass-travaux.com/
Pour le pret dont tu parles, je ne vois pas de quoi il s'agit.
0 0 0 Membre ultra utile
0 c'est pas beau de vieillir et de faire la bamboula le soir
Je tiens plus la cadence
et j'ai la tête dans le guidon, donc je ne pige rien....même à 14h30 
pas grave!! ça se soigne
Je tiens plus la cadence
et j'ai la tête dans le guidon, donc je ne pige rien....même à 14h30
pas grave!! ça se soigne
0 Membre ultra utile 0
Env. 60000 message
Tu avais mis deux "s" à PAS c'est pour ça que je n'ai pas compris. On avait le droit aussi à un pret conventionné, mais le taux était moins intéressant que celui du pret classique qu'on a pris, va comprendre... 
Vu que de toutes façons nos ressources on heureusement monté depuis deux on n'a pas le droit à l'APL ça n'avait plus d'importance pour nous.
On avait le droit aussi à un pret conventionné, mais le taux était moins intéressant que celui du pret classique qu'on a pris, va comprendre... Vu que de toutes façons nos ressources on heureusement monté depuis deux on n'a pas le droit à l'APL ça n'avait plus d'importance pour nous. 0 0
Env. 60000 message
Oui, tant que tu n'as pas négocié celui ci 
Vérifie aupres de ta banque peut être ne faut-il pas généraliser.
Vérifie aupres de ta banque peut être ne faut-il pas généraliser. 0 0 En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 01h39
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