Les plans d'archi pour... 130m2 + garage!
Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 7.532 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
4 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
bonsoir à tous,
le temps passe vite mais je crois qu'on commence à toucher au but... au moins pour le plan, autrement dit ce n'est que le début!
mais cette fois-ci je suis très enthousiaste et je trouve justifiés les émoluments réclamés par mon architecte après de très gros doutes sur son imagination... mais là, je suis emballé!!!
pour rappel, nous avons fait appel à un pro uniquement pour des raisons esthétiques, je souhaitais une maison qui ne ressemble à aucune autre,avec malgré tout un PLU très pénible : toit à 40° minimum, ouvertures plus hautes que larges... on était donc très loin des plans quej'imaginais d'une maison toit terrasse, avec des baies interminables.
mais voilà, le terrain trouvé semble remplir toutes les exigences,aucun compromis à l'horizon : 1400m2, plat, 30m de façade, arrière dela maison plein sud avec aucun vis-à-vis, et un panorama sympa à l'étage (au delà du bocage au bout du terrain, le paysage doit s'étendre sur une vingtaine de km), à l'ouest et au nord c'est laforet, à 50m de la maison, le tout dans un quartier tranquille,impasse, gaz de ville, tout à l'égout... ça se présente bien!
pour ma part je n'ai que très peu de reproches : les 4 velux ne sont plus indispensables, encore moins plein ouest ou ça sera la fournaise, ils seraient mieux à l'EST, et peut etre que 2 suffiraient car ils seraient trop haut pour profiter de la vue... meme s'il s'agit de la moins jolie des vues... d'ou le peu d'ouvertures à l'EST.
par contre la seconde chose que je souhaite modifier est simple mais difficile à expliquer : je trouve la cuisine un peu petite, le bureau vaste, et la salle de bains à l'étage un peu étriquée aussi : je souhaiterais repousser le mur porteur du garage (le mur sud, donc) de 50 cm, de cette façon je perds en surface niveau bureau (pas grave, je garde une belle surface), un peu aussi pour le séjour, mais il est grand... par contre, de cette façon j'agrandis la cuisine puisque ce mur du garage se prolonge jusqu'au mur SUD de celle-ci, j'agrandis aussi à l'étage la SDB, la mezzanine 2... de plus, si je retourne au RDC, cela permettrait peut etre de placer une douche quelque part entre le cellier et la cuisine... qu'en pensez vous?
le temps passe vite mais je crois qu'on commence à toucher au but... au moins pour le plan, autrement dit ce n'est que le début!
mais cette fois-ci je suis très enthousiaste et je trouve justifiés les émoluments réclamés par mon architecte après de très gros doutes sur son imagination... mais là, je suis emballé!!!
pour rappel, nous avons fait appel à un pro uniquement pour des raisons esthétiques, je souhaitais une maison qui ne ressemble à aucune autre,avec malgré tout un PLU très pénible : toit à 40° minimum, ouvertures plus hautes que larges... on était donc très loin des plans quej'imaginais d'une maison toit terrasse, avec des baies interminables.
mais voilà, le terrain trouvé semble remplir toutes les exigences,aucun compromis à l'horizon : 1400m2, plat, 30m de façade, arrière dela maison plein sud avec aucun vis-à-vis, et un panorama sympa à l'étage (au delà du bocage au bout du terrain, le paysage doit s'étendre sur une vingtaine de km), à l'ouest et au nord c'est laforet, à 50m de la maison, le tout dans un quartier tranquille,impasse, gaz de ville, tout à l'égout... ça se présente bien!
pour ma part je n'ai que très peu de reproches : les 4 velux ne sont plus indispensables, encore moins plein ouest ou ça sera la fournaise, ils seraient mieux à l'EST, et peut etre que 2 suffiraient car ils seraient trop haut pour profiter de la vue... meme s'il s'agit de la moins jolie des vues... d'ou le peu d'ouvertures à l'EST.
par contre la seconde chose que je souhaite modifier est simple mais difficile à expliquer : je trouve la cuisine un peu petite, le bureau vaste, et la salle de bains à l'étage un peu étriquée aussi : je souhaiterais repousser le mur porteur du garage (le mur sud, donc) de 50 cm, de cette façon je perds en surface niveau bureau (pas grave, je garde une belle surface), un peu aussi pour le séjour, mais il est grand... par contre, de cette façon j'agrandis la cuisine puisque ce mur du garage se prolonge jusqu'au mur SUD de celle-ci, j'agrandis aussi à l'étage la SDB, la mezzanine 2... de plus, si je retourne au RDC, cela permettrait peut etre de placer une douche quelque part entre le cellier et la cuisine... qu'en pensez vous?
0 
Voir la ficheAvez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonsoir,
ma foi, un projet bien sympathique
et original, mission accomplie
Oui, pourquoi pas décaler le mur porteur, si c'est possible
ça permettrait également d'agrandir la (seule et unique?) chambre parce que 7m² habitables, ça me ferait un peu peur...
d'ailleurs, dans cette chambre, je trouve qu'il y a beaucoup beaucoup d'ouvertures
le velux n'est peut être pas utile, enfin faudrait choisir entre le velux ou la fenêtre au nord...
comme tu le disais peut être qu'un ou 2 velux côté est, pour la mezzanine 1 seraient utiles
peut être envisagez-vous de fermer cette mezzanine un jour...
sympa l'escalier au milieu du séjour
mais avez-vous regardé si les 2m50 de large du coin repas sont suffisants??
ça serait dommage d'avoir des difficultés à circuler une fois que des personnes sont attablées...
donc vérifiez ça,
je pense qu'il y aurait toujours moyen de décaler un peu aussi l'escalier...
je laisse la place aux autres
bonne continuation
ma foi, un projet bien sympathique
et original, mission accomplie
Oui, pourquoi pas décaler le mur porteur, si c'est possible
ça permettrait également d'agrandir la (seule et unique?) chambre parce que 7m² habitables, ça me ferait un peu peur...
d'ailleurs, dans cette chambre, je trouve qu'il y a beaucoup beaucoup d'ouvertures
le velux n'est peut être pas utile, enfin faudrait choisir entre le velux ou la fenêtre au nord...
comme tu le disais peut être qu'un ou 2 velux côté est, pour la mezzanine 1 seraient utiles
peut être envisagez-vous de fermer cette mezzanine un jour...
sympa l'escalier au milieu du séjour
mais avez-vous regardé si les 2m50 de large du coin repas sont suffisants??
ça serait dommage d'avoir des difficultés à circuler une fois que des personnes sont attablées...
donc vérifiez ça,
je pense qu'il y aurait toujours moyen de décaler un peu aussi l'escalier...
je laisse la place aux autres
bonne continuation
0 
Membre utile 0 0 Membre utileça devrait aller... 1.22 contre le mur, on peut lire dans le lit en étant adossé... sinon on le mettra autrement... mais j'aime beaucoup les mansardes, ça fait un peu cocon, c'est la seule chose qui me réconforte après avoir tiré un trait sur les toits terrasse. 
pour me lever par contre faudra peut etre faire attention... enfin... autant que ce matin... notre chambre actuelle est aussi mansardée.
pour me lever par contre faudra peut etre faire attention... enfin... autant que ce matin... notre chambre actuelle est aussi mansardée.
0 ok,
ah oui, 1m22, ça va largement
en fait, il doit y avoir des soucis dans les surfaces notées sur ton plan
car de 7m² habitables à 12m² au sol, ça fait énorme...
c'est pour ça que je m'inquiétais...
comme pour la mezzanine 2, la surface habitable est plus grande que la surface au sol
... 0 Membre utileoui!
c'est pour ça que lorsque j'ai avancé la surface habitable je n'étais pas vraiment convaincu, je pense que c'est autre chose... j'espère qu'il ne s'est pas planté et qu'il va pas nous annoncer que finalement notre budget est insuffisant!
c'est pour ça que lorsque j'ai avancé la surface habitable je n'étais pas vraiment convaincu, je pense que c'est autre chose... j'espère qu'il ne s'est pas planté et qu'il va pas nous annoncer que finalement notre budget est insuffisant!
0 0 Super photographebon ben j'ai tout recalculé les surfaces et il n'a pas fait de bourde, et le prix annoncé semble en adéquation avec celui qu'il a annoncé si je me base sur sa façon de faire :
ce n'est pas une science exacte mais grosso modo, il nous a expliqué que pour calculer le cout d'une maison aux normes RT 2005 (le BBC est trop cher pour nous), il part sur 1400€ le m2.
la surface en RDC : 1400€ le m2
la surface du garage : la moitié de 1400€ : 700€ le m2
la surface d'un étage coute moins cher qu'un RDC : 1400x0.66666 soit les 2 tiers de 1400 : 933€ le m2.
je dois reconnaitre que je ne sais pas exactement quelles prestations nous aurons, mais il nous a donné des adresses de quelques maisons qu'il a construites et dont le cout au m2 est aussi de 1400€ : extérieurement c'est très soigné.
niveau intérieur par contre on ne sait pas... j'imagine qu'avec 1400€ le m2 c'est honnete, ni bas de gamme, ni haut de gamme.
je sais juste que notre douche à l'étage sera italienne!
ce n'est pas une science exacte mais grosso modo, il nous a expliqué que pour calculer le cout d'une maison aux normes RT 2005 (le BBC est trop cher pour nous), il part sur 1400€ le m2.
la surface en RDC : 1400€ le m2
la surface du garage : la moitié de 1400€ : 700€ le m2
la surface d'un étage coute moins cher qu'un RDC : 1400x0.66666 soit les 2 tiers de 1400 : 933€ le m2.
je dois reconnaitre que je ne sais pas exactement quelles prestations nous aurons, mais il nous a donné des adresses de quelques maisons qu'il a construites et dont le cout au m2 est aussi de 1400€ : extérieurement c'est très soigné.
niveau intérieur par contre on ne sait pas... j'imagine qu'avec 1400€ le m2 c'est honnete, ni bas de gamme, ni haut de gamme.
je sais juste que notre douche à l'étage sera italienne!
0 0 ah oui,
je me posais la question aussi...
bah ça veut dire qu'il te resterait 50cm à répartir en 3 (d'un côté et de l'autre des 2 voitures, et entre les 2...)
bon si t'as compté large disons 20-30cm de chaque côté... bah c'est juste pour ouvrir les portières, non?
0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 0 avant tout : le SUD est en haut sur les plans, le NORD... en bas (si!), l'EST à droite, et l'OUEST à gauche.
c'est vrai que l'entrée (même si nous ne souhaitons pas de hall, ou de piece dédiée) fait "cheap", mais en repoussant le fameux mur porteur du garage SUD de 50cm toujours vers le SUD, je pense qu'on peut réaménager l'espace entre le garage et la cuisine, dont l'entrée.
d'ailleurs, c'est vrai que le dégagement en haut de l'escalier sera juste aussi, même si la hauteur sous plafond est conséquente (le sommier passerait verticalement).Le mur porteur avancé comme je le souhaite permettrait aussi d'agrandir la largeur du palier, et un peu la salle de bains, meme si l'architecte m'a dit qu'elle est déjà plus grande que je le pensais.
le coin repas est juste aussi. à revoir sans doute, mais en même temps on n'est pas vraiment du genre à inviter tous les week end, on a un coté "ours" assez prononcé! autant dire que pour mettre les pieds chez nous, il faudra montrer patte blanche... 
je me disais aussi que la hauteur sous plafond est de 2.5m au RDC, donc l'escalier s'il semble imposant en vue de haut sera vite assez haut pour passer dessous (autour de la 10° marche).
sinon on pourrait très bien repoussr le coin repas dans le coin sud-ouest, entre les 2 grandes ouvertures verticales.
mais peut etre que recentrer l'escalier pourrait etre une solution (le décaler de 50cm vers l'EST) ou en effet faire un quart tournant.. d'après ce que j'ai compris, tu penserais à un quart tournant qui ferait un L sur le plan, passerait par dessus l'ouverture cuisine et arriverait contre la mezzanine 2?
c'est vrai que l'entrée (même si nous ne souhaitons pas de hall, ou de piece dédiée) fait "cheap", mais en repoussant le fameux mur porteur du garage SUD de 50cm toujours vers le SUD, je pense qu'on peut réaménager l'espace entre le garage et la cuisine, dont l'entrée.
d'ailleurs, c'est vrai que le dégagement en haut de l'escalier sera juste aussi, même si la hauteur sous plafond est conséquente (le sommier passerait verticalement).Le mur porteur avancé comme je le souhaite permettrait aussi d'agrandir la largeur du palier, et un peu la salle de bains, meme si l'architecte m'a dit qu'elle est déjà plus grande que je le pensais.
le coin repas est juste aussi. à revoir sans doute, mais en même temps on n'est pas vraiment du genre à inviter tous les week end, on a un coté "ours" assez prononcé!
autant dire que pour mettre les pieds chez nous, il faudra montrer patte blanche...
je me disais aussi que la hauteur sous plafond est de 2.5m au RDC, donc l'escalier s'il semble imposant en vue de haut sera vite assez haut pour passer dessous (autour de la 10° marche).
sinon on pourrait très bien repoussr le coin repas dans le coin sud-ouest, entre les 2 grandes ouvertures verticales.
mais peut etre que recentrer l'escalier pourrait etre une solution (le décaler de 50cm vers l'EST) ou en effet faire un quart tournant.. d'après ce que j'ai compris, tu penserais à un quart tournant qui ferait un L sur le plan, passerait par dessus l'ouverture cuisine et arriverait contre la mezzanine 2?
0 0 0 voici ce que ça donnerait avec une refonte de l'espace entre garage et cuisine, et le mur porteur SUD du garage repoussé de 50cm jusqu'au mur extérieur SUD de la cuisine lui aussi repoussé pour avoir une cuisine de 350 sur 350 :
à l'étage cela permettrait un palier un peu plus large (1m) et une SDB plus profonde :
à l'étage cela permettrait un palier un peu plus large (1m) et une SDB plus profonde :
0 0 0 
Ca c'est pas possible !!! sinon l'Allemagne est situé à l'ouest de la france !!!
0 Bloggeur 0 0 0 Membre utile 0 0 0 0
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Permis modificatif : POS vers PLU
28 réponses Forum Plans de maisons -
Différence entre archi et bureau d'étude ... ?
7 réponses Forum Plans de maisons -
Avis maison en longueur 120m² R+1
28 réponses Forum Plans de maisons -
Visuel 3D pour une maison individuelle : archi ou autre ?
9 réponses Forum Plans de maisons -
Besoin d'archi pour plan 173 m2 au sol ?
5 réponses Forum Plans de maisons -
Besoin d'un archi ? Je suis perdu :(
23 réponses Forum Plans de maisons -
Maison R+1 environ 115m2
28 réponses Forum Plans de maisons -
Avis plan maison 168 m² (pas plan d'archi)
6 réponses Forum Plans de maisons -
Vos avis sur mon plan de maison
28 réponses Forum Plans de maisons
Cette vidéo peut vous intéresser !
Cette vidéo peut vous intéresser !
4
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
